第10章,窦义买坑
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有句话叫做细节决定命运!
互联网上流传着许多因为注重某个细节,从而打动买方,促成生意的例子。
或许其中绝大多数属于心灵鸡汤,不过细节确实是做生意过程中,不可或缺的一部分。
当然,玄奘并非许泽轩的客户,也不是他的员工,并不需要了解太多做生意的细节。
两人讨论的主要是宣传手法、内容,以及具体实施的时间。
这并不需要花费太多的功夫,一刻钟后,许泽轩便从寺庙里走了出来。
打广告的问题解决了,生产商品的人选也定下了,如今他面临的问题只剩一个——店铺。
唐朝长安,实行的是坊市制度,而不是从宋代延续到现代的街市制度。
也就是说,哪怕长安城某条街道上的人流量再大,再怎么适合发展商业,只要这个地方不是东西二市,你就不能在这里开店,一旦开店,就属于违法。
可如果要在东西二市弄一间店铺,那价格可不便宜。
东市靠近达官贵人的府邸,对于把商品定位在高端市场的许泽轩来说,可以说是最佳选择。
可这个地方,进去的门槛实在太高了。
不光得有钱,还要有一定的地位。
许泽轩有钱吗?
没有!
东市的店铺一年起租,就算他把身上所有的流动资金都砸下去,也付不起一年的租金。
再加上他现在还没地位,想要租下东市的店铺,那就更难了。
无奈之下,他只能放弃东市,去往西市。
西市被称为金市,因为这里是丝绸之路起点的原因,往来胡商很多,所以格外的繁华。
东市那个地方,固然是寸土寸金,可在价格上,也只相当于现在四九城的三环,而西市的价格,则可等同于二环。
按理来说,许泽轩连东市的店铺都租不起,那西市的就更不用想了,去了也相当于白去,可许泽轩不这么认为。
唐长安的遗址,早以被发掘,考古学家也进去观察过。
这是一个四四方方的城市,每个区域东西对仗都十分工整,东边多大,西边肯定跟东边一样大。
按照这个逻辑,东市的面积,应该和西市的面积一样才对,可偏偏考古学家考察出,西市的面积要比东市多了那么几亩。
那么为什么会多出来几亩地呢?
关于这个问题,众说纷纭。
唐代距离现代已经有1300多年,当时的具体情况是怎样的,很难去考证。
不过其中有一个猜测,被最多人认可,那就是窦义买坑。
在今天的大唐西市博物馆,有这么一个地方。
这个地方摆放着一尊雕塑,塑像的主人,并不是古代的达官贵人,也不是名儒或者诗词大家,而是在唐朝时地位不高的商人。
这个商人的名字叫窦义。
在窦义的雕像附近,写着关于窦义买坑的故事。
故事是这样的,长安城西市角落,有一块土地。
因为这里的地势比较低,常年积水,导致这片土地变成了一块烂泥塘。
有一天,窦义发现了这块烂泥塘,想着这里属于西市,寸土寸金,如果能把洼地填平,建造几间店铺,那可就发财了。
可填平洼地是要本钱的,而且需要的本钱不少。
想想也是,如果投入低的话,早就有人来抢这地方了,怎么也轮不到他窦义。
要投入的本钱不少,可窦义和许泽轩一样,都是穷光蛋,根本没多少钱。
那怎么办呢?
窦义想了个办法,他先以极低的价格买下了这块地,然后让人在土地中间立了一个靶子。
做完这一切,他立刻派人去宣传,说自己弄了个投掷游戏,所有人都可以参与,只要你能用石块、土块砸中坑中央的靶心,就能吃到免费的饼!
长安城人一听乐了,还有这种好事?
白来的便宜,不占白不占,于是小孩子、乞丐,闲汉,以及其他有空闲的人,都跑来这里砸靶子!
古人生活条件不好,听到不用付出什么,就有机会吃到免费的饼,立刻一拥而上。
结果,这块洼地很快就被填平了!
最主要的开支省了,窦义很开心。
洼地被填平后,他就在上面盖了十几间商铺,然后把房子租了出去。
靠着这些商铺起家,他在几年里就成了大富翁。
所以说,免费的东西才是最贵的。
那些小孩子、乞丐、闲汉,辛辛苦苦找填坑的材料,为窦义工作,到头来得到的只有几个饼,甚至有些人什么都没得到。
即便窦义这么做了以后,为大唐的西市添砖加瓦,多开辟出了几亩土地,让朝廷多收了一些商税,可这也掩盖不了他是奸商的事实。
类似于这样的商人,必须得批判。
许泽轩觉得,如果西市真有这么一块地方,那一定不能留给窦义。
与其让这个人发财,不如让自己来,至少自己还能拿出一部分粮食,救济庄子上的百姓。
……
……
自古以来,窦义买坑的故事,就被传的有鼻子有眼。
正是因为听过这个故事,许泽轩在知道西市商铺的价格,明显高于东市时,才没有选择放弃。
他进入西市后,并没有往最繁华的地段走,而是沿着西市的几个角落,一路找,一路问。
终于,功夫不负有心人,传说中的洼地,还真的被他给找到了。
“这下子,我的店铺终于有了着落!”看着眼前的洼地,许泽轩忍不住哈哈大笑起来。
“小郎君这是怎么了?为何盯着一块洼地傻笑?莫非是犯了癔症?”牛老实不明所以的看了许泽轩一眼,目光中露出了丝丝担忧之色。
自家小郎君可是许家的独苗,万一犯了癔症,许家的香火说不定就要断绝了。
若果真如此,那可怎么办才好?自己该如何像九泉之下的郎君交代。
正当牛老实胡思乱想之际,突然感觉自己的肩膀被人拍了一下,回头一看,正是自家小郎君。
只听许泽轩一脸的兴奋道:“牛大哥,你去附近的牙行问问,要买下这块洼地,需要多少钱?”
“西市买地用不着找牙行,直接去市署就成,小郎君问这作甚,莫非想买这块洼地不成?”牛老实不解的道。
在他看来,这洼地既不能种地,也不能捕鱼,想要盖成商铺又投入巨大,买回来根本一点用都没有。
“呵呵,山人自有妙计!”许泽轩做高深莫测状。
他当然信任牛老实,不过西市这个地方人多嘴杂,可不敢把自己的计划说出来,否则万一被人听了去,自己怕是连肠子都要悔青了。
ps:资料上说,窦义用三万钱买了块洼地,后找人做游戏填平坑,共用了两个多月。
因为情节需要,我会做些改动,数据上有不合理之处,还望谅解。
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