第1045章 他说起暗示性的官话

　　在适当的时候，把法人代表变更掉，就万无一失了。

　　李锦华也知道，在两个市政府领导与三个职能部门负责人在场的情况下，他不能多说话，要点到为止。

　　怕言多必失！

　　于是他刹车道：“我们锦华房产公司是新注册的一个民营企业，刚来南江发展，对南江的相关政策，房产开发等情况不太了解，希望各位领导多多关照，多多支持！”

　　“我们锦华公司一定不辜负南江市政府和南江人民的期望，多干实事，多作贡献。我的话完了，下面，欢迎各位领导，特别是钟市长对我们锦华公司多提出宝贝意见。”

　　说着，他伸手用力鼓掌。

　　这边的其他几个同事也跟着鼓掌。

　　“好，我先说几句。”

　　今天，市长钟大魁不说话，别人是不能说话的，他一点也不客气，风度十足地挺直身子，看着大家说道：

　　“名不见经传的锦华房产公司，击败那些老牌的强大央企和国企，竞拍成功，可谓是一鸣惊人，啊？所以我们想来看看，这个公司到底是什么样子的？带着强烈的好奇心，今天我们来了。”

　　“一看，我们悬着的心放了下来，也就是说，我们心里都踏实了不少。锦华公司规模不小，豪华气派，像个大公司的样子。”

　　“公司负责人也很有水平，很有思想。我个人认为，锦华房产还是有实力和能力开发这个地块的，也是有发展潜力的。”

　　“对这样的民营企业，我们不仅欢迎他们来南江搞开发，也要为他们提供周到的服务。在政策允许的情况下，尽可能地给他们予支持。”

　　“谢谢钟市长。”

　　李锦华轻轻道了一声谢。

　　钟大魁坚持亲自来考察的另外一个目的是树权威，他要让锦华公司的人知道，在南江他才是说了算的人，希望他们不要忘了他的权益。

　　为了达到这个目的，他口气一转，说起了暗示性的官话：

　　“但是，我在这里也要有言在先，算是给锦华公司提个醒。呃，房产开发是个很敏感的领域，因为它牵涉到方方面面的利益，我希望锦华公司来南江后，要遵纪守法，廉洁办事，不行贿，不送礼，不钻政策的空子，不做损害老百姓利益的事情。不然出了事，可是谁也帮不了你们的。”

　　“我们南江可是个风清气正的地方，希望锦华公司的同志不要做不利于南江干部清廉的事，不做不利于南江发展的事，好不好？我就先说这些吧。”

　　他停了一下，突然发问：

　　“对了，我还有一个疑问，想问一下锦华公司的同志。这次竞拍，你们为什么出这么高的价格？”

　　邓梦怡与郝枫听到这个问题，心里都有些紧张，怕李锦华说不好，更怕他说话中无意间露出破绽。

　　特别是邓梦怡，今天的考察，让她更明白了保密的重要性。

　　钟大魁一问，她比李锦华还要紧张。

　　李锦华很沉着，也很老练。他毕竟当过老师，有研究生学历。他知道他们要问这个问题，早已做了准备：

　　“钟市长，各位领导，我们事先也对南江的房产情况作了一些了解，知道这个块价的最高限价，应该在九千元左右。再高，就有亏本的可能。”

　　“可在现场竞争激烈的情况下，我们请示董事长，董事长指示道，为了打进南江，第一个项目就是亏本，也要把它拿下，志在必得。”

　　“他说，不就是亏两三个亿的地价吗？这两三个亿就算是奉献给南江市政府，或者作为我们的一个见面礼，也算是给南江的老百姓一个大红包好。”

　　“抱着这样的意念和想法，我们才不顾一切地往上提价的。”

　　“好！”

　　不知道情况的发改委主任孔文辉有些激动地伸手鼓掌：“有这种想法的开发商，我还是第一次碰到，不仅财大气粗，还有奉献精神，少见，真的少见。”

　　听到发改委主任的叫好声，李锦华高兴得满面红光，但他口气一转，又惊心动魄道：

　　“而其实，这些天，通过对南江房产市场的进一步了解，以及对这块地潜力的开拓性设想，我们惊喜地发现，我们完全可以通过努力，把多付几个亿的损失补回来。”

　　领导们的耳朵个个竖得毕直。

　　“怎么弥补呢？到目前为止，我们发现南江的房产，都在中低档的层次上开发，还没有真正高端的商品房，也就是进行高档装修的精品房。”

　　“所以我们想，在南江打造一个高端的精品房小区，房价从现在的八千元左右，涨到一万三四千元左右，以满足南江一部分有钱人的愿望。”

　　“这样的高档房产，既满足了不同市场的需求，又弥补了土地上的亏损，不是一举两得吗？”

　　听到这里，郝枫才恰如其分说道：

　　“这个设想好，真是一个行家。就像我们南江以前没有五星级宾馆一样，去年锦江集团来搞了一个五星，房价涨到八百，还是客源不断，入住率很高。”

　　“这样的五星级宾馆，既提高了我们南江的城市品味，又满足了不同客户的需求，不是一举多得吗？锦华公司走的就是这条路，我看很好。”

　　李锦华故意不接郝枫的话，而是再次转折道：

　　“但各位领导，我们搞高档精品房，又要增加投入，再次增加风险。因为南江是不是欢迎这样的精品房，还是一个未知数。”

　　“我们既在地价上作了贡献，又为南江提升城市品味而去精心打造精品房，在风险加风险的情况下，我们也希望，南江市政府能够为我们考虑考察。”

　　“在不违背政策的提前下，能否让我们减少一些风险和损失？譬如，增加这块地的容积率，增加商业用房的面积，等等。”

　　“我想，开发商与政府之间，开发商与老百姓之间，只有形成了互利双赢的关系，才能长久合作，才能各得其所。不然第一个项目就把我们打扒下，后面的开发从何谈起？”


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