499:三个合伙人
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随即,两个人就开始讨论这个商社的第一个项目应该在什么地方开始,同时怎么定位,怎么做配套等等。
郭正茂随即又帮柳逸尘拉来了一个合作伙伴,白正阳。
白正阳的父亲是现任西京学院大院长的孙子,白家是整个西帝国最大的诗书世家,几乎西京帝国最著名的学者和教授,有百分之六七十都出自白家。
所以,白家拥有着无比庞大的师资力量!
柳氏商社做房产项目需要的学校配套,白正阳可以解决,所以柳逸尘让他拿了百分之三的股份。
对于这百分之三的股份,白正阳觉得不少,因为他的重点不是在白氏商社,而是在办学校一块,那方面他和柳逸尘是对半分成的。
同样,郭正茂家里是建筑世家,在这方面有着无比庞大的资源,建筑方面他和柳逸尘也是对半分。
郭正茂和白正阳既然都有这样好的资源,为什么不自己单干呢?
原因很简单,他们都--知道自己的底细,有人能够掌控大方向,他们就能够很好的执行,并且还能够举一反三,但他们无法自己来做这些事情!
这就是人的性格决定的,有些人注定会成为主导,而有些人就只擅长打配合,做执行!
郭正茂和白正阳都是那种非常理智非常清醒的人,对自己有着十分准确的认识,所以他们不会傻乎乎的做自己不擅长的事情,但是遇到了好的合作者,有了好的想法,他们就会立刻把握住机会。
一个人介绍一个人,白正阳又给柳氏商社拉了一个股东,商正名!
商家世代行医,整个西帝国最大的医馆就是商家开的,同时西京学院的医药分院,院长和教授多半都出自商家!
所以,柳氏商社房产项目的医馆配套,就可以由商正名来解决了,同样的,医馆方面的股份,也是和柳逸尘平分。
商正名拿的也是三股,他没有再介绍什么人入股了,银号的事情,四个人一合计,根本就没有必要再找人了,回头自己开一个就是了!
反正,只要是能够方便房产项目的住户存取就行了。
这个很容易办,因为整个大荒世界的银行都是收费存取的,不用给利息,只要保证资金安全,不但不会赔钱,还能够赚钱。
四个人有足够的资本投入,就干脆弄个柳氏银号,省时省力!
郭正茂,白正阳,商正名之所以都愿意用柳氏这个名头,是因为他们不太适合出头露面,所以这个名头还是用柳逸尘的比较好,低调,安生!
柳逸尘,郭正茂,白正阳,商正名,这四个人,就是柳氏商社的主干了,其他的人不管拿到多少股份,也只能是赚钱的,没有什么话语权。
这是柳逸尘从一开始就和三人说好的,他们在商社里都是执行董事,而普通的股东,根本不参与管理。
四个人正好都有时间,就离开了西京学院,去转悠一下,看看什么地方适合做第一个项目。
四个人乘坐的是白正阳的马车,乘坐马车的时候,柳逸尘突然想到,他接下来应该做汽车工业!
大荒世界现在已经有了电这种东西,但是有关电器的开发,还仅限于电灯之类非常简单的东西,电器方面,还有一个非常庞大的市场。
其实,大荒世界能够做的生意太多了,柳逸尘什么都想做,但是都要看准了时机才行,不能够冒然的就去作什么,那样子太傻缺了。
马车慢慢的在宽阔繁华的街道上游荡,突然,柳逸尘让马车停了一下,随即他就跑下去,进了路边的一家很大的百货,过了一会儿他就出来了,上了车,手里多了一个文件袋。
“逸尘兄,你干什么去了?”郭正茂好奇的看着柳逸尘手里的文件袋。
“这个百货不做了,我买了下来。”柳逸尘晃悠了一下手里的文件袋:“手续都办好了,回头我会在这里开一家天台火锅城的分店,正茂兄,装修的事情就看你的了。”
郭正茂看了一眼那个很大的门脸,用力点头道:“没问题,如果多几个这样的活儿,我们的毕业设计就有了着落。”
“还有的,如果我们的项目真的开始了,就怕到时候人手不够。”柳逸尘懒洋洋的靠在车厢上:“所以你最好就是做管理,如果事必亲恭的话,这活儿就没办法干了。”
郭正茂点头:“我明白。做我们的房产项目,就要从家族调人来了。你的店面项目,我带着一帮同窗就足够了。”
柳逸尘点头:“这样最好不过。嗯,你们看这个地方怎么样?”
柳逸尘指着路边的一片废园:“这个地方虽然不是很繁华,但是也和繁华的地方紧挨着,如果我们把路边建成商铺,里面建成高档住宅区,把这个地方建的独树一帜,让人看见就耳目一新的话,你们觉得这个地方会不会有人来?”
“那要看你的具体计划了。”郭正茂道:“逸尘兄,赶紧画出设计图来,一看你的图,我们就明白究竟是怎么个意思了。”
柳逸尘点头,就拿过郭正茂经常随身携带的纸笔开始画了起来。
郭正茂的画笔是特制的,有多种色彩,所以柳逸尘画出来的设计图是彩色的。
栩栩如生,十分的醒目。
看过柳逸尘的画,郭正茂三人顿时就明白了他想要做的是一个什么样的项目。
三人看过柳逸尘的效果图之后都觉得很好,但关键是不知道郭正茂是否真能够建的这么好。
柳逸尘问郭正茂:“怎么样,如果让你做的话,能够把项目作出这样的效果来吗?”
“没问题,肯定能够作出这样的效果来。”郭正茂笑道:“正常来说,只要你不是弄出来太离奇结构的东西来,我都有办法按照你的想法进行实现。”
“好,我希望你不是在吹牛。”柳逸尘笑道:“你这话我们可都是听到了,要是回头你做不到的话,打的可是你自己的脸。”
“你放心吧,我肯定能够做到的。”郭正茂看着外面那处废园:“这里应该是骆家的园子,多年以前这里曾经死过很多人,也不知道在这里建房子,有没有人敢住啊。”
“如果这里发现宝物的话,而且还祥瑞之兆出现,相信肯定会有很多人趋之若鹜的,到时候就不是怕没有人住,就怕房子到时候不够卖了。”
柳逸尘掏出烟斗来点上抽了一口:“世界上没有卖不出的房子,只有卖不出去的创意。只要有了好创意,任何房子都能够轻松出手。”
三个人有些明白了柳逸尘的意思,既然他这么自信,那就把第一个项目定在这里了。
柳逸尘四人很快就找到了牙行,然后通过牙行找到了废园的主人,现在废园已经收归国有,因为死过人,所以无人问津,用了不到两个亿就把大片的土地都给买了下来。
这片土地上,还包括一条横贯而过的河流。
这条河流,为柳逸尘的设计提供了更多的想象空间。
柳逸尘原来的设计只是一个大框架,在走过了整个骆园之后,那些细节的东西就被柳逸尘设计了出来。
柳逸尘的设计图让三个合伙人十分的震撼,他们都相信,在柳逸尘的脑海里,其实已经有了一座建好的田园牧歌。
田园牧歌,就是这个项目的名称。
郭正茂,白正阳,商正名三人都觉得田园牧歌这个名字非常的动听,同时还觉得柳逸尘非常的有文化。
柳逸尘倒是没有这样的感觉,他觉得这样的名字太普通了,在地球上,类似的楼盘名称,多不胜数,随便找一个都不错。
这就是文化的力量,地球上的文明程度比大荒世界要高出很多,所以那里有文化的人就很多,取名字这种事情,当然是越有文化的人,取得越是意境高远。
田园牧歌既然已经有了名字和土地,还有了设计图,接下来就是怎么来做这个事情的问题了。
这方面,白正阳和商正名一点都不懂,柳逸尘却和郭正茂讨论的头头是道。
通过一番讨论,郭正茂惊讶的发现,柳逸尘对于建筑方面的认识,远比他要高深的多!
譬如说建造一幢楼的顺序,一般人都不是太明白,但柳逸尘却知道先做什么后做什么。
尤其是,当柳逸尘提出了下水道的想法之后,郭正茂突然发现,他的所学好像都不如柳逸尘的想法深刻,有远见。
“虽然我们西京已经有了下水道,但我发现都有些问题,而且洁具之类的也处在非常落后原始的层面上。”
柳逸尘道:“回头我会自己制造全套的洁具,同时还会拥有自己的上下水系统。到时候你们就会明白什么才叫做享受生活。”
柳逸尘突然发现,自己还要建一个陶瓷厂,一个机械厂,他要把洁具和水泵弄出来。
如果弄了水泵,自然就要鼓捣出电动机来,没有电动机水泵是不会自己转动起来的。
一环扣一环,想要做好一件事情,就要先做好一系列的配套。
不过,柳逸尘并不着急,也不上火,因为这些将来都是非常好的生意,所以他要耐心的做好了,以后不怕没有大把大把的银子入账。
“咱们现在首先要做的是,预算。”柳逸尘道:“这个我想你们以前肯定也是做的,但都是预估,我们要做的预算就要仔细一点,把所有的东西都给出一个价格,这个价格肯定是不能够和市场偏离太多。”
“什么?”郭正茂的脑袋顿时都大了:“逸尘兄,你知道要是这么干,需要多少时间吗?”
“正常情况下,有半个月就足够了,在这半个月的时间里,我们可以进行土地平整和下水道方面的建设,还有电线管道以及相关管道的预埋等等。如果这些都做完了,还可以打地基。”
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