第852章 不经如人意的推介会

　　“粤省那边的事情已经基本谈妥了，三天后签约，你要不要出席一下？”梁以开问道。

　　关翡摇了摇头：“我就不去了，典韦不是在么。”

　　“也行，张典那边签约完之后就会赶回来，到时候咱们这边还需要你配合一下，邀请行业内的这些大佬出面，毕竟现在地主家也没有余粮呐。”梁以开笑着说道。

　　“需要我怎么配合你说就是了，这个简单。”关翡笑着点了点头，梁以开指的是张典筹划的那个基金的事情，毕竟粤省跟边城的翡翠商人基本上都属于一衣带水，大多数都是以家族为单位两边串货拿货的，想要从这些人手上筹谋资金应该问题不大，顺便还可以做一个内部的推荐会，先将那边市场的档口认筹出去一部分。

　　都说春江水暖鸭先知，有了边城这边的成功经验，现在实际上已经有不少人知道了关翡他们在粤省那边的动作，已经有人私下里联系过关翡，不过都被关翡以最终方案还没出为借口推脱掉了，不过也没有将话说死，只是说等方案出来之后就第一时间通知他们。

　　10天后，风尘仆仆的张典回到了边城，在梁以开策划好的推荐会上，第一次将整个粤省市场的计划书放了出来。

　　“各位，这算是我们公司的内部资料，涉及保密原因，一会儿散会之后，还希望大家将这些资料交还给我们的礼仪小姐。”张典一身正装，站在台前和善的笑着。

　　“张总，你的这份计划书里面好像没有涉及你们的市场档口的出售，这个什么投资基金又是怎么回事？”有人在台下快速的翻看完之后问道。

　　“稍安勿躁，事实上现在我们粤省市场那边的主体结构还没有完工，无法取得预售许可，所以暂时没有办法在今天的推介会上向大家进行预售。”张典笑眯眯的说道。

　　“张总，大家都是生意人，你计划书上的这个基金，年化回报率才14%，相比较下来，也太低了吧？”

　　“就是就是，还不如直接告诉我们一个档口多少钱呢，你们一层楼有600多个档口，还不如拿出一层楼来，今天我们就能帮你们消化掉。”

　　台下的场面顿时间就有些混乱，大家对于张典提出来的这个基金的运作形式有些不屑一顾，毕竟能够到场的基本上都是边城翡翠行业有头有脸的人物，年化最低14%的回报率众人还真有些不屑一顾，切涨一块原石赚的可是比这个多多了。

　　“关总，你要是真的缺钱，不如带我们去你仓库里面挑一挑，我可是知道最近你刚刚运了一批原石回来，正好最近我们的路子都不灵，大家手上都缺货，我们帮你消化一部分原石，这钱可不就回来了么？不能老是你一家吃肉我们连口汤都混不着吧？”有跟关翡相熟的老板起哄说道。

　　“大家稍安勿躁，原石嘛，肯定能谈，今天来的都是冲我们公司的面子，肯定不能让大家失望，不过大家还是先听听我们张总的这个基金的企划书，大家这么多年以来，都单打独斗惯了，平时顺风顺水的还好，一旦要是整个行情不好的时候，大家就只能一起吃土了，与其到时候坐吃老本，还不如现在投资一点，到时候有个生活费也不错对吧。”关翡笑眯眯的起身安抚道。

　　场下的众人就很快安静了下来，张典也得以将自己策划的这个基金的全部内容说了出来。

　　“那我们作为基金的投资人，到时候购买你们的商铺或者档口有没有什么优惠？”有人问道。

　　“内部人员购买肯定有优惠的，不过为了保证广大投资人的利益，到时候得售价还是要根据市场价来......."

　　张典应付完第一场推荐会以后，已经是满脸的油光，送走了最后位客人之后，张典毫无形象的一屁股坐在了凳子上，捶打着自己有些发颤的双腿，看向梁以开问道：“有多少人愿意投资？”

　　“当场下单的只有15个人，这里面有10个左右属于是跟咱们的关系比较好的，剩下的5个则是在咱们这边市场赚到钱了的，都想闷声发大财呢。”梁以开笑着说道。

　　关翡却是一直沉默没有说话。

　　“二爷，你干嘛一直不说话？”张典看向关翡问道。

　　“我在想一个问题，典韦你现在这个策划案有点问题。”关翡回过神来说道。

　　“什么问题？”

　　“首先，咱们看中的就是他下面的商场裙楼，准备将这个商场裙楼作为对面市场的一个补充，将咱们这边的市场模式给搬过去，对吧？”

　　张典点了点头。

　　“那现在的问题就是，做翡翠的实际上不缺钱，缺的是时间，你保留了整个主体结构上面商用写字楼的部分，虽然我知道你这个是为了公司的利益着想，但是你有没有想过一个问题，等你写字楼封顶发售的时候，咱们很有可能已经失了先机。”关翡认真的说道。

　　之前一直是张典在谋划这件事，关翡也就没有过问，实际上张典的这个策划书关翡也是今天才认真的看了一遍，跟自己之前的设想出入太大。张典的本意虽然不错，不过思维模式不太适合翡翠的这个圈子，而是更偏向以后准备运营房地产开发者的思维。

　　“那二爷你的意思是？”张典有些懵的看向关翡。

　　“修改方案，取消上面的商业楼层，最短时间将裙楼商场装修完毕投入使用，然后再用市场的热度来拉动周围住宅楼的房价，还有咱们的住宅楼取消所有的大户型豪宅，修改设计方案，全部变更成小户型！”关翡说出了自己的看法。

　　“为什么？”张典有些不理解的问道。

　　“大家都是出门做生意的，又不准备在这个地方安家落户，有个落脚的地方就够了，大户型不实用。”关翡说出了自己的见解。

　　“可是这么一来要修改规划方案，很麻烦的。”张典有些不甘心的劝道。

　　“典韦，这事你得听我的，咱们下午到市场转一圈，你就知道这是为什么了。”关翡神秘的笑了笑。


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