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第二七九九章 价格高了?


为了仙女地产的江南水榭小区的房价,东方市政府已经是非常的用心了。

        光是在这十来天的时间里,他们就和仙女地产的总监霍珠珠电话会谈了好几次,至于私底下的做工作更是多,终于也是初步有了一个定数。

        现在东方市郊区的嘉定区房价,均价是差不多15000左右,如果仙女地产的江南水榭小区房价过低,东方市的不一定能马上显现出来,但嘉定区绝对会因此而直接崩盘,房价暴跌回十年前都有可能。

        所以东方市政府本来的意思,就是按照首都的来,嘉定区的80%房价均价,就是江南水榭小区的均价。

        但霍珠珠一点儿也不同意,她说既然东方市政府让仙女地产来压制房价,那么现在就有必要出一个重拳,区区12000的均价,根本没办法压倒那些地产商人的,应该就是8000便可以。

        两方的意见不一样,但也幸好都是有心合作的,所以谈来谈去,最后终于把统一意见定在了11000每平米上面。

        霍珠珠并不怎么满意,可这也是人家的地盘,她也就只有顺从这个意见了。

        不过除了价格之外,霍珠珠还给要求了许多额外的配置。

        比如地铁、公路、公交车、医院、学校……等等,比首都的要求都多。

        这些东方市政府倒是爽快的同意了。

        在东方市的内环,甚至是普东新区那边,实际上已经是人满为患了,他们巴不得有一个新的城市新中心,分流一下居民,形成第三个城市中心群体。这样就能匀称的发展。

        因此,在3月20号的时候,江南水榭才第一次公布了自己的首期住房方案。

        这一次江南水榭将推出第一期的35000套房子,50平米的售价均价是每平米10000,80平米的是每平米11000,100平米的均价是每平米>

        这个价格就是按照嘉定的80%来计算的。也符合了许多报刊杂志的推测,给了东方市以及⌒⌒,周边城市人们的惊喜,但却又没有达到他们心中那种“翻天覆地”的惊喜。

        但就如报纸上分析的那样,如果仙女地产是为了颠覆现在的房地产市场的话,那么他们在哪里都不会受欢迎。

        因为这并不仅仅是房地产商的利益,经过了这么多年的商业化发展,房地产已经深入到人们的生活的每个方面,政府、居民都是牵涉其中,许多老百姓都是受益者。如果把这部分既得利益的民众给掀翻了,那可绝对是过大于功。

        经过了仔细的比对,政府只有选择稳住大家的既得利益,然后再偏向于新近的购房者们一点。

        如此,也算是两全其美的最好办法了。

        话题回到江南水榭的房子上面来。

        35000套房子里面,70%的是两室一厅一厨一卫的50平米户型,虽然房间布局小了一点,但却仍旧做得很精细。

        至于说20%的80平米房子。那就已经是三室一厅一厨一卫了,剩下的10%100平米的房子。则是讲究舒适度一些,三室两厅两卫一厨。

        无论是大房子还是小房子,在江南水榭的房子就没有浪费的空间,无论是布局还是结构,都有独到的优秀之处。

        而且仙女地产不像是别的公司一样,我首都的房子。根本连户型都不改一下就放在东方市来销售,而是直接再请了优秀的日本、香港和韩国的设计师们,专门又设计了好多种的户型,保证在户型布局、采光通风、环境舒适度等方面,都是做了最好的考量。

        所以当户型图随着房价出来时。无论是上网的年轻人,还是直接去江南水榭临时搭建的样板房看的人们,无不是交口称赞。

        基本上他们只用把仙女地产的户型资料拿回家,然后就可以直接拿给装修公司装修了,甚至于许多家电家具的配置,都可以按照这些户型图的来。

        网上的评论,也因此逐渐的火爆起来。

        “萧奇还是不够强硬啊!我以为他再怎么也要把价格降到10000以下开盘啊!”

        “就是!枉自我们这么相信他,原来萧奇也被招安了啊!真是没意思!”

        “切,说得多大义凛然啊,萧奇又不是圣人,更不是你爹,凭什么为了你去得罪更多的人啊?你们这些吵闹的人之中,多少人的父母是没有房子的?如果房价暴跌崩盘,你们买到新房子固然是爽了,但你们父母长辈呢?崩盘了他们怎么办?”

        “对啊,购房的年轻人不过就是几千万,集中在江浙沪的也不过几百万而已,但这里有房子的人有多少?就算是工厂里的老人,也有一套房子的吧?要是因此房价暴跌,拆。迁谈判的时候按照新的价格来,你看看他们会不会暴走?”

        “萧奇可真是难啊!想要做点事情,却两方面都讨不了好。你们难道都不知道,为了拿出这个价格来,仙女地产费了多大的心思?顶住了多大的压力?东方市政府可是准备让他们再每平米涨两三千的!要真是这个价格,萧奇能多挣上百亿!但人家怎么做的?得了好还不念好,说的就是你们啊!”

        “呵呵,反正我很满意了,来东方工作了10年,我和老婆加起来存款才50万,一直都买不起房子,只能租房住。现在仙女地产来了,我们贷款买一套80平米的一点压力都没有!然后我们终于可以准备要孩子了!江南水榭那边可不仅仅是房子好,看看香格里拉小区,配套设施绝对是一流的哦!”

        “我也是这样!虽然我才工作,但我还是觉得有一套房子好点!50平米的房子加装修差不多六十二三万就能搞定,我先让父母给我首付,然后贷款20年,每个月还贷2000多就行,这样在我结婚之前,都能住这套房子了!等到结婚时卖掉涨价的旧房子,再买一套新房子,很划算的!”

        “楼上的算得真好!不过我估计你到时是舍不得卖掉这套小房子的!我就是首都香格里拉小区的业主,我买的一套50平米小房子,也是这样的打算,但住着住着我就非常喜欢,觉得小两口在这里生活得又快活又自在,小家也有小家的温馨!所以我们有了孩子,还是打算住这里的!”

        “是啊,香格里拉小区的换房率根本就不高,许多人住进去了就不想卖掉,所以这两年香格里拉小区的新开盘价格不断上涨,也有这方面的原因在里面!我看过两年涨到10000一平米都有可能!”

        “……”

        网友们的评论是一回事儿,光打雷不下雨,基本上指的就是网络上很大一部分人。

        但老百姓们的行动,却真真正正的代表着民意。

        在仙女地产公布了房价和户型图的第二天,就有超过了50000多人蜂拥而至,到了还是一块空地的仙女地产江南水榭小区,这里除了一个数千平方米的高大二楼展示厅,什么都没有。

        但就是这个展示厅,直接就被人们给挤爆了。

        东方的、姑苏的、临安的,甚至是鲁东的老百姓都兴致勃勃的赶了过来,询问什么时候动土、什么时候开工、什么时候能发售、发售有什么限制没有……等等的问题,让一群新近入职的仙女地产职员们忙得是头昏眼花,差点喘不过气来。

        霍珠珠是早就准备好了,超过2000人的服务人员就负责这方面的事情,但由于咨询的人太多,他们这一天下来也差点瘫倒在地,然后才想起自己中午饭和晚饭都没有吃。

        而此时,时间已经到了晚上的11点。

        都说仙女地产的房子紧俏,忙碌得不得了,他们真可算是见识了。

        当然了,这群职员们也不是临时工,除了1000人是从香格里拉小区来的老员工之外,其余的都是春节过后在本地招聘的。

        现在香格里拉小区的大部分接待人员,都改成了自己的员工。

        一旦等到房子卖出去完毕,那么300万套的房子,可是需要很多的物业管理服务人员的,这些人正好可以顶上,反正他们和业主们也是打交道很多了。

        江南水榭这里也是一样,这2000多人只是开头的,还有更多的职员会在以后入职进来。

        仙女公司的福利待遇有多好,已经是全世界都知道的事情了。

        所以仙女地产这边,在东方招聘的员工,完全就可以用百里挑一来形容,各个都是相貌堂堂、学识渊博、谈吐不凡的。

        也因为如此,就算是累得不得了,而且以后的一段日子,他们还会更加的劳累,但想着能进入仙女公司,能拥有那么多的福利待遇,现在的这点吃苦算什么呢?

        所以他们就算是再劳累,也对咨询的老百姓们笑脸相待,完全和东方市本地的那些趾高气昂的房地产公司职员不一样,这也是让来访的老百姓们称赞不已的地方。

        仙女公司的员工,就是优秀啊!(未完待续。)uw


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