第二百三十七章 大刘的野望

把自己家媳妇都搬出来帮着写宣传文案，姚远也是拼尽了全力了。

这家养老院对于红旗餐饮管理公司来说就是个庞然大物，投资从最早的千万元左右已经飙升到了三千万不止，已经感觉有点扛不动了。

不只是这两个月红旗村的流水都被挪用到这边，姚远还悄悄地把自己那卖邮票的六百万的私房钱也都搭了进去，当然走的是往来账，算是公司股东个人借款，这笔款项的往来只有郭子达一个人知道。

就为这一家被寄予厚望的养老院，姚远个人、包括红旗村村委算是赌上了全部的身家。

大刘的管理团队到位以后，养老院的预算就不断的增加，每次曾加预算的理由都是那么理直气壮，老年人没有活动场地不行！医用氧气必须得到房间！

偏偏那位新到位的财务总监郭子达还挺支持，几乎都到了有求必应的状态。

按照郭子达的说法，这家养老院一旦开业，就是另外一个会下金蛋的母鸡，可是姚远觉得按照目前这个状态再发展下去，等不及这个母鸡下金蛋，怕是鸡饲料就会先供应不起了。

送走了那位厨房设备公司的胡经理，姚远就拉着大刘要散散步。

摄影师还在阳光房里忙碌，赵杰也在一边，一会儿帮着打灯，一会儿又招呼人去花园里采些花瓣做背景。

两个人象征性的走了两步，就停了下来，姚远看着人家拍片，却是一副心神不定的样子。

大刘先打破沉默：“怎么姚总？是不是有点没信心？”

姚远叹口气，眼神里都带了哀怨：“哎，你养老院的预算已经超了两倍都不止，你自己不知道？”

话一开口就有点搂不住：“我不是给你交过底嘛，公司底子还很薄，禁不起折腾，最早的预算是一千万左右，一千五百万封顶，到现在已经扔进去了一倍都不止，你说我能没压力吗？”

大刘就笑，这么长时间接触，大家早就知道了对方是什么脾气，所以他说话也就没了那么多顾忌：“姚总，要不是这个项目的基础都是改建，恐怕这个预算还打不住呢！”

“你给我打住！不许再往里投了，红旗美食村的造血能力有限，不能再加码了，资金到此为止，行不行就是他了。”姚远就赶紧拦住大刘的话头，再顺着这个势头聊下去，这位大刘肯定还能说出来一堆增加预算的理由。

大刘就有点遗憾：“这么好的环境，这么好的区位优势，这家养老院要是不能打造成平城的精品样板，就亏了啊！”

“你可得了吧，咱们小家小业的可跟你以前的鲁氏集团没法比，大概齐、差不多就行了，就你构想的那个什么剧场、什么博物馆都放在第二期吧，等什么时候你这边见到回头钱了再说。”

大刘就有点不干了：“别介，姚总，咱们可是说好了的，等我这边资金回笼，得马上着手投入下一家养老院的建设，我现在已经在物色新的地方了。”

“怎么？有看好的地方了吗？”姚远随口问道。

瞬间又反应了过来：“不对！你现在的销售情况怎么样？”

人家郭子达已经把报表推送到了姚远的手机上，但是姚远并没有仔细看，只是有了一个大概印象，就是这个养老院的销售情况还不错，已经开始有预付款进账了。

但是财务报表都有一个局限，没有发生的交易肯定不会统计在内，养老院到现在还没有开业，报表上只是一堆支出的数字，就让人看到头痛。

所以姚远觉得还是亲口问一问大刘才好。

大刘随手一指周围的环境：“姚总，咱们算是得了大便宜了，如果是凭空建这么一家养老院，我估计投资肯定得是上亿的，现在因为是从度假村的基础上改造，只花了三千万就达到了这个效果，简直是太值了！”

这话不用你大刘说，如果不是有这个条件，这家养老院姚远肯定是打死都不会投的。

投资上亿？！那是必须的，没看见赵二鸣春节都没休息，为这个养老院都累瘦了，自己手里的活不知道耽误了多少。

如果这个项目是别人的项目，那么单单赵二鸣这个工程队从这上面取利又何止几百万？！

大刘接着说：“咱们投资上节约了不少，这样盈亏线就很安全，包括政策保障对象之内，咱们的入住率只要达到百分之六十就可以，而那二十几栋小别墅，就是随时可以变现的利润了。”

姚远恨恨地一指大刘：“别废话，赶紧说，你知道我想了解的是啥！”

“我都有点后悔了，当初不该让关鹏改图纸，二十几栋小别墅，根本就不够卖！”大刘脸上的表情挺精彩，又是得意、又是后悔掺杂在了一起。

“还有，早知道我连那几辆班车都不买了，人家看房的人自己坐着公交车就来了。镇上的刘能兴居然协调了公交公司，设了从城里直达咱们养老院的专线公交车，车身上还给涂装了车体广告，你说我花了小一百万，买了那么多的小客车，这钱不都是白花了？！根本没用上！”

大刘诉着苦：“我就没想到，咱们管理公司的政府关系能做的这么到位，您下次这种事情多跟我通着点气行吗？我还能剩下点买班车的钱干点别的。”

看来这点钱让大刘花的真的心疼了，想拉客户来看房，就必须得准备好交通工具，按照以前的经验，拉一车人来看房，能有一个半个的有意向购买的客户就算是大赚！

可是谁有能想到，镇里直接把一趟公交车给改线了，就在红旗养老院设了一站，看房人居然就自己坐着公交车来了......

就有点离谱，超出了大刘的想象。

还是区位优势吧？四十公里左右的距离，从城里到郊区，也就花上个四五十分钟的时间，这个距离对于某些人来说可能觉得很合适。

稀缺资源就不用推销，每天老头老太太络绎不绝的就坐着不花钱的公交车来了，就像是郊游、又像是逛公园，顺便就把养老院给看了。

“还有就是咱们这里的环境太好了，永定河、母亲河环绕，抬头见山、低头见水，养老院还是建在百年果园里，估计这个环境是平城头一份了！”

姚远扭头看了看大刘，大刘平常可不是这个样子，都是有一说一，直来直去的性子。

姚远就有点着急：“要不你直接说下重点？”

“还有黄老的号召力，没想到黄药师黄老能把博士站建在这里，你不知道对于一个养老院来说，康养意味着什么？这对于咱们来说就是个金字招牌！有了黄老的博士站，咱们什么广告都不用做，就可以躺赢！”大刘说的兴致勃勃。

“说重点行吗？”从来没有见过大刘这么饶舌的姚远，都有点无奈了。

“重点就是关大设计师确实是名不虚传，这个建筑、这个环境，设计的都有点天人合一的感觉了，你没觉得在这里散散步都能感觉到心平气和吗？”大刘还是兴致勃勃。

好吧，姚远觉得这个话有点耳熟，好像最近自己耳边一直有人在唠叨类似的台词。

  转头看了看大刘，大刘还是一脸的兴奋：“姚总，你觉得这么好的条件，我大刘还不能干好这么一个项目吗？”

姚远就无语，干脆也就不说话了。

大刘伸出来一个手指头：“再给我两个月，二十多栋小别墅，最少能回笼资金一点三个亿！但是我要求当中最少一个亿能归我支配，我准备再在烟庆再复制一个这样的项目。”

姚远笑了。

笑完以后就特别不地道的来了一句：“大刘啊，我看这样吧，你呢，把小红英的奶奶这帮先入住的人伺候好了再说，资金我可以给你留，但是要不要在上新项目，咱们最少运营三个月以后，看情况再说......”

姚远走开了，大刘就呆立原地。

大意了，现在自己的这位老板虽然说是个厨子，可是必要的尊敬还是得给。

刚刚自己是有点得意忘了形，毕竟是二十多栋“小别墅”销售一空，一个多亿的资金眼看着要回笼，心里的得意就没压住。

冷静下来想一想，这家养老院之所以能做的这么轻松，哪一样不是来自于他的先天条件？从地理位置、从环境、从政府@支持、再到黄老的工作站，还有整个的配套环境。

可是也有点不对，不是，这位姚总不就是个厨子吗？一个多亿的资金回来了，这可是一个亿啊！怎么还倒变了脸呢了？

大刘一时间就有点懵。

等会儿？一个多亿？放在半年前，这样的业绩也就是自己手下的一位销售员应该做到的吧？怎么今天这区区一个亿就让自己有点忘了形？

姚远没走两步就停了下来：“大刘，我觉得这家先开稳了再说吧，如果烟庆那边真的有意向的话，可以先谈着，把关系做好，基础打牢了也不是不行......还有就是你对那个幼儿园是怎么考虑的？还要不要开呢.......”

......


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