第一百六十二章 专业的大刘

大刘便是这次鲁胖子跑去海南，从自己老爹那里搬回来的外援。

大刘本名叫做刘军平，将近两米的高高的个子，站在人群里有点鹤立鸡群的样子很是显眼，可能这就是大家都管他叫做“大刘”的原因吧。

大刘说话很温和，有点慢条斯理的感觉，鲁政好的集团在海南的养老项目，这位大刘是重要的项目策划人之一，这次被派到平城来帮助姚远他们的这个“红旗养老院”开业，算是杀鸡用了牛刀了。

区区一个三百张床位的养老院，对于大刘来说就有点太屈才了，人家参与设计经营的可都是几十万平米，几千张床位的综合康养项目。

不过大刘是挺高兴，一个是他本来也是平城人，这次能借这个机会，回家看看，这就是种隐含的福利了。

更重要的一点是，当他得知那位魁梧并且灵活的胖子，就是董事长的亲生儿子以后，就感到更开心。

项目不太大，但是这回是辅佐董事长的公子，那老板是把自己当成了身边人在用，有点“家臣”的意思了，这个项目如果给做漂亮了，那么自己以后的前途也就无忧了。

红旗村里刘长利家，一桌全须全尾的八大碗宴摆上了桌。

先是琳琅满目的各种小吃：水果拼盘、炸饹馇、炸馓子、大杏仁、柿子干、山楂糕、水果蜜饯、花生瓜子端上来。

接着就是十几道冷盘上了桌：桌子正中是一道什锦攒盒，里面花团锦簇摆的是那道著名的鲁省焖酥锅，海带、五花肉、莲藕、猪蹄、鲅鱼、炸豆腐切的有模有样，摆出了造型，围绕这个什锦拼盘的是熏鸡、粉肠、炝拌豆芽粉条、清水镇老豆腐、炸花椒芽、盐水小河虾、焖酥鱼等等、等等。

接着便是八大扣碗一一的端上，八个大海碗往桌上一放，这一桌的气氛马上就起来了。

姚远站起来，举杯向着大刘：“刘总，感谢您发扬国际主义精神，不远万里来到我们这个山沟，指导我们建设这家养老院项目，别的客气话咱也不会多说，就请先干了这杯吧！”

大刘慌忙站起：“别介、姚总，您可别见外，先别说鲁强是我们鲁总的公子这层关系，我自己就是平城人，这次有机会回来家门口工作，还是托您的福呢。”

姚远就挺意外：“是吗？我听您说话文质彬彬的，有点南方人的味道，还以为您是江南人呢。”

大刘躬身，把酒杯放低，跟在座的各位一一碰杯：“别提了，这几年一直在南方工作，口音不自觉的就跟着人家跑了。今天回到平城高兴，第一杯我干了！算是敬大家，请大家在以后的工作中多多帮助！”

说完，一仰脖，一杯酒就倒进了嘴里。

酒桌上气氛一下子就热烈了起来，都是平城人，自然就感觉亲近了很多，尤其是这位大刘，给人感觉也是很平和、很容易打交道的样子。

赵杰今天就特别主动：“刘总，这么多天来，您教了我不少东西，从今天起我叫您一声师傅可以吗？”

“哎哟，这可不敢当，以后都是同事，咱们多多交流。”大刘谦虚着。

赵杰居然举起了酒杯：“师傅，我平常不喝酒的，但是今天破例！这一杯酒算是我的敬师傅的，您可一定得喝。”

大刘苦笑，举杯又把酒倒在嘴里，完后转头向着姚远：“我知道今天这个酒我少喝不了，可是您这一大桌子好吃的，都是我做梦都想吃的老家饭，是不是咱们先吃两口再喝啊？”

要不说人家是大公司出来的顶梁柱，情商就是高，几句话一下子就把满桌人的距离拉近了。

平城的规矩人家当然知道，接待客人必须得让人家喝好了。

大刘干脆主动表态今天不偷懒，又变相夸了主人安排的饭菜可口，反倒是可以放慢点喝酒的节奏，先多吃上两口菜了。

几杯酒下肚，鲁胖子先把话题往正事上引：“刘哥，你今天去工地看了，感觉怎么样？”

大刘看了看关鹏，他已经知道这家养老院是关鹏的设计所负责设计的，沉吟了一下还是选择了直说：“养老院的规划和设计可以说是中规中矩，但是没有什么特色，作为一个镇子的公立养老院，可以说设计标准已经远远超过了标准，条件非常不错。但是对比咱们平城现有的几家好的养老项目，咱们的规划和硬件条件还略显不足。”

大家都安静了下来，认真的听这位请来的专家的意见。

“一般的公立养老院，可以说是只考虑了老人最基本的食宿条件，简简单单的一张床再加上一日三餐，再加上一点点最基本的服务，就算是具备了条件。可是现在希望能住进养老院的老人，可不一定全是那些身体条件非常差，经济条件又不够好的老人，说句难听点的话，养老院在他们眼里，只是意味着有个地方能安顿下来，慢慢等死就行了。”

“现代的养老院应该更强调康养的概念，现在的退休年龄普遍是在六十五岁，这个年龄的人很多的身体康健，精力也还算充沛，甚至都不应该称其为老人。可是他们在奋斗了一辈子以后，也希望能有个地方能安度晚年，那么他们希望能养老的环境应该是什么样的呢？我觉得咱们的养老院从设计上没有考虑这些人的需求。”

关鹏刚想辩解几句，就被大刘拦住了话头：“关总，我不是说您的建筑规划设计有问题，而是从顶层上的概念设计就有问题。既然鲁总派了我来，我就有义务把我的想法跟各位做个充分的交流。这个项目立项的初衷和对应的市场，我都有过了一些了解，下午还跟你们镇里的刘能兴打过电话，交流了一下。”

果然是大公司出来的人，一到这里还没用一天的时间，居然就能直接跟我们的刘能通电话，这个能量可不容小觑。

“你们是不是觉得这个养老项目纯粹是个公益项目，不太能产生盈利？”大刘余光扫过姚远。

“如果按照你们的规划，一个中规中矩的养老院是不太能产生多大的经济效益，但如果思路变化一下，或许会有不同的效果呢。”大刘说话很慎重，明显能觉出他肯定有不同的想法，但是还是不肯刚一见面就都拿出来。

姚远回答：“大刘，是这样，我们的初衷是要让整个清水镇有需求的老人都能住进来，也都能住的起这个红旗养老院，不敢过份追求盈利。”

大刘微笑：“如果没有盈利，或者是盈利不够，那么你的红旗养老院会不会进入一种恶性循环呢？没有足够的资金保持良性运转，恐怕过了段时间以后也会难以为继吧？”

对！你说的都对！可是那又能怎样呢？我们已经费劲心力的，又搞了一个中心厨房，又搞了一个幼儿园，这都是准备以后给养老院输血的啊。

大刘又接着问：“咱们现在图纸里有一块地方，我看是规划了一个幼儿园？”

“对，有问题吗？”

“这个想法倒是挺好的，在不影响老人休息的情况下，园区边上有个幼儿园倒是个挺好的想法，可惜就是把这块地的商业价值给浪费了。”

什么？浪费了？那可是我们好不容易想出来的一个能造血的项目啊。

还商业价值？养老院能有什么商业价值？就连那块地皮都不能作为商用，这个基本的东西你不懂？

大刘没管众人的反应，眼睛看着鲁强：“现在还来的及，能不能再重新规划一下整个养老院的布局，把部分细节调整一下，再追加一点点投资，这个项目还有救。”

擦，还有救？！姚远真的就有点被惊到了，初次见面说话要不要这么直啊？合着你要是不来我们这个项目就没救了？

鲁强被大刘看的莫名其妙：“再追加投资？得加多少？干嘛使啊？”

大刘双肘放在桌子上，微微弯着腰，态度很是谦恭：“具体多少钱就需要关总那边根据工程量，再出个具体的预算了，但我估计再有个一千万左右就足够了。”

桌上不知道是谁出了一口长气，一千万？就呵呵。

当然在座的给，不是谁都知道这位大刘的来历，比如我们新近才升官的赵二鸣同学。

我们整个项目预算才五百万，这还是借着人家前任留下的度假村的底子改造的，村里人干点事不容易，你个大个子上来就要改造，一个小小的改造张嘴就要一千万？！

我们整个红旗村改造，老子我全部是垫资，才花了多少钱？

就离谱！

外来的和尚会念经这能理解，可是如果是个歪嘴的和尚，在我红旗村里瞎念经，那我可绝对饶不了你，好歹老子也是个建筑门里的懂行的，现在大小也是个一村之长！

大刘不慌不忙，手肘拄着桌面，双手合在一起：“小鲁总，再往里投进去一千万，一年以后的回报不会少于一个亿！”


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