第251章 继续扩张！

无上黄金瞳  -  第251章  继续扩张！

        “嗯，这是件好事！”凌少南名下的几家企业中，除了金融方面外，就数君豪最赚钱了，其他基本上都是投入大于产出的，因此当杜少彦提到君豪最近的发展之后他也很是高兴。不过，在高兴之余他也没忘了提醒一下：“但是，在这几家夜总会的运营上还是要加强监管，那些不干净的东西要坚决排除在外，我们要打造的是能够长久经营下去的娱乐场所，而不是捞一笔就跑，所以在这一点上一定要注意。”

        凌少南知道如今正日渐兴旺的京城天上人间夜总会，也知道它在覃辉的长袖善舞下形成了怎样的格局和影响力，更清楚它最后是什么样的结局。那种繁华落幕后的凄凉不是他想要的，所以他宁愿君豪的发展速度慢一点，利润少一点，也绝对不会去碰那些不该碰的东西，引起政府的注意和反感。要知道，在华夏这个国家，没有任何一家公司或者一方势力能够跟政府作对。

        “嗯，这一点我也注意到了，跟其他酒吧和ktv相比，夜总会的规模要大得多，一旦藏污纳垢，所引发的后果也要严重得多。所以，这七家夜总会的经理都是从君豪总部的高管中挑选出来的，直接向我负责的，不管是工作能力还是忠诚度上都值得信任。而且，担任这几家夜总会保安部主管的人都是极武道的核心弟子，没有你点头同意，就算那几个经理想要搞点什么花样，恐怕还不等付诸实施就被他们拿下了！”

        杜少彦这么一说凌少南就放心多了，极武道核心弟子的忠诚是不需要怀疑的，这些人对凌少南敬畏有加，不管多么大的诱惑都不可能让他们做出背叛的举动。因为他们都很清楚，不管他们做得多隐秘，只要敢伸手捞钱，就不可能逃得过去，极武道总馆的那些高手绝对不会允许任何人挑衅总教官凌少南威严！况且，凌少南给他们的待遇又不低，即便最低级的c级初期弟子都有十万的年薪，是全国平均收入的十几倍，他们就更没有必要去做必死之事了。

        “唔，这样我就放心了。不过，对下面人的监管一刻也不能放松，一旦有人起了歪心思就必须立刻清除出去，不能让他们给整个君豪抹黑。”点了点头，凌少南带过了这个话题，问起了杜少彦负责的另外一家公司：“华城置业最近的情况怎么样，凌天和华城两座大厦已经开工了吧？流动资金够不够？”

        “呵呵，整体来看，华城置业目前正处于大建设的阶段，在全国各地有几十个项目同时开工！那些写字楼、商城和高档住宅区的投资虽然不像凌天和华城两座大厦那么大，但也大都是过亿的大项目。不过，在资金方面我们倒是没有什么压力，前段时间你打过来的二十亿美元足够支撑到大规模盈利。”

        根据项目规划时的预算，仅凌天和华城这两座大厦就占了一百二十亿人民币左右，其他各个项目折算起来也至少有上百亿，从这个角度来看，相当于一百六十多亿人民币的二十亿美元明显是不够的。不过，要注意的是，这些投资并不是完全由华城置业承担的。

        在资本运作越来越成熟的今天，不管在世界上哪一个国家，从事哪一个行业，完全依靠个人的力量是一件很难想象，也很愚蠢的事情。

        举个例子来说，华夏的房地产企业数以千计，但这些企业中没有一家是完全靠自己的力量来完成买地、建设、出售这一系列过程的。他们都是先把地买下来，然后用地皮作为抵押从银行贷款，用贷来的资金盖个几层之后就开始卖楼花，然后再继续买地，重复这个过程，从而实现滚雪球式的疯狂壮大。甚至还有些房地产公司根本就不建设，而是通过关系拿到土地之后再卖出去，从中牟取巨额利润。

        对于这两种方式，不管凌少南还是杜少彦都是不屑为之，同时也相当不耻的，在他们看来，这样赚来的钱再多也是不义之财，换一种说法就是“吃相太难看”！

        不过，既然生活在华夏这个神奇的国度里，要想完全免俗也是不可能的事情，就算他们不去找银行贷款，银行方面出于自己的业绩考虑也会主动找上门来的。为了跟这些部门打好关系，华城也免不了贷一些款，照顾一下某些人的面子。

        所以，这一段时间以来，华城从各大银行中取得的贷款数额也不小，加上凌少南打过来的资金，完全可以支撑到现在正在进行的项目陆续完工，并产生利润。

        而实际上，君豪的情况也差不多如此，在这一年的疯狂扩张中，他们的资金主要有三个来源：一个是凌少南的拨款，一个是自身的盈利，还有一个就是银行贷款。

        不过，跟其他同类公司最大的不同是，凌少南有足够的财力随时将这些贷款还上，所以也就不存在“将银行绑架到自己的战车上”这一类的问题。而也正是因为这个缘故，在各大银行眼里，华城置业和君豪都是最优等的客户，向他们推销起贷款来更加不遗余力，让凌少南和杜少彦在无可奈何之余也只能被逼着背上了巨额债务。

        顿了一下，杜少彦将自己心中埋藏已久的一个问题问了出来：“老三，等完成现在的这些项目之后，你看我们是不是将步伐放慢一点，先停一下，我总觉得我们目前的摊子铺得太大了，在国内政策还不明朗的情况就投入这么多资金，万一风向变了，这些投资可就全砸里面了。”

        “我明白大哥你的忧虑，不过在我看来，你所担心的那种情况是不会出现的，至少在十几二十年之内不会出现。”凌少南笃定地说道。

        “哦，为什么？”

        “因为国内的经济要发展，开放房地产市场是必然的选择。尤其是现在，东南亚金融危机正酣，国内虽然不会受到直接冲击，但出口额受影响却是不可避免的，在这种情况下，政府方面也必须寻找新的经济增长点，以保持经济继续以较快的速度增长，而拉动内需则是实现这一目的的不二途径。

        可是，国内的情况你也知道，华夏人受苦的日子过得太多了，普遍具有一种忧患意识，手里有了钱之后的第一想法不是用来消费，而是存进银行，作为自己日后生活的保障。所以，华夏的储蓄率在全世界范围内都是出了名的高。

        在这种落后的消费意识下，如果不能让老百姓把钱拿出来用掉，所谓的‘拉动内需’就只是一句空谈。而用什么样的方法才能让老百姓心甘情愿地把钱从银行里拿出来呢？除了慢慢地引导之外，最直接、见效最快的方法就是让他们不得不拿钱出来，比如说，取消福利分房制度，把房子变成商品，彻底地推向市场！”

        凌少南一针见血地把这个问题指了出来。实际上，政治和经济上的事情看似复杂纷乱，但如果看透了也就是那么回事，很简单的道理，只看你有没有看破这重重迷雾，直透本质的本事罢了。

        “嗯，有道理！”凌少南的话对杜少彦来说如拨云见日，本有些迷茫的思绪瞬间变得清晰了起来。

        而这个时候，凌少南也接着讲了下去：“如果我没有猜错的话，这个日子不会太久了，应该很快就会到来，到时候，国内将掀起一股房地产建设的热潮，一大批有资本或者有关系的企业和个人都将会涉足到这个领域中去，形成一个巨大无比的行业！虽然我们不会涉足到普通住宅的开发，但有相关政策和市场倾向作为依托，也必然会迎来一个大发展的黄金时期。

        所以，大哥你就放心吧，最起码在可以预见的未来，房地产将会是一个朝阳行业，迎来突飞猛进式的发展。而伴随着大批千万富豪甚至亿万富豪的产生，专门面向富豪阶层和公司客户的华城置业也将会得到丰硕的回报！”

        “哦？那你的意思是，继续扩张？”杜少彦琢磨了一下，反问道。

        “对，继续扩张！”凌少南肯定地点了点头，然后又加了一句：“不过，在这个过程中，一定要对底下的人加强监管，不要弄出钱权交易之类的事情来，那对我们没有任何好处，我们也不需要通过这种见不得光的方式来挣钱！”

        “当然，这一点我会在华城的高层会议上着重强调，并严格监管的！”在这一点上，杜少彦跟凌少南也有着相同的观点，正如凌少南所说，他们不会为了一点钱而越过最起码的底线。


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