第169章 租下

“这座南枫馆的房契地契还是你的，我不买，我就是跟你租个地方做生意。如何？”袁青道，要是买下这座南枫馆，肯定要花费一笔不菲的钱财。虽然现在南枫馆生意是差了点，可，南枫馆装修不错，位置也很好，这些都是可以作为条件出销的！一个店铺的正真价值，除了他本身的生意赚钱，那就是他的外在各种优势了，比如位置，店铺大小。

        这也是城市中心的房租高于外围房租的原因。并不仅仅是生意好坏就能评判一个店铺租金高低的。还要考虑各方面因素，毕竟都是做生意的，谁愿意吃亏？

        袁青就像是跟他租店铺做生意，租房子住一般，并没有要买的意思，只租不卖。

        “小姐的意思就是要跟我租下南枫馆？”男人终于理解过来。

        “嗯。”袁青点头。租的话，生意做好做差，都可以随时放手，买的话，就没有租来的潇洒了。

        “那也行吧。”最后男人终是点头，反正他经营这南枫馆并不赚钱，将它出租出去，或许还能收到一笔出租费。为何不好？

        “那就这么说定了，我在这里租下南枫馆，这里的一切经营都得由我做决定，馆主你只负责把南枫馆交给我便行了。”袁青道，她的意思就是，南枫馆的一切经营，都得她这个租客老板说了算。他这个地契老板没有权力来说三道四的，再说一山难如二虎！

        “那是自然。”男人了然的点头，毕竟袁青只是租，不是买，而租，随时可以走，那么谁也不可能阴谁。

        “那好，陈馆主，一个月你打算租多少钱？”袁青问。她只是跟他租借个地方而已。

        “一个月，大概五十两银子。”男人比比手指。

        “陈馆主。我们明日见。”语罢，袁青起身而去，对他给出的价钱，不置可否。

        陈中雨摸不透袁青的心思。看着她的背影，妄想揣度出什么信息来，不过，想了半天，他什么也没想到。

        难道我说的租金贵了？这是他最后得出的结论。五十两银子。在这个时代，能租一间普通平房一年……

        袁青走出南枫馆，她并没有直接出去，而是进了对面的栖凤馆。

        未见其人，先闻其声，馆内丝竹阵阵，众人寻欢作乐，好不旖旎。

        袁青走进一楼，看着，灯火通明。来此的客人大多以三四十岁的女子为主，这应该算得上是开放的了，也有男人，不过男人相对较少的，小倌们，各色齐全。

        难怪生意如此火爆。

        懒得再看，袁青转身而去。

        栖凤馆与南枫馆是死对头，正所谓同行是冤家，而且这两家小倌馆都开在同一个地方，还是对面而开。明争暗斗自是少不了。

        小倌馆的竞争标准，就是拼小倌的各方面标准，首先，这小倌的样貌得过关吧。然后就是服务能力，要是小倌不行，只怕这小倌馆的后台再强大，也没有谁会花钱进来买这种垃圾。

        栖凤馆各方面都比南枫馆强，它的生意好，那就不用说了。南枫馆，生意萧条，在馆内看一看就知道了，馆内的小倌，惨不忍睹，既然是小倌，这些小倌最起码也要对得起观众，否则他还来当什么小倌？

        回家得了！

        竞争就是如此残酷，就算是最底层，那也是优胜劣汰的。

        此时，月亮慢慢爬上来了，夜空漆黑暗沉，无星，弯弯的月亮都印得黯淡无光。

        袁青回到袁府，冬天一般都黑的比较快，饭厅中还有人等着她吃晚饭。

        “姑娘，你回来了。”在府中当厨娘的陈蓝看到袁青，对她微笑道。

        “是啊，我今天回的晚了。”袁青亦是笑笑回道。

        “也不晚，晚饭我也才刚刚做好，小宝也还在等着你呢。”陈蓝道。

        “嗯。”袁青点点头，“小蓝，你也一起过去吧。”

        “好。”陈蓝没有推脱，她点点头跟在袁青身旁。

        在袁府中，能与袁青姐弟两同席吃饭的人除了陈蓝，找不到第二个了。袁青一直没有把陈蓝当做下人，而是把她当成一个类似管家的人，就算是管家，那也是现代的模式，并无什么等级制度之分。

        袁府名义上算是袁青的，毕竟袁府是黎尘以她的名义买的，她是袁府主人，当之无愧。那么府中的下人，虽然没有几个人，但也需要一个人管家来管呀，所以袁府的管家差不多就是陈蓝了。

        一个家族里，管家算是主子之下，仆人之上。

        府内的事情有陈蓝管着，袁青也不必担心太多。

        翌日，袁青照常继续送袁宝上学，对自己要租小倌馆的事情，一点也不对袁宝提起，毕竟小倌馆有些少儿不宜，袁青这个长姐，如何好意思跟自己的小弟提？

        可能袁青还要得瞒着袁宝，租下南枫馆的事情，一段很长的时间不能说。

        纸包不住火，也得先包着。

        将袁宝送到学堂，袁青慢慢走回袁府，然后一个平静的早晨就过去了。

        没有过多拖延，袁青与淇两人往南枫馆行去。

        南枫馆位于风月街区，来此寻欢作乐者甚为集中的街区，妓院比较多，而小倌馆相对较少，在这个街区也就只有两家，栖凤馆与南枫馆。

        袁青与淇主仆二人来到南枫馆，淇在来时已经听明白袁青说的关于南枫馆的种种事情，她心中有了一个大致了解，既然主子有意要租下南枫馆，她也没有什么反对意见。

        南枫馆，依旧冷清。

        二楼，陈中雨与袁青相对而坐，他们在商谈，关于出租南枫馆的事情。

        “陈馆主，昨天的事情，大家都是明白人，你说的一个月五十两银子的租金太高了。”袁青看着对面的男人，抿了口清茶，悠悠说道。

        “确实有些高，那么袁小姐有什么看法？”陈中雨也不反对，静等袁青的说法。

        “这样吧，我跟你租两年，三百两银子如何？”袁青直接说出心中所想。三百两银子租两年南枫馆，在这个时代是很合理的，要是要将南枫馆买下，要花六百两银子。

        “袁小姐真是爽快，陈某答应了。”陈中雨占了便宜，自然喜笑颜开。(未完待续。)


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