第1024章【不能做这个世纪大冤种】

　　今天是公司的第四次回购行动，累计回购资金已经达到了9000亿元，累计回购了349万股。
　　陆鸣拿起材料大致扫了几眼便迅速的签了字。
　　本次回购的股票注销掉，公司的总股本进一步缩减到7651万股。
　　值得注意的是，陆鸣目前持有公司的股票数是3960万股，在首次回购股票之前，占公司的总股本比例是49.5%，这几天每回购一次，陆鸣持有的公司股票占总股本比例都在上升。
　　今天回购的股票注销掉，陆鸣持有的股票数量占公司总股本比例上升到了51.7579%，现在才回购了9000亿元，后面还有1.1万亿的回购机会。
　　完成2万亿的全部回购计划，陆鸣持有的股票数量占公司总股本的比例还会进一步的增加。
　　股票回购注销掉，意味着公司的股东户数减少，持有股票没有抛的所有股东其占公司的股权比例都会等比增加，因为公司总股本数量少了，持有的股权比重当然会增加。
　　陆鸣在回购材料上签了字，这才看到底下还有一份文件，旋即道：“这份材料是什么？”
　　韩秋琳回答：“投研分析部提交的一份关于汇景集团的全面分析报告。”
　　汇景集团，这是宁州最大的商业地产公司，在天盛资本崛起之前，汇景集团和安氏集团号称是宁州市的“双强企业”，两家企业一度是铁杆盟友，不过现如今双方已经闹掰的事情早就是公开的事情了。
　　最近几年来安氏集团的发展是越来越好了，公司的市值规模在昨天创了新高，再次重回巅峰，是A股是核心资产的一大代表性的上市公司。
　　创新高的市值规模是因为沾上了白酒概念，旗下还有锂矿，又沾上了新能源的概念。
　　白酒和新能源最近几个月冲的很猛，尤其是白酒股涨的不要不要的，堪称沾酒必涨，安氏集团堪称如虎添翼，助力公司市值走出了历史新高。
　　而与之形成鲜明对比的汇景集团，日子过的可就苦不堪言了，尤其是Y情的冲击。
　　其掌门人卫建平终于意识到接下安氏集团的那笔资产是多么臭的一步棋了，一波Y情打击下来，直接让安氏集团高位套现，汇景集团套了七百多个亿结结实实的把盘子给接下来。
　　本来走高周转、搞负债模式的的汇景，遭受这么一记沉重的打击，已经引发了资金量断裂的危机，正在该公司内部产生连锁反应，全面的流动性危机已经快要到爆发的边缘。
　　“倒杯水。”
　　陆鸣拿起汇景的分析报告一览，顺带从办公桌里起来，边走边看，来到了休息区沙发坐下继续阅读着。
　　根据材料分析报告显示，汇景集团将有可能在今年下半年成为第一家爆雷的千亿级大房企，预计年底有一笔高达1.79亿美元的债务到期无法清偿而违约，这1.79亿美元还只是债务利息。
　　但利息汇景也要还不起了，没流动性，就是没钱了呗！
　　分析报告上写着汇景集团最新的负债率已经达到了167%，理论上公司已经资不抵债。
　　而其资产负债规模排名在全国十大房企之列，是仅次于容创排名第六，汇景的绝对负债数额达到了5367亿元。
　　韩秋琳端着一杯水来到休息区，放在陆鸣旁边的茶桌上。
　　“窥一斑而知全豹，汇景的爆雷只是开始，楼市的问题……”陆鸣把材料甩一边，顺手端起水杯喝了口，偏头瞄了韩秋琳忽然道：“你说，楼市的问题天盛管还是不管？”
　　对于这样的问题，陆鸣也只能跟韩秋琳这位贴身助理说道说道了，她是绝对信得过的人，也是有能力可以交流的人，在别的地方包括董事会都不能开这个口，想法都不能表露出来，否则会引发很大的影响。
　　韩秋琳想了想，托着下颌若有所思道：“天盛拥有的流动性已经超过10万亿级别，你现在的位置和拥有的能量，而且多半会遭遇各方的声音施压要你必须出手捞一捞。”
　　说到这里，韩秋琳笑盈盈地补充道：“谁让你兜里只剩钱了呢？不过我觉得熟视无睹不是好办法，还是要管的，但管的大前提是不能让天盛做大冤种去给他们的狂欢买单。”
　　闻言，陆鸣背靠沙发，点了点头说：“倒是心有灵犀，想到一块去了。确实要管，这点我到不犹豫，头疼的是怎么管呢？”
　　韩秋琳挑了挑眉梢又是悠然笑道：“反正头疼的不是我。”
　　陆鸣侧头瞥了她一眼，淡定地说道：“有点子就说，还想不想要了？”
　　韩秋琳掩口一笑，过了一会儿方才缓缓地说道：“想法倒是有，我个人觉得房企的死活绝对不能管，管了就是十足的大冤种，即便再加两个天盛都不够填这个窟窿。”
　　房企的总负债规模总的数额达到了40万亿之巨，的确是天盛资本把自己卖了都填补不了。
　　这时，韩秋琳似是带着一抹感性说道：“管管普通刚需老百姓的部分吧，管那些本本分分交了钱买房结果遭遇烂尾刚需老百姓就好了，钱房两空还要继续还月供，他们是真正的弱势群体，遇上这种事情也很悲催，帮一把这个群体解决他们的问题正好也契合科学与民生基金成立时的初心，符合共同富裕的理念。”
　　老老实实买房的刚需群体，掏空家底，结果遭遇烂尾，钱没了，房子也没了，最惨的是月供还得继续还，最悲催莫过于此了。
　　他们其实也没有错，即便是高位接盘也认了，但是去超市买瓶水，一手给钱，一手给水本该天经地义，结果钱给了，水没有，还得每月继续给钱，这找谁说理去？
　　韩秋琳进一步说道：“那些烂尾楼普遍封顶即烂尾，但即便一套几百万的房子，建筑安装工程费用顶多几十万，而且多数已经封顶了，如果让科学与民生基金会介入，把这些烂尾楼补完工相对来说花不了多少钱，买到烂尾楼的那些普通刚需户也能顺利收房。”
　　现在的一套房子的房价动辄上万，甚至几万一平米，但建安费用或者说建筑成本费用只有1000~1500元/平米，这才是经济的实体部分，哪怕是一些达到每平米几万的房子，它的建安费用也不会太离谱，撑死了2000元/平米顶了天。
　　一块砖头运到十八线小县城盖房子，转到一项城市盖房子，这块砖头的成本不可能跟一线城市的房价一样贵十倍。
　　所以一套500万的房子，建安费用顶多50多万，这500万里面贵的是地价。
　　那些烂尾楼盘大多都已经封顶了，所以如果介入这些烂尾楼补完后续建工，相对来说花不了多少钱。
　　至于楼市，断然不能出手去捞。
　　出手去捞的结果必然是天盛资本也被拖下水，然后头上顶着“世纪大冤种”几个字。
　　听到韩秋琳这番话之后，陆鸣不由得翘着二郎腿笑道：“巧了不是，又跟我想到一块去了，我的决定是通过科学与民生基金会成立一个专项基金项目，然后介入那些截止今年为止形成的烂尾楼。”
　　“但之后的烂尾楼一概不管，咱只管将那些2O2O年以前形成的烂尾楼补完工，让此前不幸买到这些烂尾楼的刚需老百姓顺利收房、安家，如果买了2O2O年以后的烂尾楼的老百姓我们也一概不管。”
　　……


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