第155章 涨价，赶紧涨价

目送着小轿车拐个弯开远，沈晓君也顾不得发传单了，把手里剩余的传单卷吧卷吧往垃圾桶一塞，也不想费劲走路了，在路边招了辆摩的坐上去往村里赶。
临时办公室里，林哲正在和人签土地转让合同，从两天前开始，宅基地开始往外出售，这两天下来，已经卖掉了五块地。
五千五百平的地被他分成了四十几块宅基地，有大有小，其中一千平左右的地被规划成了巷道和绿化。
除了黄富贵，庄岩和沈晓君都给自己留了两块各一百二十平的宅基地用于后面建房。
黄富贵对于在村里建房兴趣不大，他家里本来在村里就有几块宅基地，所以，他更想赚了钱去关内买，然后把房子出租给有钱有文化的白领阶层。
又卖掉一块地，林哲的心情有些好，给自己倒了一杯茶美滋滋的喝了起来。
庄岩和黄富贵走了进来，问道：“怎么样？合同签完了吗？”
“签了！卖了面积一百平的宅基地，十万块。”
两人也笑了起来，庄岩把手里的图纸放下，“咱们的定价并不高，算下来和成本价差距不大，一个礼拜后，如果销售情况不错，咱们提一下价。”
“一千一平已经不便宜了，还要提价？要是卖不出去咋办？毕竟咱们还欠着村里一百万的尾款呢。”
老家市里的电梯房都还没到一千一平，这里就一块啥都没有的宅基地就要一千一平，后面还得涨价，林哲觉得有点悬，真涨了怕是不好卖。
庄岩笑道：“放心吧，照这速度应该不成问题。对了，晓君人呢？又发传单去了？”
林哲点头。
庄岩：“你怎么不叫住她，让她在办公室待着吧，发传单的事让请的人去做就好。”
林哲：“叫不住，她的想法多着呢。”
话音刚落，沈晓君的声音在外面响起，“又说我什么？”转头一看，她人已经进来了。
林哲：“没说你，在说要涨价的事儿呢。”
沈晓君眨了眨眼，“你们已经知道要建大厂的事儿了吗？”
林哲几人面面相觑：“建什么厂？哪里要建厂？”
沈晓君赶紧坐了下来，“就是黄哥之前说的那个，香江人建厂一直没建那个，要动工了！你们不是因为这个原因要涨价吗？”
“不是啊！”
“你从哪里听说的？”黄富贵问道，“不应该呀，这么大的事，又离得这么近，村里都没听说过呀！你怕是听错了吧，前段时间我听说还要拍卖呢。”
认真说起来，李少那两百万平方米的厂区和这个村子就隔着一条马路的距离。
林哲和庄岩也看着沈晓君。
“我遇到李氏集团的老板了，他亲口说的！”
一激动，沈晓君就说秃噜嘴了。
“你说谁？”
“哪个李氏集团？”
“你又遇见他了？”
三个人三个问题。
沈晓君：“……啊！对呀，就那个李氏集团的老板，报纸上称李少的那个，我刚才发传单的时候遇上他了，他估摸着是要去看那片地，然后他看我发传单，就说厂区要建了，说我们卖便宜了……”
黄富贵咽了咽口水，“弟妹呀，你认识李少？”
沈晓君：“有过一面之缘。”
黄富贵同志眼睛都亮了，又是给倒茶又是给扇风的，殷勤得很。
“弟妹呀，你是真人不露像，我老黄是有眼不识泰山，错把珍珠当鱼……”
“嗯？”
嘛意思？这话听着不对呀？
黄富贵赶紧转了回来，“弟妹就是那翡翠！珍宝！谁娶了你谁就得了大运了！”
林哲：“我已经娶了。”
沈晓君扶额，麻烦能不能找找重点，现在是夸她的时候吗？
还翡翠？意思就是她外观就是一石头呗！还是沙皮的。
“黄哥，我没你说的那么优秀，我也就是因为一件小事和李少打过一次交道，然后这次又遇上了，他顺便就提了一句，说完这话他就上车走了，我们连个联系方式都没有，我还真攀不上人家那颗大树，再说了，我就算是想攀人家也不让我攀呀！”
“弟妹就是谦虚，人家李少能开口提点你，说明李少对你的印象非常不错，下次如果能再次遇上李少，你一定要抓住机会！
你想想呀，要是别人知道你和李少有关系，你的生意就能做起来了，想和你合作做生意的人不用你费心的去找，自己就找上了门，就连那些想搞事的人都得绕着你走，就怕一不小心得罪了人，人家得给李少面子，这就是人脉呀！”
黄富贵在鹏城来加工厂，太知道人脉的重要性了，要是他有这运气能认识李少，他那厂子明年的收益就得翻一番儿！哪里还会怕别人欠着他的货款不结。
沈晓君笑着摇了摇头，她可没那么大的野心，上赶着往大佬身边凑。
人家李少也不是个傻子，要是她真向黄富贵说的那样打着人家的名号做事，怕是到时候怎么死的都不知道。
李少这个人她虽见得不多，但也知道他不会是个善茬，豪门接班人怎么可能会被培养成一个温和有礼的谦谦君子。
温和只是他的表面，你要是把他的表面看成真实的他，还想着算计人家发自己的财，那么她只能说一句：好走不送。
林哲脸都黑了，啥子意思？
让她媳妇上赶着往哪个什么李少身边凑？
他现在都想一拳锤过去！让他知道眼圈为什么这么黑！
“对了，后面工厂开始建了，李少说不定还会过来，你……”
黄富贵还没说完，庄岩打断了他，“行了行了老黄，你就别在这儿出谋划策了。”
庄岩和老黄也是多年的朋友，知道他这人没坏心，就是有点功利，这也不是啥坏处，做生意的人或多或少都有这毛病。
“晓君又不是生意人，和咱们不一样。来来来，咱们赶紧谈谈这个价格该怎么涨，涨多少……”
庄岩把话题转到了正道上，黄富贵这才发现林哲的脸色不好看，后知后觉知道林哲应该是因为他的话生气。
点解？
他老婆要是有这门路，他高兴还来不及呢！为什么生气？
可惜他家的衰婆只知食饭养仔。
几人商讨了一下，决定把价格在原来的基础上提高百分之一百！
不要以为他们的价格高，等厂区一建起来，怕是有数十万的工人在厂区上班，离着厂区只有一条马路的村子，要不了几年时间一定会繁华起来，人一多，商业就少不了。
那怕是工厂里的人几乎都住宿舍，但来这里做小生意连带着的其他行业，也会把房子填满。
也是他们运气好在之前就签完了土地转让合同，要是晚上一月半月的，怕是就拿不到这个价了。
这个村子的地理位置本来就不差，等大厂一建，就更是难得的好地方了，到那时想要三百多万拿下五千多平的地，做梦怕是还快些。
毕竟村集体也不傻呀！
想想镇边上的工业区才几万人，就让镇子变得繁华，要是来个数十万人……
连之前不给自己留两块地的黄富贵也变了挂，也想给自己留两块地建楼。
传单也赶紧换了，从新刊印。
村里人在知道他们把在基地卖得那么贵后，看他们的眼色就跟看个疯子差不多。
连村长都来找黄富贵，怕他们到时候付不出尾款。
可当他知道要建厂的消息后，背着手走的飞快。
“不是，我昨天拿到的传单上还写着一千一平，这才过了一天，你们就翻了一倍！这也太夸张了吧？”
临时办公室里，林哲正在接待一位来买地的客户，沈晓君抱着新印的传单进来，一看，不就是昨天在公交站台遇到的那位大姐吗。
“此一时彼一时嘛，现在我们这儿就这个价……”
那大姐一见沈晓君进来，赶紧拉住她，“妹子，昨天是你给我发的传单吧！说好的一千一平，这才过一天，就成两千了，要不是你昨得那么好，说什么几年就能回本，我都不会来，……你们不能这样不讲信用吧！”
沈晓君把传单放桌上，笑着道：“大姐你别急，坐下来听我们慢慢给你讲。”
大姐一屁股坐椅子上，有些愤愤的道：“行，我听你讲，看你们能讲出什么花样来！”
沈晓君先给她倒了一杯茶，让她去去火气。
大姐估摸着也是真渴了，一杯水咕咚两口就喝了个干净。
沈晓君自己也喝了一杯，上午跑传单的事去了，从早上起来到现在可以说是滴水未尽。
“大姐，你看看我们新的传单就知道为什么价格会涨了。”
沈晓君递了一份儿传单给她看。
大姐低头一瞅，惊到，“对面要建可以容纳三十四万人的大厂？”
“没错，这也是我们涨价最主要的原因，你后面可以留意一下这段时间的报纸，这么大的事儿后续应该会有报道的。”
沈晓君拿起茶壶帮她续茶，“大姐，你一看就是个有眼光有想法的女强人，肯定知道这个工厂要是建起来，这附近会变成什么样子我想你也知道。不说楼上可以出租的房间，就说楼下的门面房一个月的租金都少不了。
这个价格你现在嫌贵，说不定过段时间还会涨都有可能。
村里的宅基地是有限的，你应该知道当大家都知道这个消息后，宅基地不会愁卖，而且很可能在短时间内一售而空，到时候就不是贵不贵的问题了，而是买不买的到的问题了。”
大姐的神色变了几变，知道沈晓君说得没错。
昨天在厂里和办公室的人谈起才知道，她有个同事前两年就悄悄的在关内的城中村建了民房，但他拿不到地，于是便和本地人合伙，一人出地一人出钱，和本地人合资建了一栋楼，一个月的租金收到手软。
就因为听了同事的话，让原本有些犹豫要不要来看看的她，专门请了一天的假。
能拿到地，还能建房，建成后整栋都是自己的，虽说地段儿赶不上人家关内，但关内也没有关外可以买卖宅基地的政策呀！
更何况还有大厂建在对面……
“行！我买！我先交定金，剩下的我得去凑凑。”
最后，大姐去工地上转了一圈后，选定了一块儿一百平的宅基地，交了五万的定金。
就像是沈晓君说的那样，在大家知道村子对面要建厂后，没人再嫌宅基地卖得贵了，每天来现场的客户越来越多，到后来，他们不得不再涨了一次价，就算是这样，照样在两个礼拜内把所有要往外售的宅基地一售而空。
地卖完了，该分赃……不，分钱了。
算下来，出去本钱，一家分得一百七十多万，再加一家两块儿宅基地。
“一个月不到，一人就有一百七十多万的收益，这钱太好赚了！”连庄岩都忍不住感叹。
认真说起来，正真开始卖地也才两个礼拜而已。
黄富贵喜滋滋的，“就因为要建厂，我们村里的地都不往外卖了，村里说要集资建建高楼，然后往外卖。”
沈晓君便问：“那我们可以参加吗？”
黄富贵摇头，“村里规定了，目前只有本村的人才行。”
沈晓君也不失望，黄村长一看就是个干实事的，为村里创收的事肯定先带着本村的人玩儿。
林哲：“村里还可以建楼往外卖呀？那咱们是不是也可以建楼卖？”
庄岩道：“不一样吧，咱们一不是开发商，二不是房地产公司，手续上也没那么容易办好，拿不到资质，真要建了，那也是不合法的，谁会来买不合法的房子？像这样的房子应该落不到户口，也解决不了小孩上学的问题，估计连抵押贷款都做不到。”
沈晓君点头，庄岩说的没错，而且还容易引起纠纷。
太麻烦的事沈晓君不想干，关外的商品房现在卖得都不贵，更不要说连房产证都没有的小产权房了。
建房卖出，她还不如胃口小点儿，建几栋房下来出租，要是后面能遇上旧改，旧貌换新颜，那才是真正的赚翻！
剩下的钱她就去关内买房，涨幅速度和租金都是关外比不了的，还不是一样爽歪歪，还没那么麻烦。


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