第172章 二乔巧说(1)

看起来好像生气了，又似乎没有自己想的那样的。

        今天是城中星洲花园五期的交房日，一共三栋楼全部都要派发钥匙，以及要做一些水电费，电梯费等等方面的预存，开发商这面通知的业主是说让下午一点到两点来办理相关的手续，结果一大早就被围的死死的。

        这年头买套房子不容易，特别像是星洲花园这种，工程质量出了名的好，价格也还算是合理，特别现在六期明显价格就拉升了上来，五期的业主自然觉得心里窃喜，去年呢，是一位副总全权负责的，当时会议上根本就没提到这些，因为事情小的都不能再小了，这对于总公司来说不过就是鸡毛菜，就连关注都懒得去关注的，陆卿要赚钱，还要赚更多的钱，他的项目不在这上面。

        今年就偏偏打脸到了他的面前，通知的全部都是下午，但是现在就排起来长长的队伍，陆卿的车开到附近，陆卿和乔荞同时下车，陆卿搂着乔荞，小声的在说什么，然后乔荞一个人走进了人群里，都是小年轻的买的房子，买一处房子高兴的不得了，有些是要加班，请假出来的，想着下午办手续，提前来一会儿，自己上班不就不耽误了。

        乔荞挤了进去，然后简单的听了一下，这好像一切都归物业处管理，首先是物业处开门已经八点了，然后排起来了长长的人龙，里面办手续的员工多达十位，竟然就这样速度都提不起来，其次本次有二十一位业主闹了起来。

        闹的起因就是，购房资格证明。

        上中前几年实行限购，为什么推行限购政策呢，首先就是这个城市已经达到了一种饱和的程度，已经不想吸纳外员，光是消费自己的人都已经达到了上限，实行限购之后，整体房价拉了下来，要本城的人，或在上中有一年纳税的证明亦或者你在这座城市缴纳了养老保险要交足一年，你才被允许在这座城市里买房子，不然的话，那就是等限购取消，不然将来上户口这就是一大问题，开发商给出来的答案就是说，这个购房资格证是可以买下来的，两万多一张，你现在买现在立刻允许落户，不然的话你只能等限购取消，而且这里面有关于一点，贷款的房源是不支持签临时合同的，除非是全款的类型才会有今天的说道，偏巧星洲今天闹的就是这二十一户全款的户主，全部来自外地，没有购房资格证，领不到钥匙，物业现在一看见临时合同就有点发懵，因为他们不是经办人，不敢做主，加上有人在里面带着私心，事情就闹大了。

        “你去哪里啊？”乔荞见陆卿这架势就是要撤，不是房子有没有问题跟她不发生一毛钱的关系，陆卿都要走了，自己就没有必要留下了不是吗？

        “我公司还有事儿，你留在这里。”陆卿说。

        乔荞无语，看着陆卿：“你也说了这是你下属单位的事情，既然交给物业处了跟你们公司还不发生关系，我为什么要留在这里不走？”

        陆卿淡淡地看了乔荞一眼，唇角勾着：“你亲眼去看看人家是怎么解决的。”

        就为了这莫名其妙的理由，乔荞好好的休息日就变成了观战日，她一点都不明白自己能学到什么。

        两边这闹腾的，原本说购房资格证，可马上有舆论马上又将话题扯到了屋子的实际居住面积。

        “我买的是83平的房子，可你们上去看看这房间有多大，就给我剩下五十多平的实用面积，你们开发商这都是喝人血的？”

        那边有人电话打下去，主管开着那时候就在路上奔着呢，谁能想到会发生这样的问题，物业的这些人是不是自己的摊子就不管，现场这可就乱套了，外面三百来号的人等着拿钥匙呢，里面这吵闹的，交钱交不下去，不预交水电费这钥匙就不能给，有很多都是请假出来的，你以为活着就都那么容易嘛，挣点工资不是那么顺心的，人人都放假，他们还得上班。

        “我说差不多得了，能不能先让我们办手续啊，我这还等着呢，我就请了一个半小时的假……”

        乔荞没有说任何话，首先对于这一块她什么都不明白，说白了她就是一看戏的，自己都叫不准你在开口帮忙，你就等着被活埋吧。

        那边主管是个女的，今年三十来岁，特别的瘦，短发很是利落，一身干练的小西装，外面站了几个保安，保安只能不叫外面的人进来，可里面的人他们管不了，吵吵嚷嚷的，弄的就跟菜市场似的，保安认识她，给让地方，手上挎着一个包。

        “乔小姐？”女人对着乔荞打招呼，司机的意思是说，这姓乔的是陆老板的老婆，陆老板什么意思他也不清楚，但是太太给扔这里了，叫跟着，她都没接触过上面的领导，也闹不清陆卿的意思。

        被在这个位置待着，某种程度上来说，是有一定能力的。

        乔荞就跟在她的身后，A主管进去，声音极其的凉：“大家都静静啊，今天发钥匙原本是个挺高兴的日子，你们业主高兴，我们替你们高兴，有事情就商量事情，争吵解决不了问题。”

        “你少说废话，你是负责人是不是？”

        A主管点头：“有什么问题你们可以跟我说。”

        把人请到办公室里面，主管叫乔荞坐，叫后面的人给乔荞倒水。

        业主方面就巴拉巴拉开始阐述，主管人家是干什么的很快就掌握到了关键，不就是住房资格证的问题嘛。

        “这完全就不影响，买房的时候我想我们的工作人员一定告诉过你，这个呢是上中这两年的政策，现在一共五个城市已经取消了购房资格证，当然如果你一定要现在尽快落户的话那么我们的建议就是拿出来一万块钱买购房资格证，如果您不愿意的话，那么在上中有过一年的纳税证明或者有交一年的养老保险，首先这个城市需要承认你现在就在这里生活，一年以后你就有资格，这个钱我们是建议完全可以不用花的，当然如果哪一天取消了这个政策那么我们当然就全部都方便了。有没有购房资格证并不影响你们领钥匙，有什么问题吗？”

        对方似乎没有料到是这样的说法。

        等等，他们之前闹是因为什么问题来的？

        这场冲突之前就是因为物业处不肯派钥匙，结果闹的两方冲突了起来，可现在负责人说没有这个东西依旧可以拿钥匙，那你们到底是想怎么样？能不能统一口径？

        可问题这人厉害就厉害在，明明是他们工作的失误，她现在带着大家一绕，没有人想起来说，是当初里面的物业处的人不肯派钥匙的，到底为什么闹，大家也很奇怪，为什么突然就奔着购房资格证闹起来了？这东西需要流程，买的时候售楼小姐也一定有说清楚，因为不存在不说，而且这主管说话很干净利索，一句废话没有，这些话就是当初售楼处的人说的，他们也不能反驳。

        解决这个没有问题，大家就可以继续排钥匙，结果这物业处的人得多么的废物，首先就是要查看合同，一次性付款的外地人不具备购房资格证所以能出示的只有临时合同，第一次问题就是出现在这里，因为他们不给办，把单据全部都压在地面，这一次又是一样的情况。

        一个挺帅的男孩儿，也是物业处的员工，看着自己的上级。

        “怎么办？”

        男孩儿的上级也说自己说了不算，这事儿她只能请示，结果又进办公室里去请示，主管已经给答案了。

        “这不合规矩啊，这是临时合同。”

        A主管顾不得乔荞还在现场，拉着脸子，声音极度的冷：“不合规矩，那你告诉告诉我，规矩是什么样的？从售房开始我们就这样说，怎么就不能给钥匙了？一大早的就让后面堵成这样，你到底是怎么工作的？一点不会变通……”

        可能所有上级训斥下属都是这样的，主管是彻底发飙了，养了一群废人，刚刚怎么说的？结果出去又给压上了，都告诉你们了，这是付全款的，没有问题，给钥匙走正常程序，合同以后他们要么在本地交税要么交养老保险到时候他们自己就想办法弄成网签的了，用你们来操心？

        下面的人一看主管沉静的眼睛，顿时觉得不妙，非常不妙，赶紧出去叫办，来领钥匙的人也无非就是想早点拿到钥匙，至于有人闹说面积小，一般人都觉得既然建筑方敢卖房子，哪里会有这种失误，那要是一家失误，岂不是整栋楼都存在问题，那没关系啊，你闹完真的是这样，大家免费就可以跟着解决问题了。

        人请进来，那位大姐也应该是了解一些皮毛，进门就开始想试图压住主管。

        “我也有看过一些关于这方面的法律，第14条上是说如果建筑方有违规超过3％的损失面积，我是可以请测量单位进来帮着我测量实际的面积，将来如果一旦我们打官司，那么你们有错的话，事实上面积真的少了，请丈量单位的钱也是你们出，而且你们还要赔偿我们的损失……”

        你听着好像说的很合理是不是，又是第几条的，上面都写什么了，这人也没说错，真是这样写的，她也并不是吓唬人，而是真的觉得面积出了问题，公摊摊到多少的面积啊？


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