第三百一十六章：蔬菜种植基地

赖小虎这边完成了对店面的收购之后，杨丰泽和郎逸那边也进展的非常快，经过对第二次各个经销商报价的分析，杨丰泽挑选了两家诚意最大并且价格也最实惠的经销商进行详细的商谈。对于这两家经销商，杨丰泽就没有让对方再次报价，而是分别让对方派出销售经理来找他进去直接的洽谈。

        无疑杨丰泽的经验是非常丰富的，他故意将两家经销商的经理叫到一块，然后一起和对方洽谈，提出了自己的条件之后，杨丰泽便让两位经理当着他的面进行当面竞价，时不时的杨丰泽再以这三辆货车仅仅是我们第一批采购等诱惑利诱两位经理。

        虽然两人都看出来了杨丰泽的险恶用心，可是奈何这两年经济不景气，特别是作为大陆与国际接轨最密切的沪城，受到全球经济的影响就更加的严重了，在这个大环境之下销售的工作其实很不好做，自然的两家公司便都十分看重这一次乐家超市的采购合同，三辆货车将近一百万的份额对于当下处在危机当中的经销商来说是十分具有诱惑的。

        双方经过多轮的竞价之后，最终杨丰泽分别对两家公司的价格以及汽车品牌还有售后服务等进行对比之后，从中挑出了一家作为此次乐家超市货车采购的供货商，同时杨丰泽还向对方承诺如果今后乐家超市沪城分公司还有采购合同的话，在同价位的条件之下，这一家经销商享有优先选择权。

        拟好了合同之后，杨丰泽将合同让赖小虎过目了一下，没有发现什么问题之后，赖小虎便同意了这份合同。

        之后杨丰泽当天便和那家经销商签订了供货合同，对方将会在三日之内将按照合同将采购的三辆货车送到，同时各种手续也会一律办完。

        在等待对方送货的过程当中，杨丰泽还出去给运输队选择了一处仓库。以后的运输队肯定是不能呆在店面里面的，所以杨丰泽就得为他们找一个去处了，就像赖小虎在津城做的那样，在城里找一个仓库作为运输队的大本营。平时这里不但可以用来作为运输队车辆停放以及人员休息的地方，而且还可以作为一个蔬菜中转站暂时保存一下从城外运来的蔬菜。这个仓库面积必须要大，要不然的话是无法存储三辆货车的，更别说还得腾出来休息以及存放货物的区域。

        在沪城这个寸土寸金的地方，想要找到这么一个面积足够大的仓库可真不好找，更不要说赖小虎给杨丰泽的钱也是有限制的，如果这个仓库太过于昂贵的话，那就不要了。

        没办法，为了找到一个实惠的仓库，杨丰泽带着郎逸两个人在沪城市中心外面转悠了两天时间，市中心里面杨丰泽是不敢想的。现在市中心的放假已经飙升到天上了，想要在那里面买下或者租下一间大仓库，那费用肯定是超过赖小虎设定的标准的，所以杨丰泽不得不把目光往市区的边缘地带投放，而且这个地方还得是在沪城市区的西面。因为杨丰泽已经向赖小虎询问过了，他知道将来赖小虎会将蔬菜种植基地安防在沪城西面的乡下，所以杨丰泽为了避免增加路程，也得将仓库设在西面去。

        能够符合杨丰泽要求的地方不好找，不过也不是没有。所以经过两天的苦苦寻找之后，杨丰泽终于在西面找到了一个废弃工厂。

        那个地方其实就是一个小加工厂，不过由于自身原因经营不下去之后便倒闭了。这两年里厂子的老板也没想过重整工厂什么的，反而是把厂子遗弃在那里，想着什么时候自己这边区域要搬迁什么的好从政府那里多要一点补偿。

        对于工厂来说，厂子遗弃在这里也是创造不了一点价值，而等着政府的拆迁也不知道要等到什么时候，说是这一片要进行改造，不过传了两三年了也没见一点动静。城市在发展，大部分的旧城区肯定是要拆迁重建的，可是对于厂子的老板来说，拆迁的日期吃吃不见踪影，每年就这么等着也不是一个事情。

        所以这样等了两年之后，老板自己也着急了，想要要是在没有一点眉目的话还不如把工厂转手呢，至于工厂本身肯定是卖不了几个钱的，里面能卖的东西早就已经卖完了，剩下一间厂房估计被买下来之后也是拆掉的命运。对于这个厂子来说，最大的价值也就是其下面的土地了。

        恰好杨丰泽这个时候找上们来要把这家废弃的工厂买下来，双方一个愿意买，一个愿意卖，很快便对于成交达成了共识。

        整个废弃工厂厂房外加外面空地的面积在六百多平米左右，这也就是一个以前隐藏在居民区当中的小作坊，面积也不是很大。而双方再经过多次磋商之后最终以七百万的价格达成了工厂的转让。

        总共六百多平米的工厂，价格达到了七百万，平均每平方米超过一万元了，赖小虎听到这个价格之后直喊太贵，以至于头两次杨丰泽找赖小虎要钱的时候，他都以太贵为由未推辞了，不过赖小虎不给钱，杨丰泽就缠着他，最后天天忍受不了杨丰泽的聒噪，赖小虎咬牙把这七百万给了杨丰泽。

        “权当我投资这块地的未来了。”把钱给了杨丰泽之后，赖小虎心里无奈的想到。

        小工厂虽然废弃了，但是厂房却是现成的，如果是其他人把这个工厂买了下来，说不定还得把这个厂房给拆掉重建，不过对于杨丰泽来说，留下这个厂房却正好为自己省了不少的麻烦。

        本来他就是打算把这里当做一个仓库的，现在一个大厂房正好符合杨丰泽的意思，在把厂房买下来之后，杨丰泽便联系了一个施工队将整个厂房给重新粉刷了一边，也不用多好看，只要看起来干净卫生就行，然后他又把里里面单独分出来了一个小隔间作为员工休息的区域，剩下的空间则用来停放车辆以及存放蔬菜。

        搞定了这件事情之后，杨丰泽向赖小虎提出了回京城而去，他此次前来主要就是为了协助郎逸把这个运输队给组建完成，现在运输队人员已经招聘完成了，货车也采购了，而去仓库也弄好了，他的任务也就完成了，剩下的事情就可以交给郎逸了。

        杨丰泽要回京城，赖小虎没有拦着，正好这个时候张颖在京城有点忙不过来，就让杨丰泽过去帮忙吧。至于运输队剩下的事情从今天开始就要彻底归郎逸负责了，在员工到位之后，郎逸除了把员工召集起来进行短期的培训之外，就是呆着这些员工熟悉沪城的道路以及规划运输路线。

        而另一边的宋雅乔等人也一直没有闲着，招聘店员是宋雅乔的主要任务，过年的时候赖小虎曾让卓丽雅帮忙留意一下这些事情，不过后来赖小虎做出决定在沪城开五家分店之后，就给卓丽雅打电话不让她操心这里面的事情了。一开始他是打算像京城那样，先在这里开一家分店，然后等过上一年之后再进行扩张，所以招聘几个店员的事情卓丽雅一个人留点意就可以完成了，不过如果是开五家分店，招聘的员工就是几十个人了，卓丽雅一个人肯定忙不过来，所以赖小虎就没让她在分心这些事情。

        和郎逸去招聘运输队的员工不同，宋雅乔招聘店员的难度相对要大一点。运输队的员工就分为两类，要么是司机，要么就是搬运工。司机很简单，只要有驾照并且没有违章记录就可以胜任了，而搬运工就更加简单了，只要有一把子力气就可以胜任了。

        至于招聘店员则要求要高一点了，这个高不是指的能力高，而是对于员工的相貌以及素质要求比较高。

        和其他店保持一致的情况下，所有的店员都必须要是女性，而在此基础之上，应聘乐家超市店员的员工还必须要相貌达到中上之资。没办法，虽然说全世界都在喊禁止歧视，可是有时候现实也就是这么的不公平，长相漂亮的员工在职业生涯的初期确实是比其他人有着不小的优势。

        虽然赖小虎的超市不是卖那些珠宝的，但是怎么着咱卖的蔬菜在价格上也算是奢侈品了吧，这为了提升店面的档次，赖小虎对于员工的相貌必须得提出要求来。

        当然，除了相貌之外，素质也是很重要的。赖小虎不要求员工有多么强大的创造能力，但是必须得有现代先进的观念，特别是在服务意识上面，你让一个四十多岁的人和一个二十多岁的人在当店员，表现出来的服务意识差距肯定是巨大的。而且除了年轻上会有带来意识上的差距之外，求学经历同样会带来意识上的差别，受过高等教育的人相对来说确实是比没有受过高等教育的人素质要高一点，当然不排除极个别的情况，在整体上来说确实是这样的，要不然世界各国也就没有保留高等教育的必要了，越学素质越差还学什么。

        女，长相漂亮，大专及以上学历，年龄在十八岁至二十八岁之间，这就是宋雅乔所提出来的具体要求，当然对于一些需要掌握店面财务的人，相对来说会多提出一点要求就是必须是财务或者会计专业毕业的学生。

        为了在短时间之内招聘到足够的员工，宋雅乔除了去人才招聘市场招人和在网上发布招聘简介之外，还专门联系了沪城本地几所大学想要在里面搞几场校园招聘。如果能够直接从学校里面招聘到足够的员工，那当然是最好不够了。不管是赖小虎还是宋雅乔，其实最喜欢用的都是那些即将或者刚刚毕业的大学生，因为她们的可塑性更强。

        宋雅乔想要在学校里面办招聘会的事情相对要麻烦一些，不过赖小虎那边的事情到时进展的挺顺利的。

        从他之前挑选出来的三家装修公司里面，赖小虎分别和对方的经理谈了之后，考虑三家公司的报价之后，赖小虎从三家公司里面挑选出报价最低的那家公司承包下来了五家店面的装修工程。

        在装修公司开始施工之后，赖小虎便从市区消失了两天，当然赖小虎没有出现意外，而是去沪城下面的郊区去了。想要在沪城开新店不是开几家店就可以的了，最关键的其实就是蔬菜种植基地，为了能够在沪城选择一块地方建造一个蔬菜种植基地，赖小虎不得不将沪城所有的郊区都给跑了一个遍。

        说实话想要在沪城选择一个地方作为蔬菜种植基地，难度不是一般的大。现在的沪城不但市区里面是寸土寸金，就连外面的郊区同样也是如此，得益于沪城非常发达的经济，即便是偏远的郊区其经济也比内地很多城市要现金很多，虽然沪城面积很大，但是为了经济的发展，这里有限的土地基本上都被用来当做住宅用地和工业用地了，至于农业这种东西在沪城你是很难见到的。想要建造一个种植基地就必须要去农村，因为只有农村才有足够的并且还没有被工业利用的农田来给赖小虎使用。

        沪城七个郊区一个郊县赖小虎坐车全都去了，最终，在将这些地方跑了一个遍之后，赖小虎选定了一个地方，那就是沪城下属的松*江*区，赖小虎之所以选择这个地方主要是因为他在松*江*区的下面发现了一个难得的农业园区。虽然这个农业园区和内地那些真正的农村想必相差的很远，可是在沪城这个基础的农业种植区域绝迹的地方这已经是很难得的地方了。当然，除了这里是少有的还保留农业风貌的地方之外，还是因为这里交通便利，为了发展这个农业园区，市里曾经专门修建了从农业园区通往市区的道路，便利的交通可以为以后剩下来不少的麻烦。

        确定要在这里建造蔬菜种植基地之后，赖小虎便直接找上了这个农业园区的负责人，对方得知赖小虎的来意之后对他可谓是非常的欢迎。

        在大城市里发展农业难，而在沪城这样的城市里面发展农业就更难了，虽然这个农业园区早就已经设立了，但是其实这几年的发展并不算很好，沪城高昂的生产成本使得这里的农业产品和内陆省份的农业产品根本就不具备竞争力。所以对于那些想要投资农业的商人来说，来这里还不如去临近内陆省份呢，那里不但有大量肥沃的农田，更关键是生产成本实在是太低了，就算加上一个运输队也比在这里发展要好得多了。而这个农业园区能够走到现在，更多的其实还是依靠着来自于政府的支持，这里对于商人真正的吸引力不是很大，自然就可以理解对方对于赖小虎的欢迎程度了。

        可以说从表明态度之后，赖小虎就一直被几个人围着不停的给他灌注这里的种种优惠政策，最后在对方盛情之下，赖小虎被带着大致参观了一下整个农业园区。

        参观完之后，赖小虎当即决定就选择这里了，基本上把沪城的郊区都转了个遍之后，赖小虎自然能够看得出来这里的好处了。在沪城这种地方能够遇到一块政府特意保留着用来发展农业园区的地方是很不容易的，更何况这里不但政策十分优惠，就是交通也十分的便利，在所有条件都符合赖小虎的要求之后，他也没有必要打击这里工作人员对自己的热情。

        其实赖小虎之所以能够忍受得了沪城农业的高成本也是因为他有蔬菜的高额利润在那里支撑着的，要不然的话他也不敢在这里建造种植基地。

        达成合作意向之后，赖小虎初次承包三十亩，承包的期限是十年，在缴纳了承包费用之后，赖小虎便通过农业园区的工作人员找到了一个蔬菜大棚的施工队。

        在这个农业园区之内，像赖小虎这样要建造蔬菜大棚的不在少数，毕竟这些地方种植低附加值的大米等作物铁定是赔钱的，所以来这里的基本上都是进行蔬菜等高附加值产品的。大量的蔬菜大棚建造，让附近形成了几只专门依靠农业园区生存的施工队。赖小虎找到的施工队就是其中的一个。

        施工队要的价格相对来说有点高了，不过赖小虎也不会坏了这里的规矩，既然几只施工队垄断了农业园区的业务，那自己也没有必要去和这些人发生冲突，毕竟虽然他们的价格高了一点，但是专业能力还是很高的，建造好的大棚质量也比较牢靠。

        蔬菜大棚的建造相对来快速的多了，在城里几家店面的装修才进行到一半的时候，蔬菜大棚便已经建造完毕了，而且为了不让别人发现自己的秘密，赖小虎还专门在边上建造了一个围墙将自己的蔬菜种植基地给围了起来，算是形成了一个私人空间。


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