第1078章 香江最大收租佬

听到这位高层如此说，包括罗伯特·高尔文在内的所有摩托罗拉高层管理人员，都不约而同地将目光聚焦在他身上。

    “阿博特先生，请分享一下您的见解。”罗伯特·高尔文直接而诚恳地说道。

    阿博特迅速站起身来，对着大家说道：“我认为，当前的首要任务是处理这批库存产品，以目前的市场价格，我们显然无法与云盛S4移动电话竞争，我们的产品毫无优势可言，甚至显得性价比极低。

    因此，降价销售势在必行，同时，我们也不能忽视那些一直支持我们的老粉丝。

    我建议，对已经购买我们产品的老顾客，给予部分退款，虽然这样做可能会让我们损失超过千万港元的资金，但长远来看，这不仅能赢得这些忠实粉丝的信赖，还能为摩托罗拉树立一个积极正面的形象。

    要知道，我们投放广告也需要不菲的费用，而这种向顾客退款的举措，本身就是一则极具吸引力的新闻，一个让我们能够免费宣传的好题材！”

    “阿博特先生的这个策略非常出色，我完全赞同，这种方式远比传统的广告投放更加有力，它不仅能增加我们的死忠粉丝数量，即便我们的新产品在功能上无法与云盛S4抗衡，但通过价格优势和退钱策略，我们依然能够争取到一部分市场份额。

    毕竟，并非所有消费者都追求那么复杂的功能，对于很多人来说，移动电话只要能接打电话就足够了。

    因此，虽然降价会让我们在每台手机上的利润减少，但只要销量提升，我们的总利润还是会逐渐增长的。

    考虑到我们在这款产品的研发上已经投入超过一亿美元，而目前的销量仅四万多台，这显然是一个不及格的成绩。

    所以，我们不仅要继续销售这款产品，还应该在其基础上，借鉴云盛S4的成功经验，研发出下一代更具竞争力的移动电话。

    与和记电讯公司相比，我们在电子产品领域的底蕴更为深厚。

    现在，云盛S4不过是将娱乐电子产品与移动电话的功能融合在了一起。

    有了这个方向，我们有信心下一代产品一定能够超越云盛S4，做得更好！”一位高层站起来，慷慨激昂地支持着阿博特的想法。

    “我也赞同。”

    ……

    就在摩托罗拉公司在商量着如何自救的时候，和记电讯公司这边，云盛S4移动手机早已经卖疯了。

    摩托罗拉受到和记电讯公司新产品的影响，造成很大的损失。

    可这些，又与他们和记电讯公司又有什么关系呢？

    他们，不过是正常发布自己的新产品罢了。

    商品卖得好与不好，那是市场行为。

    摩托罗拉公司卖得不好，遭到了退货潮，只能怪他们自己的产品不给力，可怪不了别人。

    转眼间，7月31号过去了，时间来到了8月份。

    而和记电讯公司，也向全世界公布了一个好消息。

    虽然随着时间的推移，云盛S4移动电话的销量越来越低，但是即使再低，每天全世界的销量也达到数千台以上，周末的时候甚至能破万台。

    因此，和记电讯公司正式对外宣布，云盛S4移动电话的销量，在一个月的时间内，正式突破50万台，达到518266台！
    其实这个记录在7月29号那天就突破50万台了，只是眼看着离整一个月还剩下两天的时间，所以和记电讯公司干脆等到这个月结束，才正式对外宣布。

    而与之对比的另一款产品，摩托罗拉公司的移动电话新产品摩托罗拉MicroTAC，就显得尴尬多了。

    此前，摩托罗拉MicroTAC被媒体捧得有多高，在云盛S4移动电话发布之后，就摔得有多重！
    反倒是在云盛S4移动电话在发布之后，虽然也同样有被媒体们捧高的经历，而且捧得更高。

    但是，云盛S4移动电话并没有摔下来，因为它的实力经得住用户们的推敲。

    摩托罗拉后面进行了一系列的策略，倒是缓解了他们的情况，销量也同样再次突破十万台。

    同时，摩托罗拉经过此事之后，在欧美地区获得了一批忠实粉丝。

    当然了，和记电讯公司也不在乎。

    全世界这么大的市场，他们和记电讯公司也不可能完全垄断。

    如果真的垄断，那欧美的确政府肯定会针对和记电讯公司的。

    所以，有竞争，其实也是一件好事！
    不过，如今的摩托罗拉MicroTAC移动电话，虽然销量终于开始涨上去了，但是利润却是大大地缩减了。

    依靠那点利润，摩托罗拉都不知道要何年何月才能回本。

    而且可能等不到那个时候，他们的下一代摩托罗拉移动电话新产品，就要发布了，因为和记电讯公司不可能等他们太久的，一两年之后，他们不发布新产品，和记电讯公司这边，也会发布他们的新产品。

    所以，摩托罗拉公司的这款摩托罗拉MicroTAC移动电话，注定很大概率是无法真正回本。

    当然了，他们的研发，也是在积累更多的新技术，即使不回本，也是已经为下一代产品积累了更多的底蕴。

    香江这边，随着香江未来的局势不明朗，虽然香江经济明明逐渐变好，但是不少人却选择离开香江，移民到欧美国家去。

    所以，即使是进入1984年8月份了，香江的房地产市场，依然没有回暖。

    趁着房地产危机的这两年时间，苏城旗下企业已经囤积了大量的土地、商业大厦物业、商铺等等。

    此外，山顶别墅区、半山别墅区、深水湾别墅区、浅水湾别墅区、清水湾别墅区、九龙塘别墅区、九龙湾别墅区等等香江著名的豪宅区，在这两年时间里，由于这些有钱人不断选择离开香江，移民海外，于是许多别墅也被他们抛售。

    相比其它住宅、地皮，别墅的降价幅度更大，两年前一栋别墅能够卖三百多万港元，可如今最多甚至能降到一百多万港元！
    因为，随着不少有钱人的移民，香江的有钱人在减少，别墅的需求量，自然也在减少。

    而苏城，则是趁着这么好的机会，暗中指挥天启物业公司、苏氏集团、和记黄埔集团等旗下企业，以低价的方式，购买这些被移民的富豪们抛售的别墅。

    仅仅两年多的时间，苏城旗下公司真正掌握的这些别墅产权，超过200套！
    这些别墅，基本上都是位置极好的。

    比如，李加诚深水湾别墅的旁边，就有两三套；郑玉彤郑家别墅旁边，也同样有几套。

    这些别墅购买之后，自然不会空置着，而是以出租的形式对外招租。

    短期内，苏城肯定是不会售卖这些别墅的，这些，可都是好资源。    
    因为他知道，随着内地市场的发展，一大批富豪因此而诞生。

    这些富豪有钱之后，最想要的就是在香江这座东方之珠里拥有一套属于他们自己的别墅。

    所以，二三十年后，这些别墅大多数被炒到数亿港元甚至是超过十亿港元。

    而现在，这些别墅少的一百多万港元，多的也才几百万港元，这种价格买入，实在是太赚了。

    虽然，随着时代的发展，受到物价上涨的因素，现在的钱与未来的钱购买力肯定不一样，但是房价的涨幅，绝对能跑赢通货膨胀！

    所以，买这些别墅，绝对是一笔非常划算的投资，而且根本不用操太多的心思。

    虽然现在的租金不可能有多高，但是等地产业恢复之后，租金也会随着房地产的升值而水涨船高。

    所以，现在的租金低，也不过是一时半晌的而已。

    除了这两百多套别墅之外，苏氏集团、和记黄埔集团、天启物业公司、东方报业集团、嘉利银行、天问石油公司等等，都在香江暗中大肆购买了不少商业大厦、工业大楼、地皮等等。

    这些价格，基本都是1981年房价高峰期的一半左右价格，比如原本某栋商业大厦在1981年6月份被炒到6亿港元成交，而苏氏集团购买这栋大厦，仅仅花了3亿港元。

    再加上原本置地集团就是香江最大的地主，在中环、铜锣湾、湾仔、尖沙咀等地都拥有众多的物业。

    同时，香江这两年时间来拍卖的官地，也大部分被苏城旗下的企业低价拍买到手。

    对于香江房地产的未来，香江政府也同样不知道，所以他们决定，就算如今地产价格低廉，依然也会定期拿出一部分地皮出来拍卖，为的就是能够收拢一些资金，而这些资金，最终自然是到英国的手中，这也是没有办法的事情。

    所以，如今苏城所掌控的香江物业，是非常恐怖的。

    如果他的这些数据被公布，别说是普通老百姓了，估计香江政府看到都要吓一跳。

    据苏城暗中统计，在中环这个香江最繁华的CBD区域，足足三分之一的商业大厦，都属于苏城或者苏城旗下企业掌控。

    在湾仔、铜锣湾、尖沙咀、旺角等地，拥有的商业大厦、商铺，也同样多不胜数。

    这些数据，也只有香江政府隐隐约约知道，因为交易都要交税。

    但是，也仅仅是隐隐约约知道，想要统计，是非常难的。

    而且，香江政府也得感激苏城。

    因为在这两年时间里，如果没有苏城在不断暗中收购这些物业，香江的财政收入，只会非常惨。

    李加诚、包裕刚等人，虽然也同样在这期间如同苏城那样，在房地产低谷之时，大量购入物业。

    但是与苏城相比，他们的大量，不过是苏城收购的很小一部分罢了，完全没得比！

    所以，如今不管是苏氏集团、和记黄埔、天启物业公司、港灯集团等等，如今都增加了一个重要的业务，那就是物业管理以及收租业！
    这些收租的租金，以如今的房价以及租金比例算，或许需要二三十年才能收回本。

    但是苏城知道，现在的租金价格，还处于很低的价格区间。

    等上面谈判结束之后，香江的未来局势也开始明朗了，大家对香江有信心了，香江的地产界，自然将会再次迎来蓬勃大发展时机。

    到那时候，不仅仅他的这些物业都不断大涨，租金也会不断大涨。

    依靠租金，苏城便能够啥事也不干，每年坐等无数租金进入口袋！

    可以说，苏城如今就是香江最大的收租佬，而且比其它以收租为业的大佬，苏城远远领先于他们。

    最重要的是，苏城旗下的这些企业，不仅仅在香江拥有物业，在全世界，也同样拥有许多物业。

    比如苏氏集团，除了在香江拥有大量的物业之外，在新嘉坡、濠江、曼谷、东晶、纽约、洛杉矶、伦敦、巴黎等等众多海外的地区城市，都拥有属于他们的物业。

    这些海外物业，用不上的，也同样和香江的物业那样，对外出租。

    所以，如果有机构统计排名一份全世界收租排名，苏城绝对能够排名前三，甚至能够排名第一。

    能超越他的，苏城实在想不出会有谁。

    其实，苏城旗下公司的收购行动，在一定程度上遏制了香江房地产业的持续下滑趋势。

    然而，这种缓解作用相对有限。

    主要的原因在于，苏城指令其旗下企业采取极为低调的方式秘密进行收购，而非大肆张扬。

    即便是收购市值高达数亿港元的商业楼宇，也尽量避免对外公开。

    若对方为上市公司，不得不进行信息披露，也严格要求对方不得透露收购方为苏城旗下公司。

    在这种严谨的收购策略下，尽管苏城旗下企业已购入大量物业，但对香江地产市场的整体影响仍然有限，虽有所波及，但并不显著。

    将军澳，将军澳中心大厦，坐在最高层的楼上，苏城看着手中的物业数据，非常满意地露出了笑容。

    香江最大的收租佬，这个梦想他终于实现了。

    在初期的时候，他就有过这样的想法。

    毕竟他知道未来香江的地产大致走势是怎么样的。

    从小艾那里，便能获知。

    虽然苏城的出现，有一定的影响，但是大势绝对不会改变太多的。

    因此，他对香江的未来，是充满希望的！(本章完)


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