第五十九章 真便宜

　　此时陈阳和张春丽一起，坐着出租车到了天和，站在如今广洲最繁华之一的商业街上，陈阳看着高高耸立的天和城大厦，惋惜地说道，“可惜，只租不卖，不然买这里还挺不错的。”

　　香江巴马丹拿国际公司和广洲设计院共同设计，总建筑面积10.3万平方米，主体总高度195米，层数45层，标准层层高4.05米，五至四十五层为办公室，每层建筑面积约2270平方米，地下有两层停车场，均与天和城购物中心停车场相连，二十二台电梯同时工作，各种最新的智能楼宇系统一应俱全，楼顶还有直升机停机坪，逼格突破天际，

　　哪怕十几二十年后，这栋大厦也是广洲的地标性建筑，一直位于最顶级写字楼行列，而且这栋楼刚刚才建好，一个月前才交付使用，属于最新鲜的笋盘，

　　只可惜，开发商牛掰，为了保持逼格只租不卖，否则陈阳肯定忍不住下手，租嘛，还是算了，不能享受房产升值的红利，逼格再高也不是自己的！

　　张春丽站在他身后，抬起头看了看大厦，也不禁点了点头，嗯，是挺不错，只不过……

　　然后再看看周围，顿时感觉只有一个字，好吵啊！

　　马路上停停走走的车流速度还没有骑自行车快，路边每隔一段不远的距离就有一片被围起来施工的围蔽墙，里面传出的工程机械施工声音和汽车噪音汇在一起，愈发让人感觉烦躁，

　　这还不算，往东不远是老广打卡最多的正嘉广场，往西挨着的是全广洲最大的人才市场，对面是天天爆满的购书中心，购书中心后面还有一个正在修建的维多广场，要不是有几个商场撑着，这里整个就是一大工地嘛，

　　嗯，或者说，是把商场开在了工地里？！



　　似乎看出张春丽的想法，陈阳两手插兜，转着脑袋笑道，“怎么，感觉这片环境不好？”

　　“呵呵，”张春丽不好意思地咧嘴笑了笑，“没有。”

　　“有也没事，其实我也感觉环境不好，这是事实嘛，”

　　趁着人行道绿灯，陈阳快步往前走，张春丽赶紧跟上。

　　过了马路，陈阳转过身看着对面的天和城，笑道，“咱们做地产的呢，要学会适当的夸张，没有优点的要善于发现优点，有优点的更要深度挖掘，这里多好的条件，你要是自己都不喜欢，怎么推荐给客户。”

　　“我明白的，”张春丽抿抿嘴，笑着说道，“这里最大的优点是双地铁上盖，位于广洲新中心核心区域，周边有多个购物广场，涵盖了高中低各种档次，而且有众多国际大公司将总部放在这里，与他们为邻，将会获得无限商机，可以说从交通、生活、商业、营商环境等方面来说都无可挑剔。”

　　“呵呵，”陈阳回头看了她一眼，笑道，“不错，看来是做了工作的，不过挖掘得还不够深入，也不成系统，回头可以多看看其他房产公司的宣传文案，多借鉴学习一下，二手房租售中介只是这个行业的最低端，要想往上爬，最好的方式是承接房产项目的包销业务，做好做大了之后，全国的房产公司都会主动找你，等于就是房产行业的渠道商，那一开始人家为什么要给你包销呢？当然是看宣传方案了，明白吗。”

　　“嗯嗯，”张春丽连连点头，“明白。”

　　顿了两秒又加了一句，“我会记住的。”

　　跟着老板慢慢往前走，张春丽暗暗想着，承接房产项目的包销业务？这个就是公司下一步的发展方向吗？果然老板的目标不会只是简单的中介，看来自己要多关注这方面的信息才行。

　　陈阳又说道，“刚起步的时候肯定只能做二手房经纪，稍微有点成绩之后，就可以主动联系一些小地产公司，帮他们做承销，自己不会策划没关系，可以找策划公司做方案，有些成本是避免不了的，然后再慢慢组建自己的策划部，等把名气打出去，坐等生意上门的时候，就差不多能在这个行业站稳脚跟了，等你做到这一步，我再跟你说之后的事情。”

　　后世那个信息爆炸的年代，再深的行业内幕都能给你挖出来，这点东西不过是陈阳根据网上得来的只言片语，再加上自己随意发散思维拼凑起来的，不过八九不离十，只要捅破那层窗户纸，其实也就这么回事。

　　而张春丽则两眼发直，成为房产公司的渠道商还不是终点，后面还有安排？这是走一步看三步了吧，老板脑子是怎么长的？

　　随即心里又有些担心，自己不过一个刚毕业的大专生，老板却对自己有这么高的期望，这可怎么挑得起来啊？！

　　这时走在前面的陈阳停了下来，抬头看着面前已经完成主体建设，但依然是一片工地的楼群，抿着嘴不知道在想些什么，

　　张春丽一看，立刻回过神来，说道，“陈总，这里就是维多广场，这个楼盘是去年开盘的，由6层商业群楼、4层地下停车场及两座分别为52层、36层的写字楼组成，主楼高222.6米，然后要到明年才能交房，然后现在还有少量房源出售。”

　　“嗯，”陈阳抿抿嘴，他在考虑到底要不要买这里，

　　坦白说，这个楼盘其实不比对面的天和城大厦差，只不过嘛，似乎总感觉哪里差了点东西，就是让人觉得比对面那个要低了一头，这是为什么呢？

　　唔，想不通。

　　陈阳不吭声，张春丽也就没说话，片刻之后，见老板又往前走，她便赶紧继续跟着。

　　这回走的时间长了点，还过了一个红绿灯，再转一个弯，十分钟后，两人又站在一栋还张着绿色防护网，基本完成主体的建筑前。

　　张春丽讲解员角色立刻上岗，“这个就是耀宗广场了，这个楼盘比维多广场就要简单些，就是一栋主楼，也没有裙楼什么的，然后房价要比维多利稍微贵一点，嗯，也是明年交房。”

　　陈阳看了一会儿还没竣工的大楼，再转过身，看了看霸占广洲乃至全国第一高楼记录多年中心广场，不由得笑了笑，这栋大厦九七年建成时是亚洲第一高楼，后来依然是全球最高的钢筋混凝土结构建筑物，逼格满满，

　　只可惜，等这栋耀宗广场完工，就有大批公司从那里换到这边来办公，中心广场一下子被抢了不少生意，

　　那句话怎么说的？

　　哦，对了，气运被夺！

　　被抢生意是小，气运被夺事大，这一下子就把中心广场在商务人士至高无上的印象给打了下去，虽然还是顶级写字楼，但再也不是独一无二的了。

　　见老板关注中心广场，张春丽便说道，“这里就只有零散的二手房，之前您说过最好买整层的，我就没多关注。”

　　没错，陈阳打算买就买整层，都马上身家几亿的人了，抠抠搜搜买个一两间，真不至于。

　　“没事，”陈阳回过头，指了指耀宗广场，“说说这个。”

　　“哦，”张春丽立刻说道，“耀宗广场层高也是四十五层，全层面积是3200平米，就是层高不太够，只有两米八，地下还有四层停车场，拥有十六部高速电梯，……”

　　陈阳听完之后，点了点头，问道，“价格呢？”

　　张春丽抿抿嘴，说道，“这个是今年才开盘的，然后价格要比维多广场那边高一点，均价要四千八一平，对比周边同类大厦，还是有点偏贵。”

　　四千八？

　　陈阳摸摸下巴，当年自己觉得房价高出天际，等真正见过了云端之后，再回过头来看，真特么便宜啊！


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