第二十章 最小的

　　这年头办房产交易手续还是比较繁琐，陈阳便提议找中介代办，赵老板自无不可，反正钱又不是他出，

　　市场外面就有房产中介店铺，两人找了一家看上去环境比较好的，先签合同，再委托中介代办过户手续，

　　“代办过户手续五百，”中介老板伸出一个巴掌，呵呵笑道，“你们这手续齐全，保质保量，最晚一个月后拿证，绝对没问题。”

　　正掏钱的陈阳一愣，猛地抬起头看着他，“一个月？”

　　“啊，”赖老板点点头，笑道，“最晚一个月，别嫌慢，要是商品房，等上两三个月都很正常，你们这个商铺交易简单，水电煤这些东西的都没有，就一个基本产权转移而已，正常过户半天就能办完，主要是等出证费时候，一般要三四个星期才有，正常情况下，我们都是跟客户说一个月，不过也就是我们，换成你们自己去办，恐怕办手续都得一个月，这钱你不白花。”

　　陈阳的注意点就没在钱上，

　　嚯，本来还以为找中介能快一点，结果给他来个一个月？一笔交易一个月，没等他多买几套，商铺价格又涨上来了，那还玩个屁啊。

　　我还不如直接把钱丢股市里去呢！

　　这时赵老板也在边上说道，“哎，你们搞中介的应该有加急的吧，就不能想想办法？”

　　他也怕拖得太久夜长梦多，万一要是商铺价格掉得太狠，让陈阳宁肯不要定金也要毁约，那就划不来了。

　　还好，赖老板这时候呵呵一笑，说道，“有啊，怎么没有，不过得加钱。”



　　陈阳和赵老板相视一眼，问道，“加多少？快多少？”

　　“两种，”赖老板举起两根手指，“加五百，最多半个月拿证，加一千，我保证，三天拿证！哦，我说的是工作日啊，不包括周末的。”

　　蛇有蛇道鼠有鼠道，陈阳一看就明白，这笔钱不是，应该说不全是赖老板拿了，正准备选第二种，突然心里一动，转头看看赵老板满脸的为难，眼珠一转，对着赵老板笑道，“赵老板，您看，要不要办个加急？”

　　赵老板立刻将头一扬，呵呵笑道，“哎呀，这个就看你的啦，毕竟是你给钱，”

　　顿了一秒，又赶紧说道，“要我说办个加急也好，早一天过户早一天收租嘛。”

　　陈阳抿抿嘴，脸色稍微有点犹豫，最后终于点点头，对着赖老板说道，“那就给我加一千的，”

　　完了又补了一句，“早一个月，我租金都翻倍收回来了，不差这一点。”

　　这下皆大欢喜，

　　“哎，这就对了，”赖老板立刻掏出合同，“来，陈老板，麻烦再给签个字！”

　　陈阳签字付钱，又给赵老板付了两万的订金，这才乐呵呵地离开。

　　不过，一个铺子一千块，不对，是一千五，这是要割肉的节奏啊！

　　随后又安慰自己，没关系，今天的付出是为了美好的未来，这样的肉割得越多越好！

　　……

　　有了第一笔成交，陈阳后面再买商铺就有了标杆，价格只会比这个低，不能再往上高，否则就会无形中把价格抬上去，他可不会干给自己找麻烦的事。

　　漫步在市场里，看见有出让档口的告示，陈阳便打电话过去问，有个开价最高的要十八万，陈阳直接放弃，这家伙还当是年初呢，真是一点眼力劲都没有，跟他扯也白扯，

　　剩下几个基本上都在十五六万的样子，倒是可以谈一谈。

　　接下来陈阳便约人见面，总共四个人，两个死活只肯最多让几千块，而陈阳又一步不退，自然是谈不拢，

　　另外两个在一番拉锯战之后，同样以十四万的价格成交，然后陈阳又找了两家不同的中介，将代办手续委托给他们，都做了加急，第一阶段的买档口就暂时告一段落。

　　其实这些档口在九十月份的时候，最低价甚至掉到了十二万，如果陈阳没有别的打算，在那时候再出手才是最稳妥的，但这样一来，就真成了买档口投资了，还不如把钱都拿去买中船股份赚得更多呢。

　　他的计划，就是利用未来三个月左右的时间，尽可能地以金融杠杆方式，撬动更多资金，拿到足够多的筹码。

　　中介的速度确实很快，一个星期后，陈阳就顺利拿到三个档口的商铺房产证，第一步买铺正式完成，

　　下面，正式进入第二步计划，

　　贷款！

　　没错，就是用商铺做抵押贷款，借来的钱再去买铺，买到的铺子再做质押，如此循环，三个月左右的时间，陈阳非常期待那时候自己手上商铺的数量能有多少！

　　知道结局的人，胆子就是这么大！

　　不过，怎么贷也是有讲究的，一般来说，哪怕是同样的质押物，银行批给个人的贷款不仅利息更高，贷款额度也会相对偏低，而批给公司的条件则相对宽松许多，所以，陈阳需要先成立一家公司，然后将商铺资产注入进去，以此达到最大限度滚动融资的目的。

　　趁着等房产证到手的空档，陈阳也没去找中介，整天就撑着雨伞在市场对面的办公区转悠，转了两天，终于让他找到一则还算合意的出租办公室信息。

　　这是一栋外表蓝白相间，看上去比较新的六层高长楼，不在马路边上，而是顺着一条不怎么宽的双向道往里走五六十米的位置，这里闹中取静，价格应该也不会太高。

　　陈阳照着告示栏里的电话拨了过去，“你好，吴经理吗，您这里还有办公室出租吗？”

　　“还有啊，一百多平、三百多平、八百多平的都有，你要多大的？”

　　陈阳拿出气壮山河的豪气，大声说道，“最小的多大？”

　　对面吴经理似乎被镇住，想了想说道，“三楼靠最西边还有一间六十多平的，实用面积大概五十平的样子，够不够？”

　　五十来平，应该够用了，随即又问道，“价格多少？”

　　吴经理没有立刻回答，而是说道，“你是在大门口吗，要不要先上来看看？”

　　看看就看看，陈阳回了一声“好”，便挂断电话，等吴经理下来接。

　　不到五分钟，一个四五十岁，一看就是本地人模样的男人走了出来，左右张望了一下，发现只有陈阳站在这里，稍微有些迟疑，但很快就走了过来，笑道，“刚才是你打电话要租房？”

　　陈阳笑着点头，“吴经理是吧，是我要租房。”

　　“来来，里面请，”吴经理拿出职业态度，热情地请陈阳往里走，同时说道，“你是给公司租房吗？我这里都是办公室，专注于办公用的，跟那些把办公室当仓库用的办公楼不一样，你公司应该不是租仓库的吧？”

　　“哈哈，”陈阳笑道，“我要是租仓库就不会跑这里来了，市场附近可不少，另外，是我自己租房，准备开个小公司。”

　　“哟，年轻有为啊，”吴经理有些诧异，扭头看了他一眼，这时刚好走到电梯前，顺手按下上楼键。


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