第二百三十五 不错不错

　　刚才买的那套宅子，是在帽儿胡同，距离冯国章旧宅不远，

　　然后在隔条街的雨儿胡同，还有蓑衣胡同，又各买了一套，这里也有名人故居，末代皇后婉容和齐白石的房子就在雨儿胡同，

　　蓑衣胡同里，嗯，有个流动人口管理办公室！

　　这两套比帽儿胡同的那套稍大一点，都是两百多方的，而且要稍微像样一点，价格倒是差不离，都是五万出头，陈阳便又丢出去两千多万，

　　三套加起来，就差不多三千六百万了。

　　看完了这三套，这时天色已经暗下来，金大爷拿毛巾擦了把汗，却依然大气也不喘一口，气定神闲地说道，“最后一套，就不是在这边了，而是在前海北沿那一块儿，不过，那可是套大宅子，比刚才那三套加起来都要大上几倍，您可还要看？”

　　也就是这小伙子说是开酒店的，房子也是看一套买一套，不然那套宅子，他都不打算说。

　　陈阳拿着地图看了看，

　　这里是前海的东边，北沿却在西边，正好位于前海和后海之间，凸出来像个三角形的半岛，只有一座桥与后海北沿相连，南边是鼎鼎大名的什刹海体校和郭沫若故居，西边则是号称最美四合院的恭王府，

　　嗯，如果不算紫禁城的话。

　　确实是个好地方。

　　拿着刚买的绿茶灌了一口，陈阳笑着问道，“那有多大？”

　　刚才那三套加起来也有个七百多方，大上几倍，难不成有两三千平？

　　金大爷比划了一个手势，“两千六百多平！”

　　陈阳顿时一惊，呵，还真有这么大？！

　　当即问道，“这么大的四合院，也能卖？”

　　现在可不是八九十年代，可以敞开了交易四合院的时候，

　　早几年前政斧就已经制定了四合院保护办法，一般的小型民居也就算了，可如果是具有一定规模的，多半都能跟某些名人扯上关系，便会纳入到保护范围，什么交易过户修缮都有规定，买一套跟请个祖宗回来差不多，

　　另外，这种大宅院，一般都是有富贵人家住着，这种人什么时候差过钱，自然不可能卖房子，也就造成了大型四合院几乎是有价无市，能买套五六百平的就顶天了，

　　所以后来人们才说四合院是稀缺资源，是买一套少一套，然后将四合院的房价炒上了天。

　　如果现在真有这么大的四合院能买，陈阳哪怕豁出去卖掉一部分股票，也先拿到手再说，毕竟钱可以再赚，但稀缺资源却是有钱都买不到的。

　　听到陈阳的话，金大爷哈哈一笑，说道，“又不是什么保护单位，有什么不能卖的，那套宅子大是大，不过却不是什么几百年的老宅子，又跟名人扯不上关系，只要不是瞎胡闹，在里面随便怎么折腾都行，

　　这样，您要是有兴趣，咱们路上边走边说，毕竟从这儿过去还有段路呢。”

　　“行啊，”

　　陈阳冲着秦雨将头一摆，“走，上车。”

　　说完两人便上了三轮车。

　　金大爷先将车蹬起来，走顺了之后，才边骑边说道，“那套宅子啊，本身是好几套民房串起来的，不过后来推倒了重建，倒也有几分讲究，

　　大概是八十多年前，三几年的时候吧，有个天金来的富商，想沾沾这片儿的贵气，东富西贵嘛，这边是东城，到什刹海就是西城了，

　　但大的宅子没有，小的他看不上，就在那里出高价，买了几套连起来的宅子，再加上小部分空地，将原来的房子推倒，请人重新修建，起了这么一个大宅院儿，

　　可后来呢，您也知道，这小鬼子不是来了吗，房子刚建好没住几天，那富商便带着一家老小跑了，再之后，半个世纪过去，已经是九几年了，当时那位富商的公子也已经到了七八十岁的年纪，拿着房契找到政斧，想收回这套宅子，但怎么可能啊，里边儿住了好些人家呢，

　　可那位不依啊，拿着当年的退还政策讲理，非要收回去，然后东拉西扯，我是不知道里面有什么事儿啊，就听说是往里补了点钱，反正前两年还真让他给要回来了，

　　当时我们这些街坊还有好多人跑去看热闹，里面拉出来好多搭防震棚用过的破砖烂瓦，那位老先生又找人重新修整了一下，基本恢复当时的景象，便住了进去。”

　　陈阳默默点头，问道，“既然这位老先生费了那么大力气要回来，怎么又想卖了呢？”

　　“嘿，崽卖爷田不心疼啊，”金大爷扶着车把手，在小胡同里突飞猛进，说道，“就年前啊，听说那位老爷子去了，”

　　听到这儿，陈阳顿时一惊，“啊，在宅子里面走的？”

　　虽说不是凶宅，可里面要是走过人，那心里总会有点感觉怪怪的，这样的房子他可不想要。

　　嗯，如果合适的话，这种大宅院，他还想留着自己住呢，

　　万一不行的话，就只能拿出来改成民宿了，只是可惜了这么大的宅子。

　　“不是不是，”金大爷轻打刹车，转过头说道，“是身子骨不行了，他儿女把他接回美国，在那边走的，您要不信，可以去街道办问问，他们最清楚。”

　　“哦，”陈阳点点头，“那没事儿了。”

　　至于以前有没有人在里面去世的，他不知道，就权当没有吧。

　　三轮车继续向前，金大爷也接上刚才的话，“人是年前走的，刚过完春节，老先生的儿子就回来，要把这套宅子给卖掉，他把这事儿委托给了街道办，街道办呢，也帮忙找了几个中介，所以这事儿没几天就传开了，住这里的人都知道一点，

　　只不过，这么大的宅子，少说也要一个多亿，这么多钱，有几个人能买得起啊？这不，都两三个月了，好像连个正经看房的人都没有，就几个中介进去拍了一堆照片，也不知道什么时候能卖得出去。”

　　陈阳一听，忍不住呵呵直笑，

　　也就是现在，不多说，要是再过五年，这套房子放出来，别说一个多亿，就是翻一倍也有的是人要，那时候买四合院多潮啊，似乎住进去就高人一等似的，越大的宅子越抢手，直到没得卖了，还有人专门收小的打通，改成大的加价往外卖，

　　再往后，就只能去郊区买块地，建个四合院样子的别墅咯。

　　不一会儿就出了南锣鼓巷，沿着地安门外大街向北，再经万年胡同到后海北沿，过个桥，便是闻名遐迩的后海酒吧街了，

　　再弯进官房胡同，便到了地头。

　　一口气骑了将近两公里，金大爷终于感觉有些吃力，拉住刹车将车停稳，回过头喘着气说道，“二位，就是这里了。”

　　与前面人声喧闹的酒吧街不同，这里的人明显少了许多，却又不显冷清，用闹中取静再恰当不过，

　　听到金大爷招呼，陈阳顺着他的手势，抬头看去，心里不由得一喜，

　　嘿，这才像个四合院的样子嘛。

　　和大部分的四合院一样，大门开在东南角，不过，和前面三套小家子气的如意门和随墙门不同，这是有一定规格的广亮门，要放明清时期，只有官宦家宅才能使用，如果有去过郭沫若故居的便会知道，那个就是广亮门，

　　看来当初那位富商还有点小官迷啊，幸亏大清亡了他才有机会建这种门，不然一个金柱大门就顶格了，

　　这些门头的知识，都是刚才金大爷蹬车的时候，见到了便随口介绍的，陈阳便记下了。

　　这时金大爷到门口按了下门铃，回头笑道，“这里平时有个老哥们在看着，就打扫打扫卫生，有人来看房给开开门，要是您看上的话，明天还得去一趟街道办，找他们才能办手续。”

　　正说着话，大门从里面被拉开，陈阳注意到，这么沉重的实木大门，竟然没发出一丝声音，

　　看来前两年那位老先生修复的时候，也没少花费心思。

　　可惜，子孙不肖，父辈好不容易才拿回来的老宅，转眼就要被卖了。

　　等金大爷跟那人交涉完，陈阳便和秦雨一起进去，

　　一般来说，正规的一进四合院，全部住房面积约200平方米，占地约400平米，他之前买的三套都是缩小版的，

　　如果是二进，不会小于600米平米，三进不会小于900平米，当然这还是指一般标准而言。

　　现在看的这套，两千六百多平米的占地面积，便足足分出五进，就跟红楼里贾母住的差不多，后面还有个小花园，

　　而且和金大爷说的差不多，这里面的砖瓦都是统一修整过的，廊檐雕刻齐全，就连色泽也相差无几，整体看上去，气派堂皇，却又不那么新，而是带着几分古意，

　　不错不错。

　　陈阳走马观花似的看了一遍，又找看房的大爷问了几个问题，确定这段时间都没人来看过房，再一问价格，

　　人家只收美金，八千美金一平，约合五万八九的样子，比起当前的市价要稍微高了一点，而且还只收美金，两千六百八十六平，就是两千一百五十万美金，比嗖狗公司还贵了，难怪来看的人不多。

　　不过，对陈阳来说这个自然不是问题，现在这套宅子折算一下，还不到一亿六千万，等十几年后，十个亿都打不住，

　　当然，自己不可能卖，留着当个行宫，以后来北金有个住的地方，或者招待招待像老张那样的生意伙伴，也能显出几分逼格不是。

　　于是当场拍板，要了！


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