第五百零一章 正面引导

　　黄珊说的撒手锏是什么？

　　刚开始的时候，陈阳想的是，用承诺式的销售办法，为购房人的房价进行托底，

　　现在购房人最大的顾虑就是，房价会不会继续往下跌，下跌行情会持续多久，跌的幅度又会去到多少，

　　那么，安家地产就可以跟购房人签订一份协议，约定在某段时间之后，比如三年，或者五年，甚至十年，如果房价低于购房价，安家可以为购房人补足差额，

　　利用这种承诺式营销方式，只要是真心买房的人，就没有会不心动的！

　　买了房的盼房价涨，没买房的盼房价跌，从古至今都是这样，只要能解除购房者的后顾之忧，购房者就敢敞开了买！

　　但这种办法，全世界也只有陈阳一个人敢这么用，

　　因为其他人不确定后面的房价走势到底如何啊，只有陈阳才能确定，未来十年，房价都只涨不跌，完全没有赔钱的风险。

　　但是，这种办法虽然好用，却有破坏行业规则的嫌疑，

　　虽然说，法不禁止即为允许，在目前的法律法规中，还没有禁止承诺式营销的条款，

　　可从市场经济的实际情况出发，这种承诺式营销，就是在破坏市场竞争规则，是实打实的不正当竞争手段，

　　也许安家和恒立，能够利用法律空白打一个突袭，攫取巨额利润，但出来混，终究还是要还的，

　　天知道哪天上面会不会因为这件事，而拿恒立和安家开刀，给陈阳来个敲山震虎，

　　虽然这种事发生的概率很小，可陈阳也不能不防啊，

　　别说什么可以打官司，XZ处罚面前，没有官司可打，除非你不打算在这里混了！

　　毕竟自己没根没基的，万一哪天就被当成肥猪宰了呢。

　　所以，在黄珊向他建议，可以用香蕉荔枝公司的名义，向彩虹基金借款购置物业之后，这个办法就被他毫不犹豫地抛之脑后，

　　现在最新的撒手锏，便是香蕉荔枝公司！

　　对着疑惑不解的戴守良，黄珊也不急着解释，而是打了个电话，将张春丽和李蓉、邹莹都叫过来。

　　安家大厦和彩虹金融大厦紧挨着，她们现在也算是大型公司高管，不需要再老是往外跑，便整天在公司呆着，过来也只需要五分钟而已。

　　等人到齐，黄珊笑着说道，“恒立旗下的物业中，所有的住宅和商住公寓、写字楼，这三类项目，都可以卖给老板旗下的香蕉荔枝公司，

　　不过，考虑到市场、住户、周边配套、资金等多方面因素，我和老板的想法是，商住公寓和写字楼可以全包，但住宅只买一半，而且这一半不挑户型，就按整栋计算，就连这部分整栋楼，也可以优先购买位置差的，

　　剩下的一半住宅项目，你们有信心卖出去吗？！”

　　张春丽几乎没怎么考虑，也不需要跟李蓉和薛莹商量，当即打包票，“楼市和股市一样，都是买涨不买跌，如果让客户知道我们经手的楼盘已经卖出去一半，剩下的一半，我有信心在两个月内全部售罄！”

　　李蓉和薛莹一起用力点头，为张春丽背书，

　　现在不是缺买房的人，只是因为经济环境和媒体宣传等原因，买房的人不敢下手而已，

　　如果老板真的能够解决一半的楼盘，剩下的一半要是他们还卖不出去，可以直接宣布退休，不用在这个行业内混了！

　　顿了一下，张春丽想了想，又说道，“其实，商住公寓和写字楼也没必要全包，和住宅一样，只要能解决一半的房源，剩下的我们就有希望卖出去，

　　实际上，很多购房者在买房的时候，除了价格因素，销售率也在他们的考量范围之内，甚至还要超过周边配套，

　　因为在国人的思维里，有一种很严重的从众心理，认为卖得好的就是好东西，这种情况下，越是销售好的楼盘物业，被抢购的可能性就越高！”

　　黄珊看了一眼陈阳，转过脸笑道，“我明白你的意思，只不过，老板买来也是为了放租的，相比住宅，商住公寓和写字楼的单价更低，而租金却更高，所以……”

　　张春丽恍然地点点头，随即不好意思地笑了笑，“嗯，我明白了，我们会用最快的时间出营销方案，然后形成线上线下联动，争取早日清盘！”

　　此时戴守良早已在旁边乐得合不拢嘴，恒立地产的项目中，这三类就占了超过九成，如果能把这些解决，恒立将不会再有资金之困，就连银行的贷款也能很快还掉，

　　剩下的无非就是南砂和洙海的两个文旅城项目，以及刚刚接手的十九个未来工业新城需要头疼，

　　想到这里，戴守良突然回过神来，轻轻瞟了老板一眼，暗暗咋舌，

　　就算可以找银行贷款，但能同时启动这么多的地产项目，还能够左手倒右手地自己收购自己，这位老板的财力，也是远远超乎之前的想象啊！

　　他是不知道，陈老板是将未来几年的地产项目全部在今年透支了，

　　等过完今年，在将这些项目全部消化完之前，恒立基本上不会再有新项目上马，

　　按照陈阳和黄珊、秦雨商量的方略，三到五年之后，恒立公司将从土地红利阶段，向金融红利阶段进行转变，同时引入战略资本，谋求上市，

　　等再过五年，虹谷资本在恒立公司的持股比例，将控制在百分之十以下，

　　同时引导公司向管理红利阶段转变，并且逐步进行减持，直至最终退出恒立地产，

　　也就是正式退出地产开发行业！

　　正是基于这个长期规划，黄珊才会指使恒立公司在全国二十大城市疯狂拿地，目的就是为了赚取时代红利！

　　不管是陈阳还是黄珊，在这一点上的意见是一致的，

　　黄珊是想攫取红利，陈阳则是想为公司未来的发展打下足够坚实的基础，同时能对这个行业产生一定的正面影响力，

　　这个行业注定是未来十年国内经济的核心，就算他可以保持节操，不向地产行业伸手，但是，他不能阻止其他数以十万计的公司往这个行业里疯狂涌入，

　　反过来，如果他能提前进入这个行业，并握有一定的话语权，

　　比如长租公寓，比如房产定价，

　　那么，从很大程度上，至少能削弱一些极为荒唐的事情发生，

　　比如长租公寓的频频暴雷，比如某个五线县级市，本身房价只有三四千，却因为某圆和某大的进入，一夜之间涨到八千甚至上万，

　　那种才是真正的没有节操的疯狂的吸血资本！

　　如果他没有筹码，他什么都做不了，

　　但当他握有恒立、握有香蕉荔枝的时候，他可以做很多事，

　　他能将更高一级甚至两级的城市的房价牵扯住，能够控制某个地区的长期租房市场价格平稳有序，

　　那个时候，还有那种疯狂吸血的事情发生吗？！

　　可能会有，但绝不会像前世那样普遍，那样无度！

　　等到十年后地产行业频频踩线，引起上面重视，并且上面也有了可以替代地产的其他行业的选择的时候，他便可以功成身退，安安心心地做个寓公了。

　　……

　　五月十三日，星期二，阴，

　　陈阳的脸色和外面的天气一样阴沉，黄珊和秦雨坐在他对面，不时相视一眼，却只是苦涩无言，

　　不知过了多久，桌上的电话突然响起，

　　陈阳眼睛皮微抬，伸手按下通话键，里面响起王涛焦急且沙哑的声音，

　　“陈总，怎么办啊，他们要坐无人机进去，但是无人机从来没有做过载人试验啊！”

　　陈阳抿着嘴，想问一下是什么情况，但嗓子眼像堵住了一样，就是说不出话来，

　　黄珊看了看他，然后身体前倾，轻声说道，“王总，不着急啊，你先说说，那边什么情况？”

　　王涛深吸一口气，但没有什么用，声音中依然带着几分哭腔，“山体滑坡，路全断了，我们放了无人机过去看过，里面几乎是一片废墟，连直升机都没办法降落，现在能平稳降落的，只有我们的无人机，

　　我们本来是过来帮忙运送物资的，但现在人进不去，里面乱成一团，运送物资也没用，

　　他们就想用无人机先把人送进去，把里面的人组织起来，再投放物资，可是我们这个机器从来没有做过载人试验，也没有防护装置，这万一要是……”

　　陈阳长长地吐出一口气，双手趴在桌子上，对着电话说道，“老王，咱们不同意，难道他们就不进了吗？”

　　电话那头一阵沉默，良久之后，才响起王涛消沉的声音，“是啊，不管我们同不同意，他们都是要进的，”

　　顿了一下，他又说道，

　　“而且，现在他们已经进去了，他们把所有的无人机全部强制接收过去，开始往里面送人，

　　我现在，我现在这心里七上八下的，就怕出什么事，都是二十啷当岁的小伙子，你说万一……”

　　“没有万一，”

　　陈阳打断他的话，正色说道，“大鹏号无人机，是经过西江超算中心反复验算，你们先后六次试验，并且试飞验证过的运输机型，

　　这三百一十七架无人机，每一架都凝聚着大江团队的智慧和心血，两百二十公斤的负重，满荷状态下二十三分钟的续航，是你们最保守的数据，

　　你要对大江团队有信心，更要对他们有信心，你现在要做的，不是提心吊胆，不是害怕担心，是要全力配合，保证每一架无人机的正常往返，

　　现在，立刻，你马上带领团队，去协助他们进行无人机操作，而不是让他们自己摸索，如果有任何问题，你立刻找我，我来解决。”

　　电话那头，王涛深吸一口气，重重地点了点头，“明白，当时他们强制接收的时候，我就已经安排人过去协助了，

　　现在我们需要电池，之前我们只带了两套备用电池，现在肯定不够，我们需要尽可能多的电池！”

　　陈阳没有说话，抬起头看向黄珊，

　　黄珊晃了个神，立刻反应过来，俯身说道，“没问题，我现在就安排！”

　　王涛又说道，“还要大功率发电机，他们的野战移动电源不够用，必须要大功率柴油发电机才能给足够多的电池充电，而且一定要快！”

　　黄珊毫不迟疑，“可以，我这就安排，用私人飞机给你们送过去，你请他们帮忙协助，安排接收。”

　　两架豪华私人飞机的首秀，竟然是当运输机用，但现在已经没人在乎这些，只想尽快将物资送过去，尽可能地多帮一点忙。

　　……

　　挂断电话，黄珊和秦雨赶紧出去筹备物资，

　　陈阳呆呆地坐在椅子上，默然不语，

　　虽然早有心理准备，但事到临头，他依然不能释怀。

　　这种事他没法预警，也不能预警，

　　他唯一能做的，就是时刻关注地震局的官网，

　　早在几天前，地震局就预报了可能会有地震出现，可之后连续几天平安无事，让人们放松了警惕，

　　但有这个预告就够了，

　　陈阳便通过这个预告信息，每天以个人微博和手中的渠道，比如大麦移动信息终端，反复针对西北地区推送相关信息，以及地震自救知识，

　　甚至他还联合嗖虎、千度和鹅厂，举办了一次地震知识宣传活动，

　　不能说没用，而且有很大的作用，

　　从目前前线反馈的情况来看，财产损失与前世相当，但人员损失，连前世的十分之一都不到，

　　能做到这一步，他足够聊以**！

　　但剩下的那十分之一，依然让他难以释怀。

　　里面的每一个人，放在大数据里面，只是一个小小的分子，也许这个分数相比前世不值一提，

　　但是，这里面的每一个分子，对于他和他的家庭，却是整个世界，

　　而现在，世界没了。

　　陈阳深吸一口气，稍微缓解沉闷的情绪，

　　现在他能做的，就是尽可能地多帮一些。

　　……

　　不知过了多久，办公室门被敲响，黄珊走了进来，和她一起的，还有邹蓉，

　　邹蓉满脸担心，小跑着来到他身边，紧紧抱着他的肩膀，也不说话。

　　陈阳握了握她的手，对着她笑了笑，然后看向黄珊，“怎么样？”

　　黄珊深吸一口气，点点头说道，“十套大功率柴油发电机，五千份锂电池，现在已经出发送往机场，

　　除了我们自己的两架飞机，还另外租用了一架运输机，快的话，今天晚上就能到王涛手中，

　　按照这个进度，不会影响明天他们的行动。”

　　陈阳嘴角扯了扯，“明天？哼哼，你信不信，只要电池一到，他们敢用直升机当探照灯，连夜往里面送人！”

　　黄珊脸色一僵，觉得很不可思议，但转念一想，却又觉得理所当然，

　　沉默了几秒，黄珊又问道，“现在全社会都在组织捐款，我们要不要也组织公司员工捐款？”

　　陈阳毫不迟疑地摇头，“你通知所有公司，不需要组织捐款，直接用公司全体员工的名义，按人头，每人一千块的额度向组织捐款，所有钱由公司承担，

　　另外在公司门口设立一个捐款箱，不搞强制摊派，不搞组织，自由捐赠，把所有钱归总后一起捐赠。”

　　顿了一下，他又抬起头说道，“另外，组织上肯定会另有安排，到时候其他公司可以不用参加，大麦、花火、大江、恒立、安家这几家都要安排人去，每家捐款一亿，彩虹和虹谷也捐一亿，但活动就不用参加了，私下安排就行。”

　　黄珊转动眼珠，轻轻点了点头，“明白了，我会安排好的。”

　　


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