第四百七十七章 喜欢就投

　　奠基仪式过后，大领导们当然不可能留下来吃饭，而小领导们呢，也不需要陈阳和黄珊亲自陪同，

　　所以中午一点不到，两人便驱车离开。

　　车上，陈阳扶着方向盘，眉头微微皱起，在想刚才王领导说的话，

　　坦白说，去南砂和洙海投资，不是不可以，但真不在他的短期计划之内，

　　哪怕这两个地方很快就会变成聚宝盆也一样！

　　因为，不管是南砂还是洙海，除非打定主意去炒地炒房，否则跟他的事业规划并不匹配，

　　先说南砂，这个即将成立的国家级新区真正要起来，至少也要等到十年之后，甚至十年后愿意去那里工作居住生活的人依然不多，

　　主要是那里太远了，

　　远到似乎不属于广洲！

　　上辈子他有个同事，一四年的时候在南砂买了房，然后就一直后悔后悔后悔，堂堂一米八几的大男人都快悔成一个怨妇，

　　可能再过十几年，在大湾区被提出并真正开始发力之后，南砂会有不错的发展，以后也会越来越好，但是十年内，不管是工业、商业还是物流，都不具备较高的竞争力，

　　应该说比现在的开发区都远远不如，

　　目前来说，唯一有钱景的，可能只有房价地价。

　　再看洙海，陈阳当然明白王领导的意思是在恒琴岛上，甚至哪怕不上岛，市区也能有非常大的回报，

　　但同样的，这个价值依然体现在房价地价上面，

　　恒琴的定位是什么？

　　重点发展商务服务、休闲旅游、科教研发和高新技术产业，说白了就是知识和资本密集型企业，

　　可实际是什么？

　　房、房、房……

　　也许领导是好意，自己给他提供了一个可以全面推广的农村发展思路，他便回报了这么一条信息，

　　但陈老板真不想做炒房客啊，尤其是这两个地方的炒房客！

　　那如果是做提前布局呢？

　　反正这两个地方，以后肯定会有较大的发展，这个时候提前布局，先在那边拿一片地，为以后的发展做准备？

　　也不是不行，问题是，短期内，陈阳有更好的投资项目，

　　趁着金融危机爆发，在全球范围内抢夺优质资产不香吗？！

　　再从长远看，如果创未来旗下能够源源不断地孵化出一个又一个优质制造业，现在囤的地皮以后确实能用得上，

　　但这个时间是多久？

　　十年以上！

　　十年内陈阳根本就看不上那边的土地，完全可以在市内继续拿地，十年后有需要的时候，他也可以再直接去那边协议拿地，

　　哦，现在先去拿块地，然后等十年再开发？

　　领导会怎么想？？？

　　或者干脆当一把坐地炒客，快进快出？

　　以他现在的身家，有这个必要吗？！

　　所以说，王领导的好意，其实是给他出了个难题啊。

　　又或者，干脆不理这个好意行不行？

　　咳咳，

　　人家以后会进中枢的哦！

　　别说是好意，哪怕是坏意，都得乖乖接着！

　　黄珊坐在副驾驶上，小寐片刻，睁眼的时候，突然发现老板似乎有点烦躁，不禁问道，“怎么啦？”

　　“呼，没事，”

　　陈阳呼出一口长气，转头看了她一眼，咧嘴笑了笑，

　　顿了一下，又问道，“唉，我收到消息，南砂那边可能会有大动作，如果我们去那边发展，做什么业务比较好？”

　　“南砂？”

　　黄珊眉头微皱，“除了海运和物流，那边没什么可投资的吧！”

　　话音刚落，她突然醒悟过来，“刚才领导跟你说的？”

　　陈阳抿嘴笑了笑，点头，然后又加了一句，“还有洙海……”

　　黄珊眨眨眼，莫名其妙地看着他，“这是好事啊，你在担心什么？”

　　高层透露的信息，稳赚不赔的生意，有什么好担心的？

　　陈阳抿抿嘴，正色说道，“南砂和恒琴，坦白说，目前都没有太大的开发价值，也许等尘埃落定，我们提前以房地产的项目进入，可以赚一笔快钱，然后呢？领导会怎么想？”

　　黄珊眼睛微眯，瞬间反应过来，“所以，这个投资我们必须得做，还不能是做短期项目，必须是做长期的，对当地经济发展有益的长期项目？！”

　　“对了，就是这个道理！”

　　陈阳嘿嘿笑道，“领导的好意当然得接着，但咱们不能只吃不拉，多少也得给当地留点好东西，最好的情况是，能够有一个长期项目落地，或许才最符合领导的心意。”

　　所以他就不爱跟政斧打交道，约束太多，难受，

　　但每次遇到大领导，都会给他出点难题，

　　或者说，是一笔有来有往的生意，不接着还不好，就是这么糟心。

　　黄珊眯着眼睛默默思考了几分钟，才开口说道，“我觉得，可能是你想得太多了。”

　　陈阳瞟了她一眼，“什么意思？”

　　黄珊抿嘴笑了笑，说道，“你无非是在担心，做吧，不能赚快钱，因为容易坏名声，还有可能让领导不高兴，不做吧，领导更不高兴，

　　可是做长期项目呢，又与公司的发展计划不符，或者说去那里投资，需要很长的周期才能收回投资，甚至短时间内还有亏损，这才左右为难，对不对？”

　　陈阳想了想，然后点头，“对，没错。”

　　黄珊晃了晃脑袋，靠在头枕上，视线看向前方，笑着说道，“其实这事挺简单的，与计划不符，那就在计划外再新设一个项目，这个项目参考未来工业新城模式就行，

　　比如说，我们在南砂拿一块地，做一个物流城或者文旅城之类的项目，这类项目更注重资产投入而不是人工投入，调整起来也更方便，

　　然后需要一定比例的住宅和商业项目用地作为配套，

　　等项目开发完成，我想你说的信息应该也尘埃落定了，到时候房价大涨，我们出售配套地产，再将主项目运营起来，

　　如果运营得好，主项目盈利，那就作为单独公司存在，继续保持下去，

　　如果运营不好，等再过五年八年之后，再想办法把这个主项目打包卖掉，

　　我们都已经长期亏损了，谁都不能强制要求我们继续运营项目吧？！

　　这样一来，哪怕是领导还在，他也没有半点意见，毕竟我们的项目是真金实银投下去了的，但是整体环境不好，项目运营失败，怪也怪不到我们身上，

　　而对于我们来说呢，可能本钱早在第一期出售配套地产的时候就已经回来了，甚至已经有得赚，

　　所以我们没有损失，然后出售主项目地产还能再赚上一笔，又给当地留下一个可以长期运营的项目，也许他们以后能扭亏为盈呢，对吧，

　　这样就可以做到面面俱到，完美！”

　　陈阳眨眨眼，愣愣地想了一下，就这么简单吗？

　　不过，好像还真就这么简单，

　　自己之所以想得太复杂，是因为自己知道，那两个地方短时间内都起不来，才想着做什么都亏，所以心里自然不爽，

　　黄珊就直接多了，她只知道那地方必须要做，却可以通过政策优势和项目变通提前收回成本，最后留下一个可能赚也可能赔的长期项目向领导交差，

　　至于那个项目以后会怎么样，谁在乎呢？！

　　反正自己是稳赚不赔！

　　想通这个之后，陈阳不禁咧嘴摇头直笑。

　　黄珊诧异地看了他一眼，“怎么，我的办法不行吗？”

　　“不是，”

　　陈阳呵呵笑道，“你的办法很不错，我是笑我自己钻牛角尖了。”

　　“嚯嚯，”

　　黄珊晃了晃脑袋，得意洋洋地笑道，“难得陈老板承认自己有钻牛角尖的时候，真是不容易啊！”

　　“是是是，不容易，所以还得靠珊总啊！”

　　陈阳笑着摇摇头，随后猛踩油门，车子向前窜去。

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　　回到公司，还不等进办公室，就看见秦雨走一步踮一下地飘了过来，

　　“你们都回来啦，正好，有事跟你们嗦。”

　　陈阳抹了把额头，“嗦之前能不能先把舌头捋直了？”

　　秦雨两眼一翻，“我乐意，你管得着。”

　　然后就跟在抿嘴憋笑的黄珊身后，进了办公室。

　　陈阳摇摇头，快步走了进去，顺手关门。

　　回到自己的办公位上，将外套脱掉挂到后面的柜子里，转过身来，便看见黄珊站在市区地图前，

　　秦雨正要说话，一抬头也看见这一幕，不禁问道，“你看什么呢？”

　　“看地图啊，”

　　黄珊头也不回地说道，“我在看南砂那边，做个什么项目比较好。”

　　“南砂？我们要去那边投资吗？”

　　秦雨按下煮茶键，顺势站起来走到她身边，搂着她的肩膀，随即眼珠一转，“我们做个游乐城吧！”

　　嗯？

　　黄珊扭头看了看她，“你也觉得做游乐城更好？”

　　目前来说，最适合南砂的项目只有物流和旅游两种，但南砂的物流主要体现在海运方面，陆运主要是为了与海运接驳，而公司的业务版图却集中在内地，对海运几乎没有多少需求，

　　哪怕飞虹供应链正在布局物流干线业务，也没有在港口城市抢食的想法，所以经过考虑之后，黄珊便将物流这块排除，

　　剩下的，就只有一个旅游项目了。

　　还好，南砂的气候不错，又有独特的地理位置，处在洙江入海口，从这里出发走水路，可以直达深阵、东馆、钟山、洙海，甚至是香江和奥门，

　　把游乐城开在海边，再弄几艘游轮，来个洙江海口游，一日看尽三地七城？

　　咦，这个噱头似乎还不错哦！

　　就在黄珊思索的时候，秦雨搂着她肩膀的手臂紧了紧，嘿嘿笑道，“当然，必须做游乐城啊，然后把游乐城开在海边，弄一个大型游艇码头出来，再买几艘游艇，……”

　　“嗯，这个主意不错，”

　　陈阳一听也来了兴趣，走过来看了看地图，笑着说道，“广洲还没有大型的海洋公园，我们可以以海洋为主题，打造一个大型主题游乐城，在岸上逛公园，在水上看海景，说不定，这个项目还真的能火，”

　　这时他突然想起来，好像长龙就在恒琴岛上搞了一个海洋世界的项目，听说还挺火爆的，可惜他没去玩过，

　　要不，把长龙的这个项目截胡了？

　　嚯嚯嚯，想想都有点激动啊，

　　就是长龙怎么说也是游乐界的扛把子，不知道自己能不能竞争得过，否则的话，恒琴的项目就得找别的。

　　海洋公园？

　　黄珊和秦雨相视一眼，都能看见对方眼里的光，

　　这个应该很好玩！

　　所以说有钱就是好，自己想玩什么，没有怎么办？投啊！

　　于是，一个总投资额高达数百亿的项目，就在三人的玩笑话中被敲定了。

　　回到沙发上坐下，正好水也烧开，黄珊拿起茶壶冲茶洗杯，同时问道，“对了，你找我们是什么事啊？金融市场又有变化了吗？”

　　“金融市场是有点变化，不过一切都尽在掌握，”

　　秦雨说着伸出手掌，做了个握拳的手势，嘿嘿笑道，“我来是因为另一件事。”

　　看看陈阳，再看看黄珊，秦雨脸上的笑容更盛，笑得两人有点心里发毛，

　　陈阳正准备拿茶杯的手也停了下来，不自在地抖了抖，“有话你直说，笑起来怪瘆人的。”

　　秦雨脸上一僵，瞪了他一眼，随后说道，“是这样，我今天看雪莉发给我的可收购公司资料的时候，发现一个不错的目标，想看看你们同不同意。”

　　“就这个？”

　　陈阳眨眨眼，“什么公司？”

　　秦雨的嘴角又情不自禁咧开，“意呆利Fincantieri游艇公司！”

　　陈阳眼角微抽，难怪刚才她提议搞游乐城，还说什么建游艇码头，合着打的是这个主意！

　　倒是黄珊有点意外，“Fincantieri游艇公司的母公司是欧洲最大的造船企业，他们需要出售自己旗下的这家顶级游艇公司吗？”

　　陈阳看看秦雨，再看看她，“你也知道这家公司？”

　　黄珊转过头来，点点头说道，“Fincantieri游艇公司是意呆利顶级游艇制造商，也是全球最顶级的游艇制造公司之一，他们依托母公司的实力，可以制造体长超过一百五十米的超级游艇，拥有远洋航行的能力，是一家实力非常雄厚的游艇制造商。”

　　随后将目光转向秦雨，“不会是因为金融危机，他们的客户无力支付尾款，给他们的现金流造成太大的压力，这才不得不谋求出售公司吧？！”


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