第七百五十一章 别说不懂

安家地产，过，

安家网，

emmm，好像也没什么可多说的，

无非就是注册量涨了多少，成交额达到多少，

这里面还有很多金额跟安家地产的业务重叠，真要算，还是要算利润才行，一份佣金，网站也是有分成的，

不过，帮其他地产公司做网上推广，倒是可以算独家收入，

另外，陈老板几个月前交给张春丽的任务，也被管理安家网的李蓉接下来了，

那就是，收租网。

早在恒立开始大规模并购地产项目之前，为了给恒立兜底，同时也是为了给自己弄点养老钱，陈阳就吩咐黄珊，从秦雨在美国收割的利润里面，给安家地产拨款一百亿美金，约合七百亿软妹币，敞开收购物业，

在几个月前的奥运会时，张春丽就找到陈阳，说是已经收购了十二万套住宅，二十栋写字楼，以及酒店、别墅、商业体等其他物业若干，而且当时才花了不到四百亿，

后来又继续遵从陈老板的指示，争取将所有准备金全部花完。

花钱的事倒是好说，别说当时恒立还在疯狂立项并购，就算恒立手上的房源不足，还有其他地产公司可供选择呢。

但问题是，这么多的房子，怎么管理却是个麻烦事。

就是在这种情况下，陈阳指示张春丽，一方面将房子的日常维护委托给恒立物业公司，

另一方面，专门为这些房源成立一家收租网站，物业公司把水电煤、物业费等需要收费的信息上传到后台，租客登录后就可以一览无余，然后通过网银转账完成交租，方便你我他，

这就是收租网的由来了。

只是在网站管理方面，负责安家网的李蓉更有优势，张春丽转头就丢给了她，而开发工作，自然是交给正准备启动上市的云杉网络。

现在这家收租网早已建成上线，最开始的时候，房源只有三四千套而已，

虽然买的房子多，但绝大部分都要等到明年甚至后年才能收房，现在能有几千套已经不错了，

听上去只有三四千套房，用户肯定不会多，

但是，

就是因为这个土得要死，张春丽和李蓉都极度嫌弃，却因为是老板钦定而没法修改的名字，收租网竟然慢慢开始火起来了！

安家地产那边的业务，可不仅仅是给恒立卖房，

租房、装修、全屋订制、家政服务这些一条龙服务，他们都有在经营的，

房产中介，当然是服务越完善，回头客就越多嘛，

所以，在帮业主放租成功之后，顺便介绍一下刚刚上线的收租网，也就是顺理成章的事，

当然，如果说只靠安家地产的业主客户，收租网也不能称得上火起来，

因为肯把房源拿到中介去放盘的，大多都是小区业主，这些业主的房源一般不多，绝大部分只有一套，多的也就两三套罢了，就算他们都肯通过收租网收租，也提供不了多少注册量，

关键还得靠职业包租公包租婆，

如今一线城市最大的租房市场在哪里呢？

城中村！

尤其是深阵和广洲的城中村，一个包租公手上可能就捏着几十甚至几百套房源，

他们每天拎着不起眼的小黑包或帆布袋，穿梭在村道窄巷里面，一层层地爬楼下楼，就为了收那三五百的租金，

有的固然乐此不疲，不愿意将这份乐趣假手于人，但也有很大一部分，尤其是年轻人不愿意去遭这个罪，

钱是小事，主要是耽误饮茶打麻将啊！

如果有一个只需要在家里坐着点点几下，钱就能到账的网站给他们用，能不动心的人还真不多，

而这些包租公只要有一个注册，就至少能带来上百个租客用户跟着使用，

于是就在陈老板还没有收楼的时候，他为了方便自己收租而成立的收租网，就已经在南方几个城市悄然走红，注册人数不声不响地破了十万，还在稳步上升中，

“所以啊，”

李蓉指了指陈老板面前的资料，满脸古怪地说道，“这个数据太稳了，百分百都是真实用户，只要注册就会每月固定登录一两次，

前几天就有投资公司辗转打听到我的电话，问我收租网要不要投资。”

陈阳有点无语，

随手搞的一个租客网，刚上线没多久就有投资公司找上门来？

创业有这么容易？

随即看向李蓉，“你怎么答复他？”

李蓉抿嘴微微一笑，“本来我是说不用，但他还是纠缠不放，我就说我是安家网的CEO，就算安家网没钱，后面还有创未来和虹谷资本，所以暂时不需要融资，然后他就挂电话了。”

陈老板对着她打了个手势，“还不错，没把我供出来。”

李蓉撇撇嘴，“我倒是想直接供出来了事，但您也没说这个项目能不能公布，我哪敢啊，”

说着撅了撅嘴，“不过，我感觉啊，这个项目比我们安家网要好多了，用您的话来说，那是刚需啊，解决社会痛点，用实际作用展示自身价值，

要是您愿意的话，弄不好，这个项目能比我们安家网还早上市。”

看看李蓉的表情，似乎真的意有所动，陈老板不禁哑然失笑，

“说刚需，收租网站确实是刚需，而且随着房地产行业发展，还有我国城市化进程进入快车道，以后有多套房的业主会越来越多，进程务工的农民工，还有留守城市的大学毕业生，也会越来越多，

反应在租房市场上，就会呈现出供需两旺的势头，

而能够减轻业主和租客负担，还能方便管理物业的租客网，确实会有比较大的市场，”

听到这里，安家网的几位高管已经心有所动，

创未来就有风投业务，而他们作为创未来曾经的员工，如今也依然保持合作关系的资深客户，自然享有创未来风投的优先权，

如果拿着这个老板都认可的创意过去拉投资，把这个摊子做起来应该不难。

虽然看上去是在跟陈老板抢生意，但创未来似乎也不禁止这些，

只要你的创意和商业化方桉有可行性，能够在现有公司的市场板块中另辟蹊径，占领新的市场或领域，创未来也不介意多几个同类型的公司，

比如就有人拿着照抄大麦和花火手机的方桉，拿到了国外某些地区的创业风投资金，

其实这个最早还是陈老板自己开的头，他跟人合作在非洲新开了一家手机公司，不就是在跟大麦抢业务么，

后来人也是有样学样，拿着相差无几的方桉，愉快地将中东、东南亚、南美洲等等地方的市场也给占下，

如果这些公司都能顺利扎根并发展壮大起来，那以后可有得乐子瞧了，

想想看，这些各个区域的手机品牌地头蛇，在占领了本地市场之后，开始谋求域外市场，

然后彭地一下撞到一起，……

恐怕到时候连陈老板自己都不清楚，这满世界打架的手机品牌，到底有多少是自己的？！

所以，此时听到陈老板说，这收租网有很高的实用性，在座的几位安家网的高管，自然难免有些动心，

可惜，陈老板的下一句话，就给他们浇了一盆冷水，

“但是，如果说想把收租网这种业务做大做上市，那就是你想多了，”

陈阳靠在椅背上，对着李蓉笑道，“所谓的收租网，其实无非就是很简单的一个信息上传和在线转账等几个功能而已，开发起来难度不要太低，

提升注册量的关键呢，就是要找到足够多的业主入驻，只要业主进了某个平台，他的所有租客自然只能登录这个平台缴费，

当然他也可以开通多个平台，但是这没有任何意义，”

陈阳摊开手耸耸肩，“又不是乐团网那种商家用户，还多个渠道多单生意，租房的生意都是固定的，你开再多平台又有个屁用？！

再说了，收租网本身是没有盈利模式的，最多最多，只能当做一个流量入口，放几个广告链接在上面，

你认为，这样的网站，能做得大吗？”

李蓉皱着眉头想了想，然后轻轻摇头，

“这种模式太容易复制了，而且用您的话来说，他本身并没有盈利模式，毕竟平台不可能找业主收房租提成，否则人家分分钟换平台，如果没有大不了不用，

所以网站要盈利，唯一的方式就是挂广告，用站内用户引流，”

说到这里，她突然嘿嘿笑了笑，“我估计啊，那个找我的投资公司应该背调都没做，只看到注册量和日活等数据，就匆匆忙忙地想投钱了。”

陈阳握着茶杯摇了摇头，“这也是件好事，说明经济真的开始复苏，要不然，敢砸钱的肯定不多。”

年初的时候，连晶东这样的独角兽都找不到资金，等到年末，竟然就有风投公司开始广撒网了，

嘿，这些资本的嗅觉真够敏锐的，

当然，这也与陈阳有些关系，彩虹集团大张旗鼓地在全球各地下重注，内地也是核心市场之一，这么大的动作，自然会引得某些中小资本跟风而来，

否则的话，按原来世界的发展，要等到半年后才会有所起色。

李蓉眼珠微转，嘿嘿笑道，“那，老板，我们今年是不是也可以启动上市了？”

虽然之前黄珊跟他们说过好几次，今年集团内部要挑选几家头部企业准备启动上市，但除了大麦和恒立，其他的名单都没有具体公布，

每个打工人都有一个上市梦，李蓉自然也不例外，

上市公司的CEO，跟非上市公司的CEO，两者的社会地位，正常情况下可谓是天差地别，

更别说还有背后丰厚的实际利益，那可都是实打实的小钱钱，

谁会不动心？！

眼下机会难得，李蓉自然要好好打探一下，看看今年有没有安家网的机会。

陈老板瞟了她一眼，再看看其他人，笑着问道，“想上市？”

尽管有的人理直气壮，有的人略显腼腆，有的感觉不好意思，但他们都有同一个动作，

点头，

嗯嗯嗯嗯。

陈阳微微一笑，“想上市正常，谁都想公司上市，不过，”

他转头看向李蓉，笑道，“阿丽昨天应该有跟你聊过吧？”

听到这话，李蓉脸上的笑容当即有所收敛，正色点了点头，“聊过了，我觉得，安家网的自身条件，跟安家地产差不多，

所以，除了和他们一样，要维护好行业环境之外，其他的也没有特别的地方。”

结果陈老板摇了摇头，“唔唔，不是，有一个地方非常关键，关键到安家地产可以去境外上市，但安家网，却只能留在A股市场。”


只能留在A股市场？

包括李蓉在内，所有的安家网高管面面相觑，

他们的心理目标，一直都是纳斯达克啊！

撇开纳斯达克对全球科技型公司的吸引力不说，单单是两者上市工作的麻烦程度，就不在一个档次，

去境外上市，不会要求你连续多少年盈利，股东数量达到多少，未来几年预期利润率多少，如果连续几年亏损就会怎样怎样，

而在内地上市，这些所有条件都会有硬性要求，

上市前连续三年盈利，千人千股，甚至连社会知名度都有要求，

这一来二去的，如果说去纳斯达克上市的困难程度是一，在A股上市的难度立刻提升十倍不止，

更别说因为还没完全过去的那场全球金融危机，A股已经暂停了上市申请，

天知道什么时候才会恢复！

想到这些，所有人心里顿时一片昏暗，

这是为什么？！

“因为，”

陈老板干咳一声，表情不觉变得非常严厉，看着他们正色说道，“如果安家网赴境外上市，极有可能会被要求公布我们的网站后台数据，

也许现在的安家网数据库不算什么，但是，随着安家网的日益壮大，业务范围越来越广，收集的行业信息越来越多，

等到那个时候，可能一个安家网的数据库中，就装了大半个中国的城市开发和居住信息，”

陈老板轻轻敲了敲桌子，看着众人轻声说道，“创未来有严厉的保密制度，你们也都是学习过的，这个东西意味着什么，别跟我说你们不懂！”


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