第六百九十九章 一盆冷水，拒绝耿秋生

　　在这个项目中，陆野用安置小区上百公顷的土地做担保，并且在耿秋生的帮助下，从银行先后贷出了近乎三亿资金，用于建设安置小区。

　　如今随着楼房尽数分配了出去，那些得到楼房的人，也在陆陆续续的向项目方缴纳差价款。

　　陆野这边也陆陆续续的收回这笔建设款，然后又分批还给了银行。虽然陆野在这个项目中，亏损了不少银行贷款利息钱，但却是等到了整个安置小区所有商业用房。

　　光是陆野暗中加盖的零层房，便足够陆野大赚一笔了。

　　沿街的零层楼房，可以当做底商使用，位置不好的零层可以当做住宅使用。

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　　一共两千四百户这样的零层，其价值可想而知。

　　除此之外，还有整条商业街，以及两栋大型商业楼，这些商业楼的产权，也是尽数归于了陆野。

　　相比这些得到的东西，那些银行利息，早就算不得什么了。

　　“陆总，安置小区这个项目，口碑好，民愿高，陆总的投资回报也不错，我看咱们完全可以再合作一两个这样的项目吗。”

　　“毕竟现在老城区里面，仍有十几万的受灾群众，他们可是日日盼着能够早一日住进安置楼房呢。”

　　耿秋生笑呵呵的提议说道。

　　一个安置小区，解决了五万人的居住问题。如此浩大的工程，让他耿秋生着实狠狠的在省里露了一把脸，他耿秋生之名，如今已被全省各地领导所熟知。

　　在黑省项目总结经验分享大会上，耿秋生更是大大的风光了一把。

　　让他在省领导那里，都挂上了号。

　　有了这样的政治资本，他耿秋生的未来充满了光明。

　　

　　所以他才会想着趁热打铁，筹谋着再建设一个安置小区，给自己加加码。

　　只是陆野虽然明白耿秋生的意思，但对他的提议，却是一口回绝了。

　　“领导，您的意思我明白，但是安置工程，我建议还是要等几年再进行。”陆野说道。

　　“为什么啊？”

　　“你知道吗，外面民愿现在正高，老百姓非常拥护，有这样的群众基础在，马上上二期，咱们几乎没有任何的障碍。”

　　耿秋生见陆野不为所动，随即说道：“你放心，银行那边我会帮你搞定的，还用这套模式，我给你弄低息贷款，不用你自己的出钱。”

　　陆野的这套操作模式，耿秋生已经看透了，先立项拿地，然后用地作抵押，向银行低息贷款，再用贷款的钱，建设安置小区，最后再用老百姓缴纳的差价款还给银行。

　　如此模式，一环套一环的，的确是精妙。

　　只是，方法耿秋生虽然学会了，但是一般的房产开发商却是不愿意学着这么做的。

　　原因嘛，自然是没有利润。

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　　不是每一个企业，都像陆野一样，费了那么大的力气，花了那么多心思，明知道小区即使盖了也不会赚钱，还有很大可能会赔钱，却还要担风险去盖。

　　而所图利润，就只是那条商业街而已。

　　也是什么为什么刚秋生，一心还想要拉着陆野来做二期的原因。

　　因为本就缺少商业资源的耿秋生，根本找不到第二人愿意这么干的。

　　“领导，不是我不愿意，而是这件事如果现在做了，八成的概率是要失败的！”陆野沉声说道。

　　“失败？怎么会，北山的项目这么成功，同样的事情再做一遍，怎么就会失败呢？”耿秋生不解的问道。

　　“因为老百姓没钱了，北山的安置小区，一次性就释放出了一万四千多套楼房，这么大的基数，已经把栾城内有条件居住楼房的人给聚拢的差不多了。”

　　“安置小区里面，实际得房的人中，超过六层是从原房主手里购买的安置名额，原房主自己置换楼房居住的，仅有不到三层。”

　　“现在棚户区中居住的人口，几乎都是比上不足比下有余的普通居民，这些居民手中即使有存款并不多，自己住的房子达不到动迁置换的标准，手里又没有足够的钱，去买别人的名额，所以他们只能寄希望于下次的安置项目，而在项目之前，更要多攒些钱。”

　　“所以，现在不论是我们，还是塌陷区的老百姓，都需要等。”

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　　“百姓需要时间攒钱，而我们这是需要时间，等待栾城的房产市场再次归于平稳。”

　　一个安置小区，一万四千多套超低价楼房，几乎把栾城本就为数不多的楼房市场，给彻底搅乱了。

　　时到今日，桃山区的楼房有市无价，根本没人买，其所收到的冲击不可谓不大。

　　听着陆野的分析，耿秋生逐渐的沉默了下来。

　　陆野说得对，一个安置小区几乎掏空了栾城经济条件不错的那些人的腰包。

　　上层条件好的人，掏出了钱，一部分流向了最下层的穷苦人，一部分则是填补建设安置小区的费用。

　　他们住进了楼房，穷苦人则是拿着钱换上更好的房子。

　　一万四千多套楼房，已经是一个极限了，如果这个时候继续加盖，那么仍在塌陷区的那些穷苦人，以及条件中层的居民，根本就拿不出钱来换楼。

　　这个项目失败的可能性，就变得极大了。

　　“是我思虑不周了，还是陆总的头脑清醒，厉害厉害啊。”

　　

　　耿秋生笑哈哈的说道。

　　“领导也是为栾城民生考虑，有些遗漏也是难免的。”陆野也是报以微笑。

　　门外，秘书敲门后，走了进来。

　　“领导，市警察署的关署长带人已经到了。”

　　“那就让他们进来吧。”耿秋生说道。

　　“好的。”

　　秘书折返出去，很快，便带着两位身穿制服的警察走了进来。

　　“领导！”

　　“领导！”

　　耿秋生看向二人：“我给你们介绍一下，这位是国内知名的爱国企业家陆野陆总，陆总对我们栾城的贡献很大，栾城职业技术学院还有北山安置小区，都是陆总为家乡做的贡献。”

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　　“陆总您好。”

　　关署长看向陆野，伸手和陆野紧握，正色说道。

　　“关署长好。”陆野微笑着报以回应。

　　“老关，陆总不光是咱们栾城人，同时他也是咱们栾城最大的招商引资企业家之一，陆总在咱们栾城的企业很多，其中就包括栾城市出租车公司，今天叫你们过来，就是想跟你们了解一下，出组车司机接连被抢劫，这么恶劣的案子，你们现在究竟办到什么程度了？”

　　耿秋生直接帮陆野说出了此行的来意。

　　“报告领导，我们署自接到这起案件以后，就组成了专案组进行侦破，目前侦破工作进展不算很顺利，还需要一些时间。”

　　又事这件事，因为这一起出租车被抢司机被杀的案子，昨天晚上耿秋生就已经给他打过了电话，电话中耿秋生态度生硬，在了解了案件情况以后，就责令他限时侦破。

　　自己早上刚开完会，结果就又被耿秋生的秘书给叫到了这里。

　　现在关署长这才明白，感情这出租车公司，竟然是眼前这位陆总的产业。

　　“关署长，我们公司的出租车，一个月内被接连抢劫了三次，而且次次都伤人，前两位司机，一人头部重伤，一人身上中刀，到现在两人还在医院救治，第三起更是直接被害丢了命。”

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　　“现在公司里，那些承包出租车的司机，一个个被吓得天一黑就不敢出车了，这样的氛围笼罩下，受影响的不光是那些司机们，最主要的是给栾城百姓也带来了诸多的不便。”

　　“请您过来，我也只是想了解一下，案件的侦破现在到底进行到什么程度，我也好给那些受害者家属一个交代。”

　　陆野轻声说道。

　　“陆总您的心情，我能理解，我身边这位是署里的刑警队长，鲁斌同志，具体情况他比较了解，就让他给诸位领导汇报一下工作进展吧。”

　　关署长对着陆野和耿秋生说道。


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