第7章 敞亮人儿
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租房这事儿,无论是住宅还是写字楼,还是得找中介。
无论对租客还是业主,都省时省力。
陆启找了一家叫“绝世好房”的中介,先在网上看了几套,价格环境配套什么都还不错,先和中介联系了一下确认能立刻看房,直接就奔过去了。
既然扩大规模,就不能像之前那样有地儿办公就行。
首先地段考虑软件园区,府南近几年互联网及软件行业发展迅速,相关部门有扶持政策,房租减免,退税减税,自己没理由不去享受这份红利。
交通更是重中之重,不再是三个人吃住办公都在同一个地方的草台班子了,员工们上班也得有地铁线公交车才行啊。
办公环境,园区企业氛围,核心商圈,周边配套……这些东西就都得考虑。
陆启渐渐开始有了作为一名企业管理着的觉悟。
至于星苑家园的房子,那不用退,三个人还是得有地方住。
……
府南软件园陆启从没来过,来了之后才发现已经非常成熟了,高楼林立只是外在,核心是落户于此的企业。
就去中介门店的路上他都看见了好几家世界500强企业,那些巨大夺目的logo,远远看过去就是这个园区和府南互联网产业最好的名片。
游戏公司也不少,本地的游戏公司,黄浦天海,南山幻世这些国内巨头,甚至美国星光这种巨无霸居然都在府南设有分公司,以前从没关注是他狭隘了。
一阵初秋的风扫过,陆启的心不争气地,乱了。
园区设施也完善,超市,咖啡店,甚至休闲娱乐中心都一应俱全,陆启大开眼界,敢情这边儿加完班还能下楼直接就来个精油开背,这就是精英们的世界么……
此时已快到下班高峰,白领们走在路上行色匆匆,面色冷漠,臂夹公文包,蓝牙耳机聊天,精英范儿端得周正。
陆启好歹之前也在姑苏和陵城上过两年班,都是做游戏,不过姑苏和陵城两座城池互联网行业氛围还是弱了些,跟这种国家级科技企业孵化器比起来就相形见绌了。
他感觉自己真像刚入城土包子。
九曲十八弯,好不容易终于找到中介门店,陆启敲了敲透明玻璃门,走了进去。
先自报家门:“你好,我是刚才跟你们约好来看写字楼的,我姓陆。”
很快一个标准的黑西装红领带的经纪站了起来:“陆先生?我是刚才和您通话的小程,来来来,快请坐。”
“现在可以看楼吗?”
“可以的可以的,原来陆先生这么一表人才年轻有为,电话里我都没听出来。”中介本能地就想先套套近乎。
又继续道:“我这里已经帮你精心挑选了三套,就在软件园E区那边,艺术大堂,公共会议室,展演空间,休闲露台要啥有啥,而且可以注册的哦,装修精致,价格公道……我自己都想在那里开家公司哩,就是没钱。我跟你说啊,这是上一家公司刚刚才装修过的,老板刚刚包的二奶,出钱给开了家化妆品销售电商平台,结果人都还没招齐就被太太给发现了,现在正在闹离婚呢……”
陆启只觉得这中介确实是能聊,而且是有目的性地不是胡吹瞎侃,用普罗大众喜闻乐见的八卦桃色新闻方式来展现楼盘优势,既拉近与客户距离,又达到了吹捧房源的目的。
虽然他自己不太好这口,但对方确实是高手。
陆启道:“这时间也不早了,那咱们就直接去吧?”
小程也没见过这么急的,场面话都不寒暄两句直奔主题,一想也了然,年纪轻轻的老总,人家就是讲究办事效率,不然这年轻有为的“有为”是怎么来的呢。
小程从抽屉里麻利地翻出几张门禁卡,往单间公文包里一揣:“陆先生,E区过去有点远,您的车停在什么地方呢?”
“我坐地铁来的。”
“嗷嗷……哦,节能,环保,低碳,健康!你看,这就是企业家的格局,我们这些小员工哪儿想得到这些啊。”指了指门店外停着的一辆小电驴:“那我载您过去?”
“好啊。”
“行,您上车,安全第一哈,您抓牢了。”
“我抓哪儿啊?”
“抓我。”
该聊的陆启之前在电话里已经都聊得差不多了,按照他的构想,目前应该需要可安置30到35个工位左右的空间。
招人不是一两天搞定的事儿,但位置得先给人留着,其实陆启现在也有些吃不准四十二工作室未来的发展速度,或许一年之后又得换地方,但现阶段也没办法。
他让万康发的职位招聘信息其实目前只是行政,人事,财务,运维和初级执行策划,以非研发部门人员为主。
因为研发上公司想要选人才,人才又何尝不挑企业呢。
四十二工作室现在和其他公司一对比,几乎没有任何竞争力。
得等到《无间》口碑发酵,声名鹊起,玩家和从业者们都眼熟这个名字后,对真正的人才才会有些吸引力。
那时候再找研发,效果自然更佳。
唯独策划上倒没什么关系,主要是做那些杂活儿,可以从新人培养,设计上暂时陆启一个人顶,压力实在不大。
终于到了府南软件园E区4栋B座,16楼01号,陆启一眼就看中了,不过脸上自然山水不显,这点儿城府还是有的。
确实如小程所说,刚装修好没多久,一切都还很新,上家公司都已经办公过了,又不用担心甲醛什么的问题。
小程对他的称呼已经从在门店里的“陆先生”,小电驴上的“陆总”到现在进入办公楼后,已经变成了“陆哥”,转变自然,衔接流畅,虽然看起来似乎他还比陆启大一点点。
他非常详尽地在为陆启介绍:“陆哥,您瞅这,全套办公设备齐全,办公桌,椅子。上家公司本来就做电商的,这办公桌特别适合你们做互联网的,桌面加厚的,您听这声儿。”
敲了两下“嘣嘣~”
“这脚架,钢的,您再听。”
又是两下“当当~”
“嘿,就是一个字:稳!还有您看见这圆柱体了么,乍一看是个放盆栽的台子,其实是内部走线用的,尽然有序,整洁容易打理。插座竖装,又没安全隐患,您说要是不小心水撒桌上了那真一点儿事儿没有。这是不是就人家常说的,简约且专注。”
“这椅子,我实话跟您说吧,确实不是什么大品牌,但好歹是人体工学椅,这不是其他办公间那种几十块的哦,这一把就是两百多块钱,你们游戏公司的单子我也做得挺多,工作时间是比传统行业多点儿,椅子舒服啊比啥都重要您说是不。来来来,您坐下试试。”
他这一顿叨叨,陆启恍惚间还以为进了家私城。
“您再看窗户这边,全景落地窗,真正的双面采光一点儿不含糊,这视野,这16楼啊,疲了乏了走到窗户这儿往外远眺,心情一下子贼舒畅。地图您也在网上看过了,看那儿,就那儿对,就是府河了,不瞒您说哈这儿还是一江景房,这大优势我们都没稀罕往网页上写,自身质量硬嘛,不整那些虚的。”
陆启跟着小程一路踱步,除了大办公室外,还有一间小办公室,可以作为行政人事财务办公地点。
屋内盆栽摆了不少,小摸了下还都是真花真草,一片生机盎然的样子。
一间大会议室,矩形大会议桌,除主席台外,两边能放了共10张椅子,足够项目组讨论了,再不济多的人自己把椅子拖进来嘛。
还有两间小会议室,小茶几三张椅子那种,可进行私密洽谈。
茶水间,小型休息室,和老板办公室一应俱全。
老板间还真不小,有专门的会客空间,一张沙发可以躺着睡人,嗯?自己怎么老想着睡沙发来着。
还摆放了太师椅实木桌这种格调满满的物件,附赠了一套陆启反正也看不懂的茶具,虽然搭配起来有些不伦不类。
总共160平米,真能塞下不少东西。
分体式中央空调和新风系统,每屋都有独立开关和温度调节可自行控制,全天24小时随意使用。因为园区大多都是互联网行业,上下班时间并不如传统行业固定,这一点也非常人性化。
网线按工位需求已布置预留,专线可直接接入。
确实是拎包入驻,陆启想了想,基本上除了购置新的办公设备也不用再花别的钱,除了前台上一家公司的logo还得换,不过那logo设计辉煌大气陆启都有点不忍心拆除它。
陆启看得仔细,又往同楼层隔壁三家公司看了看,除了对门的贸易公司外,另外两家也都是本地的游戏公司,氛围也相当不错。
还问了诸如车位数量,停车费用一系列有的没的的问题,小程都能对答如流。
陆启在对方身上仿佛看到了项目开发时候的自己,那种运筹帷幄,难不倒的自信。
日租金每平米1.52元,包含物业费,算下来7296块一个月,合同一年一签,押一付三,中介佣金一个月和首月免租也都是按行业标准来。
加上软件园区的优惠政策,新入驻企业有每月每平米5元的租金补贴。
算下来在Marge那将近三百万回款之前,陆启在租金这块儿只需要一次性支出两万七即可,他还是出得起的。
剩下的钱设备购置和招人也够。
那就不墨迹了,小程还陶醉在自己的激情演说中,陆启直接打断了他:“什么时候可以签约?”
“您再看这吊顶……啊?陆哥,这就定下了啊?”言语中还有些发挥得意犹未尽的惋惜,不过情绪转换也快,又竖起大拇指:“这也忒爽快了,早就看出来是个敞亮人儿,不愧是做大事的,那您想什么时候签?”
“越快越好。”
“那您等等,我跟业主打个电话哈。”
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