第六十六章 入驻美好家园

　　　　1-1  尚经理办公室日  内

　　尚经理：大海，年底，美好家园的物业就要到期了，你得准备一下接手那边的工作了，保洁、秩序员、工程人员、会计、管家等等，需要多少，该招聘的得招聘了。

　　大海：在万和家园工作了这么久，和同事、业主都那么熟了，忽然去一个陌生的环境，我还真有点舍不得。

　　尚经理：总在一个熟悉的环境中怎么成长啊？只有适应陌生的环境才能不断提升自己。

　　大海：尚经理，我有个不情之请，我可以带走几个同事吗？

　　尚经理：当然可以，但是不能带走我。

　　大海哈哈大笑：我就只想带走您，继续在您麾下马首是瞻，我就不用操心了。

　　尚经理：你就别给我戴高帽了，你最想带走的人我知道，咱这边的兵将你点吧，但是不能要求太过分啊，我这边也好尽快准备，在平台上发布招聘信息。

　　大海：我整个办公室的人我全要了，另外和我一起战斗过的保安，侯杰、大齐、朱北仓，我也要，我尊敬的武队长我就不忍痛割爱了，就留给您吧。

　　尚经理：你这是狮子大开口啊，总公司的精锐都让你带走了。

　　大海：要不，您跟我走，其他人我都不要了。

　　尚经理：好好，就按你说的办，但是大江你也带走啊，他将来要负责福安嘉苑项目的。

　　大海：他那上房晚一点，让他先跟我帮忙，等我这边稳定了，他再回万和，等福安嘉苑上房了，我再去帮他。

　　尚经理：都给你都给你，公司全力支持你的工作，毕竟你那边情况复杂点，不像这边，已经运营成熟了，中层具体怎么安排的？

　　大海：我可以做主吗？不是付经理管人事吗

　　尚经理：付经理负责，也得听取一下你的意见，一切但是为了工作顺利开展。所以，你可以钦点，但是要任人唯贤。

　　大海：那我可不客气了。

　　尚经理：你就别矫情了，其实你早就想好了，我都不想戳破你。

　　大海不好意思地抓抓头：什么都瞒不过你的火眼金睛。我认为侯杰思维敏捷，人也机灵，适合保安队长；姚敏，比较稳重，待人热情，工作多年有经验，吃苦耐劳，适合客服主管；孟建保洁主管，工程主管项前进，大江暂时给我帮下忙，他辛苦点，两头跑，这是您未来的物业经理，我是不会让他大材小用的，等他的小区上房，我也会抽空去帮他的。当然，这只是我的初步打算，他们同意不同意还不知道，我得征求他们的意见。尚经理您看还有需要调整的吗？

　　尚经理:莉莉你不带走？给我留下了，你舍得吗？

　　大海：莉莉我必须带走，我下半生的幸福就靠她了，她的工作还是由公司来安排吧，我得避嫌。

　　尚经理：刘大海啊刘大海，你的小心思，你以为我不知道吗？你把保洁主管定了，管家主管定了，保安队长定了，工程主管也定了，你唯独不定物业副经理，还不是给莉莉留的吗？你这是等我一句话呢。

　　大海：莉莉，那是您尚经理的红人，我要是给她定个项目副经理，怕您嫌小了，我敢随便定吗？

　　尚经理：你说对了，你要是不好好对她，我定她当公司副总，当你的顶头上司，专管着你。

　　大海：我就喜欢被莉莉管着，我期盼这一天早日到来。

　　尚经理：你呀，就跟那孙猴子似的，猴精猴精的。

　　大海：您说对了，我还就是属猴的。

　　尚经理：行了，莉莉暂时是项目副经理，其他的就按你说的安排，都是你的老搭档了，开展工作也方便，其他的人手赶快招聘。

　　大海：那几个保安跟我关系都不错，只能有一个保安队长，我没法找他们说呀。

　　尚经理：保安的工作我来以公司的名义安排吧。

　　大海：有劳尚经理。

　　尚经理：德家生活美好家园的平台，我让后台技术人员补充完整，你们入驻第一天，业主就可以使用了。

　　大海:有一个庞大的公司团队支持，我感到非常骄傲。

　　尚经理：加油，好好干。

　　1-2  管家办公室日  内

　　大海：亲爱的同志们，我就要转移阵地工作了，可我舍不得你们啊。

　　孟管家：美好家园项目该交接了吗？

　　大海：已经开始招聘了，除了我的岗位定了，其他的还没定岗，唉，在这做了这么久真舍不得。

　　大江：舍不得就把我们都带走呗。

　　姚管家：对呀，我们可不可以去应聘啊？

　　大海：当然可以，你想应聘哪个职位？

　　姚管家：我的老本行，管家。

　　孟管家：你要有点追求敏姐，怎么着也得是管家的主管啊。

　　大海：我觉得建哥说的有道理，要不敏姐你就应聘客服主管吧。

　　姚管家：我怕我应聘不上啊。

　　孟管家：有大海在，不对，现在是刘经理了哈，有刘经理在还怕什么？

　　姚管家：那你怎么不应聘主管啊？

　　孟管家：我就是干基层的料，我不适合当领导，我清高，无官一身轻。

　　大海：你是不想去还是不想当领导呢？

　　孟管家：怎么会不想去，大家去哪我就去哪，我也舍不得大伙，当不当领导无所谓了。

　　大海：我这还缺个保洁主管，有没有合适的人，敏姐建哥，你们能推荐一下吧？

　　姚管家：孟建啊，他就可以。

　　孟管家：我都说过了我清高，让我当什么领导啊。

　　大海：你确定不想做啊？

　　孟管家：但是你要非让我当呢？我也不能不给你面子是吧？

　　大海：那就这么定了，和老伙计们一起共事，整个肩子轻松多了。走建哥，跟我去咱新单位走一圈。

　　孟管家：现在就去啊？哦了，走。

　　大海：带上软尺。

　　孟管家：带那干嘛？

　　大海：到那你就知道了。

　　1-3  美好家园业委会办公室日  内

　　刘大海和美好家园业主委员会签约，大海签了名，按了指纹。

　　蓝主任：刘经理，我们这小区就委托给刘经理管理了，我相信在万和物业公司的管理下，我们小区的业主一定幸福指数倍增。

　　大海：我会尽我所能，服务业主，让业主满意。

　　蓝主任：眼看这一年就要过去了，老物业公司的服务还没到期，你暂时在我们办公室办公，处理一下接交的杂事，我友情提醒，下一年的物业费，你记得要收缴，不要流失在他人手里了。

　　大海：谢谢蓝主任提醒。蓝主任您先忙，我和孟主管到小区里去转转，熟悉一下环境。

　　蓝主任：好，提前做功课也好，有备无患。

　　1-4  美好家园小区日  外

　　孟建：孟主管，听着这称呼高大上，不知道的人，肯定想不到是个干保洁的，你刚才喊我孟主管，我立刻感觉自己长高了十公分，刘经理你再喊我一遍。

　　大海：孟主管，孟主管，孟主管。

　　孟建：哎呦，听着全身都起电，麻嗖嗖的。

　　大海，你就别麻了，来干活，拿出尺子来量一量这路的宽度。

　　孟建：量这干嘛？这路上怎么这么多桩子？

　　大海：如果没有路桩，如果李维一的物业尽善尽美，我们哪有机会竞标这个项目？建哥，你在路那边，我在这边，量一下......路宽7米，车位宽2.5米，还剩4.5米的距离，能保证消防车辆顺利通过，这条路作为单行道，只能进不能出，既能停车又能行车，足够了。

　　孟建：哦，明白了，你要拔掉这些路桩，划停车位。

　　大海起身，在路边纵向量了一下：建哥就是悟性好，人们生活越来越好，车越来越多，解决小区车位问题，交通问题，乱停车问题，才能让业主安居乐业，建哥，量出5.3米，看看这条路，能划出多少车位。

　　大海和孟建量出一个5.3米，孟建不动，大海把尺子拉到另一个方向，再量出一个5.3，然后大海不动，孟建把尺子拉到另一个方向，重复交替测量，分别数着车位数量。

　　大海：1

　　孟建：2

　　大海：3

　　孟建：4......

　　大海深深地吐了一口气，用手机拍了一张照片并编辑照片文字：第一条路，容纳车位46个。走，我们去量另一条道路。

　　孟建：我的天哪，这个孟主管的活可不是什么好活，头晕眼花。

　　大海：那你当还是不当呢？

　　孟建：你看我有退缩的意思吗？孟建孟建，勇往直前！孟建孟建，无私奉献！

　　保安队长武强走了过来：你们干啥呢？在这鬼鬼祟祟的，干啥的呢？

　　孟建：我们在这量车位，咋的了？

　　武强：你凭什么在这量车位，谁给你的权利让你在这量车位啊？

　　孟建：我们是业主委员会......

　　大海拉着孟建：我们是业主委员会成员，随便溜达看看的。不妨碍你工作，走了哈。

　　大海拉着孟建离开了。

　　孟建：哎，刘大海，你以前多飒啊，现在当了经理咋怂了？

　　大海：我永远都是那个又帅又飒的刘大海，但绝不做无脑逞能的刘大海。人家任期没满，我们没有权利在这作业，理亏的，他完全可以赶我们出去。

　　孟建：那你来这么早干嘛？

　　大海：提前做功课，上手快，咱公司入驻本小区的第一周，首先就要实现交通顺畅的这一目标，给业主留下干净利索正规高效的好印象，这叫先入为主，后面就好管理了。

　　孟建：你是不是要把小区里的所有道路都改成单行道？

　　大海：知我者建哥也。

　　孟建：好样的，刘经理，我挺你，走，到另一条路去测，避开他的视线就好了。

　　大海：今天就算不测也没关系，我们可以查看一下，那些道路适合只进不出，哪些道路适合只出不进，哪些道路不宜行车，哪些车位适合哪栋楼，这样既不会堵车，还能停车，最重要的，可以给小区内的老幼提供安全的娱乐场所，还能缓解交通压力，这就是我设想的局部人车分流。

　　孟建：刘经理，我发现你太棒了，思维清晰反应敏捷，还形象好气质佳，有前途。

　　大海：多谢孟主管抬举错爱。

　　1-5  管家办公室日  内

　　大海拿着美好家园的小区规划图，反反复复地看，不时地用铅笔写了画，画了写。

　　莉莉：我可不可以给你提个建议？

　　大海：当然可以啊。

　　莉莉用手在规划图上比划着：地下车库的就不说了，只说这地面上的道路，所有进地面车位的，住房在入口东面的，就从东面往北进，住房在入口西面的，就从西面往北进，出来的时候，在中间的南北道路往南行，这样都不会顶车，而且住在小区中间的住户停车也顺畅。简单的说，就是小区东西两侧的南北路只能往北开，中间的南北路只能往南开，我说明白没有？

　　孟建鼓掌：莉莉你好棒哦，思路很清晰哦，而且简单明了，就连我这样的智商，一下就听明白了。

　　大海：领导还没发话呢，你起什么哄？

　　孟建：经理你先说你先说。

　　大海清了清嗓子：莉莉你好棒哦，思路很清晰......词都让你给说了，我都没词了，我还说什么说啊？

　　大江：没文化了吧？我给你几个词，深入浅出，直观形象，一语中的......

　　大海：拍马屁的话就少说点，大家集思广益、多献计献策才是最重要的。

　　孟建：我来献一个，地面全部用箭头标志，这样车主很容易就能明白。

　　姚管家：中间的南北路有四条，还要不要划停车位？如果划，划几条？会不会增加交通压力？如果不划，车位是不是紧张？这都得考虑进去。

　　大江指着图纸：我建议中间的四条道路，靠两边的两道划车位，方便车辆出小区，最中间两条路设为非机动车道，非机动车道的两头用桩子堵上，仅容自行车和行人通过，这样除了小广场以外，还就近增加了孩子、老人、成人的活动空间。

　　大海一一记下：好，就这么办了，理论规划好了，最难的就是实施问题了，下一步就是摸清楚车位配比，统计好车位数量，把车位分配到户，然后做好标志和警示牌，入驻小区时候直接一步挂到位，连续几天跟车指挥，到时候是个大工程量，尤其是上下班高峰期。

　　莉莉：现在就得分配任务，具体到人，各司其职。

　　大海：好，统计车位这细致的活交给莉莉，你辛苦了哈，这工作量比较大，我会帮你的，一会我把你拉进所有的业主群，方便填表。

　　姚管家：我来做标志吧，我不相信孟建的审美，我要把小区的标志做的美观漂亮大方。

　　孟建：要对我有信心，我也懂得美的。算了，既然你不相信我，那我就划车位吧。

　　大江：划车位不是一个人的活，我和建哥一起吧。

　　大海：那我和秩序员负责车辆疏导。

　　孟建伸出手来：完美，合作愉快。

　　五个人的手紧紧地叠在了一起......

　　1-6  美好家园办公室日  内

　　大海正在面试：你叫什么名字？今年多大了？以前在哪上班？

　　男保安：我叫赵翔，今年55岁，刚刚内退，退休前，在煤矿工作。

　　“咚咚”有人敲门。大海抬头一看，是小袁。

　　大海用手招呼小袁进来：赵师傅，今天面试到这儿，回头等通知好不好？

　　赵翔：好的刘经理。

　　大海：小袁，好久不见了，快坐下。

　　小袁：我知道你在这招聘，专门投靠你来了。

　　大海：哦，想做什么？我猜是管家吧？

　　小袁：对对，我以前在万和就想做管家的，你们不缺，就做了保安了，然后，就.......

　　大海：好啊，欢迎欢迎，就缺管家呢，来的早不如来得巧。

　　小袁：你......我......我以前那事，你知道的，你，还信任我吗？

　　大海：谁能不犯错，何况，你那事也是逼不得已，可以理解的，不经一事不长一智，我相信你比以前成熟了。

　　小袁：唉，谢谢，你真好，现在做了经理了。

　　大海：以前当管家是给业主服务，现在是给业主和物业员工服务而已。这段时间都在哪忙的？

　　小袁：什么都做过，居无定所，也不敢回家，就想找一份稳定的活做做。

　　大海：那就过来吧，咱们哥们一起奋斗，一起努力。

　　小袁点点头：嗯，我一定会努力的，绝不辜负信任。

　　大海：这两天尽快安排你上岗前培训。

　　小袁：嗯。

　　两个多月后的元旦......

　　1-7  美好家园日  内

　　吴强：明天咱们物业合同到期了，万和物业就要进入了，怎么办？让进还是不让进啊？

　　李维一：谁告诉你咱们物业到期了，你看看这是什么？

　　吴强：咱又和美好家园续约了吗？

　　李维一：当然了，这个小区的物业非我们莫属。

　　吴强：您不是和娄主任闹翻了吗？

　　李维一：你呀，还得历练历练，我和他是一条线上的蚂蚱，这个世界上，没有谈不拢的的交易，只有谈不拢的价格。只要我们能收到物业费，就不怕了。

　　吴强：李经理威武，佩服佩服。我懂了，明天我一准不让他们进来。

　　1-8  美好家园日  外

　　大海带着整车物业公司的人员来到了美好家园，一行人纷纷下车，大海走到大门前：师傅请开下门，我们是万和物业的，来进行物业交接。

　　大壮和虎子出来了。

　　大壮：谁知道你们是干啥的，我们美好家园只有我们公司一个物业，外来人员一律不得入内。

　　大海：我们已经和业主委员会签约了，请你放我们进去。

　　虎子：你那是伪造的，我们不认。

　　大海：麻烦你给你们经理报告一下。

　　大壮:我们经理说了，谁都可以进，就是不让万和物业进来。

　　大海：该说的话我都说了，既然你们敬酒不吃吃罚酒，那我们就不客气了。

　　大江第一个掰开闸道口挤了进去。大壮一把拉住大江，锁住大江的脖子：你干什么？强闯小区？

　　大江强行掰开大壮的手：该走的是你们，死赖着不走，还要不要脸？

　　大海也挤了进来，把大壮推到一边：你们就是秋后的蚂蚱蹦跶不了几天了，你最好识相点。

　　吴强从传达室走出来：反了不成，私闯小区？

　　吴强想要控制大海，刚一动手，就被朱北仓牢牢从后面抱住，然后推到一边。

　　大海：你不服你可以报警，我今天就硬闯了！你报警啊，你敢吗？让警察来评评理。

　　大齐死死缠住虎子，把虎子压在身底，不让虎子动弹。

　　虎子：你起来，你起来，你压我难受。

　　侯杰跑到传达室，从桌子上拿出门钥匙打开了大门：伙计们，都进来了。

　　所有的万和物业公司的员工一拥而入。

　　大海手一挥：都放开手，我们不是来打架的。

　　朱北仓、大齐、大江放开了手。

　　大海：侯哥你们三个在这守着，坚守岗位，有事及时呼我。

　　侯杰：有我在，你放心，我们一定站好岗，值好班。

　　吴强：伙计们，都把自己岗位看好了。

　　虎子大壮：是。

　　大海：所有工程人员去小区里检查设备，水、电、消防，有问题的全部记下来。其他人跟我去交接。

　　1-9  美好家园传达室日  内

　　侯杰把大门钥匙高调地晃了晃，然后放进裤兜，招呼大齐几个走进传达室，发现大壮坐在椅子上，他也挤着大壮坐在椅子上。

　　大壮下意识地趔了一下地方。

　　侯杰：不用那么客气，我瘦，屁股小，占地方也小，你大胆坐。

　　侯杰嘴上那么说，却不停地往里挤。

　　大壮用屁股抵侯杰，侯杰：呦，你屁股肉不少，（侯杰用屁股顶了他一下）哎~一起坐不更显得亲热吗？

　　大壮：我不习惯两个男人挤在一起坐。

　　侯杰：可惜我不是女人，男人何必难为男人，保安何必难为保安呢？都是跟人家打工的，那么拼命干嘛？刚才就演个戏给领导看看的，让他们领导斗就行了，咱哥们以后该怎样相处就怎样相处，说不定还是好朋友呢，（伸手）我叫侯杰。

　　大壮看了侯杰一眼：你说的还挺有道理的，我叫大壮。

　　大齐挤着虎子的椅子坐，虎子吓得立刻站起来。

　　吴强进来了：虎子，坐下，起来干嘛？

　　“哦”虎子不情愿地挤着大齐的椅子，无奈大齐太胖了，虎子挤了一会没挤动，又不敢站起来，只能很辛苦地坐着。

　　大齐搂着虎子肩膀：我屁股大，你别掉下去了，我搂着你，你会舒服点。和谐社会，得和谐共处嘛。

　　虎子一脸的难为情，坐也不是站也不是。

　　吴强：看样子很和谐啊，好，那我就放心了，都给我守好，我去办公室看看，支援李经理，有事随时呼我。

　　大齐：刚才在门口压着你了，对不起啊，都是拿人钱财与人消灾，我不是真想那样对你的。

　　朱北仓：大齐说的对，都是替人干活的，没有必要结下私人恩怨，你没听说过战场上，都有双方放下枪，一起喝酒的吗？

　　大齐：哪个战场，比我们还和谐。

　　朱北仓：就你话多，你们四个在屋里坐，我在门口盯着哈，好好的，都别打架，和气过新年嘛。

　　1-10  美好家园日  外

　　大江和孟建以及几个新来的管家，在地上划车位。

　　姚敏和几个保洁在树上挂单行道指示牌。

　　工程人员在检查水电消防电梯等设施。

　　部分保洁人员在拆卸路桩，

　　还有部分工作人员挂欢度元旦的红灯笼。

　　1-11  业主委员会办公室日  内

　　大海：蓝主任，贾主任，我们来报道了，所有工作人员全部到位，现在各司其职，跟您打声招呼。

　　贾主任：今天还顺利吧？

　　大海：有点小插曲，解决了。

　　蓝主任：今天正式上岗了啊，有什么困难，只要我们能做到的，我们都会尽量安排。

　　大海：谢谢蓝主任，为了以防万一，顺利交接，我还真有个不情之请，麻烦两位主任帮我配合一下。

　　蓝主任：行，有困难直说。只要我们能帮上，只要合情合理合法。

　　大海：是这样的......（大海凑上蓝主任贾主任耳语）

　　蓝主任：是个好方法，也是应该的，合情合理。

　　贾主任：这事我来操办吧。

　　蓝主任：行，这事就交给贾主任，我带你上去吧。

　　大海：谢谢两位主任的支持。

　　1-12  美好家园物业办公室门口日  内

　　蓝主任和大海带着小袁等几个工作人员走到物业办公室门口。

　　李维一在楼上看见了，立刻坐到经理室位子上，点了一支烟，脚伸在办公室桌子上，翘着二郎腿，做出一副满不在乎的样子。

　　大海敲了敲门走了进来：李经理，我们来办理一下交接。

　　李维一叼着烟：谁跟你办交接啊，这里只有我一个物业公司，合同我都签好了。

　　蓝主任：你跟谁签的合同？我没给你签，你的合同就是无效合同。

　　李维一：我跟业主委员会签的，跟你有什么关系？

　　蓝主任：我们的业主委员会才是唯一合法合程序的委员会，其他的协议无效。

　　李维一：有效无效，也不是你说了算的。

　　大海：蓝主任，贾主任，您先去忙吧，说再多无益，这里由我来交接就行了。

　　蓝主任：必要时候，可以报警。

　　大海：知道了蓝主任，谢谢您。小袁、赵师傅，下去搬几把椅子来。

　　蓝主任：好的，需要用多少就搬多少。

　　1-13  物业办公室日  内

　　小袁和保安赵翔一人搬了两把椅子上来了。

　　大海搬了一把椅子挨着李维一坐下：小郑，把这办公桌右半边的锁打开。

　　小郑：好嘞，小意思。

　　李维一叼着烟斜着眼看小郑几秒钟就把锁打开了，诧异地睁大了眼，立刻收起了二郎腿，坐正了。

　　大海把办公桌右半边抽屉里的东西拿出来交给李维一：李经理您收好，丢了我不负责，左边抽屉归你，这右边抽屉就是我的了。

　　李维一接过文件放到左边的抽屉里，眼珠子一转，坏主意上心来：哼，开锁挺麻利啊，我这要是丢了东西，你们赔不起啊。

　　大海：谢谢提醒，我一会就会给办公室装个监控，无死角的。

　　李维一懊恼地心里说：早知道不说出来，诬赖他一次。李维一你真傻啊！

　　大海：小袁，莉莉，站着干嘛，拿椅子找个合适的办公桌坐下，需要开抽屉的，小郑一并给开了。

　　1-14  副经理办公室日  内

　　莉莉走到高福帅跟前的办公桌：小郑啊，开这把锁。

　　高福帅：这是我的办公桌，你开我抽屉干嘛？

　　莉莉：我还不稀罕和你坐在一起呢，你有意见你就去别的地方坐。

　　高福帅：你，不讲理啊。

　　小郑一边开锁一边说：美女哪有讲理的，你就知足吧，跟美女坐在一起嘴还巴巴的，你就不能消停点吗？

　　莉莉偷笑。

　　1-15  管家办公室

　　小袁：我也要找个美女坐在一起。

　　小袁走到一位女管家面前：美女长得不错，以后咱俩就坐在一起了，放心，我一定好好照顾你。

　　女管家白了小袁一眼：切！

　　小袁：美女要坐在里边还是坐在外边呢？（看女管家没答话）那我就自己选了，里边给你，外边给我，小郑，开右边的锁。

　　小郑：哦了，开好了。

　　小袁：小郑真棒，啥锁都不在话下，棒棒哒。（打开抽屉看见了卫生棉）哎呦，美女，你的私人贴身物品，你收藏好啊。

　　女管家：李经理，你来看看啊！（伸头看了一眼李维一，发现和她一样境遇）我不干了，我不想在这干了，我要回家，这都什么事啊？

　　其他办公室人员也纷纷抱怨：是啊，这还怎么干啊？

　　哪有两个物业公司一起干的，算谁的呀？

　　我们是来工作的，竟然还得参与纷争。

　　李维一站起身走出来大叫：叫什么叫，我亏待过你们吗这么多年？就这一点困难就扛不住了？能成什么大事？我不会少你们一分钱工资的。

　　小袁：刘经理啊，你不说咱公司还缺人手吗？

　　大海会意：是啊，待遇从优，有经验者优先。

　　李维一：怎么的，还想挖我墙角啊？

　　大海：我是怕你养不起这么多员工，替你分担压力，你要是养不起，就交给我们公司吧，也算是对多年老员工的一个交代。

　　李维一：咸吃萝卜淡操心，用得着你啊？

　　1-16  经理办公室日  内

　　一名中年妇女走进来：我来交下一年物业费。

　　大海和李维一异口同声：交给我。

　　中年妇女打量着一下两人:到底交给谁啊？

　　大海：我们是万和物业公司的，新物业今天第一天上班，以后您就是我们的业主了，我叫刘大海，以后我们将竭诚为您服务。

　　李维一伸着手：我才是你们的物业公司，不能交给他，以前都是交给我的是不？

　　中年妇女：哦，那好吧，我交了。

　　中年妇女把一叠人民币伸手朝李维一的方向送去，李维一刚想接住，中年妇女却拐了个弯放到了刘大海的手里：刘经理，请点一下。

　　李维一一脸尬色。

　　大海：谢谢姐姐，姐姐交钱的姿势真的优雅极了。张会计，来收姐姐物业款了。

　　张会计：来了刘经理，这位姐姐请您到我办公桌去，我给您开票，交物业费有礼品哦，免费送您一桶油，在我们德家生活小程序上就能领，一定要保留好收据哦。

　　中年妇女：太好了，还有油领，谢谢张会计。

　　一名中年男子和一位大娘进来了：在哪交物业费？

　　李维一、刘大海、中年女人异口同声：在这儿交。

　　中年男子对中年妇女：呦，妹妹你也来交物业费的，我和你一起交吧，我没带现金。

　　张会计：我们有二维码，支付宝微信都可以。

　　大娘：那我也跟你一起交。

　　刘大海：万和物业的亲们，开始工作了，莉莉负责收钱，张会计负责开票，赵翔师傅负责教会业主下载德家生活APP或者搜索小程序“德家生活”，上传人脸识别照片，小袁，你负责现场秩序及引导，还负责......你过来一下我告诉你。

　　小袁：我还负责干什么？

　　大海给小袁耳语：发照片，视频，收据等等，在微信群造势，缴费缴给万和物业这个概念要深入业主的心，要让业主跟风一炮打响。

　　小袁：这个我最拿手，放心吧。

　　李维一：我这才是缴费的地方，到我这来缴费。

　　中年男子指着刘大海：他才是我们选出来的物业，为啥到你这缴费？

　　中年妇女：是啊，我们只认刘经理。走了大娘咱一起交，今天缴费还送一桶油呢，以前哪有这好事？

　　紧接着又涌进来一批人缴费。

　　李维一拉着其中一位大爷:大爷，在我这缴的。

　　大爷：钱我能随便交吗？我不信你的，我信大伙，信业主的，他们在哪交我就在哪交。

　　李维一的女管家也拉人：大姐，在我们这缴费的。

　　大姐：我不在你这交，就我一个人交给你，不得打水漂啊，顺大流肯定错不了。

　　赵翔：不可以随便拉人，你们这样拉人交钱，业主不愿意，你们就算是抢劫。

　　女管家吓得立刻松了手。

　　1-17  业委会办公室日  内

　　贾主任：怎么样，缴费顺利吧？

　　刘大海握住贾主任的手：我该怎么谢谢您呢贾主任，您可帮了我大忙了。

　　贾主任：大忙不敢说，要说这功劳，还是你们的，你看，这缴费的法子是你刘经理想的吧？这微信群造势，也是你们策划的吧？我只是招呼了几个业主缴费而已，你们就用这几个业主就能顺势而起，还不是你们经营有道吗？我很看好你哦，脑袋灵光。

　　蓝主任：刘经理年轻有为，不可限量。

　　大海：谢谢两位主任抬爱了。蓝主任，您看一下，这是工程人员检查的水电消防情况，消防存在问题较大，消火栓泵坏掉了，需要维修，费用比较高，得启动维修基金。

　　蓝主任收起文件：好的，我知道了，回头和其他几个业委会成员商量一下，安全无小事，责任大于天。

　　大海看了一眼手机：中午时间到了，业主该回家吃饭的点，我到门口组织一下车辆出入。

　　蓝主任：刘经理上手很快啊。

　　大海：那当然了，言必行，行必果，果必信啊！

　　蓝主任：能忙得过来吗？

　　大海：这几天，公司支援了很多帮手，足够了，中午车不多，先安顿一部分，慢慢几天就顺了。

　　蓝主任：那你去忙吧。

　　1-18  美好家园门口日  外

　　大海、大江、大齐、侯杰、朱北仓、小袁人手拿着一份车位记录，在门口引导进来的车辆。

　　大海揽住一辆红车：大姐，我是新来的物业公司负责人刘大海，您怎么称呼？

　　女车主：我姓王，叫王婕

　　大海：王姐，您家是住在东面还是西面的？

　　王姐：东面。

　　大海：好，您慢慢往东开，我帮您找车位，（看了一眼手里的文件）您是东面第68号车位。我可以上您车吗？这样到地方方便引导。

　　王姐：看你长那么帅，上来吧。

　　大海打开车门坐进去：谢谢信任。王姐您车可真干净，坐着很舒服。

　　王姐：谢谢，这路桩都是你们拔掉的吗？

　　大海：是啊，拔了一上午，还没拔完呢，下午就差不多了。

　　王姐：你们可算做件好事了，拔掉看着舒服多了，前面就到了68车位是吧？

　　大海：对对，靠右边停，不要超出边界线，给消防车留地方。大姐您下车，我告诉您如何顺利出去。

　　王姐熄火下车，大海：王姐，您看，这地面上都有箭头，如果您的车想出小区，顺着这箭头往前开，到这个路口，往左拐，拐到东西路上，按照箭头再往前开，到中间的南北路，往南开就出去了。

　　王姐：住在东面的都是这样行车的吗？

　　大海：是啊，这样所有道路都是单行道，没有逆行车辆，就不会堵塞了，我们还预留了非机动车道，实行局部人车分流。

　　王姐竖起大拇指：漂亮，这法子不错，科学合理。你们早该来了。

　　大海：王姐，如果您觉得我们万和物业还不错，下午去物业办公室交下物业费好不啊好？

　　王姐拿出手机：我现在就可以扫码给你。

　　大海：谢谢姐姐信任，到物业缴费有收据，凭收据可以领色拉油一桶，而且我们还有其他流程要走，去了也是对我们工作的支持。

　　王姐：就冲您这局部人车分流，我也得去支持一下，这样天天开车，心里都舒畅了。

　　大海：如果王姐能约几个朋友一起过去，就更好了。

　　王姐：你可真够狡猾的，行，我约邻居试试看。

　　大海：谢谢王姐姐。

　　王姐：看你嘴巴那么甜，头脑那么灵活，我给你提个建议。

　　大海：姐姐您说。

　　王姐：你这样一个个业主手把手教很慢，需要人力也特别多，中午回家人少，还能应付过来，傍晚时候下班高峰期你也忙不过来，你不如开车录个进出行走路线视频，只要东面和西面两个视频，就全部搞定了。

　　大海：哇，王姐太聪明了，我怎么没想到呢，谢谢姐姐谢谢姐姐，我下午就录。

　　王姐：这样，下午在小区门口，只要问业主，您看视频了吗？看过的就直接可以让他进去了，没看的，让他看着视频进就行了。

　　大海：谢谢姐姐，谢谢姐姐。解放劳动力啊。

　　1-19  传达室门口日  外

　　又进来一辆黑色轿车，侯杰招了一下手，黑色轿车放下窗户，一个三十来岁的男子：什么事？

　　侯杰：您好兄弟，我本小区今天入驻的万和物业保安，负责对您的车进行疏导。

　　男子：用不着你疏导，这里我熟着呢。

　　侯杰：不是，我们把地面车位进行了局部人车分流，拔掉部分路桩，就想业主可以行的方便的。

　　男子：那你说怎么疏导吧？

　　侯杰：我能进车里说吗？

　　男子：不行。

　　侯杰：那好，您开着窗户，我跟着车跑，您开慢点好吗？

　　男子开着车哧溜一声走了，侯杰在后面追着：慢点，慢点，您排的车位是36号，您知道吧？

　　传达室门口，大壮哈哈大笑，学着侯杰的样子：慢点，慢点，您的车位是36号，您知道吧？哈哈，人家根本就不理。

　　虎子也学着侯杰：我能进车里说吗？

　　大壮：不行！哈哈，这保安当的一点自尊都没有了，真丢我们保安的脸。

　　虎子黯然：我们保安还有脸吗？

　　大壮不再说话......

　　虎子：唉，都不容易，我们也是这样过来的。

　　1-20  美好家园日  外

　　侯杰跑到36号车位，累的气喘吁吁，指着车位：这是您的36号，您开过了。

　　黑车慢慢倒回到36号车位上，后面驶来的一辆白车不得已往后退。

　　侯杰：兄弟，这是单行道，以后您的车出去，只能往前开，路口往右拐，再往右拐，朝大门方向开出去，地上树上都有标识。

　　黑车主：知道了，听你这么一说，规划倒是挺合理的。

　　侯杰：为了这人车分流费了老鼻子劲了，这是我们万和物业公司集体的智慧。

　　黑车主：谢谢了，你歇着去吧。

　　侯杰：再见。

　　1-21  美好家园日  外

　　大海给莉莉打电话：莉莉，你下来，我在楼下等你。

　　莉莉：我这边收费离不开啊，又来了不少业主。

　　大海：让赵翔点钱，你下来，有重要的事等你。

　　莉莉：好。

　　莉莉下来，大海示意她上车：开车干嘛去？

　　大海：我们挨个指挥车辆太慢了，有个姐姐给我支了一招，拍行走路线视频，你负责拍视频解说。

　　莉莉:真是聪明一世糊涂一时，这么事半功倍的方法怎么没想到呢？

　　大海：走，现在也还不晚，哥哥带你兜风去。

　　莉莉：这么冷的天，你要带我去兜风。

　　十

　　1-22  美好家园传达室日  外

　　大海把车开到了小区门外，车头对着美好家园方向。

　　大海：准备好了吗？开始启动了。

　　莉莉打开视频，做了一个OK的手势：亲爱的业主们，辛苦了一天的你们，卸下一身的疲惫，回到温暖的港湾---美好家园，为了您的出入顺畅，我们万和物业为您规划了最新的出入路线。驶入小区后如果您的家在东面，请您往右拐，顺着地面或路灯的指示牌前行，驶到您所在的车位靠边停好，为了爱车的安全，一定不要超过车位的边界线。离开小区不可调头，继续往前开，驶到第一个路口左转西行，然后在第一个路口左转南行，就可以驶离小区了，小区内所有的机动车道均为单行道，不可逆行。

　　大海：不错不错，赶快发到群里。

　　莉莉：不急，我编辑一下发到抖音上，再分享到群里。

　　大海：时刻不忘替公司宣传。

　　莉莉：爱岗敬业诚信友善嘛，走，拍第二条。

　　大海：好嘞。

　　1-23  美好家园物业办公室日  内

　　“饭来了，饭来了”万和物业的餐厅的小丁把饭送来到办公室。

　　大海：大江，给楼下蓝主任和贾主任送两份，让他们尝尝我们餐厅的味道如何。

　　大江：好嘞。

　　万和物业员工纷纷领餐。

　　莉莉：今天有红烧肉唉。

　　姚敏：今天的番茄炒蛋也不错。

　　张会计：我喜欢吃这狮子头，真好吃，肥而不腻。

　　李维一和他的员工伸头看他们的饭菜，忍不住咽着口水。

　　一名员工小声议论着：他们还有物业餐厅啊？

　　大海：李经理，我今天多订了几份，带你的员工尝尝呗，很好吃的。

　　李维一：我们不吃，门口小饭店多的是，用不着你黄鼠狼给鸡拜年。

　　大海招呼其他员工：你们经理不吃，你们可以吃啊，很好吃的。

　　高福帅：真的可以吗？

　　大海：当然了，给你尝尝。

　　高福帅刚想接住，李维一瞪了他一眼：没出息的二货。

　　高福帅立刻缩回了手。

　　莉莉把饭放在高福帅桌子上：吃吧，就一份饭而已。

　　高福帅向经理室使了个眼色。

　　莉莉噗嗤笑了：你偷偷吃，我不说。

　　高福帅：我就尝一点点了。

　　高福帅打开饭盒尝了一口红烧肉，悄悄说：好好吃啊，我再来一块。

　　莉莉：都是你的。你也可以微信小程序搜索德家生活，自己订餐的。

　　高福帅：真的？那我明天自己定。

　　莉莉：我分享链接给你。

　　高福帅：好，加一下微信。

　　莉莉：OK。实话告诉你，我还能拿到提成。

　　高福帅：还能拿提成啊？

　　莉莉：你要是注册了，你转发也可以拿提成的。

　　高福帅：好，我转发我同事。

　　1-23  美好家园管家办公室日  内

　　小袁把饭放到办公桌上，又盛了一份汤，对女管家说：今天好冷啊，尝尝吧？我们公司的汤，挺好喝的，我知道你今天怕冷，喝点暖和。

　　女管家不理睬她，小袁把汤放到她跟前：你怕了？又没有毒，你叫杨欣欣是吧？多好听的名字，我还给你拿了一份饭，你尝尝很好吃的。你要是喜欢吃，我每天都可以多订一份，每天不重样的。

　　杨欣欣：多少钱一份？我给你钱。

　　小袁：要什么钱啊，送你吃的。你要是喜欢吃，我还可以带你到万和家园餐厅去吃。

　　杨欣欣：谢谢，要不，以后我请你吃，不欠你人情。

　　小袁：好啊，一言为定。你要是不好意思，明天你订餐请我，只要微信搜索小程序德家生活，就可以订餐了。我也可以发你链接，但是我转发的链接我就有提成了。

　　杨欣欣：你发的订餐链接和我自己搜索订餐，价格一样吗？

　　小袁：一样的啊。

　　杨欣欣：好，看你那么诚实，你发我链接吧。

　　小袁拿出手机：加个微信呗。

　　杨欣欣：好啊。

　　小袁：转发你了。

　　杨欣欣：啊？才15块钱，这么便宜啊？

　　1-24  经理办公室日  内

　　大海故意大声地喝着汤：哇，好香呢，这么冷的天，能喝到这么可口的汤，真是开心。这红烧肉真是一绝，肥而不腻，我们餐厅的招牌菜，来李经理，张嘴我喂你一块。

　　李唯一直摆手：去去去，我不吃。

　　大海：你就吃一块嘛。（大海按住李经理硬往他嘴里塞了一块）好吃不？

　　李维一把红烧肉咽了下去：你不要觉得吃人就嘴软，再好吃，我嘴也不会软的。

　　高福帅伸头往经理室望了一眼，偷偷笑了：经理也吃了。

　　莉莉：那你还不快吃啊。

　　高福帅：恩，我快吃饱了。

　　大海：李经理，再来一块呗。

　　李维一一下站了起来，走到大办公室，对他的员工说：今天中午我请你们吃饭，走，吃大餐去。

　　高福帅：是去万和家园餐厅吃的吗？

　　李维一瞪了他一眼：真丢人，你这个二货啊。

　　高福帅：你就知道骂我，如果不是我就不去了，我已经吃饱了。

　　杨欣欣走过来：我身体不太舒服，我也已经吃饱了，我不去了，经理。

　　李维一：杨欣欣，高福帅，你们两个叛徒，一盒盒饭就被收买了啊？

　　杨欣欣：我不是白吃的，我要还他人情的。我怎么就叛徒了，我违背自己的心意才是叛徒呢，我又没卖给你。我想吃什么饭，也归你管吗？我已经关注德家生活了，我明天就在万和物业上订餐。

　　李维一气的哆嗦，指着杨欣欣：你，伶牙俐齿狡辩！（手一挥）其余的没吃饭的，跟我走。

　　几个员工战战兢兢极不情愿地跟着李维一走了。

　　高福帅和莉莉击了一下掌，小袁和杨欣欣击了一下掌：耶！

　　大海：以后想吃我们公司盒饭，给我说一声就行了，免费供应。

　　高福帅：我已经学会订餐了，以后我可不可以去你们公司餐厅去吃呢？

　　大海：当然可以，我请你啊。

　　高福帅：欧耶，成交！

　　1-25  美好家园日  外

　　大门上挂着庆祝元旦的大灯笼，充满了节日的气氛；地面上方向标识清晰明了，路灯上的指示牌美观大方。机动车道大部分的路桩被一一拔掉，路面宽敞顺畅了很多。非机动车道上，老人孩子玩耍休闲，怡然自得。

　　老人：这条路以后不停车了，孩子也有地方玩了，咱们带孩子也放心了。

　　大姐：是的啊，这物业早就该换了，早换早得福。

　　1-26  美好家园物业办公室日  内

　　杨欣欣划拉着手机里的出入小区视频指南问小袁：这是你们公司规划的行车路线啊？

　　小袁骄傲地：是啊，怎么样？

　　杨欣欣：一天之内就大变样，太了不起了。

　　小袁：这哪是一天的工作，这前期准备已经了两个月了，只用了一天去呈现而已。

　　杨欣欣伸了一个大拇指。

　　1-27  美好家园经理办公室日  内

　　叮铃铃，李维一电话响了，妹妹李维维打来的：哥，路上的桩子都拔掉了啊？地下车位......

　　李维一站起身来，捂着电话接听口走到一边：小声点，不方便。我下去打给你。

　　1-28  美好家园物业楼下日  外

　　李维维：哥，地面上划了那么多车位，五十块钱就能租一个月，地下车位还怎么卖呀？卖不上价呀。

　　李维一：维维啊，我能有什么办法？我现在都是泥菩萨过河自身难保了，我心有余力不足啊，我也是硬撑的。

　　李维维：不能让他，他拔桩子你就让他拔了吗？你干嘛吃的？

　　李维一：我这边员工人心涣散，都不听我的话了，一顿盒饭就被人家收买了，都是白眼狼，我再收不上来物业费，我也撑不下去了......

　　李维维：哥，你就不能想想办法吗？

　　李维一：心急吃不了热豆腐，办法我已经想好了一个，很快就会实施，我不会就这样善罢甘休的。

　　李维维：对，不能就这样认怂，不能让他们就这样顺顺利利地在咱们的地盘上撒野。

　　一位老阿姨走过来：李经理，我来交物业费。

　　李维一喜出望外：好的好的阿姨，您跟我来，（对着手机说）先挂了啊，我忙呢。

　　李维维：哥，哥，我还没说完呢，喂......

　　李维一：走，王阿姨，咱上楼。

　　1-29  美好家园物业办公室日  内

　　李维一扶着王阿姨来到办公室：小赵，赵会计，来收物业费了。

　　小赵：来了李经理。

　　王阿姨把钱交给小赵。

　　大海站了起来：阿姨，我友情提醒您，现在李经理已经不是你们的物业经理了，您可能还不知道，我们万和物业接手了美好家园，将由我们替您服务，您物业费交给他，就不能享受我们的服务了，您交给他就是白交，而且您还得再交我们一份。

　　王阿姨：我一直都是交给他的，我为什么交给你啊，你是哪来的，我没见过，我只信熟人。

　　大海：阿姨，我们是经社区批准，业主选出来的。

　　李维一：刘大海，你这是抢劫呢，王阿姨信任我，交给我，就由我来替她服务，你手伸的真长。

　　大海：好好好，该说的我说了，随你们，阿姨你别后悔就行。

　　莉莉拿过一叠收据走过来：阿姨，您看看，这是我们今天收的物业费收据，已经收了一百多户了，阿姨，我们骗一个人容易，但是我们骗不了一群人。

　　大海对莉莉竖起了大拇指。

　　王阿姨翻看了一下收据：这不是造假的吧？

　　莉莉：阿姨，这怎么可能造假呢？

　　李维一：对，他们是造假的，就在这骗人钱的，王阿姨，你不要信他们。

　　赵会计：他们就是造假公司，不要信他们。

　　小袁：阿姨，你不要信他们血口喷人，我们要是造假的，他李维一为什么不敢报警？

　　莉莉：李经理，你没造假，你把今天的物业费收据拿来看看，你收了多少物业费了？

　　王阿姨看了看李维一：李经理你的收据我看看。

　　李维一：我们还没开始收呢。

　　一个女人的声音传来：刘经理，我们来交物业费了。

　　大海抬头一看：哎呦，王姐真来了，欢迎欢迎，还带了邻居来缴费啊，谢谢王姐支持，这位姐姐怎么称呼？

　　“我姓周，叫我周姐吧”

　　大海：张会计收费了，王姐周姐物业费，各部门行动起来。

　　几个人答应：来了。

　　李维一：这才一天就混那么熟了？

　　王阿姨问王姐：你们交给他的吗？

　　王姐：是的阿姨，现在物业公司已经换了，换成万和物业公司了，我们都是交给刘经理的。

　　王阿姨：李经理，你把钱还给我。

　　小袁拿起了手机拍摄......

　　李维一：哪有缴费还退费的，您交给我您放心，我肯定为您服务王阿姨。

　　王阿姨：我现在就不想交给你，你立刻还给我。

　　李维一：王阿姨，咱都多年老客户了，起码的信任你得有。而且我收费便宜，他们收费贵。

　　王阿姨：便宜没好货，好货不便宜。（王阿姨四下看了一眼，从门后拿了一把扫帚）：你给不给我，你给不给？

　　李维一：阿姨，放下放下，君子动口不动手。

　　王阿姨拿着扫帚就打向李维一：你抢钱是吧？看我不打死你。

　　李维一围着大海转：王阿姨，莫动手莫动手。

　　大海：阿姨息怒息怒。

　　王阿姨：你走开，打着你我不负责任。

　　大海闪到一边，李维一没了依靠哧溜窜出了办公室，溜走了。

　　王阿姨：赵会计是吧，你把钱给我。

　　赵会计：李经理不在我做不了主啊，阿姨您别为难我，我要是给您了，李经理问我要，我怎么办啊？

　　王阿姨扬起扫帚一扫帚打到赵会计身上：是你逼着我打你的，你给不给，给不给？

　　赵会计：给你给你，收钱还得挨打，还给你，李经理，这活我没法干了。

　　王姐：刘经理，我家的房子漏水了，您能不能安排人去看看啊？

　　大海：王姐，以后报修直接在我们的德家生活上就可以了，不用您亲自跑了。

　　王姐：今天缴物业费的也顺便。

　　大海：以后所有的事情，都可以在平台上申请。

　　王姐：好的，这样方便省时多了。

　　大海：敏姐，您跟王姐去她家看看。小袁，你跟着去一趟。

　　小袁：好嘞。

　　姚敏：咱们走吧，王姐。

　　王姐：你不问问我什么时候漏的吗？

　　大海：不管什么时候漏的，从今起，您交了物业费，我们就负责服务。

　　王姐竖起了大拇指：是个负责的物业。

　　李维一：杨欣欣，你去跟着看一趟，这是你的活，死眼珠子啊。

　　杨欣欣斜了李维一一眼：我知道了。


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