第六十四章 大海投标

　　　　1-1  美好家园办公室日  内

　　刘云：蓝主任，我已经把汇总算好了，除了不在家没法考证的，已考证的的人数代签率约百分之35.6，视频也都已汇总打包。

　　蓝主任：这是严重的违规行为，有了这组数据，我们开展工作更加有理有据，现在把数据及部分视频资料发到群里，看业主反映。

　　刘云拿出手机：好的蓝主任，我现在就发。

　　蓝主任：业主代表选好了吗？

　　刘云：每栋楼的业主代表都已经选好了，而且我已单独建了一个业主代表群，我现在把您拉进群蓝主任。

　　蓝主任：好。

　　贾大旺看着手机：不出所料，群里已经开骂了，有人呼吁坚决拥护新的业主委员会，废除旧的业主委员会。

　　蓝主任：李维一拘留期也快满了，近期赶快筹备业主代表大会，选举一家好的的物业公司，这个小区，李维一再干下去，就不是电动车自燃的问题了，还会出大乱子，业主住着连安全感都没有了，哪还有回家的感觉。

　　贾大旺：蓝主任，万和家园的物业公司就不错，社区服务完善，环境整洁，管理有序，近年房价飙升，无不跟物业有关。

　　蓝主任：我也听说了万和物业公司的口碑不错，那就赶快发布招标信息，贾主任，你可以主动联系几家口碑好的物业公司投标，开标那天，我联系街道办事处和社区负责人参加，我们要把所有的事情做到符合法律法规，不受人话柄。

　　贾大旺：好的蓝主任。

　　1-2  中介公司日  内

　　严总：王经理，装潢错房子的事，咱就翻篇了，我也有责任我也认了，你们公司的责任，你也赔了，但是现在有后续麻烦，你得给我解决。

　　王大富：该赔的我也赔了，还让我怎么做，这事总有个了结吧？

　　严总：孩子学校报名要求得有两个月的水费电费，证明在这住过，就因为你们带我错房子，上个月没有产生水费电费，我孩子上不成学啊，你说怎么办？我孩子上学是头等大事，谁都不能耽误，你得给我想办法。

　　王大富：严总，我倒是很想帮你，可我不是校长，也不是教育局长，我能怎么办？

　　严总：你就说你有责任吗？

　　王大富：好像，也有一点点，但是我确实心有余力不足啊。

　　严总：我不管，你施展你的所有能力，动用你的所有资源，给我搞定。你弄不好，我就天天来闹，你别想做生意。

　　王大富：啊？！

　　1-3  万和小区日  外

　　大海在小区楼房巡查......

　　“叮铃铃”电话铃响了，大海：喂，王经理。

　　王大富：大海啊，你得帮帮我啊，严总赖上我了，说她孩子上不了学怪我，我要是不能让他孩子上成学，他就来我公司闹啊。

　　大海：你慢慢说王经理，到底什么原因？

　　王大富：哎，上学区房，学校要两个月的水电证明，他装错房子，没有水电费产生，证明不了啊。我调动了所有的关系实在是没辙了，我就病急乱投医，想着你不是欠我个人情吗？怎么着死马当做活马医，找你试试呗。你看你能帮哥哥解决这个问题吗？

　　大海：我也不认识校长啊？我帮不了忙啊，要不，我把您减免我的房租补上行不？

　　王大富：哪里哪里，跟您开玩笑呢，这不实在是没辙了嘛。你要是不认识校长，您朋友有认识校长的也行啊。

　　大海：要不，我给您问问，我只能说试试啊。

　　王大富：好好，太好了，谢谢你大海。听你这么说，我心里有点底了，看到了点希望。

　　1-4  邵经理办公室日  内

　　大海走进邵经理办公室。

　　邵经理：我正想找你呢大海，你就来了，心有灵犀啊，来坐下。

　　大海：我也想找您有事，您先说。

　　邵经理：美好家园已经发布招标了，他们业主委员会的贾主任主动联系尚经理投标，对我们来说是一个好机会，具体由你负责这次投标，这一次招标和上一次不同，这次是业主自主招标，流程不像上一次那么规范，但是业主的需求往往更经济实用，你好好准备一下，不可大意。

　　大海：这个小区我还是比较熟悉的，去过，这两天我再过去看看，走访一下业主，了解一下业主的需求，再看一下小区的现状，知己知彼百战不殆，这样也好对症下药。

　　邵经理：你这方向是对的。你来找我也是为这事吗？消息很灵通啊。

　　大海：没有没有，我是为业主的事来的，可能还得麻烦一下邵经理了。

　　邵经理：业主的事？

　　大海：严总为了孩子上学，在咱小区买了一套二手房，房产证也办好了，户口也有，但是不小心装错了房子，导致无法给学校提供两个月的水电费证明，报不了名了，邵经理，我知道您神通广大，乐于助人，有菩萨心肠，广结善缘，这事您肯定不会坐视不管......

　　邵经理：免开尊口，就算校长是我同学，我也不想开口求人。

　　大海：哇！邵总，校长是您同学啊，那这事还不是手到擒来吗？如果连同学都不给您这个面子，那你在学校人缘混的不太好啊。

　　邵经理：不要激我，我只要一开口，我同学肯定给我这个面子，就因为这样，我反而更不会开口。

　　大海：不给我面子？

　　邵经理：不给。

　　大海：那好吧，我走了，你放心我肯定不会跟业主说您是校长同学，但是业主如果知道您是校长亲同学，您要有心理准备哦，业主可比我难缠多了，再见邵经理！

　　邵经理：刘大海，你回来，咱再商量商量.......

　　大海喜笑颜开：有话好说，有事好商量，您放心，办成了，我一定让那个业主给您这墙上挂满锦旗。

　　邵经理无可奈何：你这个刘大海，我是服了。

　　1-5  17号楼一单元302  日内

　　姚管家：阿姨，我是物业公司的管家，我叫姚敏，负责服务咱这座楼的业主，以后您有任何困难都可以给我打电话，我随叫随到。

　　丁明远：妈妈，只要我不在身边，您有任何困难都找她，她人很好，很热情，您尽可放心。

　　丁妈妈：什么事都可以找你？你会什么？

　　姚敏：买菜，洗衣，做饭，换水管，换煤气管，修水龙头，还可以陪聊，陪逛街，陪打牌，这么说吧阿姨，除了上厕所和吃饭睡觉您得亲自干，其他的您不想干的，我都可以替您代劳。

　　丁妈妈:还是在城里好，我们乡下还真没有这样不花钱的保姆，赶明儿，我让我们村的都来这买房子。

　　丁明远：妈，妈，她不是保姆，她是什么都可以替您干，但是您记住了，是您有困难再找她，不是什么事都麻烦她，咱自己能做的事咱还是自己做哈。

　　丁妈妈：哦，那好，我知道了，我不喜欢一个人看电视，我喜欢两个人一边看，一边讲电视，姑娘，你愿意陪我看吗？

　　姚敏：愿意啊，愿意，我最喜欢看电视了，阿姨您最近喜欢看什么节目啊？

　　丁妈妈：我喜欢看电视剧，最近正在放的《小欢喜》我可喜欢看了。

　　姚敏：阿姨，我也喜欢看《小欢喜》，一下班孩子就缠着我，我都没时间看，以后我陪您看好不好？

　　丁妈妈：干嘛以后看，现在咱就看，我看到39集了，你看到哪集了孩子？

　　姚敏打开电视：阿姨，您看到哪集了，我就看到哪集了，我帮您放，哎，这就是39集。

　　丁妈妈：姑娘，你这工作真好，陪人看电视就是上班。我要是年轻三十岁，我也当管家，我天天陪人看电视剧。

　　姚敏：阿姨，您要是当上管家，一定是一位优秀的管家。

　　丁妈妈：这董文洁跟我年轻时候一模一样，我儿子小时候学习不上心，我白天忙着农活，晚上还得辅导他做作业，还好，功夫没白费，我儿子现在还不错，儿子，要是没有我，你能混成现在的样子吗？

　　丁明远：是的，妈妈，您辛苦了，儿子混出个样了，一定好好孝顺您。姚管家你陪我妈看电视，我先去公司忙会哈，辛苦你了。

　　姚敏：不客气丁大哥。

　　丁妈妈：我就不喜欢这个乔卫东，就跟明远他爹一样，不管孩子学习，就会惯着孩子，他爹比我有文化啊，他要是稍微关心一点孩子学习，明远现在会更好。

　　姚敏：阿姨，您真了不起，忙着农活还培养出这么优秀的孩子。

　　丁妈妈：明远是我们村的第一个大学生，哪有无缘无故的成功啊，都是我一个人辛辛苦苦拉扯大的......看这林磊儿，人家这孩子成绩多好啊，这样的孩子，多省心啊......

　　1-6  管家办公室日  内

　　“哎呦”姚管家到办公室刚刚坐下，就累的直叫唤：这本来以为陪看电视是什么好活，天哪，老太太比我还会说，不是我陪她聊，是她陪我聊啊，看着骂着，骂着讲着，讲着哭着，哭着还笑着!

　　孟管家：是不是比电视剧还精彩？姐姐，你别忘了她办的可是年卡，年卡！

　　姚管家：哦，我的天哪！

　　大海：好好享用吧，这一年你得看多少部电视剧啊？平均一部电视剧40集，一次看两集，20天一部，365天，你得陪她看18部电视剧，恭喜你啊敏姐，看完您都能当编剧了。

　　姚管家：她还说，当管家真好，看看电视就能挣钱了......唉，都说管家好，谁解其中味啊！

　　莉莉：敏姐，赶快去吃点饭，放松一下吧，缓解一下。

　　姚管家：我已经陪阿姨吃过饭了，吃了半小时的饭，阿姨嘴讲了半小时，我不接话不行，我说的多了，还不行，这顿饭我吃的什么我都不知道，但是我知道丁明远为啥那么痛快办了个年卡了。

　　大江：敏姐，对你我只能远远地深表同情。

　　姚管家：你别远远地深表同情了，下次你帮我去一次，然后孟建、大海、莉莉，分别替我去一次，给我缓解一下压力，提成谁去归谁。

　　“嗯~”几个人同时摇头。

　　“叮铃铃”孟管家电话响了。

　　孟管家:裴大姐，你好啊。

　　裴大姐：喂，孟管家啊，我不知道该不该给你反应啊。

　　孟管家：您尽管说裴大姐。

　　裴大姐：1201室又冒烟了，但是不是艾草的味道。

　　孟管家：不是艾草味是什么味？

　　裴大姐：红烧肉的糊味，我只给你说那么多，你爱来不来啊，我也不敢敲门了。

　　孟管家放下电话，反复重复：红烧肉的糊味，红烧肉的糊味，不行，肯定出事了。

　　大海站起来：什么情况？不会又是狼来了吧？

　　孟管家起身就跑出办公室：就算是狼来了也得去，大海，帮我给咱开锁师傅小郑打电话，让他速到3#1单元1201室开锁。

　　1-7  3#1单元1201  日内

　　整个楼道弥漫着糊味，烟从1201的门缝不停地往外冒，孟管家趴在门缝上不停地闻着：这次不是艾草，确定不是，是红烧肉的糊味，也有香味。

　　孟管家一边不停地按着门铃，一边不停地拨打甄阿姨的电话，电话那头传来嘟嘟的声音，始终没人接听。

　　裴大姐：有了上次的教训，我也没敢给甄阿姨打电话，也没敢敲门。

　　孟管家：裴大姐，您给我打电话绝对没错，谢谢啊，您绝对是中国好邻居。

　　小郑和刘大海赶了过来。

　　孟管家：小郑赶快开锁。

　　小郑：这是你要开的啊。

　　孟管家：少废话，不会少你的钱，赶快开。

　　小郑拿出工具三下五除二打开了房门，孟建直奔厨房，发现厨房灶火还在烧着，锅里的烟透过锅盖往外冒，孟管家立刻关上了灶火，打开锅盖，锅里的烟呛得人睁不开眼。

　　大海打开主卧室的门叫醒了正在熟睡的甄阿姨。

　　甄阿姨：你是谁？你怎么进来的？（闻了闻）这是什么味道？

　　大海：甄阿姨你做的红烧肉都做糊了，要不是邻居发现打电话给我们物业，强行

　　开锁进来，马上你家就得着火。

　　甄阿姨如梦初醒，立即下床：哦，天哪，我的红烧肉，我差点忘了。

　　甄阿姨直奔厨房，发现孟管家已经把窗户和油烟机打开了。

　　甄阿姨：哎呦，我这红烧肉炖了三个小时了，小火炖的，我心想着睡一觉差不多就好了，谁成想睡过头了。太谢谢你们了，你们就是我家的救命恩人呢。

　　孟管家：要谢您谢谢邻居吧，她最先发现的，她怕再像上一次那样出现乌龙事件，没敢进来。

　　甄阿姨：惭愧惭愧啊，不好意思，上次的事，别提了，我都有点不好意思了，怎么感谢你们啊？

　　大海：甄阿姨啊，你要真想谢谢孟管家，你就给他送面锦旗吧，这是他一直没实现的梦想。

　　甄阿姨：小事，小事。好说。

　　小郑：你们先别说感谢的事，这次开锁钱谁出啊？

　　甄阿姨：我出我出，上次开锁和120的钱，也由我出只有这样才能表达我的谢意。

　　孟管家：谢谢甄阿姨。

　　甄阿姨从茶几上拿出桃子分给众人：是我该谢谢你，大家尝尝这桃子可甜了，来，拿着吃。

　　1-8  管家办公室日  内

　　孟管家看着墙上的锦旗“认真负责的好管家”傻乎乎的笑：我终于有了自己的锦旗了。

　　大海靠近孟管家：心里什么滋味？

　　孟管家：美，有存在感。

　　大海：那天你说给开锁的小郑说“少废话，不会少你的钱，赶快开。”你知道那会你有多帅吗？哎呦，帅的不要不要的。

　　孟管家“嘿嘿”地笑了。

　　1-9  邵经理办公室日  内

　　邵经理看着满墙严总送来的一模一样的锦旗哭笑不得：刘大海啊，刘大海，你是真会逗我玩。

　　1-10  美好家园日  外

　　大海和莉莉在美好家园里面四处转转，查看小区的环境、设施。

　　莉莉：这小区的环境设施还是挺好的，绿化面积大，楼间距也大，就是管理不太规范。

　　大海：你从哪里看出来管理不规范的？

　　莉莉：第一，我们竟然可以大摇大摆地顺着其他业主进来，说明门卫监管不严；第二，路上都打了桩子，业主停车面积有限，就占用了部分消防通道，这是很危险的；第三，部分绿化带有被私人占用种菜，涨势还一片大好，说明这菜已经种了两个月左右了，两个月都没人过问；第四，房顶有违建，不像新的，有年头了。肯定还有第五、第六、第七，只是我们还没看完。

　　大海笑着：眼睛很犀利嘛，分析的头头是道。

　　莉莉：我们看到的，都是九牛一毛，只有业主才有最深的感受，不如我们去问问业主。

　　大海：怎么问，路上随便拉一个问，还是挨家挨户问？以什么话题切入？

　　莉莉：去小广场，那里是小区业主闲谈的地方。

　　大海：好，今天我就跟你走。

　　两人来到了一个小广场上，一群人在亭子下纳凉，天南海北聊着天。

　　莉莉上前搭讪：各位大姐大叔大爷阿姨，打扰你们一下，我们俩想在这里买套婚房，婚房已经看好了，想咨询一下咱这小区的物业怎么样啊？

　　大海偷偷乐了。

　　大姐：姑娘，不瞒你说，这物业非常一般，大伙都不太满意，这个物业除了会打扫打扫卫生，收收物业费，想点子克扣赚钱，其他服务不怎么样的，除了这个小广场，小孩子出门玩的地方都没有，有点空地就停车，路上都是桩子，危险啊。

　　大叔：你看这路，全都被打上了桩子，出行都不方便，一早一晚上下班，小区里就开始堵车。

　　大姐:有桩子出行不方便，没桩子乱停车，出行也不方便啊，就是个矛盾。

　　大爷：还有这丽水河，下点暴雨就把车库淹了，物业公司也不管，物业出面找相关部门把大堤加高不就解决了吗？下次再有暴雨还得淹。

　　大妈：道理谁都懂，就是没人管啊，落不到实处。

　　（镜头逐渐拉远，几个人七嘴八舌给莉莉讲述物业的种种不是......）

　　大妈：就是就是，所以说，物业的责任心很重要，买房一阵子，物业一辈子，好的物业都能提高房价的，所以你们小两口买房子一定要谨慎。不过，我听说要换物业了，业主自己定物业，说要换个好物业，如果不急的话，你可以等段时间，说不定换物业就好了呢。

　　莉莉一一记在日记本上：好的，谢谢各位大叔大妈大姐，谢谢。再见！

　　莉莉对大海说：要不，我们再到处转转，准备的更充分一点，晚上再一起整理一下。

　　大海揽着莉莉的肩膀：有你这个贤内助，我开标肯定大吉，我相信一分耕耘一分收获。我也相信，未来可期，我们会有自己的一套婚房，就用我们自己的物业公司。

　　莉莉甜蜜地靠在大海肩膀上笑了。

　　1-11  美好家园会议室日  内

　　贾大旺带领业几个主委员会成员布置招标现场。

　　席乐鑫和一名广告公司的工人正在挂条幅“美好家园业主代表招物业公司投标现场会”

　　杜鹃：左一点，过了过了，再右一点，好，左边的稍微抬高一点，好，现在正了，漂亮，现在可以挂了。

　　贾大旺：建军，你把这长条桌抬放在最前排，放五把椅子，王璐，摆好桌子你铺上桌布再把席卡摆上。

　　王璐：OK。

　　贾大旺：刘云，后面业主代表的座位，每个座位放上瓶装水。

　　刘云：好嘞。

　　贾大旺：张鑫鹏、张千岭、你们俩调试一下音箱，试试声音大小。

　　娄主任带着吴强、虎子、王大壮走了进来。

　　娄主任：你们干什么呢？谁让你们用这会议室的，你们哪来的？

　　贾大旺走到娄主任面前：我们是业主委员会的，明天在这公开招标物业公司，有什么问题吗？

　　娄主任：我才是业主委员会的，你们是冒牌的，赶快走开，不要在这瞎闹，这地方你们不能用。

　　刘云走过来：我们为什么不能用？第一我们是业主委员会的，第二，我们都是美好家园的业主，这房子就是全体业主的用房，你有什么理由不让我们用？

　　娄主任：唯小人与女子难养也，我不跟你一般见识，（指着保安队长吴强）把条幅取下来。

　　杜鹃挡在前面：你敢，你的业主委员会是违法的，好多业主签名都是冒假的，不符合法律法规，我们已经在业主群里公布了，你就认了吧，不要再垂死挣扎了，我们才是真正的业主委员会，我们的所有流程，经得起考察，有街道社区备案。

　　吴强：娄主任，怎么办？

　　娄主任：怎么办，扯！

　　吴强：好！

　　吴强：伙计们，把条幅拆了，把桌子拉开。

　　刘建军一把扯住吴强：你休想动一下，你给我出去吧。

　　刘建军把吴强连连推向门外，吴强倾尽全力也奈何不得。

　　吴强：娄主任，娄主任！我推不动他啊，虎子，大壮你们俩站着干嘛？瞎吗？赶快来帮我忙。

　　虎子和王大壮撸着胳膊要上前来帮吴强。

　　王璐、席乐鑫和张鑫鹏立刻上前也挡着两名保安，把他们往外推搡。

　　席乐鑫：你俩也给我出去吧，自不量力。

　　李云、张千岭也把娄主任围住，娄主任连连摆手：君子动口不动手，不要碰我。

　　贾大旺：既然君子动口不动手，那你就自己出去吧。

　　娄主任自行退到门外：明天我让你开不成。

　　贾大旺：明天街道办事处和社区的领导都来，你要是识相就不要来，你要是来了，就老老实实别闹腾，越闹腾你越没有戏唱，别自找难堪。

　　娄主任：姓贾的，咱走着瞧。

　　杜鹃：老贾啊，你说明天姓娄的不会出什么幺蛾子吧？他要是来现场闹可怎么办？

　　贾大旺：我给蓝主任打个电话，让他出面找街道和社区的，帮忙协调一下。

　　杜鹃：有街道和社区出面，姓娄的就不敢怎样了。

　　贾大旺拿出手机：喂，蓝主任啊，事情是这样的，今天我们在布置招标现场......

　　1-12  尚经理办公室日  内

　　尚经理：今天调研的怎么样啊？有什么收获？

　　大海拿出方案给尚经理：您看看，这是我和莉莉去美好家园做的调研，我们毕竟经验不足，您看看有什么需要修改或者补充的？

　　尚经理看了一会：还不错，很细致，也很有想法，局部人车分流，以及动用维修基金着手做起来是有难度的。

　　大海：再难也得啃下这块硬骨头。

　　尚经理：有这决心就好，一旦做成功了，取得了业主的信任和支持，后面工作就顺风顺水了，另外再加两条，第一，大力推广我们的线上平台“德家生活”小程序；第二，小区门口单元门口，都将使用刷脸代替门禁卡，车辆自动识别系统更新换代不再使用蓝牙卡，这是我正在着手做的事情，这项举措我们将走在全市前列。

　　大海用笔在文案上标记了一下：好的尚经理。

　　尚经理：明天邵经理出差，你想让谁协作你呢？莉莉行不？

　　大海：我不想让她担心，大家都那么忙，我自己去吧。

　　尚经理：确定？

　　大海自信地：没问题啊。

　　1-13  贾大旺家里日  内

　　贾大旺：李总，明天业主自主招标就开标了，我想，您忙了这么久，参与了这么多，您作为业主代表，要不要亲自来监督一下，选一家中意的物业公司？哦，好的好的，李总。

　　1-14  821出租房日  内

　　莉莉帮大海整理好衣服，把文件夹放到大海手里：美好家园离我们那么近，你今天为什么去那么早。

　　大海：早去在小区里溜达溜达，说不定又有什么新发现呢。

　　莉莉：也好，放松心态，有结果给我打电话。

　　大海拥抱了一下莉莉，在莉莉额头上吻了一下：因为有你，我无比的渴望成功，祝我们好运。

　　莉莉：去吧，好运。

　　1-15  美好家园会议走廊日  内

　　大海早早地来到了会议室门口，三三两两的人四散在会议室附近聊天。会议室门口放了一张桌子，王璐坐在桌子边。

　　王璐：你是业主代表还是投标方？

　　大海：我是物业投标方。

　　王璐：来，在这儿签个到吧。

　　刘建军走过来：王璐，怎么还没开门啊？

　　王璐：不知道啊，钥匙是不是在贾主任手里？

　　刘建军：这不，贾主任来了，贾主任，门是您锁的吗？

　　贾主任：我不锁能行吗？昨天那姓娄的气势汹汹的说让咱开不成会，我就让开锁公司换了锁。

　　刘建军：还是贾主任做事细致。

　　大海：你好贾主任，我是万和物业的投标方代表。

　　贾主任：欢迎欢迎，我认识你，刘大海是吧，怎么样，准备的差不多了吧？

　　大海：还好还好。

　　贾主任拿出钥匙，开锁，来来回回拧了几次没打开，看了看钥匙：怎么开不了啊，我没拿错钥匙啊，（又试着开了几次还是没打开）肯定被这姓娄的使了坏。

　　蓝山寺走了过来：怎么回事贾主任？开不开了吗？

　　刘云：贾主任，业主代表和投标方都来了。

　　贾主任：开不了了，我给开锁的打电话。

　　人陆陆续续地来了，议论纷纷：

　　业主1：这么大的事，怎么做的准备？新业主委员会到底做事没经验啊。

　　业主2：天那么热，让我们进去开空调凉快一下啊。

　　业主3  ：就是，说好的8点开会，这都7点45了，门还没开，我这还是请假来的。

　　贾主任：麻烦了，这开锁的说得半小时才能赶到，怎么办？

　　蓝主任看了看手表：没有更近的吗？

　　大海：我们物业公司有专业开锁人员，要不要我给联系一下？

　　蓝主任：多久能到？

　　大海：如果他现在在公司，五分钟就可以赶到，一分钟就能打开。

　　蓝主任：赶快打电话。

　　大海拿出手机到一边给小郑打电话：小郑，赶快到美好家园二楼物业会议室来开锁，万分火急，今天我们公司投标，这第一关就靠你来添彩了。

　　大海走到蓝主任面前：五分钟就能赶到，麻烦您派个人到门口接应，节省时间。

　　刘建军：我去（立刻转身直奔大门而去）！

　　蓝主任：你们公司还有专门开锁的。

　　贾主任给大海介绍：这是我们业主委员会的蓝主任。

　　大海：是的，蓝主任，我们公司平台有很多的便民服务。

　　蓝主任：说来听听。

　　大海：太多了，不好一一细说，这么概括一下吧，我们公司的服务目标就是，只要合法的，只要您能想到的，都是我们努力做到的。

　　蓝主任哈哈大笑：概括的不错，你们是哪家物业公司的？

　　大海：万和物业公司。

　　蓝主任点点头：哦，不错。

　　1-16  美好家园会议室走廊日  内

　　刘建军带着小郑匆匆赶来，蓝主任看了一下手表:不到五分钟。

　　小郑放下带着万和物业的背包，拿出工具，三下五除二打开了锁。

　　小郑：开好了。

　　蓝主任看了一下手表：不到一分钟。

　　“哇”贾主任、刘建军、杜鹃等围观的人纷纷鼓掌。

　　刘建军：太厉害了，及时雨啊。

　　刘云：神速啊，太给我们长脸了。

　　杜鹃：小伙子真棒，行行出状元啊。

　　贾主任：没时间“哇”了，赶快开空调，安排人员就位，各司其职。

　　众人异口同声：收到。

　　1-17  走廊一角日  内

　　大海：小郑，我的亲兄弟，刚才你开锁的一连串动作，妈呀帅的不要不要的，我从来都没见你这么帅过，那姿势，一插一拉，咔，开了，你还背着一个万和物业的包，你这包太给力了，（指着包念）万和物业，太给我们公司长脸了，我平时咋没见你背这个包呢？

　　小郑：平时和今天一样吗？今天我得给你锦上添花，我心里能没数吗？我是干嘛的？开锁的，其实每个人就是一把不同的锁，作为一个专业开锁的，不但要会开金锁银锁铜锁，还得会开人锁，我不晓得你的心思，我怎么打开呢？

　　大海：行了，行了，我夸夸你就得了，说你白你还说你没洗脸，赶快忙去吧。

　　小郑：哦了，祝哥哥今天顺风顺水，行大运，以后咱美好家园的业务还仰仗刘经理呢。

　　大海：这孩子说话懂事，借你吉言，回头给你介绍个女朋友。

　　小郑：等你哦。

　　1-18  会议室门口日  内

　　高福帅和大海不期而遇。

　　大海伸手：幸会幸会，又见面了。

　　高福帅傲慢的抬起头走进了会议室。

　　1-19  会议室日  内

　　贾主任引李嘉财坐到观众席最前面中间位置：李总，您坐这里，（拿瓶水）大热天的，喝点水降降温。

　　李嘉财：你去忙吧，不要管我。

　　1-20  管家办公室日  内

　　莉莉来回地踱着步，不时地看一看墙上的挂钟。

　　孟管家对大江说：你看莉莉心神不定的样子，咱公司这次也不派个人陪同大海前往，尚经理心够宽的。

　　姚管家：尚经理这是自信。

　　大江：莉莉，你人在万和心在美好，你不如请个假，去一下现场吧，省的在这心神不宁的。

　　莉莉：业主约我十点半陪他老母亲去咱社区做按摩呢，我分身无术啊。

　　大江：交给我吧，你把楼号门牌号发我，你赶快去吧。

　　1-21  会议室门口日  外

　　贾大旺交代刘建军、席乐鑫和张鑫鹏：你们三人在楼梯口守着，今天李维一拘留期满了，不准李维一上来，看好他们。

　　刘建军：放心吧贾主任。

　　1-22  美好家园会议室前台日  内

　　蓝主任：请问，对于《美好家园》此次的物业招标项目，贵公司有什么优势和特色？如果中标，后期有什么具体服务策略？

　　莉莉悄悄地从后门进入了会场，静静地坐在一个角落，大海看了一眼莉莉，心中一阵暖流。

　　大海从容一笑：各位街道和社区的领导，各位美好家园的业主，大家上午好，我是万和物业公司的代表刘大海。我们万和物业公司，针对不同年龄段的业主，开展线上线下同步服务，线上为“德家生活”，大家可以下载德家生活APP，或者在微信小程序里搜索德家生活，关注了解一下。

　　业主代表纷纷拿出手机搜索。

　　大海：我们公司遵循对业主服务至上的原则，紧随社会的发展，打造智慧物业平台，物业服务职能发生了很大的变化，它不再是传统观念里的倒倒垃圾拖拖地，剪剪草坪擦玻璃，充充水卡送送暖，伸伸小手收收钱......

　　1-23  尚经理办公室日  内

　　尚经理的手机响了，是莉莉发来的大海竞标的小视频，视频里大海正在侃侃而谈：我们“德家生活”的智慧平台，囊括了业主的的衣食住行、娱乐生活、文化教育、医疗卫生等各个方面，还推出了居家养老的特色服务，实现了不出家门就可以享受以上服务，最大限度地满足每一个业主的不同需求......

　　尚经理频频点头。

　　1-24  会议室前台日  内

　　大海：以上就是我们万和物业公司的服务特色和竞争优势。下面我来回答第二个问题，如果我们公司中标，将采用万和物业公司的统一管理模式来服务于美好家园，就是我刚才说的智慧物业的管理模式。但是基于我们美好家园的特殊性，我公司将因地制宜为美好家园量身打造一套服务方案。安全责任重于泰山，竞标前期，我来美好家园做过功课，发现了一些安全管理上的疏漏和不足。

　　下面我先来说说安全方面的具体措施。1、美好家园的小区大门相对开放，我们将统一采用业主刷脸方式进小区，非业主登记进出，基本杜绝陌生人随意出入；2、前段时间，美好家园电动车的自燃事件，害人害己，相信业主们都已感同身受，我们物业公司将严把电动车入户关，禁止电动车入户。3、由于小区路桩较多，车位不足，导致消防通道被占，儿童没有足够的游戏场地，我们将清除大部分路桩，采用局部人车分流，减轻车位压力！

　　下面业主掌声一片，大海的发言被打断.......

　　大海鞠躬致意：谢谢，谢谢鼓励！我继续阐述第四点，消防安全是重中之重，检查整个消防系统设施，查漏补缺，如有问题，将申请维修基金，消控人员全部执证上岗（下面笑声一片）！

　　1-25  会议室观众席日  内

　　几个业主交头接耳。

　　业主1  ：这个物业公司对我们小区状况掌握的一清二楚。

　　业主2：说明他们提前做了功课，认真对待这次招标，是个有心人。

　　大叔：这人我见过，就是那天在小广场上咨询物业的，当时还挺有礼貌的，看起来比较靠谱。

　　业主3：我决定了，一会投票就投这个公司。

　　业主1：我也投他。

　　坐在前台的几位街道、社区领导、蓝主任纷纷点头。

　　1-26  会议室前台日  内

　　大海：也许我们的物业费价格上不占绝对优势，但是我们的服务，相比和其他物业公司的差价，绝对是最超值、性价比最高的，我们的服务值是差价值的数倍，所以，您买到就是赚到。还有一个好消息，我们德家生活的商品，物美价廉，自购或转发商品，一旦有人下单，您还有佣金可拿哦，买的多赚得多。

　　“真的吗？”台下业主窃窃私语。

　　大海：让业主行的方便，过的舒心，住的安全，用的便捷，就是我们公司追求的至高目标！我的汇报完毕，希望各位业主多多支持。把票投给我们公司，就是您此生最划算的投资。

　　下面掌声一片.......

　　莉莉使劲地鼓掌，眼睛里满是赞许......

　　1-27  业主代表席日  内

　　李嘉财对身边的贾主任说：这个物业公司听着不错。

　　贾主任：这就是我给您提过的万和物业公司，我去过他们管理的小区，小区管理很不错，房价一路飙升，业主满意度很高。

　　李嘉财：就定他了。

　　贾主任：李总，投票选举，不是一个人说了算的。

　　李嘉财凑在贾主任耳朵旁耳语了几句，贾主任频频点头。

　　1-28  会议室前台日  内

　　高福帅：我们物业公司一直服务于美好家园这个项目多个年头了，我们公司的优势就是对这个小区的情况了如指掌，和业主关系亲密......

　　“切！”业主代表席一片讥笑声。

　　高福帅尴尬地挠了挠头，继续照本宣科的背：我们公司一直把致力于业主的居住体验感放在首位，努力提高服务质量......

　　“噫~”业主们又不约而同的发出嘲笑的声音。

　　高福帅停顿了一下：受到了业主们的......（看了看观众席，咽了口唾沫，硬着头皮念下去）一致认可！

　　业主1：你下去吧，别念了！

　　业主2：我们要换掉的就是你们公司。

　　蓝主任：肃静，肃静，大家肃静，请不要随意喧哗。有什么意见一会在投票环节再行使你的选举权。

　　高福帅：李经理啊，我实在念不下去了，我辜负您的栽培了，各位领导，业主们，我的回答完毕。

　　高福帅夹着文案匆匆下场。

　　台下一片笑声及议论声。

　　贾主任站起身来：各位街道和社区的领导们，各位业主们，今天上午的竞标活动答辩环节已全面结束，下面是业主代表发言环节，想发言的业主们可以请畅所欲言。后面那位举手的老弟你来说两句。

　　代表1：我觉得最后那个万和物业公司就挺好的，把咱小区的情况摸得一清二楚，说明是个可信赖的公司，虽然价格不是最优惠的，但是我认为贵一点有贵一点的道理。我弟弟就住在万和家园，我弟弟说物业管的比弟媳妇管的还严，（众人哄笑）虽然不是很自由，但是住着很有安全感，幸福指数还是挺高的。咱小区房子比万和家园的好，为什么房价没人家高，物业是重要的因素。一年的物业费差价才几个钱，一平方房价多少钱？随随便便涨一下，就够本了嘛。

　　“好！说的好！”下面有业主带头鼓掌。

　　代表2：我来说两句，我想问问蓝主任，这几个物业公司竞标时候说的都比唱的还好听，关键是能说到做到吗？

　　贾大旺：蓝主任有双重身份，既是我们的业主代表，也是我们的业委会主任，下面我们请蓝主任以业委会主任的身份，代表业委会来回答这个问题。

　　蓝主任：谢谢大家对我的信任，选举我为大家服务，我一直以一名业主的身份，站在业主的利益上考虑问题，我也希望我住的小区温馨、安全，还能增值。同时作为业主委员会负责人，我们业委会会和物业公司签合同，会严把质量关，不履行合同的，一律解约，说到做到，何况现场还有街道的王主任和社区的李主任、以及广大业主代表监督。

　　现场掌声一片.......

　　贾主任：下面最后一位代表，也是我们美好家园别墅区的李嘉财先生，他为我们这次业主委员会和物业公司招投标做出了巨大的贡献，一直在背后进行默默地支持，也是李总促成了这次业委会和物业公司的改选，今天百忙之中抽空来到我们现场，下面请李总为我们讲几句。

　　李总：这个小区就是我们大家共同的家，作为业主，我们的利益是一致的，就是希望我们小区越来越好。虽然你们不认识我，但是你们一定知道水淹A2别墅的故事，那个故事的主角就是我。（台下小声地议论纷纷）别墅花园改成了游泳池，地下室改成阳光房，一场大雨浇灭了我所有的梦想，一百多万打了水漂，也给了我一个深刻的教训，如果我按照规章办事，如果物业监管严格，这种事情就不会发生，好在我亡羊补牢为时不晚。所以，我今天不顾颜面自揭老底，也给大家敲一个警钟，大家要抛弃个人利益，牺牲小我，公平公正地选举一个能全心全意为全体业主服务的物业公司。

　　贾主任：好，感谢李总的肺腑之言，下面是自主投票环节，请业主委员会的工作人员分发投票单，同意哪个物业公司，就在哪个物业公司后面的方框里打个勾，只能投一个，过期作废。

　　1-27  会议室外日  外

　　李维一带着吴强、虎子、王大壮过来了。

　　刘建军拦着：对不起，我们在召开业主会议，请你们走开。

　　李维一：你凭什么拦着我？你算哪根葱？

　　张鑫鹏：这话应该我问你，我们是业主，你是哪根葱？

　　刘建军：我们召开的是业主大会，你是业主吗？你要是业主我今天就让你进去。

　　李维一：我是业主。

　　席乐鑫：你是业主你把房产证拿来我们看看。

　　李维一拿出手机：你看看房产证照片。

　　张鑫鹏看了一眼：你这是P的，拿原件来。

　　李维一：我今天没带。

　　刘建军：那你回去拿啊。

　　李维一对着三个保安一挥手：没眼色啊？算盘珠子一样，拨一下动一下的。

　　三名保安会意，一人死死地抱住一个，把张鑫鹏，席乐新、刘建军牢牢地控制住了，李维一趁机溜进了会议室。

　　1-27  会议室日  内

　　蓝主任：经美好家园业主代表一致投票，此次中标的物业公司为万和物业公司，我们有请街道办事处王主任进行监督公证。

　　街道办王主任：受美好家园业委会委托，我对本次投标现场会进行了全程监督，保证本次投标环节符合预定程序，本着公平公正公开的原则，保证本次投标结果真实有效。

　　李维一闯进会议室：我反对！我反对！你们不能就这样抛弃了我，我没有功劳也有苦劳啊，我为了美好家园也奉献了我的青春，你们不能说翻脸就翻脸啊，(蹲下身子捂着脸苦了起来）呜呜......

　　王主任拉住李维一：李经理，李经理，你赶快起来（拉起李维一），请你冷静，这是全体业主的意愿，不是哪一个人说了算的。

　　李维一带着哭腔：我干的不好我承认，但是我也努力了，我这还没干到期你们就换届选举了，还有没有同情心？你们不要觉得交点物业费我就能发了财一样，你们想想，员工工资、公共设施维护，日常用品消耗，哪一项不得花钱？很多时候，物业是入不敷出的，我为什么进了拘留所？就是因为消控室的操作员没有消防证，有证的消控操作员工资高啊。就俩有证的，白天一个，夜里一个，轮流值班，就那么巧，那天值夜班的有事，我就临时顶了一个保安，就偏偏电动车自燃了，我想让电动车入户吗？业主他不听劝啊，他非要入户，不让入户就不缴物业费来要挟我，林子大了什么鸟都有，形形色色的业主就像一个个祖宗一样，不好伺候啊。还有那老赖常年拖欠物业费的，就更不用提了。我为什么给娄主任一个车位用？他黑呀，他把广告费，门面房租费都握在他手里，问他要点钱，得求爷爷告奶奶，我不给他点好处，小区日常维护怎么开销？我就是在业委会和业主之间的夹缝里生存，我太难了。

　　李维一捂着脸从手指缝里观察在场的所有人员。

　　台下议论纷纷......

　　娄主任忽然闯了进来：李维一，你放屁，你个王八蛋背后戳我刀子，把我说的一无是处，把自己粉饰的很无辜，那么多违建，你偷偷吃了多少回扣你心里明白。你为什么在地面上打路桩，你就是为了帮你妹妹卖车位，提高车位价格，你拿了你妹妹多少好处你自己知道，你还在这里假哭卖惨装无辜。物业不好干，为什么万和物业就能干好，历来只有倒闭的企业，没有倒闭的行业！

　　蓝主任：我请你们俩出去理论，这里不是你们吵架的地方。

　　王主任和李主任把娄主任和李维一劝到会议室外面。

　　李主任：事已至此，无力回天，别瞎闹了，都走吧。

　　李维一呸了一口唾沫：我不会就此罢休的。你们这个业主委员会，我根本就不承认。高福帅，你个二货，谁让你自作主张来应聘的？山中无老虎你猴子想称大王啊。


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