第181章 计划

周敏的担心并不是不道理的，刘阳叹了一口气，然后说道。
“从张扬那里，我昨天又坑过来了5,000万，然后关于这片地皮，我准备向银行贷一个款！”
“如果顺利的话，这一块地皮就能够带出来一个亿！”
“再加上整个交易所账面上的5个多亿，如此算下来的话，我们能够拿出6个亿的资金！而且我们和冯氏地产已经达成了合作。”
一边说话，刘阳一边将冯国章的资料给周敏调了出来。
“这位冯老先生是我的朋友，他对这个项目也是非常的欣赏！如果一切顺利的话，这个项目他至少会投入20个亿的资金！”
“我们两方加起来，资金就已经能够达到前期投入的一半了！”
“这样的话，我们就可以把主题景观先摆起来进行预售！”
“一切进行顺利的话，资金链就可以完美的补上了！”
听着刘阳的话，周敏陷入了沉思，整个计划确实是非常的巧妙。
不过这次的项目涉及的金额实在是太大了，周敏还是有些担心。
他看着电脑屏幕上的草图，心里面计算了一下，然后说道。
“如果预售出了问题或者是中途资金链断裂的话，那么整个项目就会烂尾，所有投入进去的钱可就打水漂了。”
“而且这个项目和冯氏地产合作，他们既然进行了注资，那就肯定要掌握整个项目的股份,到时候他们到底掌握多少股份也是个问题。”
刘阳心中也大概的算了一下，既然冯国璋想前期以20万入股的话，那整个项目他的股权将占到20%~30%之间。
“冯氏地产出资20亿，初步算来应该可以占到整个项目20%的股权！到时候这件事情我来跟冯老先生协商，你就不用担心了。”
周敏非常诧异的瞥了刘阳一眼，然后问道。
“你跟这位冯老先生是什么关系？你这么信任他？”
对于冯国章，周敏也是有所耳闻的，业内里面对冯国章好坏参半。
不过从大家的这些传闻中也可以整理出来冯国璋的专业素养，那绝对是没得话说。
不过他的人品嘛，倒是有待商榷，外界都说他是个无利不起早的老头。
如果出资20亿，仅仅占整个项目20%的股份，周敏真的不信他能够这么快的就妥协了。
刘阳笑了一笑，整个人极为淡然的说道。
“我跟冯老先生找您业务上有些往来，那个时候的我帮他赚了一点钱。”
既然刘阳不想多说两个人之间的关系，那周敏也不想深挖。
周敏也是直接了当的，说出了自己内心深处的担忧。
“你要知道这个地方距离市中心的距离足足30公里远！已经是一个偏的不能再偏的郊区了！而且你所见的要么就是庄园，要么就是别墅卖卖一套需要多少钱才能够保本甚至盈利！”
“加上周围这些配套的设施，你目前所做的这个项目，每平的价格可能会吵到7万至8万！这个价格确实是有些高了。”
刘阳笑着说道。
“这些都在我的计划之中，如果想要实现盈利的话，我打算一平卖到8万块！”
听到这话，周敏的眼神之中充满了震惊。
要知道整个c市中心最最最豪华的地方均价也不过7万一平。
而这个距离市中心足足30公里远的地方却要卖的比市中心还要贵上1万，试问哪个冤大头会来买这里的房子？
“刘阳，你没发烧吧？虽然你这个地方有山有水的，但是想要卖上8万一平，简直就是天方夜谭！”
“任凭你说的如何天花乱坠也无法改变，这是一个荒郊野岭的事实。”
刘阳吸了一口烟，然后说道。
“真正的有钱人在乎的根本不是房子多少钱一平，他们所看中的是你所卖的这个房子的特点！以及能吸引他们的地方。”
“俗话说的好，贵的不一定好，但是好的一定不便宜！记得有一部电影里面是这么说的，有钱人只买贵的不买好的！”
“你不觉得这句话跟我们现在不谋而合吗？”
“我们卖的是商品，只要商品符合这些富豪心里面的价位，那么他们就可以不惜千金买下来。”
听着刘阳这近乎疯狂的话，周敏赶忙摇头。
“你这个想法太不现实了！只有真正的疯子才会干！风险实在是太高了！”
刘阳摇了摇头说道。
“风险越高回报越大！只要这个项目我们做好了，对于我们未来绝对有帮助。”
刘阳的目光转回到电脑上的这个设计草图，继续说道。
“整个草图，目前还是冯老先生初步的构想，到后面一步一步完善的话，绝对会比眼前的这副场景更加的恢弘。”
周敏叹了口气，并不是因为他优柔寡断，实在是这个方案太过匪夷所思。
“我还是觉得风险太大了！这件事情我投一个反对票！”
刘阳倒是没有着急反驳周敏，而是笑着说道。
“想要重新夺回集团的控制权，归根到底就是因为股权的问题！”
“只要资金足够雄厚，就能够收回所分发出去的剩余50%的股权！到时候你掌握了整个公司100%的股权公司的控制权，不就牢牢的掌握在你手里了。”
“按照目前整个荣威集团的估值来算，想要拿回剩下的50%的股权，少说要投入30个亿的资金！”
“如果你开的价码不足以让这些持股人心动，他们是万万不可能把他们所持有的股份卖给你的。”
“你仔细想想，你现在有能耐拿出30个亿的资金来收购这些在外的股份吗？”
周敏无奈地叹了一口气，摇了摇头。
刘阳说的确实是实话，他根本拿不出30个亿的资金来购买剩余的股权。
刘阳继续开口说道。
“既然如此，那我们不搏一把哪里来的钱？”
“难道就凭着我们手里的这点资金，我承认，钱滚钱绝对可以创造出更大的价值！但是留给我们的时间已经不多了。”
“我们现在没有办法，只能铤而走险了。”
周敏忍不住的咬着嘴唇，然后神色有些为难的看着刘阳。
“刘阳你要想好了，一旦这个项目失败，你必须要承担着银行的债务责任！”
刘阳点了点头。
“如果失败了的话，你投入的这5个亿也没了。”
看着刘阳那毫不在意的样子，周敏急的直跺脚。
“你就不拿我的钱当钱看是不是？”
周敏嘟囔着嘴说道。
说实话周敏还是非常佩服刘阳这个方案的。
非常的大胆，非常的具有前卫性，甚至可以说是一个划时代的方案。
但是周敏觉得不会有太多的人过来买账。
“你这个方案确实很厉害，但是我觉得我们还需要等个机会！”
“等到这座荒山周围的一些基建都玩成了我们可以再拼一下！”
“你觉得怎么样？”
周敏摇了摇头，语气极为坚定的说道。
“现在这片地区已经跨进了经济开发区！虽然目前来说还是比较荒凉！”
“但是周围的地皮已经开始拍卖了！如果我们不身先士卒的话，恐怕在后期的就非常难实现盈利！细水长流不是我们所想要的！”
“我们要的就是一夜暴富！只要敢拼敢打，我相信这绝对不是空口之谈！”
虽然刘阳说的天花乱坠，但是周敏仍然不太相信这个方案。
因为周敏觉得整个方案的风险大于收益，对于一个生意场上的人而言，这绝对不是一个值得投资的事情。
周敏还是极为坚定的摇了摇头。


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