第67章
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实际上传统的四合院正房通常面宽三米九到四米二,进深七米,有八十多个平方米。
一般会隔成三间,中间是堂屋,东边的次间是卧室,西边的次间是书房。或者是东侧次间住着祖父母,西侧的次间父母住。
电视剧中那座四合院毕竟是搭建的临时建筑,那间正房并没有隔开,看上去也小很多,这里就按照剧中说的,正房没有隔开。
不过这次何雨柱还是打算把正房隔成三间,只是不用砖墙隔,再把窗户全都装上玻璃。
原本还想把正房隔成两层的,只是工程量太大,屋顶都要全部拆了,这就太显眼了。
再加上他从随身空间里的资料了解到,按异世张伟的那个位面发展,这几年跟他现在这个世界一样,正府鼓励私人投资建房出租,缓解城市住房压力。
可再过几年,正府就会进行“城市私有出租房社会主乂改造”,将那些私人出租的房子收去统一租赁,支付房主全额租金的20%到40%。
也就是所谓的“经租房”,名义上是由国家代为经营,实质上是国家对城市住房的管制。
刚开始在京城的私房改造起点是,私人出租房屋超过十五间或二百二十五平方米的就要纳入“经租”。
后来在执行当中,就算自住房,平均每人住房超过一间半,或者每户超过二百二十五平方米的也要纳入“经租”。
何雨柱如果把正房改成两层,或者用砖墙隔成三间,那就超标了,到时候怕是街道办就要来动员他,把超出三间的房子交给国家“经租”了。
更可怕的是在异世张伟那个位面,八五年国家建设蔀出台了文件,没有任何法律依据,就直接宣布所有的“经租房”已经归国家所有。
同时为了避免经租房产权人告建设蔀违宪,最高法又出台了一个“历史遗留问题”的文件,让法院不受理数十万经租房产权人的诉状。
因此他打算正房用柜子隔成三间,这样整个正房还算是一间屋子。
正房、厢房和耳房都重新吊个顶,避免夏晒冬寒。
吊顶全用黄花梨板子,这个年代黄花梨板子还能找到不少,虽说也不便宜,不过他现在可不差钱。
卧室、书房和雨水以后住的东厢房,里面的家具也都用黄花梨的材料,客厅就用不显眼的鸡翅木家具,粗看上去跟老榆木差不多。
厨房的灶台也重新修砌,碗柜、橱柜和吊柜,还有初长条案板都用鸡翅木的,看上去没那么显眼。
三间屋子的门都安装暗锁,这会儿三位管事大爷还没搞什么夜不闭户,要求大家不锁门,他就先装上。
到时候在暗锁上涂上跟门一样颜色的漆,就不会像挂锁那样显眼。
到时候总不能让他拆了暗锁吧,何况拆锁之后门上留下一个洞也不好看不是。
还有个重点,就是要挖个地窖,用来窖藏白酒的,不过必须结实。
说起来京城也属于地震多发区,按地震区划图,京城属于强地震带,不过大多都是二三级地震。
只是考虑这窖藏的都是比较珍贵的白酒,因此这地窖还是要修的坚固一些,钢筋混凝土是必需的,并且作为酒窖,门自然是要开在屋里。
还是跟上次一样,何雨柱带着刘师傅和王林生他们三人去了南锣鼓巷的四合院,看看现场量量尺寸。
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