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第652章 政策


林安然花了足足半个小时,才将卓彤递给他的计划书看完。然后半天没说话,把双手压在计划书上,看了看何源,又看了看卓彤。

        许久才道:“看起来很美。”

        这是一份名为东盟城市客厅的方案。按照滨海市的地理位置,紧邻就是北川,而北川就和东盟各国接壤。只是林安然没想明白,为何滨海市一个地方旧改项目会跟东盟扯上了什么关系。

        卓彤拿出来的方案不再是局限于一个城市的旧城改造方向,而是作为一个地区性商业中心的位置来建设。

        这份计划书倒是挺有针对性的,简直是为了滨海市量身打造。

        其中提到,借助滨海市的天然资源条件和已拥有的旅游资源,再次基础上建设一个以西营片区为中心,并非为旅游而旅游,而是将旧城文物保护开发、区域交通物流环境以及城市商业中心发展等要素,放在一个方案中综合思考,很具前瞻性。

        这个项目一旦实现,拉动的并不仅仅是滨海市的商业档次和格局,而是提升了整个南海省西翼所有落后城市的商业、旅游业格局,如果顺利实施,滨海市将会是南海省西翼、北川省的东翼所有中小型城市的经济中心。

        不得不说,林安然看完计划,觉得有种让天高海阔的感觉、眼前一亮的感觉。计划很续密很严谨,也很有想象力,是一个艺术和现实结合得很好的计划。

        只是,这个计划同时又是疯狂的。因为总投资已经达到三百亿元人民币。对于林安然来说,这无异于是一个天文数字,早最初核算中,西营片的旧城改造只不过是预算三十多亿元,而且就是这三十多亿,已经让整个滨海市感到了压力,而且财政也是无法支撑,所以刘大同才提出所谓的滚动式,先征一部分,买一部分,再征下一部分,一口口分开吃。

        然而,计划书漂亮不等于就能做出成绩,林安然终于明白了,何源口中所说的“大礼”是什么,显然就是这份正源集团和DSB财团合作的计划书。

        何源端着红酒杯,轻轻摇了摇,然后看着杯壁上的一道道酒线,笑道:“本来就很美。”

        林安然说:“何大哥,你知道我看完这份计划书,第一个念头是什么吗?”

        何源道:“是什么?”

        林安然咧嘴笑了笑:“不可思议。”

        何源深呼吸了一下,看了一眼卓彤,想了想道:“卓小姐,我想和安然谈点敏感的事情,你是不是可以回避一下?”

        林安然一愣,不明白为什么作为DSB财团首席商务代表都不能听的是什么秘密。

        不过卓彤倒是十分配合,显然雷诺估计早已经交待过一些细节上的问题,或者说让卓彤要彻底尊重何源的意思。

        卓彤起身说道:“那我先离开一下,如果需要我回来,可以打我手机。”

        等卓彤走后,何源的表情和口气前所未有的严肃:“告诉我,你觉得这个方案可行不?”

        林安然翻开计划书,边看着计划书边摇头:“别说我,就算市里乃至省里,许多领导干部如果看了这份计划书,第一感觉都是两个字疯了。”

        他指着计划书里的投资说道:“别的不提,我光说投资总额,暂时预算是三百个亿。何大哥,我知道你有钱,但是三百个亿是什么概念?滨海市去年全市GDP一共才341亿元。你是个成功商人,敢和雷诺提出这个数字,显然是早就做过调研,也很有把握才敢这么做。我想听听,你手里握了什么筹码?”

        何源放下酒杯,拿起餐巾在嘴角揩了一下,不紧不慢道:“其实我也预料到你会这么问。刚才我让卓小姐离开,也是因为接下来咱们的谈话里有些内容不方便让她知道。”

        林安然点点头道:“请说。”

        何源道:“但凡商人,肯定逐利,做生意就要有钱赚。我有一点点不同,这点我想你也会理解。我有两本账,一本是经济账,一本是政治账。先给你说说经济账。我手上的智囊团给我的信息是,五年后,国内的房地产业将会进入高热期,将成为最赚钱的行业之一。你也看了计划书里的条件,我要的是地皮,我可以为你们政府建安置房,建公共设施,建饮食旅游一条街等等,也可以提供一个完整细致的规划给你们,等你们同意后,我们按照规划进行严格实施。”

        他停下来,又喝了口酒,继续道:“但是我手里的地皮,将会用来开发高档住宅和商业大厦,这些将会为我带来不少的利润。等我项目完成,房价刚好大涨,我不会没钱赚。商业上来讲,我更不用愁。”

        他侧了侧身,从自己的手包里拿出一份资料,丢在林安然面前说:“你看看。”

        林安然拿过来一看,竟然是刘大同当年申报钢铁项目的申请表格,这只是申报材料里的一张纸。

        他奇怪道:“这个东西,怎么在你手里?”

        何源道:“你也别问,虽然当年刘大同向中央申请这个项目失败了,但是不代表这个项目是有问题的。即便是有问题,只是他选错了地址,选在了你当时任上的太平镇,那里涉及了珊瑚保护资源,可是你想想,如果把这个申报的地址放在你们市的雷城县,其结果可能就完全不同了。”

        雷城县位于临海区和城关县之间,是通往椰岛的必经之路,也有好几十公里的海岸线,只不过那边人烟较少,也无工业,更无码头之类的交通要点。

        “你的意思是,这个项目现在还在报审?”

        何源道:“省里有人看中这个项目,支持刘大同继续报审,这点估计你也不知道,是省政府的事情。”

        林安然心里马上明了过来,说:“是邬省长对吧?”

        何源说:“其实这个项目也十分吸引人,总投资超过五百个亿。而且能带动的周边产业和增加就业人口,铁矿从你们码头卸货直接拉到厂里炼钢,降低了很多成本,而且搞的是精钢项目,不是粗炼,效益将会很不错。如果这个项目获批,吸引到你们滨海市的将会有无数的私企,从事周边行业,这些公司的进入,也会带动商业大厦的租凭和买卖,而商业大厦里的综合性大型商场,也可以填补你们滨海市目前没有大型名牌超市的一个空白。”

        林安然佩服道:“何大哥,我总算知道你这些年为什么这么成功了,果然是眼光过人。可是你说的都是不确定的事情,项目一定能批?我想发改委那边也不是那么容易就批下项目的。”

        何源笑笑道:“我还没说完呢。你这个问题,我等一会儿向你解释。再给你说说另一个投资的亮点。这几年省城三角洲的经济飞速发展,不过南海省就只有三角洲中心一块地方经济突出,其他东西两翼是一塌糊涂,所以省里有意想拉动一下你们两翼的经济,未来会有利好的消息出来,滨海市如果能做好这个项目,成为西翼中心城市不是问题,况且本来你们条件就很好。”

        林安然忽然明白了,何源这人手眼通天,估计这些消息都是他透过内部的高级官员得知的,不然不会如此有把我,就连自己是一个市委常委,尚未听到省里的风声,他居然就已经知道了,想想不能不暗道一声厉害。

        何源继续说道:“还有一件事,这几年东盟的经济发展不错,我听到一些消息,已经有部门接触东盟一些国家,打算推动自由贸易区的建设,也许就是这几年就会有消息公布,这贸易区的位置不言而喻,就在你们邻居的北川省境内,毗邻的就是你们滨海市。况且,国家现在已经有意进行一个叫做西部大开发的项目,你们滨海市作为西南地区各省最近的出海口,未来的经济潜力不可限量。”

        何源滔滔不绝地说,林安然越听越是心惊。何源如果说是个商人,也绝对是个红顶商人,他的在信息上的不对等,就已经让对手望尘莫及,预知国家政策的走向还有总体规划、产业调整等等,这就已经是无穷的财富。

        “听你这么说,我真的没有拒绝的理由。只是申报项目的不确定性太多,如果钢铁项目不能获批,你的投资就很受影响,三百亿,会要命的。”

        何源呵呵笑道:“我只是占一半,还有雷诺有一半,虽然不是小数目,不过也要不了我的命。况且,我知道这个事情一准成。”

        林安然说:“你就这么有把握?”

        何源说:“文高是哪个部门出来的?”

        林安然心头一震:“以前的计委,就是现在的发改委。”

        何源又笑了,说:“这就对了嘛。何况现在加上一个你,我觉得这个项目一定会成功。”

        林安然有些犯糊涂,说:“这跟我有什么关系?”

        何源摇摇头道:“好啦,说太多了就没意思了,有些事你自己想想就会明白。总之这个项目我很有信心,另外,说说我的政治账。现在支持这个项目的不光是邬士林和刘大同,还有文高也很支持。但是有一个争议点,那就是给谁去运作。邬家兴和刘小建不过是冲在前面的棋子,他们背后是邬士林,邬士林的背后还另外有人,那都是高层上的人物。这本是一桩政绩,只是邬士林已经是最后一任,刘大同也就快到站了,项目做好做坏对他们来说已经不重要,产生问题也是在他们任后,所以文高的意思还是交给有实力的公司去做,免得出岔子,否则他也会受到牵连。这才是分歧的地方。安然,文高可是很欣赏你的,包括我,还有我京城的一些朋友,这个项目你能做好,到时候记得到京城走一趟,我带你去见见我那些朋友。”

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