第8章 跟物业讲法律

第8章  跟物业讲法律

回到小区，陆仁走步梯回到家后，吃了点东西，打开手机看有没有什么重要的消息。

结果还真有。

除了顾骁发的语音消息外。

阳光小区业主群中有物业工作人员@所有人交物业费，每户2千。

2千?

陆仁有些无语，还真敢要?物业服务质量配得上这么多物业费吗？

另外，不是每月底才交的吗？现在才中旬。

跟陆仁有同样想法的人还是比较多的。

业主们纷纷在群中控诉物业的所作所为。有业主轿车被刮了要求物业调监控结果说监控坏了；

有说明明有停车位，却租出去，害得车只能停在人行道上，结果不仅被交通警署开罚单，还被行人骂，而且租车位赚得钱也莫名其妙得花在所谓的业主福利上；

有说小朋友在小区中失踪物业不管不顾的；

有说一层怎么还收电梯使用费?我就在一层用得着电梯吗；

有说保安拦着不让回家的……

总而言之，很多业主都非常不满物业，还敢要这么高的物业费，物业管理有限公司的脸去哪里了？

大部分业主将“不交物业费”刷屏。

陆仁身为业主，有权利对物业的服务水平提出质疑，严格要求他们按照物业服务合同约定的标准提供服务。但如果要拒绝交物业费，那就只有一个办法，即解除与这个物业管理公司的物业服务合同，业主委托业委会自行管理。

陆仁将炎国民法中的“业主有权自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。……”发到群中。

很多业主见此，纷纷在群中为陆仁点赞。

物业工作人员见有一个业主竟然将法律都发了出来，知道这个业主不是个善茬，于是联系全安物业公司加班的法务。

法务让物业工作人员将他拉入群中，好好地跟他理论。

不一会儿，大部分业主都看到了一条提示。

“全安物业小钱邀请全安物业法务沐阳入群”

在物业公司加班的沐阳本就不爽，以为自己可以好好玩游戏、看小说而不受打扰。没想到有个愣头青稍微懂得法律，正好可以狠狠虐这个家伙。

沐阳一进群就说交物业费是一种义务。不就几个钱吗？至于闹吗？有意思吗？乖乖得交就行了。

有些脾气较大的业主非常愤怒，本想大骂一顿，被家人拉住了。

互联网时代，不要随便在网络上发一些不恰当的语言，否则很可能就被人截了图，这就是一种“网暴”证据，严重的，就是侮辱人的证据。

沐阳发完那个消息后见这个家伙没有再什么发消息，心中别提有多高兴了。

就这?

太弱了。

陆仁从厨房倒了一杯白开水后，看到手机上的提示，心想:还是一位法务?

这时，沐阳已经认定陆仁是一个门外汉了。他发消息。

“你们知道吗？不交物业费的话，我们物业是可以提起诉讼和仲裁的。你们不知道什么是诉讼或仲裁吧！我来告诉你们吧。”

然后扒拉扒拉发了一大堆诉讼、仲裁的概念。

部分业主看到要诉至法院或者仲裁委员会，本能得有些抵触，就准备妥协。

心想:让交就交吧，反正自己也不差这2千，否则一旦被告到了法院，被亲戚朋友知道自己身上有了官司，如何能在他们面前抬起头来?

陆仁实在忍不住了，这个法务怎么这么多戏?

你要说就好好地说，还阴阳怪气的。

于是就在群中发了一条消息。

“物业合同约定，每月底交物业费，现在才中旬，是你们物业公司没有按照约定办事吧。而且，你所提的诉讼或者仲裁，有一个前提条件，那就是业主违反约定逾期支付物业费，你们才能提诉讼或者仲裁。”

沐阳见状，明白自己小看对手了。

继续发。

“不错，你说得对。但是，你们意图不交物业费的截图为证，这不可能是假的吧！”

“你这是在断章取义吗？下面业主说的问题解决了吗？”

陆仁刚发完消息。

有业主就将控诉物业的所作所为截图发群里，很快又这个截图就刷屏了。

陆仁见业主们如此给力，微微一笑。

给了他一个解决方式。

“你们全安物业什么时候能够按照合同约定的标准提供物业服务，我就按时交物业费。”发完后又将合同中物业公司约定的所谓高标准物业服务内容发进群中。

“这可是有你们公司公章的，你该不会不认吧！”

沐阳有些头大，默默吐槽一句，这该不会是同行吧！太坑人了。

这物业公司要是真按所谓的标准提供服务，还不得累死，还不得亏死。

光瞄了一眼就头皮发麻。

每日早中午各打扫小区卫生一次；

每日为在停车位上的车免费清洁一次；

物业服务人员不能带着情绪工作，要随叫随到，要让业主真正感受到，小区业主就是上帝；

物业公司要定期将服务事项、收费标准等向广大业主公开……

沐阳骂骂咧咧得退出了群聊。而在业主群主的物业工作人员小钱瑟瑟发抖，连忙关机。

见陆仁取得了胜利，业主们非常开心，对陆仁表达了谢意。

陆仁表示这没什么。

有的业主为了感谢陆仁，自发组织部分业主在小区内举办一个小型活动。

有唱歌的，有小朋友弹钢琴的。

其余业主也走了出来，一起参与这个活动。

整个阳光小区充满了欢乐的笑声。

“阳光”照射进人的内心，在这一个独特的晚上格外的耀眼。

这一天是陆仁穿越到平行世界蓝星的第一天。

在这一天，他遇到了很多事，遇到了很多人。这一天对于他来说，是极其不平凡的一天。

总而言之，陆仁非常感动，这在前世是绝对不会出现的，看来他自己来到了一个极好的世界。

所以，陆仁暗下决心，一定要继续在这个世界发光发热，帮助更多的人，真正实现自己的价值。

他今晚要跟在阳光小区的诸位业主一起享受这格外温馨的时刻!

至于顾骁提到的那件事，他也是有点担心，但是如果被曝光，处罚应该不会太严重。


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