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第八十一章 困境


  “祎然,哥哥一个朋友突发一点状况,需要过去一下。你是跟着哥哥过去还是想先回学校?”

  李君缘收起手机,问旁边的宋祎然。

  “都可以。”

  看来从她嘴里听不出有建设性的意见。

  “那就一起跟过去看看,不过先去另一个地方。”

  李君缘还记着和姚经理的约定,今晚要去阳光小区看看。

  他先给袁波发去消息,让他再坚持一个半小时,就算周明宇喝醉也没关系,等他过去后,两人一起把他弄回去。

  下午在上牌的等候时间,他又和姚经理聊了很久。

  已经基本清楚物业公司现在的状况。

  简单来说,几年前阳光小区有另一家物业公司受聘管理小区,后来因为纠纷被业委会解聘。

  老软当时经济条件不错,自己成立了一家物业公司,除了技术人员外,物业大部分人是小区的业主。

  现在的日行同时兼顾着物业和业委会的职能,相当于阳光小区业委会自己成立了一家物业公司,自己管自己。

  这本来不是什么大事,有不少小区存在类似的管理机制。

  但是物业公司在老软的经济条件支撑下,一而再再而三的降低物业收费标准。

  他本是好意,让同小区的人减少开支,但同时也埋下雷,当他的实体产业受到冲击,物业公司自然是首当其冲,已经好几个月发不出工资。

  现在还能正常运行,完全是姚经理他们在硬撑。

  加上小区的人,尤其是保安队的各位老大爷知道老软的状况,并不急着索求工资,反正很多人退休了有退休工资可以拿。

  在小区当保安,一方面是维护小区安全,另一方面也是闲着没事做,就当活动活动身体,小区日常里还是很和平的,没啥大事发生。

  现在物业的收入已经无法维持日常开销,要是再这样下去,日行物业一定会解散。

  到时候重新外聘其他物业公司,收费标准必然会重新制定,姚经理比较担心部分业主会不答应。

  有些听见风声的业主已经找他闹了好几次。

  李君缘对此不置可否。

  业主缴纳物业费,物业公司提供服务,本来就是天经地义的事情。

  有些人便宜占久了,还当自己是大爷呢,典型的升米恩斗米仇。

  姚经理主要就是想问问他的意思,是按照老软以前制定的规则,还是另外发通知,重新制定收费标准。

  李君缘对此也有些头疼,没想到阳光小区是现在这个情况。

  要说收费的话,李君缘必定不会再按照老软留下来的那套,必须恢复正常的收费标准。

  如果有人敢闹,那也是他们理亏。

  光想着占便宜而不出钱或是不出力,哪有这种好事?

  开公司可不是做慈善,李君缘心里有自己的一份标准。

  这些事还是要和姚经理当面商讨,另外可以听一听物业其他人的意见。

  阳光小区是上世纪九十年代修建的,虽然小区建筑外面表最近有刷新涂料的迹象,但是小区其他的地方还是充斥着老旧小区特有霉味和破败感。

  中间一条街道将小区分为东西两区,小区都是低层建筑,没有超过六层的,和旁边新建的高楼形成强烈对比。

  李君缘开车到小区门口时,姚经理已经等了很久,在他身边还有不少人。

  小区大门中间挂着一条横幅,上书“阳光小区业委会携全体业主热烈欢迎李君缘李老板入主日行”,这应该是他们下午去印的。

  李君缘看了眼,将车停在小区外。

  “姚经理。”

  李君缘看着领头的中年人,五十出头的样子,人很精神,但是满头的发色灰白交加,显得有些沧桑。

  “李老板?”

  姚经理看着眼前年轻的有些不像话的帅小伙,不确定的问。

  “是我,先进去说。”

  “好的好的,您这边请。”

  李君缘带着宋祎然在一大群人的簇拥下来到物业服务中心的会议室。

  他坐在会议桌主位上,环视一圈,将事先准备好的材料拿出来。

  这其中最重要的就是那张法人变更书,从某种意义上来说,当他确定接收日行时,所有的合同立时具备了法律效力。

  当然,这都是系统给他安排的。

  “大家坐下吧。”

  李君缘看着一群比他大了两轮甚至好几轮的长辈,温和地说道。

  姚经理将所有的合同看了一遍,又还给他。

  “李老板,基本情况您差不多了解了,您有什么想法?”

  “小区问题先放一放,我今天过来就是想先把大家拖欠的工资解决。”

  李君缘轻轻敲击桌面,这是他的小习惯,每次思考时总是不自觉抖动手指。

  “姚经理每个月的工资是七千,拖欠六个月,王主管是六千三,同样拖欠六个月。王主管呢?在不在?”

  “他今天有点急事,去医院了。”

  “行,先给他记着。保安队开的工资是三千吧!姚经理算一算,一共是多少钱。”

  “这……工资不着急的。”

  “是的是的,小老板,我们这群人不在乎工资,只想知道日行会不会解散。”

  “工资能有几个钱?还没退休工资多,我们这群老头子就想知道,会不会来新的物业公司。”

  一群老大爷顿时七嘴八舌讨论起来。

  关注的焦点还是日行物业的前途,看来他们对这家物业感情很深厚。

  人老了,恋旧不想挪窝,这是可以理解的。

  “大家静一静,听李老板说。”姚经理道。

  李君缘肯定的说:“日行不会解散,我过来就是想跟各位说,日行以前是什么样,以后还是什么样。”

  “不过,老软以前的收费标准不符合市场规律,必须废除。下个月开始是公历新年,按照新标准收费。”他直接将话挑明。

  “应该的,应该的。”姚经理连忙点头。

  “我们是没关系,就怕有些人不愿意。”

  “谁不愿意?不愿意就搬出小区。以前是老软顾忌情面,没好意思说出来。这群苕货,一点钱不想出,干等着占便宜。我老早就劝老软,千万别降费,他就是不听,日尼玛,抢个苕!”有脾气火爆的老大爷当场骂出来。

  “一年的物业费才几百块钱,他们这点钱都不愿意出,留着买棺材?”


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