第803章 【万亿现金流】

　　时间匆匆，转眼来到2012年。纰

　　6月初，新时代集团发布一则公告：

　　“经董事会决议，任命林文杰先生为执行董事兼副总裁.......”

　　消息一经公告，引来香江媒体纷纷转载，因为这背后的意义非凡——林祖辉家族已经进入二代交接程序。

　　如今的新时代集团：

　　已经成为一家年稳定盈利在1000亿港币以上的世界巨头——2010年为1080亿港币、2011年为1160亿港币；

　　它是全球最大的商业地产集团、最大的航运集团、酒店集团，还是饮料食品巨头、啤酒巨头、电讯巨头，亦在生物制药、新能源、零售、矿产等领域有非常庞大的规模；

　　它资产值高达2.5万亿港币以上，市值为1.2万亿港币左右，位居世界五百强第68名。纰

　　“24岁就已经成为新时代集团的执行董事兼副总裁，林祖辉先生未免有些着急了吧？而且他才47岁，正值年轻，这么早想着交班。哎！”

　　一名新时代集团的投资者有些担忧，这些年来，新时代集团有林祖辉领头，可谓发展稳健而迅速，为投资者带来丰厚的分红，为香江带来巨大的经济效应。

　　“这有什么？林祖辉先生20岁就已经是上市公司董事局主席，所谓‘虎父无犬子’，林文杰先生别人20岁已经哈佛毕业，这四年也是有丰富的工作经验。而且，只是副总裁兼执行董事，也许过度个十年，才会真正接班吧！”

　　“有道理！提前放在身边培养，更有利于大局观。”

　　市民们纷纷议论，林祖辉家族是香江的商业擎天柱，大家自然非常关心。

　　有人审计过，林祖辉家族的产业，影响着香江30%的GDP，重要的是这些产业都是附加值极高的领域，并不是香江传统商业领域。

　　.......纰

　　新时代集团。

　　林祖辉的办公室里，新时代集团的三架马车——陈斌、梁真勋、袁天凡，以及新时代集团（华夏）总裁陆向东，还有刚刚任命执行董事的林文杰，大家围在会议桌上，听取林祖辉开会。

　　因为是小型会议，也不需要去集团会议室，直接在他2000多平方尺的办公室就可以。

　　“内地的房地产涨幅很快，土地价格都变得好贵，所以接下来我们要在2年之内，逐步降低拿地的力度，直到2015年初全部停止拿地.......与此同时，要在六年之内，逐步降低土地储备，将土地储备加大力度开发，尽快完成去库存.......”林祖辉认真的安排起来。

　　他不会跑，但是会提前退出发展地产领域（住宅），仅剩下商业地产业务（写字楼、购物中心、酒店）。

　　陆向东闻言后，说道：“2年之内逐渐停止拿地力度，直到全部停止拿地，这样一来政府也不会察觉。六年之内去库存，时间完全来得及，我们会做好逐步计划，亦会不给社会太大的影响。”

　　跟了林祖辉多年，陆向东自然明白林祖辉的担心。纰

　　林祖辉满意的说道：“所以说，我们要做好整个计划，不要让我们的‘减少投资’行为，成为市场的风向标，否则就是枪打出头鸟......正因为如此，我们在还得马上将手中的商业地产项目完成，不再有新的商业地产项目。”

　　众人纷纷点头！

　　“文杰，你有什么想法？”林祖辉点名道。

　　林文杰马上说道：“董事长认为内地这波地产的周期是在2018年左右，所以进行了提前布局，亦不给官方一个不好的影响。而新时代集团在内地还拥有大量的商业地产，其中包括22座中环广场，不过这些物业都集中在发展非常好的城市，就算周期下调，影响也应该不是特别大。重要的是，我们在内地还有饮料食品、新能源等庞大的业务，所以势必不能给官方一个不良印象，毕竟仅饮料食品业务，就能为新时代集团带来近百亿的收入。”

　　大家很给面子的露出赞赏。

　　林祖辉补充道：“官方代表着舆论方向，特别是在内地，所以就代表我们不能再从事地产高卖低吸策略。与此同时，全球网络舆论大爆发，哪怕是我们在欧美的商业地产，也不能再学以前那样大量炒卖，很容易招致反感。而我们新时代集团现金流维持在3500亿以上，没有必要再去高卖低吸，只需长期稳定收租即可，土地就是权力.......当然，出售一些不良的资产，还是不会有影响的.....香江这边，也要开始减少地产的投资。”

　　话里透露着对舆论的注意，毕竟林祖辉家族目标大。纰

　　从2008年以后，林祖辉已经不再从事炒卖物业，全球都是如此。

　　而从金融危机后抄底的物业，都是打算长期收租之用。

　　当然，在2018年之前，总归会出售一些商业地产的，但不会动作太大，而且对象也只是收租不良、小型商业地产项目这类资产。

　　毕竟，新时代集团就像一头庞然大物，是不容易轻松掉头的。

　　接下来，林祖辉安排道：“文杰你现在负责继续投资锂矿业务，将时代矿业在全球锂矿的股份继续扩大。”

　　时代矿业很早就布局锂矿，目前可以说手上的锂矿股份在全球前五的存在，是很多锂矿企业的董事。

　　当然，时代矿业并不直接从事开发锂矿，只是战略投资。纰

　　林文杰马上说道：“好的，董事长！”

　　袁天凡笑着说道：“我会安排好交接的！”

　　一直以来，是袁天凡在分管责矿产投资，当然他手下还有时代矿业的总经理。

　　林文杰马上恭敬的说道：“谢谢袁叔！”

　　袁天凡相当于他的师父，也相当于新时代集团的太傅，自然要该尊重。

　　三架马车退休也就五年左右的事情，新一代管理层即将登场。

　　最近几年，新时代集团并没有停滞发展，大型收购虽然没有，但中小型收购却非常多，主要集中在矿产资源、饮料食品、物流、地产、酒店等，可谓全面开花，每年也是要花掉数百亿港币投资的。纰

　　........

　　六月下旬，在香港四季酒店举行了一场隆重的婚礼，海内外宾客云集，让记者颇为震撼；而新郎是林文杰，新娘是怀孕四个月的陈秀君。

　　林祖辉也是没有想到，四十七岁的他，已经要升级当爷爷了，林祖辉家族的第三代已经要出世了，而且还是个男丁。

　　虽然没有想到，但他还是非常高兴的为儿子举办了一场隆重的婚礼。而新郎新娘结婚后，入住深水湾75号，算是嫡长子的专利。

　　翌日。

　　林祖辉在四季酒店，单独会见了参加婚礼的比尔盖茨。

　　他在美国政商朋友众多，他一直特别注意提前交好鹰酱一把手，不求给予帮助，只求不被针对；与此同时，他在美国拥有众多商业巨头作为朋友，乔布斯虽然在去年死了，但是林祖辉依旧是苹果公司董事，和库克关系也是匪浅。除此之外，林祖辉和比尔盖茨、巴菲特、贝索斯等人，都是朋友关系，这不得不说他有极强的个人魅力，不仅可以打进世界顶级的商业圈，还能处好关系。纰

　　当然，他的硬实力才是王道。

　　比尔盖茨这次来香江参加林文杰的婚礼，还带着一件事情，那就是想收购林祖辉手中的动视暴雪。

　　当然，这是林祖辉提前放出的一个消息而已，否则微软也不会主动找上门。

　　“微软董事会愿意给出122亿美金的代价，收购动视暴雪，支付方式采用一半股票一半现金。”

　　“我接受！”

　　比尔盖茨顿时非常意外，在他看来，林祖辉还是非常‘吝啬’的，非常享受赚钱的过程。

　　“难道是我们开价很高？”比尔盖茨笑着说道。纰

　　从言语中，可以感受到两人关系不仅仅是局限合作，而是有不错的私下朋友关系。而此次微软收购的动视暴雪，毕竟是林祖辉私人公司，适当的开些玩笑，无伤大雅。

　　林祖辉则回答道：“一点不高，网络游戏的市场非常有前景，我再留在手上七八年，也许价值500亿美金。当然，如今微软支付61亿的股票，我相信将来也有非常大的升值空间。”

　　接下来，林祖辉又为动视暴雪的管理层和员工，争取了一些福利，当然只是算是顺手而为，成不成已经不重要了。

　　目前，微软市值才2700亿美金，相当于支付了林祖辉2%多一点的股票。不过比尔盖茨则一点不心痛，他明白动视暴雪的前景。

　　比尔盖茨话锋一转，说道：“你赚那么多钱，应该再将慈善事业做大一点，虽然你每年捐款有5亿美金左右，但显然和你的财富不对等。”

　　KAO，这是遇到圣母婊了，林祖辉第一次直接感受到‘道德绑架’。

　　当然了，他并不生比尔盖茨的气，知道比尔盖茨搞了个基金会，连巴菲特都向里面使劲的捐款。而前世巅峰时期，这个基金会一年就直接捐出50亿美金，确实了不起。纰

　　林祖辉正色说道：“我当然会捐得更多，因为我还年轻，所以我会等投资更大一些，再进行更多的捐献。”

　　比尔盖茨马上说道：“那真是太好了，如果你想了解更多的慈善运作，我可以和你促膝长谈。”

　　林祖辉点点头，说道：“也许，三年后我会专心做慈善！”

　　人怕出名猪怕壮，林祖辉现在不是专心事业，而是在专心隐藏财富，提高家族的影响力和正面形象。

　　从今年上半年开始，林祖辉开始频繁套现苹果公司、亚马逊、谷歌的股票，累计已经套现200多亿美金。

　　此时，他已经清仓亚马逊股票，依旧还剩下2.5%的苹果公司、谷歌股票。当然，他的恒金投资早些年还买入了这些企业2%的股票，是分散、离岸进行持股的。

　　也就说，经纬资本清仓或者减持美股（苹果、谷歌、亚马逊），都不影响恒金投资持有2%的股票，也不影响林祖辉五个女人各自持有的0.5~0.9%。纰

　　经纬资本如今将动视暴雪出售，相当于他仅剩下金士顿（未上市），以及苹果公司2.5%股票、微软1.9%股票（交易而来）、谷歌2.5%。

　　而他得到的是250多亿美金的现金流。

　　与此同时，他从去年2月份开始出售黄金现货，一年多的时间里，已经出售2800亿港币，还剩下价值约4100亿的黄金继续出售。当价格跌至1300美元每盎司以下，他就停止出售，继续拿在手里。

　　林祖辉出售黄金也是通过八达通银行、六福珠宝等多个渠道，而且并不是大张旗鼓，稍微注意了一下。重要的是，他可以选择不出售，反正将黄金留在手里，和存在银行差不多，黄金就算明年降了，将来一样会涨回来。

　　预计他手中的现金流将高达1.2万亿港币以上（含黄金），这些资金主要存在瑞士、爱尔兰、新加坡、香港，而香江的规模占比又会高达60%。

　　.......

　　深水湾75号。纰

　　林祖辉、王凌音、林文杰、林文韬、林文华，以及陈秀君，一家人正在吃饭。

　　深水湾75号作为‘祖宅’，林祖辉夫妇自然不会搬出去住，所以林文杰夫妇是跟着父母住的。

　　当然，林祖辉很早就不会在深水湾75号和其她房聚会了，而是在云峰居或者石澳别墅。

　　“巴巴、妈妈，我想搬出去住！”吃饭的时候，林文韬讲道。

　　林祖辉并没有犹豫，直接说道：“可以，回港的时候就住施勋道23号吧，那里已经装修好两年了，一直没人住。”

　　林文韬马上说道：“巴，你当初对哥可是严格要求，现在到我这里，怎么就一毕业就让住豪宅，是不是对我要求低啊！”

　　典型的金融男，性格骄傲。纰

　　王凌音马上教训道：“怎么和你爸说话呢，他不是为你好吗！”

　　林文韬不算怕王凌音，继续说道：“反正我不想住施勋道23号，那里太大了，我住半山豪宅吧！”

　　实则不想太受拘束！毕竟住宅施勋道23号，别墅里一定有佣人、保镖一堆人。

　　王凌音马上说道：“好啊，那你付我房租，想住那里都行！”

　　林文韬马上投降道：“妈妈，我刚毕业，在巴林银行上班一个月才8000美金，你饶了我吧！”

　　王凌音见降服林文韬，才内心得意，脸上正经的说道：“那好好的给你巴巴说理由！”

　　林文韬正要向林祖辉开口，林祖辉已经打断道：“好啦，我批准了。还有，我不是对你要求低，而是极高。做金融行业，一个疏忽，一个决策错误，甚至一个念头，都会让企业遭受灭顶之灾。上百年的雷曼，甚至两百多年的巴林银行，都是前车之鉴。”纰

　　林文韬连忙正色道：“老爸放心，我一定用心学习实践。”

　　林祖辉点点头，说道：“这样，我会安排巴林银行给你一个项目，就是去和加拿大鹅谈入股的事情，这是一家.......巴林银行斥资入股，加拿大鹅利用资金，从加拿大的一个小品牌，朝着全球羽绒服奢侈品进军.....巴林银行从中协助加拿大鹅走上世界。”

　　巴林银行在希尔顿酒店、古驰、斐乐等品牌的成功，让这家投资银行在业内影响力不错，而此时加拿大鹅还没有发展起来，也没有引进外来资本，所以希望非常大。

　　当然，购买大部分股份，继续让加拿大家族管理，巴林银行只是从中协助，这是比较重要的；毕竟，据林祖辉调查，这个家族可能不会完全出售股份，以及交出管理权。

　　林文韬此时眼前一亮，知道这是父亲交给自己的任务，一个证明自己的机会。

　　“父亲放心，我一定在这个项目好好跟着前辈学习！”

　　“嗯，知道就好，做事要谦虚一点，我知道你比较骄傲，但你还不够资格。”纰

　　王凌音马上补充道：“特别是在你巴巴面前！”

　　林文韬顿时苦笑道：“我知道，巴巴是我的偶像，但你们好歹也给我点鼓励嘛！”

　　众人纷纷笑了起来，包括新晋儿媳陈秀君都感觉这个家族看似高门，实则相处比较融洽。

　　在林祖辉的规划里，林文韬从巴林银行起步，再回到八达通银行，最后回到八达通金融集团总部。一步步熟悉这个金融集团，最终接班。

　　接着，林祖辉吩咐林文华道：“去美国留学，好好的学习，什么事情也不要想。当然大学谈恋爱，培养爱好兴趣这些，我是非常支持的，人不能死读书。”

　　嫡系老三，是王凌音留得最久的儿子，17岁才出国留学。要知道，林文杰10岁就出国读初中，林文韬14岁出国读高中。

　　三个儿子都是在美国留学，而且都是凭自己本事考上的著名大学，这是林祖辉比较骄傲的事情。纰


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