第三百五十九章 空手套白狼

　　这个世界上不知道有多少爱情是真实的，或者大部分只披了一层爱情的外衣，但这并不妨碍人们假以它的名义活出自己的人生。

　　肖玉龙这样的公子哥早就玩够了，他很明白，女人在糊涂的时候，什么事都干得出来。

　　祁红跟项小虎是必然的，他俩的事肖玉龙都知道，项小虎在海王公司做的事他也知道，甚至祁红以项小虎为借口，在穆丹封杀启峰集团他也能看出蛛丝马迹。

　　这之后，以祁红这样的身位，在穆丹想找个婆家，就很难了。

　　可她有钱有势，可以培养一个跟着自己的人。

　　事实上，第一次见到项小虎的时候，他就是这么觉得的，项小虎是祁红带出来的一个很有手段、很聪明的人。

　　后来项小虎接手了启峰集团的烫手山芋，又开始在穆连赔钱卖松子，接着去了京都，又做生鲜又开饭店，他就知道，项小虎不只是有勇有谋，还是一个胸怀天下的奇男子。

　　这时候肖玉龙就开始更仔细的观察项小虎，没事还给他找点麻烦。

　　但让他决定改变态度的，并不是项小虎能破解自己给他制造的麻烦，而是他能解决别人的麻烦。

　　海王静墅！

　　一开始肖玉龙以为项小虎不是贷款了就是卫旗给拿的钱，接手并开发了启峰集团的那块地。

　　可随着后来发生在穆丹地产界两件事，他才知道，项小虎真不是一般脑子。

　　建设海王静墅的工程速度很快，在快要封顶的时候，不知道怎么就出事了，说是海王广告公司预售的海王静墅的楼盘并不是他们公司的，海王静墅并不能按合同要求给购房者提供变现产权证的相关手续。

　　这下可闹大了，一段时间久富大厦楼下天天围着一帮人，有告的，有闹的，有找人的，反正都是找海王公司要房子。

　　海王很痛快，答应退钱。

　　这时候房价又涨了，虽然涨的不多，但这些购房者不少就是炒房子，挣的就是这个差价，退钱也不干，就要房子。

　　海王公司主动说的，退钱不干是吧，行啊，打官司啊，这事又不是没地方说理。

　　投资多的肯定不干啊，真就联合一部分业户去告了。

　　判决很快就下来了，合同里有一条明明写好的，如不能按期交房，退款赔偿违约金是购房全价的百分之八。如因手续不全不能办理房产证明，退款赔偿违约金是购房全价的百分之二。

　　百分之二！

　　这都没有货币贬值的差价高！

　　民间贷款还百分之二呢，这都大半年了，不行！逗人玩呢！

　　可合同白纸黑字，擦都擦不掉，写的明明白白。

　　购房的轰一下炸了！

　　这不骗人吗，这么厚的购房合同，十几款几十条，谁细看呀，当时都抢着买……

　　不干是吧，行啊，继续告，这事又不是没人管。

　　好么，又去法院又咨询。

　　可以啊，重新立案，告他合同欺诈。

　　这帮人又找律师，又去咨询，结果人家说胜诉希望渺茫，人家合同写的没毛病，你觉得不合理，当时别签呀。

　　但大伙还是想告。

　　就在闹得满城风雨的时候，有个房产销售公司说话了，海王静墅的真正产权都在他那，因为种种原因，结束与海王广告的房产销售协议，现在海王静墅重新上市销售，拿原先的合同来依旧做数。

　　好么，大伙又拿着海王的合同去了，什么都不变，楼层不变面积不变朝向也不变，原先买哪个还是哪个，就是房价提升了百分之五。

　　购房的不干，那边赔了百分之二你这提价百分之五，这不是左手倒右手白挣百分之三吗！

　　不行！

　　不干！

　　人家房产销售公司说了，我们是卖房子的，接手的是房子，卖你的也是房子，跟海王公司没有直接关系，不买没关系，跟我们别吵，没用。

　　要从前的房子呀？去告呀，告海王公司，又不是没地方说理。

　　购房者麻爪了。

　　尤其已经领了百分之二违约金的。

　　再告就得重新立案，但就因为违约金太少告合同欺诈，怕是成立不了。

　　关键是海王公司不是不解决问题，他已经把房产销售权利上交给房产销售公司了，人家也承认呀，他就是代理销售，现在代理权被收回了，房子不是不给你，产权证也不是不给你办，这在法律上没形成欺骗。

　　海王公司也没挣着钱，他也冤……

　　这时候有的购房者绷不住了，细算一下，多出百分之三也不高出穆丹房价，稍稍还是便宜一点。

　　认了，重新签合同，补交百分之三，这回看明白了，合同上写的清清楚楚，不能按时交房违约金赔偿百分之八，不能按时提供办理房产证的手续，违约金也是百分之八。

　　然后各种什么规划许可、开发许可一大堆复印件都附在合同背面，按期交房，拿钥匙拿手续自己去办房产证就行。

　　最后，所有购房者又都重办了手续。

　　明知道让人坑了也没招，谁让你当时图便宜呢，还抢着交全款……

　　这块地是从肖玉龙手里出去的，在穆丹这么哄哄他能不留意吗，于是他就查了一下。

　　肖玉龙的渠道跟老百姓的肯定不一样，很快就查到了。

　　确实，海王广告就是代理销售，代理谁的呢，法人项小虎！

　　这特么一看就有鬼。

　　这俩玩意算计任广儒的事肖玉龙知道，他俩在一起，那还能有好事。

　　接着再研究，发现实际开发人是徐牧，产权却在项小虎手里。

　　原来张德喜负责销售，当时卖的时候是低于市场价的百分之五到百分之八，有很大一批全款购房的都是低于市场价百分之八的价格，但整体平均下来也就是百分之六点几。

　　但是这房子没盖起来，他把就把钱收上去了，然后拿这些钱去盖房子，这特么就是空手套白狼呀！

　　更恶心的是，项小虎和张德喜利用购房者的贪心，一倒手又弄回去了百分之三，这特么～

　　这就等于项小虎前期只投入一小笔资金，以低于市场价百分之三的价格，事先把房子卖了，然后拿这些卖房子的钱才去盖的房子。

　　就算按平均市盈率百分之二十来算，项小虎他们仨，每个人最少挣百分之五。

　　肖玉龙保守估计，这块地建房之后的销售价不低于十个亿。

　　也就是说，就是一套花活，这帮人一人到手五千万。

　　可现在房子这么热，能用保守估计么！能只有百分之二十吗！？

　　关键人家一分钱没掏就把房子盖起来了！

　　然后还把钱挣了！

　　虽然肖玉龙的身份已经不适合再搞房地产，但这套打法可真让他叹为观止，心直痒痒。

　　可以想象，要是项小虎能顶在自己前面，在北省就这么玩，一年这钱可挣飞了！

　　多好的产业链：肖玉龙帮当地解决土地积压问题，然后再转手给某个公司，公司在给项小虎，项小虎随便拿点前期进场开发的钱就能启动，再找个代理销售……

　　这钱不得哗哗往里淌啊……


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