143.第142章 大几亿的买卖,挖人!(求月票
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第142章 大几亿的买卖,挖人!(求月票)
“好,那麻烦学姐!”
有了详细资料,王逸也能确定要不要拍下那个产业园。
若是拍的话,加价到什么地步就放弃,这些都得规划好。
明天军训结束,正好后天去看看中介推荐的产业园,到时候对比一下。
大几亿的大买卖,不能鲁莽。
“不麻烦的,一点都不麻烦,嘻嘻。”简子妍笑的没心没肺。
但两人的关系发生了变化,知道了王逸的身份,简子妍明显多了一抹敬重,也多了一点疏离。
作为律师,简子妍偏理性思维,自然知道什么叫做阶层,什么叫做门当户对。
之前还想着和王逸多接触接触,互相喜欢的话,谈个恋爱也好。
可现在,简子妍只觉得双方差距太大了,判若云泥。
后半路的情绪都变得压抑起来。
又散了一会步,王逸也意兴阑珊:“学姐,到宿舍楼了。”
“好啊,那王老板……学弟,拜拜。”
“拜拜!”
王逸挥了挥手,转身离去。
简子妍也转过身,可没走两步就停了下来。
回过头,看着王逸的背影消失在拐角,她才叹了口气:
“谁让你那么优秀的?我配不上了啊!唉!”
九月份的晚风很热,简子妍却感觉鼻子有点酸。
作为院花级美女+北航学霸,她独立上进,洁身自好,有追求,有气质,从不觉得配不上任何人。
可面对王逸的真实身份,简子妍瞬间有种深深的无力感。
她可不是那种二十多了,还会做白日梦的女孩子……
回到宿舍,王逸眉头微皱:“我是不是忘了什么事?”
王逸灵光一闪,突然想起了投资文轩中学新校区的事!
之前手里资金有限,许明达的融资企划书,王逸还没看。
如今资金充裕了,完全可以整。
王逸打开包,翻出许明达他们的企划书,仔细看了起来。
和王逸记忆中的一模一样。
新校区位于大东郊的大东郊,出了东绕城高速还往东,都快干到秋韵服装厂了!
项目规划用地约400亩,总建筑面积约35万平方米。
集初中、高中于一体的寄宿制学校!
初中部用地150亩,80个班,每班50人,计划招生4000人。
高中部210亩,100个班,每班50人,计划招生5000人。
人才公寓50亩,配建500套人才公寓,给教职工。
没办法,新校区太偏了,又是寄宿制,老师回家不现实,只能吃住都在学校。
这种老师很辛苦,尤其是班主任,早上六点就起来去盯晨读、早操,晚上回到公寓都十点多了……
天天早出晚归,根本不在乎房间朝不朝阳,反正看不到!
文轩中学作为私立学校,能考到全市前几的成绩,都是老师带着学生拼出来的。
公寓、班级这些规划,王逸没有任何意见。
都是经过校方规划好的,很合理。
随后,王逸翻到了重点:总投资7亿!
文轩学校投资3亿。
历东区管委会投资2亿。
许明达投资7000万。
赵继贤投资2000万。
林宏投资1000万。
还缺一个亿。
王逸陷入沉思,投资一个亿,占14.29%的股份,成为第三大股东!
也是最大的个人股东!
这买卖划算不?
如果不建小区的话,王逸怕是不会投资这么多,最多少投资几千万也就罢了。
但考虑到高新区管委会,给他的1000亩住宅用地,要建三个小区,到时候都挂上文轩的名头,整成学区房,可以多赚60亿!
还是很划算的!
至于靠着美柚和浪潮等员工重视子女教育,把普通学校考成名校,这事希望很大,但是需要时间。
前世是2018年后,周围的小区都交房入住,又过了两三年,那个普通学校,才考成名校的!
那个时候,王逸的房子早就卖完了,根本等不及。
所以想要当学区房卖,想要多卖60亿,只能签约文学中学教育集团!
并且还得成为大股东!
若是投个几千万,当个小股东,分量不够,想要把那三个校区弄成文轩学区房,也难。
王逸要的不是那种挂名的假教育集团,而是实打实的真学区房教育集团。
毕竟以后买他三个校区的业主,大都是美柚员工,浪潮员工,科创园员工等等……
王逸不能连自己的员工都坑啊!
为了60亿,这一亿,投了!
而且一旦成了文轩中学第三大股东,第一大个人股东,好处也是很多的。
除了每年的保送名额之外,还能进董事会,参与文轩的大事决策。
此外,文轩中学这种贵族私立学校,开学后就会盈利,作为第三大股东,王逸每年都有上千万的分红!
而且几年后,随着文轩中学做大,学费上涨,这个分红额度还会不断增加!
用不了几年,这一亿投资也都全部回本。
而那分红却是源源不断,年年都有。
算是一本万利了!
这买卖划算。
念此,王逸走出宿舍,来到拐角的楼道,拨通许明达的电话:
“许董,睡了没?”
“王老板!”许明达瞬间来了兴致:“没睡,没睡,正精神着呢!”
他一直在等王逸的回复,期待着王逸的投资。
可是王逸一直没回复,许明达也不敢问。
甚至以为王逸不想投资,所以婉拒了,不回复。
却不想,他都绝望了,王逸又打了过来:
“别提了,最近忙着军训,各种事,一直没来得及回复你。”
“没事,没事,王老板,咱两这交情,都好说,你先忙就是,哈哈哈。”许明达笑道。
这事是有谱了。
“企划书我看了,还差一亿资金,我可以投,不过我有个要求,几年后我可能会弄几个小区开发。到时候配建的学校,挂上文轩中学的名,文轩派师资过来,采用文轩模式。”
“就是打造成文轩学区房呗!”许明达听懂了:“没问题,这事绝对没问题!”
人家一亿都投了,占了近15%的股份,妥妥的大股东,这点要求算什么?
别说他了,就算是文轩的校长,都不会拒绝,其他人也不会拒绝。
更主要的,到时候说不定还可以弄一批优质房源,给文轩高层和老师做团购,皆大欢喜。
届时他们的孩子,就不用跑到东郊的东郊去上学,在市区就能解决,多好!
“既然如此,那一亿我投了。等周末我回去,签约。”
“好的,王老板,没问题,谢谢,谢谢!”
许明达喜上眉梢,一大难题顺利解决。
资金到位,新校区很快就可以动工。
先建教学楼和宿舍楼和老师公寓,半年完工,晾晒半年,明年招生都不是问题!
至于其他设施,可以慢慢建。
“只是让我震惊的是,王老板竟然能拿到房地产资质?以后还要盖房子?真是厉害!”
不过这番话,许明达只是心中震惊,并没有细问。
王逸也再度拨通宋思凝的电话:
“思凝,半个月了,地产公司的手续,批下来了吗?”
“批下来了,老板,流星地产公司,注册好了。”
宋思凝有些好奇:“为什么是这个名字?怎么不用美柚,或者星逸地产?”
王逸笑了,地产公司的未来,不就像流星吗?
经过璀璨的辉煌过后,就是无尽的黑暗。
是以王逸起名流星地产。
不用美柚和星逸科技的名头,也是为了在2018年地产巅峰时,把整个流星地产,高价卖掉!
原本王逸还打算用星逸地产,等到2018年后,就退出地产行业。
可那样,星逸地产就砸手里了,无法变现。
还不如换成流星地产,大赚一笔,套现离场!
以后不会持续盈利的工具性业务,都会换成其他品牌,行情不好之前,整个公司卖掉!
只有能长期持续性盈利的业务,挂上星逸科技和美柚科技的品牌。
王逸回到宿舍,QQ上简子妍发来了资料:
【学弟,这就是强辉电子的所有资料和估值,伱看下。有什么问题,尽管问我就好,我不知道的,可以去问教授!】
【谢谢学姐。】
【客气!】
王逸看了看资料,人都笑了。
强辉电子之前是做手写笔,万能充,读卡器,以及大容量备用电池!
怪不得破产!
这四大配件,在功能机时代是绝对的霸主。
只要是功能机,都离不开手写笔。
一块电池不够用,或者鼓包了,还得多买一块备用电池,用万能充充电!
就连读卡器,也是下电影,下音乐必备的神器!
在过去,强辉电子靠着四大核心业务,赚得盆满钵满。
加上起步早,布局早,工厂有,写字楼有。
赚了钱之后,他们还花巨资建了全新的产业园,准备做大做强!
却不料,智能机开始普及,手写笔没用了。
IPhone等部分新兴的智能机,电池都拆不下来,万能充没用了,大容量备用电池也没用了!
很多智能机的内存卡也拆不下来,读卡器同样没用了!
四大核心业务,全部遭到重创。
再加上建产业园花了很多资金,雪上加霜!
强辉电子还没缓过劲来,就已经破产了……
这一结果,真的无奈。
只能说智能手机来的太快,太突然。
强辉电子的工厂,在帝都,王逸没兴趣。
王逸做手机,要么让富士康、英华达代工,要不在济州等城市,自建工厂。
绝不会在帝都建工厂!
成本太高了,这不现实!
唯一感兴趣的,也就是那个产业园。
面积,规模,都很大。
还有一部分空地,后期可以继续扩建。
最主要的,只建成了两年,强辉电子就破产了!
这个产业园不是一般地新,里面各种配套,也都很现代化。
王逸一下子就看中了!
“就这样的产业园,市价10亿,算是很合理。法拍的话,起拍三亿,成交估计得五六亿。”
“若是五六亿拿不下来,那就加到7亿,最高7.5亿!”
王逸心中有了计较:“若是超过8亿,那就不要了!”
后面,还有一系列要求:
【参与竞拍者,需要验资2亿!】
【需要是帝都公司,高新技术类企业。】
……
看得出来,帝都是想大力发展高新技术企业。
这对星逸科技来说,没有任何问题。
验资两亿,也轻而易举。
就是不知道,还有没有其他潜在问题。
念此,王逸给简子妍发了消息:
【学姐,这个产业园没有其他纠纷吧?】
【没有的,学弟,都已经处理好。拍下来,全程法院负责。】
【那产业园的那块空地,后续可不可以扩建?】
【这个可以的,估值10亿,这块空地自然也算。管委会给帮助变更土地转让,而且是工业用地,价格很划算。】
【好,谢谢。】
王逸笑了,中关村寸土寸金的地方,商业金融用地得2000万一亩。
但产业园是工业用地,200万一亩就够了。
不过真要盖工厂,王逸还是回济州高新东区!
比济州的商业金融用地还便宜十几倍,一亩工业用地也就十几万!
加上能带动周围就业,王逸只要投资,济州能直接白送工业用地!
产业园那块空地,王逸打算盖成写字楼和大平层公寓!
写字楼,办公用。
大平层公寓,住起来舒服!
这产业园得尽量拿下!
念此,王逸立即给宋思凝发了个信息,让她准备好资金。
9月13日,军训闭幕式。
晴了半个月的天,终于阴了起来。
浓厚的乌云,愈演愈烈,仿佛倾盆大雨,即将降临。
校方果断决定,仪式从简,尽快检阅方阵。
到了十一点,检阅堪堪完成,只剩下最后讲话,倾盆大雨倾泻而来。
校长和蔼一笑,简单说了两句,全体解散。
至此,十四天的军训,圆满结束。
学生在大雨中,欢呼着冲向宿舍、食堂,像极了脱缰的野马,也像极了刑满释放的囚徒。
王逸不由地感慨:“年轻真好。”
孙韬迎了上来:“逸哥,感慨什么人生?走,先去食堂,然后回去开黑!”
王逸:“……”
这家伙中了CF的毒!
估计做梦都在想着打枪!
饭后,王逸洗了个澡,陪着几位舍友玩了两局游戏。
随后开始处理公司业务。
周末结束,这两天《失恋三十三天》的票房,降了一些。
一天只有三千万左右,但依旧很是恐怖。
截止9月13号中午,上映四天半,总票房突破两亿!
这种速度,比前世增速还快得多!
接下来的票房增速就会放缓一些,这都是没办法的事。
但总票房突破四亿,没有任何悬念!
年度黑马,就此诞生!
王逸能获得的票房分成,也会很是可观。
借此产生的附加影响,更是不可估量。
像是美柚的营收,每天都在增加,每天都在井喷!
还有线下旗舰店、专卖店、授权店的销售,也都异常火爆。
随着电影大火,叶小荷大火,美柚的知名度越来越高,销量越来越好。
再加上美柚纯欲风裙装,本就是划时代的审美,这种增幅仿佛没有上线一样,不断飙升。
每日的利润,都在三千万以上。
王逸估计,一直到九月底,都会是这般增速。
到了十月,天气冷了,才会放缓!
下午,王逸出了校园,打了个车,直奔仰山别墅。
难得有空,正好去找小富婆。
路上,王逸给宋思凝发了个信息:
【思凝,帮我约一下eico design公司创意总监杨彦,他是系统开发大神。约明天,后天都行。】
【好的,老板。】
做手机,研发和系统,都得同步推进。
当然,这个系统只是基于安卓4.0,做个UI而已。
就像魅族的Flyme,和小米的miui,并不是做一个全新的系统。
这不现实。
最起码,现在做不到。
等以后星逸科技兵多将广,资金充沛,才有实力做一个类似于鸿蒙的全新的系统!
而起步阶段,还是直接用安卓,深度定制一下就行。
很快,宋思凝联系上了杨彦:“你好,杨彦先生,我是美柚科技总裁宋思凝。”
“美柚科技!你好你好。”杨彦来了兴致。
随着《失恋三十三天》和叶小荷的爆火,美柚的名头也如日中天,无人不知,无人不晓。
“是这样的,我们老板想见见你,谈谈合作。不知道你什么时候方便?对了,我们老板就在帝都。”
“帝都,那巧了,我也在帝都,要不明天晚上?”
对于美柚王老板这个神秘的商业大佬,杨彦很想结识,才不会拒绝。
投资一部小成本电影,都能四天两个亿的票房。
做服装,美柚纯欲风火遍全国。
现在的王逸,已经被很多人看做影视圈的伯乐,投资圈的神话,商业圈的大佬!
但凡有点眼光的人,都想着结识一二。
杨彦自然不会拒绝。
“好,那就明晚。”
宋思凝很快将时间安排,发给了王逸。
“明晚嘛,可以。”王逸微微一笑:“第一位手机大佬,即将收入麾下!”
做手机,不挖人不行!
杨彦只是开始。
仰山别墅。
见王逸到来,林舒满心欢喜,正好下午也没课。
“不错,不错,小逸知道回家了。”
林舒笑着抱住王逸,和个树袋熊一样,挂在王逸身上。
“你啊,变得又可爱了!”
王逸将林舒抱起,径直吻了上去。
“吃草莓!”
桌子上,林舒早已洗好了水果。
两人依偎在沙发上,一边吃水果,一边聊着天:
“小逸,我挖到一个好玩的东西!”
今天码完的早,提前更新了。求下月票。
(本章完)
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