第159章 临危受命

据不完全统计，南市，不，应该说南省以及临省，参与欣欣房地产集资案的大约有两万人之多，根据相关部门统计，信心的这些人足足搜刮了几十亿！

        几十亿，整个南市的GDP才多少？这几十亿几乎是南市GDP的六分之一了，看起来这个数字不大，百分之十六，但是，这需要多少工人，多少售货员，多少齐悦一点点凑出来这几十亿？

        所以，上面十分慎重，他们都害怕，万一把欣欣房地产是骗子的事情公布出去，那么，估计整个社会都会震动吧？

        甚至，这些大佬都能预见到，到时候，他们站在办公楼上，向外望去，或许都是眼巴巴求公道的群众。

        怎么办？

        是悄无声息的把这个案子办死，还是公布天下？

        没法搞，不知道怎么搞，谁也不敢冒这种风险。

        但是，随着欣欣房地产这一群骗子落网，镇各公司再也没有了话事人，一天连天甚至三天五天都能对付过去，但是，时间长了，谁能保证这个雷不会被引爆？

        “各位观众朋友们，大家好，关于欣欣房地产的诡异情况，我们暂时就介绍到这里。欣欣房地产的林高层都去哪儿了？干什么去了，是不是真像一些小道消息说的，是偷偷跑路了？这个问题，我们邀请到了市工商局的王局长，作为新手给欣欣房地产办理营业之中的王局长，对这家公司十分熟悉。”

        王局长脸挺白，但是不知道为什么在听到主持人这番话后脸色又黑又红。

        “主持人好，各位观众朋们好，我是市工商局的……”

        秦东啪的一下按死了开关，欣欣房地产的领导层被抓已经拿过去好几天了，眼瞅着就是一周，信心内部已经乱成了一锅粥，外面，更是人心惶惶。

        昨天，有一百多号群众到欣欣房地产要求退款，今天这个规模达到了五百多人，而且情绪明显激动，砸了一些帮工设备，甚至还打了人，直到相关部门派出执法力量，才算是没有进一步恶化。

        他真不明白上面到底是怎么想的，这个事情难道有那么困难吗？反正外套的资金绝大部分都已经被截获，除了这部分钱，其他的如数退还给群众就是了，还在等什么？

        其实他害怕的是，万一某些领导一拍脑袋，把这笔钱当成赃款上缴国库，那就真要命了。

        从欣欣房地产想到了自己的公司，昨天跟苏月奇谈了半截，结果被赵同河的电话给打断了，其实他是想让苏月奇给自己找些工人的，结果苏月奇让他别想这个问题。

        他想来想去，觉得还是暂时不要把摊子铺得那么大，不过，到底还是要找一些工人，至少把眼下的项目做好。

        秦东原来的打算是，有了房地产公司，在成立一家建筑公司，自己家的建筑公司，自己家的房地产项目，这样开发起来多带劲儿？

        成本能够下降好大一块，利润会高出一大块儿，何乐而不为？

        按照目前的成本构成，放假中包含大约百分之二十到三十的招拍挂出让金，包括百分之二十左右的各项税费，包括百分之五到十地配套，包括百分之十到十五建筑费用，还有百分之十左右的管理费用，这大概就是百分之七十多，真正的利润，大概在百分之十五到二十五之间。

        如果说利润比，真不高，相当于十块钱进货，卖十一块，但是，如果说净利润数字，这就很可观了。

        以为内翻房地产项目，随随便便几个楼座，就能卖出几千万甚至几个亿的小手，比如说一个亿，百分之十五的利润就是一千五百万，注意，这是绝对纯利润，所有的费用支出都已经刨除了。

        房地产赚钱，就是这么赚钱的，因为销售额基数摆在那里，虽然利润比不高，但是实际利润却十分诱人。

        另外，房地产项目一般周期很短，而且，根据秦东的了解，根本不需哟占用太多资金。

        一个一个亿的盘子，大约一两千万，甚至三五百万就会撬动。

        招拍挂的竞拍保证金大多都是五百万到一千万，当然个别项目个别地块这个保证金会更高或者更低，这个需要具体问题具体分析，暂且不说。

        如果说这笔招拍挂保证金大概率是个人掏的钱，那么等竞拍结束，签订了土地出让合同，那么，就再也不用花自己的钱了。

        银行没有一个是傻子，只要你手里有入地出让合同，他们会上赶着求你从他们那哪里贷款，而且利益还能打八折甚至五折。

        为什么？

        因为饿房地产不赔钱，永远不会赔钱！

        缴纳完土地出让金，开始招标，一般来说，现在的建筑公司都是带资入场，做到正负零才会拿到第一笔建筑费用。

        当然，这笔费用还是银行带给开发商的。

        所以，反对此函为什么越来越红火，秦东轻轻叹了口气，并不是只有他聪明，聪明人多了去了。

        沉思了许久，秦东也想不出个所以然来，想着想着，不由想起Carry何，这个疯丫头竟然告诉他，去国外独家，要到月底才能回来，简单乙酸日子，竟然还有三四天。

        对秦东来说，Carry何早胡来晚会里其实没有太大区别，不过，如果她在，至少有些事情可以一起商议一下。

        正在胡思乱想着，他的电话突然响了起来，一看，竟然是那个警界大佬的。

        “纪叔叔，您好……”

        搞不懂，搞不懂，纪纲竟然说要跟他商量点事情，还让他明天去见面详聊，到底是什么事情呢？

        “很简单，我们希望你能够入主欣欣房地产，吧机子的事情消弭于无形。”

        纪纲并不是一个人见他，小会议室里，会坐着其他三个人。

        这算临危受命吗？

        但仔细想想，这是一个大坑呀，足以把人车底或买的大坑。

        “那个，领导，我不明白，咱们南市有名企业家、有名的企业太多了，为什么偏偏找我？”秦东确实不明白？所以，尽管面对好几位大佬，他还是把这疑问提了出来。

        “你小子，你想听真话还是假话？”纪纲难得开了次开玩笑。

        秦东笑了笑，没说话，他的态度很明确，能拒绝就拒绝，他可是知道自己能的能耐。


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