第19章 房地产从砌砖开始

Lucy许离开，秦东一下子轻松了起来，毕竟刚才那段小插曲，还是很有些尴尬的。

        三个人一合计，就在附近找了家小饭馆，要了几个小菜，就吃喝起来。

        “小秦，有没有兴趣我们一起干？”酒过三巡，赵大叔和江大叔的话匣子算是彻底打开了，就连不大爱说话的赵大叔，都说的唾沫星子乱飞，这不，又开始撺掇秦东跟他们一起干。

        这时候，国家已经取消了单位分房政策，房地产已经开始兴起，虽然别人或许看不明白这里面蕴藏的巨大机遇，但是秦东不一样，他看到了商机！

        他觉得华国地大物博人也多，别看现在搞计划生育，但是，架不住大家伙儿的寿命长呀，照着这种趋势，再过几年，老人去世的少，年轻人又不断生出来，房子肯定会变得紧俏，没有了分房政策，那可就都是钱呀，所以，这肯定是个好项目。

        不过，真是房地产，跟赵大叔他们做的这个有不一样，他们顶大算是个建筑队，连个小公司都赶不上，说实话，换做其他时候，他还真没什么兴趣，但是，秦东有他自己的野心。

        秦东问两位大叔，怎么个一起干法儿，赵大叔当时就卡壳儿了，其实，他也就是那么一说，还真没想过到底该怎么个和做法。

        秦东想试试水，他现在手里有大约六万块，夏岚给他留的存折里有五万多，然后，林佩珊又私下里给了他一万，这不是私人的赠予，而是代表公司给秦东置装费之类的钱，说毙了就是一种变相的奖励，这钱秦东拿得心安理得。

        再加上他自己攒的几千块，虽然这期间为了卖衣服花了几千块，现在他能拿出六万块，这钱不算多，但是，在许多工人月工资不超过一千块的时代，六万块其实算得上是一笔巨款，比如说赵大叔，出来找工程，也不过随身携带了几万块罢了。

        江大叔虽然给人感觉比较精明，但恰恰他是个实诚人，有长途车上那么一段，江大叔真心把秦东当自己人，大家相处的有比较开心，所以，这位大叔真是掏心窝子。

        “小秦呀，是这样，我们呢，可以从村儿里招一批工人，技术都是很不错的，而且结算可以一直拖到到年底，换句话说，只要我么能保证发包方按实结算，咱们是肯定能挣钱。可现在问题来了，就是我们自己也可以包会儿，但本钱少，包的活儿就少，你要是愿意投钱，而且答应在工程结束后再结算，那我们欢迎你投进来，多了不敢说，你投一万，我能给你一万二甚至一万五。”

        江大叔抿了一口就，伸出巴掌晃了晃，强调自己说的是真的。

        秦东点点头，他对建筑市场并不了解，可大概也能估算出相关利润，建筑这一块儿，在不偷工减料的情况下，只要工人是平价工资，各种材料也都是平价，那么毛利润率应该在两成到五成之间。

        之所以有这么大的出入，完全在意公认的技术水准，要是工人干得又好又快，那么利润就高，干的慢，质量低，返工还多，那必然就浪费公示甚至材料，利润自然就低。

        这也是为什么建筑队都喜欢熟练工人，普通的工人进去后，大多数只能干力工的原因。

        扯得有点远，但总体来说，建筑这个行当是绝对挣钱的买卖。

        在改革的春风吹拂下，现在人们的思想已经有了很大变化，人们的生活逐渐从清贫走向温饱，对于生活品质和精神享受的要求自然逐渐增高。所以，在这个情况下，秦东有过专门调查研究，甚至还曾经特意请教过自己的倒是，国内著名的服装行流行趋势专家孔德茹先生。

        这位孔先生四十多岁的年纪，但却绝对是国内服装行业内的翘楚人物，否则，也不会以一介女儿身，被人尊称为先生。

        秦东之所以修服装专业，其实跟这位孔德茹先生有极大关系，正是孔德茹先生关于服装理性去世的演讲，让他对这个行业着了迷。

        孔德茹先生曾经告诉他，人们为了满足着自己日益怎站的物质文化需要，自衣食住行方面，一定会追求所谓的品质生活。

        以自然是穿衣，住，自然是居住，行肯定是交通工具，而食，往大了说是食物、饮食，往小了说，就是营养美食和天然美食。

        所以，美食赚钱肯定是最快的，而服装自然也是赚钱的。

        孔先生还多说了一句，说将来的社会，跟国外对比，就会发现，真正的暴利在住和行上。她告诉秦东，将来如果有机会，盖房子、造汽车，一定会比倒腾服装还要赚钱。

        这话，秦东深深记在了脑子里，他利用半年多时间研究国内外关于衣食住行的变化趋势，虽然说没有什么太多一手资料，但是，他依然的除了将来的社会，这几个方面最有发展前途的结论。

        华国人最好面子，只要有了面子，里子差点，似乎也不是很在乎，而最能体现面子的东西，无非一个名，一个利。

        名是什么，衣着光鲜，呼朋唤友，走马章台，肆意花丛，要的就是一个脸面，要的就是一个享受。

        至于利那就更不用说了。

        秦东也是个追逐名利之人，不过，他有极强的道德修养以及自己的道德底线，不会为了这些我不择手段，比如现在，他如果想通过赵一峰把赵大叔他们那的工程自己拿下来，应该并不是什么难事儿。

        按照他们说的，他们能够投资的项目估计成本可能也就是在五万到十万之间，绝对不会超过这个数字，对于这点工程，赵一峰应该不会放在心上才对。

        秦东但然不会这么做，老少三人聊了许久，也都敞开了聊，聊得箱单费深入和透彻。

        果然，秦东猜测的差不多，他们这个工程总造价大约三十万，需要垫资十万左右，再往下，就会陆续回款，会结算到二十九万，剩下大约二一万，会在一年后结算。按照建筑行业的规矩，基本上这一万亏钱就当打水漂了，一般都不会往回要。


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