4865章 内幕

“既然张啊，希望政府能尽快给个明确答复，千万别忽悠咱们老百姓。”

        “对，要是不能解决，咱们就一起去市里面，不行去省里面。”

        ……

        话说到这个份上，就已经是很明白，没谁想要藏着掖着，你们区委区政府能解决是最好的，要是不能，就别怪我们没给机会。

        业主群就这样三三二二的唠叨着散去，剩下王连涵这些售楼处人员的时候，他急忙上前冲着张琛感激的说道：“张书记，真是太谢谢您了，要不是有您出面力挽狂澜的话，我们售楼处没准就会被他们这些人给拆了，你看看我们的人都被他们推搡着，有的女员工都受伤，我…”

        “别啰嗦了，我不想听你在这里废话，林东昊现在人在哪儿？”张琛直接摇手打断，冷声问道。

        “这个…”

        王连涵发现自己有些表错情后讪讪一笑，摸着脑袋苦着脸说道：“嗨，林总在哪儿我哪知道，我只是一个售楼处的经理，哪里有资格知道他在哪儿，张书记，你可别逗我，我…”

        “逗你？”张琛脸色唰的阴冷下来，看向王连涵的眼神充满冷峻。

        “王连涵，我没有闲工夫陪着你在这里耍嘴皮子，你现在马上给我联系林东昊，就说我要见他，他要是不露面，你们这个施工场所就别继续干了。”

        “张书记，这个不好吧？我们还要赶进度的，我们…”

        王连涵还想要在这里推三阻四，身后突然响起一道不屑声音，“现在是早上十点钟，我不管他在那里，给他两个小时，中午十二点，林东昊都必须出现在工业园区区委，否则后果自负。”

        “谁在这里瞎咧咧…”

        “闭嘴！”

        王连涵这边是正头大，谁想竟然有人在背后说出这种话，想都没想脱口就怒声呵斥，只是这话刚冒出口，耳边便传来好几道怒斥声，每道声音都夹杂着一种强烈怒意。

        当他转身看到是谁在说话时，吓的小腿一阵哆嗦，哭丧着脸急忙道歉，“苏…苏市长，对不起啊，我不知道是您来了，实在是对不起，我…”

        “没有什么对不起，我看你们东昊房产是够嚣张的，一个售楼处的经理就敢冲我骂骂咧咧，竟然无视掉区委的命令，这要是换成林东昊，岂不是更加厉害？”

        “怎么个意思？难道说你们东昊房产不服锦绣市的依法管理吗？要是这样你们干脆回去好了，这个小区我们锦绣市会想办法善后。”苏沐走到张琛面前，微微颔首后漠然道。

        “苏市长，我不是那个意思，我…”

        王连涵急的满头大汗，他只是一个售楼处经理，哪里有资格掺和这种事。

        “我就问你一句，你们东昊房产开发的兰芝小区有几个证了？”苏沐平静问道。

        “这个…”王连涵稍作犹豫，心虚的说道：“我们是五证齐全的！”

        “五证齐全？这话你都敢说，王连涵，你没有脑子吗？敢当着苏市长的面说这种谎话。你们真的将五个证都拿到手了吗？”张琛毫不客气的当面揭穿。

        王连涵顿时支支吾吾。

        “张琛书记，你来说说吧。”苏沐侧身问道。

        张琛立刻将知道的全都说出来，他好歹是工业园区的党工委书记，要是说连这点详细情况都拿不到的话，岂不是显得失职？

        当着众人的面，他直接说道：“王连涵，你好大的胆子，真当所有人都会被你们欺骗不成？东昊房产开发的兰芝小区商业住宅，目前只有三个证。”

        “《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，其余两个证在哪里？你拿出来给我看看。”

        “我…”王连涵后背全都湿了，心惊胆颤的站在这里。

        糊弄苏沐，想到这个罪名，他就愈发紧张！可他要是不这样说能怎么说？要知道从头到尾东昊房产对外打出的宣传语都是五证齐全。

        为什么会这样说？因为当时刘尚进还在工业园区，而林东昊和刘尚进关系不错，刘尚进说五证肯定是能办下来，谁想到还没有等到他们办下来其余两个证件，刘尚进就被调走！

        为了这事林东昊也是后悔的不行，他想的是早该过来开发这里的项目，谁想就这么稍微耽误了几个月，刘尚进这边就发生这样大的变化，要是说早知道刘尚进会被调离，林东昊两年前就会过来拿下五证，哪怕是放着不盖最起码都是五证齐全。

        只有三个证就开始卖房不说，还敢公然打着五证齐全的招牌，这不是摆明着欺诈吗？苏沐心底对东昊房产憎恨的同时，对那些购房者也是生出一种无奈情绪。

        真当你们就全都没错吗？当初购房的时候需要签订购房合同，那时候你们就不知道睁大眼睛看仔细，这个兰芝小区到底是不是五证齐全的？尤其是有没有《预售许可证》，没有这个证件，说破天都是白搭。

        在如今房地产界所谓的五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

        其中前两个证是由人民政府城乡规划主管部门核发，《建筑工程许可证》是由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发，最后两个证是由市国土资源和房产管理局核发。

        苏沐也清楚很多人只知道五证，却不清楚每个证的名称，更加不会清楚发证机关，但作为购房者你们好歹得知道点常识吧？

        那就是任何一家房地产开发公司往外兜售的楼盘必须有两个证：《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

        原因很简单，开发商没有取得《国有土地使用证》是没有办法办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，而没有这两个规划许可证书和《建筑工程施工许可证》，你就拿不到《商品房预售许可证》。

        只要记住这两个证书，便能做到心中有数，不会被糊弄。

        而且要明白一点，任何一个开发商只有取得《预售许可证》，才具备和客户签署《预售契约》的资格。那些购买这个小区的业主，你们当时见到这样的证书吗？没有吧？没有你们就开始购买，这点怨得了谁？

        说的再详细点，那就是任何购房者在购房前是需要看到五证，在开发商交房的时候，也不能头脑一热就去领了钥匙，签署了合同，那样的话是会大问题的，必须要见到二书一表，这个二书说的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，一表指的是《竣工验收备案表》。

        想到这些那些购房者都有可能不清楚，处于一个模糊状态，苏沐就有个想法，看来要在近期专门搞个专项活动，专门讲述这方面的知识，省的购房者将一辈子积攒下来的钱全都打水漂。

        “苏市长，这事我们东昊房产正在办理…林总那边也说有办法的…我们是绝对不会做任何违规举动的…”王连涵自己都不清楚这话是怎么从嘴里蹦达出来的，每说出一句就感觉如芒在背。

        “够了！这事我们工业园区会彻查到底的，你不用在这里胡搅蛮缠故意装可怜，混淆是非！”

        张琛厉声喝断王连涵的话，侧身冲着苏沐认真说道：“市长，咱们去那边吧，有些事需要向您汇报！

        苏沐点点头，也没有理会王连涵，该说的都已经说完，要是说王连涵继续装聋作哑的话，后果自负。

        随着他们两个市委常委离开，早就做好准备的工业园区调查组便开始针对东昊房产进行调查。售楼处这边被调查的同时，一个工作小组更是直接扑向工地。你们不是不要剧组进去吗？我看这次还有谁敢阻拦！

        苏沐和张琛又不是陌生人关系，两个人早就站在一条战壕中，张琛能够成为市委常委，他更是心知肚明背后少不了苏沐的颜面和人脉在，因此对这个领导更是会知无不言言无不尽。

        至于说到谈话的场所，其实在路边和在办公室中没有区别，在这里更好，天高地阔，没有任何人干扰，畅所欲言就是。

        “说说吧！”苏沐双手后负，望着不远处正在建设中的辟泰药业悠然开口。

        “是。”

        早就做好准备的张琛，脸上没有任何多余表情，站在旁边侧过身体正面凝视着苏沐，慢慢说道：“市长，东昊房产敢这样做，和当初的刘尚进是脱离不了关系的。”

        “据我现在所得到的消息，能证明林东昊和刘尚进关系密切，至于说到底到哪种地步，我不敢妄言。但有点是可以肯定的，要不是刘尚进调离的非常突然，林东昊是能够将五证全都办齐。”

        “我想就算是林东昊都没有想过，刘尚进会这样调往省政协。而就在这段时间内，东昊房产是曾经申请过办理其余两个证的，但我派人调查过，他目前所建设的兰芝小区存在一些问题，所以国土资源和房管局那边才会搁浅。”

        说到这里后，张琛继续补充，一针见血的指出剧组被拒绝的真实原因。


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