第960章 地产风波起
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20号下午。
李东是被饿醒的。
很饿,胃部不停地造反,李东甚至能够感受到它在蠕动。
也正因为饿,李东才愈发觉得头脑清醒。
仿佛拂去了一层阴霾,这时候的李东觉得自己迎来了新的一次重生。
跌跌撞撞地跑下了楼,正在打扫卫生的保姆张姨一见李东下楼,连忙道:“李先生,厨房炖了莲子粥,我给您盛一碗。”
李东连说话的力气都没了,忙不迭地点了点头。
张姨很快给李东盛了一碗粥过来,李东也不管烫不烫,端起来就喝。
一口气喝了一碗,李东才感觉舒服了许多。
张姨拿着碗进了厨房又给他盛了一碗,接着就道:“还是沈小姐考虑的周全,她知道您醒了肯定饿,特意让我炖了莲子粥准备着。”
李东一边喝着粥,一边含糊道:“沈茜人呢?”
“刚走不久,您一直在睡觉,沈小姐来了几次,见您没醒就没打扰您。”
李东“嗯”了一声没再问,张姨也没继续说,转身去茶几那边将李东的手机拿了过来。
“您休息的时候,来了不少电话。沈小姐怕吵醒您,把电话静音了。”
李东接过手机看了看,未接电话不少。
有公司那边的,也有其他人的。
许圣哲、吴亚君都打了电话,另外还有冯轮的电话。
李东想了想,先拨通了冯轮的电话。
电话很快被接通,电话一通,冯轮就笑道:“东子,恭喜了。”
李东知道他恭喜的是什么,新闻联播一出,远方这次的确是出了大风头。
不过李东也没心思和他说这些,敷衍道:“没什么好恭喜的,毕竟相比较起来,这些都建立在别人的痛苦之上。”
冯轮一听语气也略显悲哀道:“是啊,不过天灾无情,人力在此时太过渺小了。”
感慨了一句,冯轮就道:“最近有时间吗?”
李东道:“刚回平川,冯哥有事?”
“是这样的,这几天同学会这边准备聚聚。一方面是地震的事,咱们不是有华夏慈善基金么,你还是华东区大使,咱们商量商量救援的事。
另一点就是老牛那边,这次麻烦不小。
这段时间,有境外机构准备恶意收购蒙牛,老牛现在独木难支。
咱们毕竟同学一场,也不能看着蒙牛倒下去,大家伙一起帮着想想办法。”
冯轮说完,李东考虑片刻道:“冯哥,什么时候聚会?”
“就在这个月底,大概二十七八号左右,具体时间再和大家商量商量。地点就在京城,你有空过来吗?”
李东沉吟一会道:“冯哥,到时候我不一定能走得开,你知道的,最近我这边比较乱。
不过只要我有空,肯定过去,你看行不行?”
冯轮笑道:“行,有空就来聚聚,没时间也没关系。”
……
两人又客套了几句,李东挂断了电话。
电话挂断,李东陷入了沉思。
没想到这次蒙牛还是逃不过危机,和上辈子一样。
实际上在李东看来,这次蒙牛应该能安然度过才对。
毕竟这次的三聚氰胺事件,影响远没有上辈子那么大,引发的社会反响也没那么严重。
再加上地震吸引了全民注意,还有之前蒙牛撤回了部分产品,按理说不会太严重才对。
不过现在看来,社会反响倒不是主要的,冯轮话中的“境外机构恶意收购”反而是危机的导因。
李东倒不是怕见老牛,他心不虚,没什么好怕的。
他说自己忙,也不是推诿,这几天远方集团肯定比较忙。
正准备给其他人回个电话,手机自己响了起来。
李东看了看号码,接通道:“打了好几个电话了,催命呢!”
许圣哲火大道:“好不容易等到你回来,给你打电话打了一天都没人接,你再不接,我都准备杀到你家了!”
见他火急火燎的,李东也不跟他纠缠,问道:“什么事?”
“出来说,电话里说不清楚。”
“去哪?”
“金鼎俱乐部。”
“……”
一小时后。
李东到了金鼎俱乐部。
纪兰馨不在,俱乐部的经理急忙引着李东到了室内高尔夫球场。
进了球场,偌大的球场就许圣哲一个人在挥杆挥的起劲。
见有人进来,许圣哲转头看了一眼,接着就丢下球杆道:“你总算来了,等你半天了。”
李东翻了个白眼,没好气道:“我接电话才一个小时,哪来的半天!少扯淡,不是火烧屁股了么,还有功夫打球?”
“那不一样,急归急,该放松的时候也要放松才对。”
许圣哲拿起毛巾擦了擦汗,又对俱乐部经理道:“把我上次存这的红酒开了,让李老板涨涨见识。”
俱乐部经理干笑一声,正准备出去。
李东摆手道:“今天不喝酒,这几天都不喝。”
许圣哲一听就道:“那就不喝酒了,给我们上壶茶。”
这几天全国哀悼,不过毕竟不是发生在江北,许圣哲倒是没太注意到这茬。
现在听李东一说,马上明白了他的意思。
等俱乐部经理离开,两人走到休息区坐下。
许圣哲一坐下就叹道:“这次你可得意了,民族脊梁,这话我听着都替你害臊。
早知道,我就该去捐个几百所学校才对。”
李东冷不丁道:“现在也不迟,你现在和川蜀说一声,灾后重建你准备捐几百所学校,我保证你比谁都受欢迎。”
许圣哲干笑一声,他就是随口说说,哪敢真捐。
动辄数亿上十亿,这么多钱,他就算能拿出来也舍不得。
没继续这个让人尴尬的话题,许圣哲直奔主题道:“万科的事你知道吗?”
“万科?捐款门?”
现在提到万科,第一想到的自然就是捐款的事。
这几天万科都快被骂出翔了,人人都在攻击。
王实这几天恐怕夜不能寐,大概也在为自己的言行后悔。
万科捐200万也就算了,要是被攻击的第一时间,万科补救一下,问题其实也不算太大。
结果王实非要和网民拧着来,你要不别出声,可他闲不住,前几天发表了一条微博,说200万是个适当的数额。
这一下子,又被卷入了风口浪尖。
还没得他那边消停下来,他的好基友老潘同学又发表了一偏微博力挺王实。
这次SOHO也就捐了200万,听说当时马昀、潘石亿、王实、冯轮几人是一起的,地震第一时间,大家都决定捐这么多。
毕竟一开始,大家也不知道这事多严重,200万其实是个比较合适的数额。
不过后来地震影响超乎大家所料,马昀这些人都开始追加捐赠。
偏偏王实不干,这两年王实也开始走任大炮的路线,想用大炮对准众人,绝不妥协。
不过大家不买账,一下子就让王实成了主要攻击目标。
这事李东都清楚,不过他不太明白许圣哲的意思。
这时候提起万科做什么?
见李东疑惑,许圣哲苦笑道:“这次万科自己作死也就算了,我们懒得管他死活。
关键是万科这边是地产界龙头,在外人看来,万科就等同于房地产商。
这几天各地都在抵制万科,甚至爆发了大规模的退房风波。
原本受到金融危机影响,房价都在暴跌,深市那边差不多跌了20%,首付款都搭进去了。
不少人本来就在后悔,都寻思着找个机会退房,现在好了,万科送上了靶子,事情越闹越大了。
他们闹就闹吧,还怕不够热闹,其他地产商开发的楼盘也受到了影响。
龙华这边,最近也开始有了这种苗头,不少人都上门来要求退房,你说这可能吗?
这么闹下去,我们这些地产公司,都得受牵连。”
李东听着点了点头,接着就莫名其妙道:“这关我啥事,你找我干嘛?要不你去找王实单挑,揍他一顿?”
许圣哲一脸黑线,你就知道揍人,揍你个头!
没搭理他,许圣哲继续道:“退房风波是一点,还有一点,最近出现了退地风潮。”
“退地?”
这事李东还真不清楚,闻言马上道:“什么退地?”
“就在昨天,苏宁集团下辖的苏宁房地产开发公司宣布,去年他们拍下的那块44.04亿、单价6.69万每平米的地王要解除土地转让合同。
前不久,沪市志成地产也退了一块总价11.04亿的地王,损失一个多亿。
还有,听说北辰去年拿下的那块总价92亿的地王也准备退地,可能认赔金额高达10亿。
另外还有……”
许圣哲一连说了好几家地产公司,或已经退地,或准备退地。
李东总算听出点味道出来了,这家伙又是退房又是退地的,说了这么多,恐怕就一个目的。
李东眉头微挑,平淡道:“你是准备退了京城那块地?”
京城那块地,两家一共花了60亿拍下来的。
加上税之类的,总共花了62亿。
这个价格,在当前来说,的确有些高了。
如果退地的话,肯定是有损失的,起码得赔偿几亿才行。
不过要是按照现在这趋势,不退地,也许损失高达10亿以上都有可能,许圣哲恐怕是动摇了。
李东说完,许圣哲摇头道:“不是退地,我就是想问问,你现在到底怎么想的?还觉得地价会继续涨上去吗?
金融危机对国内的影响越来越严重了,这么下去,我这心里也没底了。
今天找你,就是想让你给我吃颗定心丸。
又是退房,又是退地的,加上新城那边滞留资金严重,这几天我一直没睡好,真的,好几天都没睡个安稳觉了。
好不容易把老头子弄下去了,老大也给我弄走了。
你说,龙华到了我手上,要是第一年就出现大笔亏损,我还有脸见人吗?”
许圣哲毕竟还是年轻了,金融危机迟迟没有过去,地价还在跌,房价也在跌,他有些急躁了起来。
之前一线城市的地价房价都没怎么下跌,最多也就是涨跌持平。
可现在,一线城市也开始狂跌了。
尤其是深市那边,跌幅比平川都恐怖,部分地区跌幅已经超过了20%。
对房地产企业而言,跌幅这么大,简直就是逼他们跳楼。
开发一座楼盘,动辄几亿几十亿,跌幅20%,那损失可都是以亿计的。
许圣哲急归急,不过他这时候还能勉强撑住。
勉强的意思就是,他现在还有指望,指望李东这边。
自从上次输给了李东,他就一直很信任李东的眼光。
现在他就是来寻求安慰的,李东要是说能涨上去,那他就继续撑着。
可李东要是说不行,他就得考虑后路了。
李东瞥了他一眼,以前觉得这家伙老谋深算,现在终于露出破绽了吧。
许圣哲眼光和能力都有,不过阅历始终是个问题。
就跟打仗似的,短兵相接,许圣哲能打的滴水不漏,战略眼光都可以。
可要是打持久战,这家伙到后期肯定要乱了手脚。
听到他是来寻求安慰的,李东有些好笑,随口道:“涨,肯定能涨,起码涨十倍,现在定下心了吧?”
“去你的!”
许圣哲骂归骂,不过见李东态度轻松,还真松了口气。
考虑了一会,许圣哲又道:“真会涨?”
李东不耐烦道:“你够了没,这种事我能给你什么意见,你自己看着办,能要就要,不能要就退,实在不行京城那块地你转给我,不过价格降两亿,跟你退地损失差不多。”
他这话一出,许圣哲眼睛一亮。
没等李东继续说话,许圣哲就道:“这么说来,你是稳坐钓鱼台了!
行,那我就赌一次!”
李东看了他一眼,还以为他说的是那块地。
却不想许圣哲咬牙道:“那些人不是要退房吗?行,我这次就当一次出头鸟,让他们退!
全退了也好,不过首付款我得质押一年,一年过后再把钱归还,他们应该也没意见。
一年后,房价要是真涨上去了,我借用了他们的钱不说,还能再赚一次,你觉得怎么样?”
此刻李东有些目瞪口呆,我靠,这家伙行啊!
我就说句能涨,他就真敢赌一把?
这玩的可就大了!
吐了口气,李东知道,恐怕许圣哲自己早就打定了主意,可是信心不足,所以才找他谈一次才对。
要不然说临时起意,李东不太相信。
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