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第587章 大隐隐于市


而如今,腊八火锅城已经树立了一个标杆,借助腊八火锅城形成的吸金效应,正好可以提升其周围商铺的销售价格,商铺的销售价格如果一开始起点就定的比较高的话,今后剩余商铺的销售压力将会大大减少。
剩下几个商圈的商铺,位置肯定要比这黄金商圈差一些,但因为是分期销售,价格却不一定非得比黄金商圈的价格低。
毕竟都在古镇内,待黄金商圈的商铺都卖完了,人们就会盯上周围的商铺,这就是所谓的饥饿营销,人们在饥饿的情况下,往往会饥不择食。
随着黄金商圈的吸金效应逐渐向四周辐射,那些位置偏一点的商铺,价格非但不会下降,甚至有可能进一步提升。
根据廖弘毅的计算,采取他的销售方案,整个古镇所有商铺的销售价格,能够整体抬高20%左右。可别小看了这20%,可不是一个小数目,廖弘毅请专门的财务人员计算过,大概是两个亿。
虽然他所说的啥吸金效应、饥饿营销,我完全是听得云里雾里,不过一听能多赚两亿,我立刻就心动了。
那肯定就按照他所说的方案办了,我将古镇项目全权交给廖弘毅负责,并向他表示,无论多赚多少,只要是比预算多赚的部分,我都拿出其中的百分之五十来发奖金,而且廖弘毅个人将能得到百分之二十五,也就是说,如果多赚两亿的话,廖弘毅个人能独得五千万奖金。我估计像我这么大手笔的老板,这世上都没几个。
对于我这个决定,廖弘毅自然是相当高兴,而且他立刻将我的决定口头传达了下去。大家得到这一消息,一个个十分振奋,集团上上下下,立刻激情燃烧,充满了干劲。
沈靖澜赞我简直就是商业奇才,这么年纪轻轻,就精通生意之道。
其实我哪里懂得什么生意之道,我主要是三国看得多,从而明白了一个道理:作为老板,你可以啥都不懂,只要懂得两条即可,一是识人,而且必须做到,疑人不用,用人不疑。二是奖惩分明,要想让马儿跑得欢,那就得让马儿吃草。
我就谨记着这两条,其他的,我完全是门外汉,全权交给廖弘毅负责,如果我是刘备,那他廖弘毅就是我的诸葛亮。
躺着都能赚钱的事,何乐而不为。
随着更多商家的入驻,古镇的客流量越来越大,对外开放不到半个月时间,日客流量便突破了一万人,这都已经超过一座大型主题公园的客流量了。我特地上网查了一下,香港迪士尼,日客流量不过才几万而已。
当然,人家毕竟是收费的,而龙井古镇是免费的。不过,现在我已经不在乎收不收费了,廖弘毅说得对,欲擒故纵,想让人心甘情愿花钱,首先得让人感受到好处。
免费!对很多人来说,就是最实惠的好处。
而且,如果收费的话,客流量肯定锐减,这样一来,古镇内商铺的生意就会变差,生意一差,商铺租金以及销售价格,都得跟着往下降,得不偿失。
三个月过去了,古镇已经销售了其中60%的商铺,廖弘毅将整个古镇划分成了五大商圈,还剩下最后一大商圈尚未对外销售,商铺总量占到20%左右,另外,他在每一大商圈内都留了一些商铺,只租不售,这部分也占20%左右。
他的营销策略取得了极大的成功,提前超额完成了销售目标不说,而且太一集团手里,还拥有了大量的商铺物业,这部分商铺的价值,估计得有三个多亿,每年租金都能收三千多万。
我遵守承诺,提前给大家发了奖金,员工们欢呼雀跃,最开心的莫过于廖弘毅,他不仅得到了巨额奖金,我还奖励了他一栋别墅,就位于龙井古镇内。
古镇内规划的别墅不多,包括我那栋在内,总共只有十栋。十栋别墅建在一块,专门规划的一块区域,别墅区域四周有围墙与商业区域隔离开,由于商业区内不能开车进入,别墅区域还建造了一条高架桥,车辆可以从外面直接开进别墅。
廖弘毅很快举家搬进了别墅,而我也是时候搬过去了。
不过,我还是谨记着父亲的遗嘱,一直在老房子里过完了二十岁生日,赶在春节前,搬进了新家。
别墅虽然位于商业十分繁荣的地带,不过我在院子里设置了结界,可有效隔离噪音,住在这里,即便是白天,院子里也不会觉得太过喧闹。
古语有云:大隐隐于市,说的应该就是像我这样的。
不知不觉,我们已经在新家住了一个多月,我渐渐习惯了这地方,我发现这里的地阴灵气颇为充沛,甚至与我原来所住的玄阴之地相比,也是有过之而无不及,正好适合我修炼内气。
而紫霓和聂灵珊也很喜欢这里,特别是聂灵珊,因为她每天白天都可以拉着紫霓在古镇上逛,特别是春节后旁边的大商场开业后,她更是兴奋,一天就花出去了大几十万,搞得我一阵心疼。
不过心疼归心疼,我也没说啥,她毕竟是大小姐出身,奢侈惯了,何况男人赚来的钱,不就是给女人花的嘛。
这天,她又拉着紫霓和静雯一块去逛街,我正在家里修炼混元仙气,忽然手机响了,我拿起来一看,是廖弘毅打来的。
我立刻接起来。
“喂!”
电话那头,廖弘毅小声说道:“八爷,您现在要是有空,能不能来销售中心一趟?”
我不免有些纳闷,什么情况?让我去销售中心做什么?我从来不过问商铺销售的事情啊,不是什么事都由他做主了么。
“廖大哥,难道是出啥事么?”我开口问道。
廖弘毅忙说:“不!不!没出啥事,就是来了一位老者,指名道姓要见你。”
“一位老者?是啥人啊?”
“我也不知道,他也不肯说,就说要见你。”
“行!那我过来一趟。”


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