第209章商议新生意

陈峰继续说道：“如果王浩真的在酒桌上，说了任何人不得伤害孙燕萍，那把孙家的面子放在哪里？王浩也是不知天高地厚了。”
        孙燕萍在今天见识了王浩的胆略与机谋，又看到了他厉害的功夫，心中暗生情愫。
        所以现在只是借着话题撒撒娇，让王浩以后要在乎自己，并不是真的抱怨他，陈峰说的很在理，如果王浩真的在今晚的酒桌狂妄地说出不得伤害孙燕萍的话，那真是打了孙家的脸。
        不过，此时此刻，孙燕萍自己还没有十分的确定，是否真的喜欢上了王浩，或者说是爱上了王浩。但有一点是明确的，反正自己已经喜欢与王浩在一起的感觉。
        孙燕萍没话题找话题：“现在不知什么样的项目赚钱？”
        王浩今天出了口恶气，心情很好，也就大胆地插话道：“如果有钱，现在到今后的一段时间，开发房地产最赚钱。”
        孙燕萍很感兴趣地问道：“为什么？能说说理由吗？”
        孙家有自己的房地产公司，当然知道房地产的利润，现在她只是想听听，王浩会怎么说。
        王浩笑道：“我凭的是感觉。具体道理陈哥应该知道的”。
        陈峰拍了拍王浩的脑袋，笑着说道：“就知道挤兑我”。
        “不过，城市在发展，城市在改造，都需要有一批新的商品房来进行安置。城市里集中了优质的教育资源、医疗资源等等，还有更多更好的就业机会。”
        “凡是有点钱的农村人或者是下辖的县、市的居民，都会来江口这样的城市购房定居。”
        “另外，机关事业单位已经停止了福利分房，开始发放住房公积金和住房补贴，年青人要有住房，都只能通过购买商品房来解决。在华夏，住房是组建家庭的前提条件。”
        孙燕萍以前看过房地产分析报告，但没有陈峰说的这么简明、这么接地气。
        于是她歪着头，笑意盈盈地问道：“王浩，愿不愿意一起来开发房地产？”
        王浩二手一摊：“陈小姐，我手上没钱”。
        孙燕萍作为孙家新生代力量，需要轮流去家族的各个公司熟悉情况，便于以后很好地全面接手家族生意。
        她有段时间也参与过房地产管理，于是解释道：“房地产开发，最要紧的就是地段。市区和郊区的土地价格不一样，但房价也完全不在一个档次上。”
        陈峰此时也提出自己的看法：“郊区的地价便宜，但升值空间大，如果政府有意向开发这个区域，或者根据城市的发展趋势，可以去试一试。”
        “比如位于江口市东郊的明湖风景区，有山有湖有风景，离江口市区只有二十分钟的路程，说远不远、说近不近。”
        “随着市民们生活水平的提高，这种风景优美的地方，会越来越受到欢迎。市政府在以后应该会加大对明湖风景区进行整体提升，作为江口市的后花园。”
        “江口市本地居民这边还流传着这样的话‘儿子要亲生、买房要东乡。’其实开车的人就会发现，如果房子在东边，工作在西边，每天上下班都是背着太阳走，车子要好开很多。”
        孙燕萍对于王浩和陈峰二人对于房产开发如此精到的见解很是佩服，觉得他们并不比自家房产公司里的专业经理差。
        丁红燕虽然听得不是很明白，但感觉王浩和陈峰都很厉害的样子。
        孙燕萍忽然想起来今晚王浩争取到的这笔赔偿款，就笑嘻嘻地说道：“王浩，我原先以为冯平父子能赔300万元，已经是非常有诚意了。”
        “现在既然你多争取来600万元，我也不能全部吞没。如果明天这笔钱到帐，我就把这600万元转给你。”
        王浩、丁红燕、陈峰觉得孙燕萍做事还是很得体，她并没有完全吞没多出来的600万元。虽然她很有钱，但毕竟这是600万元啊，不是6万、也不是60万元。
        王浩呵呵一笑：“感谢孙小姐如此大方和客气。我如果拿走这么多钱，感觉也不好意思。我干脆用这笔钱来入股，一起开发房地产吧。”
        孙燕萍一听很高兴，王浩愿意入股房地产，那以后可以经常见面了。
        不过她好心地提醒道：“对于房地产开发公司来说，500万是笔小钱，你占不了多少股份。在董事会上，基本上没有发言权。”
        陈峰此时喝了一口酒，淡淡地说道：“不必去入股别的房地产开发公司。我们自己可以成立一个嘛。”
        孙燕萍还以为是自己听错了，连忙问道：“什么？自己成立房地产公司？600万元怎么够呢？”
        丁红燕、王浩也惊奇地看着陈峰，还以为他酒喝多了。其实他才喝了一瓶啤酒。
        陈峰慢慢地解释道：“去明湖那边，寻找适合开发的地块。不需要太大，80亩土地差不多了。”
        “小区大有大的好处，小区小有小的优势。小区不大，但只要在小区外面配套齐全了一些基本的店铺，反而会让小区内的居住更舒适、生活更精致，小区也更容易进行管理。”
        “我在明湖风景区管委会工作过，知道目前明湖那边的地价便宜，只要30多万元一亩，买地大约2500万元。”
        “另外前期工程大约500万元，建造费用大约1500万元，销售、税收等费用大约500万元。这样有5000万元就足够开发建设一个小区。孙小姐，我大致算的对不对？”
        孙燕萍仔细听了陈峰的大致概算，觉得完全正确。
        但她还是有些疑问：“600万对于5000万来说，只是10分之一。还有4400万，哪里去凑？”
        陈峰依旧慢慢地说道：“我是这样考虑的，利用你们孙家的房地产专业人才和开发经验，我们完全可以成立一家专门开发这个小区的房地产公司。等到这个小区开发销售结束，所有账务清算清楚，就可以解散。”
        “这个开发公司的专业人员进行聘请，项目结束，如果赢利，那可以再组建新的公司，聘用原来的人马去开发新的小区。”


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