第926章 第926章

黎夏看向郭正清。他比程程大三岁,  但体力好像还不如程程。

        睿睿站在她腿边，“妈妈，我非得等到7岁才能参加么？”

        “是的,  你骨骼都还没长好，不能练多了。乖啊,  没事咱们跳跳舞好了。”

        郭淮本来是送儿子过来的,  听说黎夏在操场上便也走了过来。

        睿睿喊道：“郭叔叔——”

        郭淮摸摸他的脑袋,  “黎总,  听说为了传递火炬练习长跑呢？”

        “是啊,  到时候多半要上新闻的。至少《四川新闻》要上的，而且现场那么多人来看。当然要展现最好的自己啊。”

        睿睿继续站在跑道外侧看着，黎夏和郭淮坐到观众席去。

        郭淮问道：“小彭怎么还没回来？芃芃不是要抓周了么。”

        “有消息说今年国家要把煤矿收归国有，他回去打听、打听消息。”

        本来准备等芃芃抓周后回去的。提前打了个电话给熟人，一听，还真说得有板有眼的。

        据说就是因为私人煤矿出事故的太多了。而且,  能源这个东西,  国家肯定也觉得还是捏在手里比较好。

        所以,  他提前回去看看，过两天就飞回来了。

        郭淮耸耸肩膀，“那他可真是屋漏偏逢连夜雨了。”

        “还好，没有在海外高利息融资买地。顶多就是从今后少赚钱，倒不至于出现生存危机。”

        如今的房地产商的胆子还没有被4万亿搞膨胀。

        十年后，房地产企业动辄以万亿起的债务那才叫吓人。

        因为,  好多都是跟境外融资公司借的钱啊。

        地皮和房子在涨，还本付息不是问题。但一旦房子和地皮不涨了，不说跌，就稳着,  那也是承受不了的。

        如今的房地产商暂时还没那么大的胆子。不会觉得国家离不开房地产，永远都会管。只要政策层面支持，市场上的风吹草动不算什么。

        郭淮点头，那倒也是。

        如今就怕地价下跌，自己本身还欠着高利息债务。

        黎夏道：“反正你们郭家的产业多，内地房地产应该不是你们的支柱。”

        “但内地房地产是我大力主推的。我们是真正的股份制企业，股东话语权很大的。”

        郭家也只有整个集团公司40的股份的。尤其还有5在他大哥那里。

        至于正清那5倒是没事，是他代掌着的。

        黎夏知道他说自己的公司明说是股份有限制企业，其实九成以上的股份都在自己手里。

        郭淮笑了下，“也只有你们这种创业阶段、高速发展的企业能这么干。要是郭家这么干，肯定会被小股东联合外人算计的。”

        黎夏道：“嗯，也许以后我会分散股份吧。但现在还是这么一言堂比较好。”

        “那你那百多亿的地皮、楼盘怎么办？”

        这已经三月份了，深圳房地产市场已经有掉头向下的趋势。外地倒是还好，反应没那么灵敏。

        黎夏在深圳现在没楼盘也没地皮。但这势必是一场波及整个内地的降价。

        黎夏斟酌了一下道：“内地房地产市场是政策市，所以只能跟着政策走。先放着吧！你不用看我，我没有内幕消息。这会儿还没开始降呢，政府哪有那么快出台新经济政策的？就算有想法，也不会提前公布。”

        “我就想你要是有什么消息，能知会一声。我一定会承你这个情的。”郭淮认真的道。

        黎夏惊讶道：“你为什么觉得我会有消息啊？不会就因为我要去传递奥运火炬吧？”

        郭淮道：“那当然不是啊。你也不想想，三鹿奶粉事件和这次雪灾你肯定再次进入高层视野了。或者说，你其实一直就没离开过。又是首富，又处处给国家排忧解难的。国家肯定还是想发展你做红顶商人的。”

        黎夏笑笑，“其实以前有人给我透露过，可能会让我去共青团中团挂个职务。”

        没怀睿睿前，她的年纪确实只能进这个机构。

        当然，也就是挂职。

        郭淮道：“你一路走来，在下头那小子怀上之前我一直以为你是打定主意奔着这条路去的。”

        不然，这么出钱出力图什么？

        黎夏笑，“我早说了不是，你偏不信。”

        “我现在信了。那么有野心、有谋划的人，怎么可能让自己一次又一次打擦边球多生了两胎？好歹是基本国策呢。平民百姓违反了，可能没人深究。要把你摆太高，那你肯定不会犯这些错啊。”

        黎夏笑，“图什么？我一个没有背景、没有靠山的，十几年能走到今天的位置，全靠的老百姓给我撑腰啊。而且，我做的基本都是靠人口红利的产业。老百姓对我和我公司的好感，那是能转化为财富的啊。这次我虽然淘神费力，但两个月的时间零售让我多赚了8亿，手机起码多卖出去了100万个。如果总数能达我的心理预期，我可能差不多就收回一半了。”

        在14一人的中国，人口红利真的是非常吓人的。

        一部电影三十多块的票价，能卖到50多亿。那也全靠了人口红利！

        郭淮没从这个角度想过，一听她说的认真想了想，点点头，“是，你说得没错。可惜，这条路你已经走了，而且走得非常好，走得上上下下都认可你。别人再走，也不会有同样的效果！”

        他之前确实一叶障目不见泰山了！

        黎夏做零售，在哪家买的东西如果老百姓都选择去她那里买，她完全是立于不败之地啊！

        她这是靠老百姓的好感，特定时间段在搞垄断啊！

        能搞14亿人的垄断，这是非常吓人的一件事。哪怕只是短期内。

        而且，这些人对她的好感只会随着时间淡化，不会消失。她随时还能刷一把存在感的。

        做慈善除了避税，除了换取名誉，还能有这么大的用途。

        也只有在内地能这么干了。

        郭淮顿了顿，“那你的意思是暂时不做什么动作，等着国家层面的决策？”

        黎夏道：“我暂时不会降价的。”

        不着急出手，行，明白了。

        郭淮看向场中，“正清自从来了这里，吃饭都香了很多，身体抵抗力也强了。挺好的！好几个香港朋友看到他，也打注意把孩子送来呢。”

        黎夏道：“哦，有观摩课程的。回头让殷红组织一下，要不就下下个周末吧。”

        到时候芃芃在深圳抓周，会有不少熟人带着孩子从香港过来的。

        他们过来，可比内地人过去方便太多了。

        彭志杰3月7号飞回来的。回到家洗了把脸就道：“估计这回国家是要动真格的了。算了，一开始就是撞大运。而且咱们社会主义国家，能源本来就不太可能让私人掌控在手。我也是早有心理预期。”

        就是到了跟前，一棵摇钱树要被连根拔起，还是忍不住会沮丧。

        尤其还是自己的支柱产业房地产也要走入低迷的时候。

        黎夏道：“国家缺钱！尤其这一次雪灾暴露出来的问题那么大，国家的基础设施建设跟不上。要大肆搞建设，那缺的钱可太多了。”

        彭志杰点头，“是啊，这一次暴露出来的，铁路、电网，这都是必须要赶紧提升和建设的。”

        普通铁路5000万一公里，高铁据说平均价格15亿一公里。

        基建狂魔今后十年修了那么多高铁，这资金缺口是天文数字的！

        人和一条高铁那成本都是几百亿起啊！

        这么一想，国内首富、千亿身家算什么啊？

        也就换几百公里高铁呗。

        怪不得2008年不能让房地产崩溃啊！除了土地财政，哪还有别的产业能给搞基建提供这么充沛的资金？

        十年后国家也不是没给机会让房地产商全身而退。

        ‘房住不炒’那真是说得快口干舌燥的了，结果还是有人不当回事。以为出了事，依然能像08年一样，国家放水救市。

        所以肆无忌惮的从海外高额贷款，从银行贷款。搞理财集资、发行商票

        十年后也有全身而退的，譬如万字头的两家。那体量够大了，在三道红线出来之前收敛了或者全面退出了。

        彭志杰想到铁路和电网这类基础设施建设，愈发觉得煤矿会被收回去。

        但是房地产，他看不透。

        现在这么掉头向下，是有可能硬着陆的啊。

        黎夏道：“一动不如一静，再看吧。而且，这时候想卖也没人会接手的。”

        她也不着急入场抄底。这会儿大家只是忧心，还没真的吓到。

        “听说已经有地皮流拍了。你，还继续在二线城市买地修广场？”

        黎夏点点，“长远来看，只要选址不出问题，建造广场出租是稳赚的。毕竟，经济危机的影响对内地应该最多就一两年。我们对国外经济依赖没那么深。以如今内地经济的体量，也不会再有国家炒家，赶来搞我们。内需，只要政策想办法拉动内需，经济就会活过来。”

        最关键还是人口红利！

        彭志杰在沙发上坐下，“上一次经济危机让房地产业、教育产业还有医疗事业成为风口。下一个风口不知道是什么。不过，你搞零售虽然利润点数不高，应该是比较稳当的。市场总是需要零售业的，最多不过形式上有变化。那你与时俱进也就够了。你这个行业选得不错！关键是入行早，而且门面基本都买下来了。怪不得沃尔码能做世界500强的第一呢。”

        夫妻俩正说着，黎夏手机响了，老傅。

        “老板，今年房地产的风向不对，感觉可能要掉头向下。地皮、门面还有建材这些相关的，也都跟着卖不动了。咱还剩下300个门面没买，这得随行就市吧？”

        简单的来说，他想压这300家门面的价格。

        之前他觉得是机会，鼓吹老板比谁都早的参与进雪灾的救灾中去。

        参与进去了，看到那些惨状，可就不好打退堂鼓了。

        哗啦啦的就捐出了价值80亿的物资。只算成本价也30亿了。

        这一会，能省点就省点吧。

        黎夏道：“你让开发部去和房东谈吧。”在商言商，这不是谁奸诈！

        之前那些房东不是也要溢价么，前头的他们都是溢价一成买的呢。因为那会儿的势头是向好的。

        这会儿势头不好，他们总不可能还跟人照前头的价格买。

        那还不得被人在背后骂傻子啊？

        傅杳钧懊恼地一拍大腿，“要早知道美国会发生次贷危机，我急什么啊？”

        前头两年几码多花了十几亿啊。

        黎夏道：“千金难买早知道啊。不过也不用压太狠了，就市价吧。毕竟人家也知道咱们不可能为了那一成的钱就淘神费力换地方。”

        “好的。”怎么也能节约三四亿了。


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