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54 木头和混凝土


  “高尚社区,你们未来的邻居都是体面的中产阶级。”,买方经纪人特芮萨和卖方经纪人鲍勃一唱一和,使劲地夸赞着这套独立屋,或者用朱珏的话来说,独棟别墅。

  而用朱珏的眼光来看,这套房子接近完美--三百多方的独栋别墅,带前后花园,前花园青草茵茵,后花园绿树萋萋,均价却只是魔都公寓房的五分之一甚至十分之一,实在是太合算了!

  斯嘉丽也很满意,然而,基于女人的天性,她不断地嘀咕着道:“太贵了!”

  “所有的人都喜欢折扣,虽然今天不是黑色星期五,或者双十一。”,特芮萨赞同地点头,向自己的客户怂恿道:“只管还价--在报价书上写下你认为合理的价格,鲍勃会负责跟房东讨论。”

  “我认为并没有太多还价的余地,好房子都很抢手。”,鲍勃严肃地说道。

  “我们支付现金。”,朱珏提醒他道。

  “当然,我相信我的委托人会考虑这一点。”,鲍勃严肃的神情变得有些松动:“还价是你的权利,女士。”

  “看看再说。”,斯嘉丽犹豫不决,最后的决定依旧服从了女人的天性,看看再说。

  于是一行人进入房屋,由鲍勃作具体的介绍。

  看得出来,斯嘉丽是越来越满意,可朱珏却发现了异常。

  “请问……”,他打断了鲍勃的话头,并敲了敲墙壁:“这是木头?”

  “当然。”,鲍勃很为他的问题感到奇怪:“不然呢?”

  而朱珏就更加感到奇怪了:“难道不应该是钢筋混凝土结构的吗?”

  “为什么?”,鲍勃诧异地看着他,无比奇怪。

  斯嘉丽东看一眼,西看一眼,然后高高举起右手:“听我说,先生们,我相信这是文化差异。”

  她从奥黛丽那里学会了这个词,其后便很喜欢在合适的场合使用出来。

  “所以,朱利安,你的观点。”,她像个裁判般地点名。

  “所有的房子,尤其是独立屋,应该是由钢筋混凝土构成。”,朱珏觉得自己是在向几个三岁小孩描述1+1=2,简直有点抓狂:“这难道不是天经地义的事情吗?”

  而他的话语却让鲍勃彻底抓狂:“亲爱的先生,我不知道RB……”

  “华夏!”

  “抱歉,华夏,好吧,随便你来自哪里--反正在米国,宾州,维拉市,独立屋是由木头构建而成,这才是天经地义的事情。”,他摊开双手,直视朱珏,仿佛看出了对方眼中的怀疑,便气呼呼地补充道:“我可以向你所信仰的任何神灵发誓!”

  “朱利安先生。”,特芮萨抬手阻止了鲍勃,温声说道:“鲍勃是对的,根据宾州的法律,所有六层以下的建筑,包括独立屋,必须由木头构建。”

  是吗?--朱珏打开手机,古歌一下,然后便傻了眼。

  “好吧,你是对的。”,他嗫嚅着道歉,却不服气:“但是,为什么?”

  “为什么?”,鲍勃取得了胜利,脸上露出了得意的笑容,同时态度也因为胜利而变得亲切起来:“因为成本。”

  “使用钢筋混凝土的话,材料价格比木材要贵三倍,工期要长八到十二倍,而米国的人工费用,你知道的,哈哈……”

  “房产税和房屋的价值成正比,也就是说,钢筋混凝土房屋的房产税数目将是木屋的六倍左右。幸运的是,我们在宾州,房产税每年只需要一次;如果是在每年征收四次房产税的厄州,你知道的,哈哈……”

  原来如此。朱珏接受了这个解释,但是心里还是有些不爽,他来回转了几圈,觉得脚下的咚咚声分外刺耳,便忍不住抱怨道:“真是糟糕……糟糕的保温,糟糕的隔音……”

  “恕我直言,你多虑了。”,鲍勃连连摆手:“我们米国人的房屋从来不需要考虑保温问题,因为我们每年365天24小时使用空调,毕竟我们的总统已经退出巴黎协议了,不是么?”

  作为世界上消耗能源最多的国家的一分子,不以为耻反以为荣--朱珏在心里鄙视他,并希望祖国早日过上同样奢侈的日子。

  “至于隔音么,既然你是自己住,应该不需要考虑太多……”

  眼看鲍勃有些圆不了话,特芮萨便笑着补充道:“我想提醒你,朱利安先生。”,她指着朱珏的手机:“根据法律,宾州所有的独立屋都是木头结构,没有其它选择。”

  也对,我还瞎BB个啥咧!

  朱珏耸了耸肩,不再说话。

  特芮萨也耸了耸肩,撇嘴道:“林业大亨集团在议会的伟大胜利。”

  “没错。”,鲍勃哈哈大笑,伸手指向南方:“而且,幸运的是,我们没有住在佛罗里达。”,他忍不住大笑起来,笑得几乎跌倒:

  “还记得十月份的飓风吗?”

  “那些可怜的家伙,我在电视上看到了他们的惨状,所有的房子都被飓风一扫而空……也许他们需要你去帮他们建立一条关于钢筋混凝土房屋的法律……”

  “这样的话,下一次飓风来临的时候,他们至少可以保住他们的房屋,那肯定是他们最重要的财产,至少是之一。”

  “但是你却会被林业大亨派出的神经病枪手干掉。”

  “谁知道呢,哈哈……”

  “或许吧。”,特芮萨直截了当地打断了他,转向斯嘉丽说道:“所以,美丽的女士,这就是我向你推荐的房屋。”

  “在你们交纳定金之后,第三方房屋检验公司会提供一份专业而详尽的报告,列明此间房屋需要修缮或者维护的地方,以确保你们的利益不受损害,当然,检验费用需要由您预先支付。”

  “您可以要求房东进行修缮,或者折价补偿,或者停止买卖,这些都是您的权利。”

  “同时,作为您的经纪人,我必须对您做出提醒,那就是鲍勃先生所说过的话。”

  “好房子不等人。”

  “如果五分钟之后鲍勃接到另一份更有竞争力的offer,我不会感到奇怪。”

  朱珏和斯嘉丽交换了下眼色,点头笑道:“谢谢。”

  “我会认真考虑。”


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