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第323章 又买下了一个小区


第323章  又买下了一个小区
“林总,开发一个这样的小区,许多有钱的老板会喜欢,哪怕他们自己不方便住这边,父母住也可以。”
“林总你定价高一点也肯定有人买单。”
程国涛旁边一个人副市长微笑着道。
林天道:“你们是想把有钱人吸引过来,让他们能在三亚多投资?”
程国涛他们点头。
“林总我们确实是这样想的。只要我们这边住的老板足够多,他们肯定会在我们三亚留下不少投资。”
程国涛正色道。
林天想了想道:“程市长,你们这个想法还不错,有合适的新小区吗?”
“不要纯别墅小区。”
别墅价格很高,他再一搞价格更高,有钱人多,但有多少人能花几亿买别墅?
程国涛笑道:“林总我们也是这样想的,少量别墅吸引超级富豪过来,大平层吸引普通的富豪过来。”
“我们正好有一个这样的项目。”
旁边有人赶紧递给了林天一份文件。
“天辰紫府…这个楼盘我买房子的时候了解过,你们政府投资修的,位置偏,面积大,价格还不便宜。”
“属于是有钱人看不上,没钱人买不起,建成之后迟迟不敢推向市场。”
旁边洛冰凝道。
程国涛轻咳一声:“前任主导修的,推向市场卖的不好要担责,结果落到了我手上,我让人调查发现确实难卖。”
“但林总你买下来缺点就不是缺点了,位置偏点有钱人正好不想和别人凑一起,面积大他们正好需要。”
“林宗师如果布好阵法,天辰紫府湿度大蚊虫多等缺点都可以完美解决。”
林天思考着,以洛冰凝的情况,他们可能不少时间得生活在三亚,以后搞出事情来打交道肯定会不少。
总不能一点点小事都找二长老。
程国涛他们的面子还是得给一点的。
而且这个小区环境好,自身硬件不错,他买下来布置布置肯定能赚到不少。
“多少钱?”
林天询问道。
程国涛道:“我们这边地皮价格比S市便宜多了,虽然小区使用的材料都是很好的,园林也做的很不错。”
“总价只要二十三亿,这是成本价。”
开发价格二十三亿,实际卖还有别的各种成本,不卖到四五百万一套会亏本。
可问题是,有多少人花四五百万买到这鬼地方来?教育医疗交通都不咋滴。
风景好是好,但风景不能当饭吃。
“这价格倒是不贵。”
林天淡笑道,这比S市那边便宜多了。
江山瑞府八十五亿!
只有八百多户。
这个小区总共有九百八十八户,其中有二十八户是一幢幢的别墅。
林天心中盘算了一下,楼房他卖两千万一套肯定不愁卖,有钱人的韭菜不割白不割。
那二十八幢别墅,平均一幢两个亿没毛病。
九百六十套楼房加上别墅,能卖两百几十亿,交完税利润也有一百几十亿。
布置风水阵法用不了一周。
“程市长,成本价卖,不打算赚点?”
林天询问道。
程国涛摇头:“成本价卖,我们找了不少老板,根本就没有老板愿意接。林总你如果不能接受,降一点也没事。”
林天轻笑道:“那倒是不必。我会实地去看看,如果没问题可以签约。”
“林总,谢谢!”
程国涛欣喜地道。
林天接手这个烂摊子总算能丢出去,迟迟不开盘他到时也会有责任。
林天微笑道:“虽然成本价卖,但你们到时候可以从税费里面赚到不少。”
程国涛试探地问道:“林总,能不能问一下,你大概想卖多少?”
林天道:“大平层均价两千万。”
洛冰凝开口道:“老公,我觉得你这个价格有点保守了哦。S市普通大平层也可以卖到这么贵,很多有钱人不在乎贵,他们更在乎圈层。”
“均价两千万,也就是说一千多万也能买到,中产咬咬牙都能够上车。”
“对富豪来说这是缺点。”
林天望向了洛冰凝:“冰凝你说说多少合适?我是暴发富对这些不太了解。”
洛冰凝眨了眨眼睛道:“翻个倍吧。均价四千万,门槛也要超过三千万一套。”
“这卖的不是房子,卖的是健康,是寿命,是圈层,这个价格我觉得不贵。”
程国涛他们心头震惊不已。
好家伙。
林均价两千万就震惊到他们了。结果到洛冰凝嘴里,居然还要翻一倍。
“冰凝,会不会太贵了?”
“你家里资产几百亿,或许觉得不贵,但普通富豪会不会接受不了?”
林天惊讶地道。
洛冰凝摇头:“不会。咱们国家资产超过一亿的有一二十万户,再贵一点应该也能卖完,只是会慢一点。”
“而且老公,你卖这样的房子,你觉得只会有我们国家的人购买吗?”
林天微微点头。
倒也是。
其余国家的富豪完全有可能购买,至于限购…根本不可能限制到富豪身上。
他们有的是方法规避。
“那行,听你的。”
林天笑着道。如果以这个价格卖出去,他的利润到时候可以超过三百亿。
骆驼国的五十亿美刀早到账了,加上别的,再加三百亿,他到时候能将欠国家的那七百亿先给还掉。
“林总,择日不如撞日,不如待会我就陪你去看看?小区品质绝对过硬。”
程国涛有些激动地道。
真以这样的价格卖出去,政府能收到很多税,可以大大缓减财政的压力。
“行。”
林天点了点头。
吃完饭林天他们赶了过去。
楼盘是真的偏,风景也是真的好。
这样的楼盘对普通人来说处处是缺点,但对有钱人来说就正好合适。
买菜难?
富豪不用自己买菜,完全可以有机农场送上门,或者家里的佣人开车去买。
孩子教育?
有钱人私立随便选。
医疗?布置好风水阵法想生病都难。
“程市长,这个小区内外的环境确实不错,这边应该也适合布置风水阵法。”
“我要了。”
林天微笑着道。
小区是毛坯需要装修,这个没啥问题,有钱人和那些科学家不一样,有钱人会有各种各样个性化的需求。
“林总,谢谢,谢谢。”
程国涛神情激动地道。
“林总我们带了合同现在就可以签。你看是召开记者会签还是现在签?”
“现在吧。”
几分钟时间林天他们就签好了合同。
“林总,这个楼盘被你买下来了,我们可以发新闻吗?”
程国涛询问道。
林天轻笑道:“发啊,提一下价格。”


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