第七十三章 得到与规划

　　甚至到时候能不能反展到这里还两说，三十年那还是易欢喜有预见性的知道港岛97的回归。
　　要是任凭港英政府的反展，这还是两说。
　　这也是为什么这么大的一片土地，价格仿佛白菜的原因。
　　这还是银行说的价格，真要着手买，价格估计还能谈。
　　易欢喜要真是按照银行的价格入手，那他就是名副其实的冤大头了。
　　看完了三块地的介绍之后，易欢喜觉得二号地是最符合自己家要求的，一个是面积大，二个是地方虽然偏，但是这个偏正符合自己的要求，所以易欢喜也就没有继续卖关子。
　　反而直接了当的说到“
　　“查理，我看二号地挺不错的，你们银行能不能帮忙盘下来。”
　　在听到易欢喜的决定之后，查理也没有太过吃惊，事实上易欢喜选择任何一块地都是查理所不能理解的，虽然说现在的港岛地价飞涨。
　　但是很显然，和这三块地都没有什么关系，至于说是不是政府有了什么新规划，查理对此怀疑过，但是很快就放下了怀疑。
　　原因很简单，港岛就这么大，虽然经济很发达，这和地理位置有一定的关系，但是更重要的是因为目前港岛是兔子为数不多的出海口之一。
　　港岛的飞速发展离不开内陆的输血，这也是港岛一个小渔村能够在二战之后快速发展的原因。
　　但是目前港岛的主导政权还是英政府，所以市政的规划身为港岛坐地虎的汇丰总是能第一时间得到消息。
　　不过很显然，目前港岛的市政规划都和这三块地无关，至于是不是易欢喜有什么不为人知的渠道可以得到一些消息。
　　这些不在查理的考虑范围之内，因为就算有，那也是别人的本事，要真是这样，查理反而更愿意促成这笔生意。
　　因为地是银行的不良资产，虽然说长期持有以后肯定不会亏，但是这个时间不确定，还不如早早套现，这样银行能够赚的更多。
　　还有就是就算银行卖了之后有新的规划也怪不到查理的头上，因为查理只是一个牵头人，真的要成交还有抵押部门参与。
　　成了查理自己有业绩，就算后期发现亏了，那也是审核部门的事儿，与查理无关，到时候也就证明了易欢喜的关系网大，那查理也算是卖了易欢喜一个好。
　　左右的风险都是在银行身上，而银行的风险只是赚多赚少的问题，查理都有好处拿，查理又何必计较这个呢。
　　所以在听到易欢喜的决定之后，查理几把其他两份文件收了起来，然后说道：
　　“易生，二号地是市政府三年前计划出售的一块土地，刚开始的拍卖价是100万港币，不过这三年都流拍了，去年的拍卖价就是60万，不过还是流拍了，所以市政府将这些流拍的地块在港岛的各个银行都有留底。
　　期望借助银行的渠道卖出去。”
　　“不过易生您还是好好考虑一下吧，二号地太偏了，如果您想要的话，还不如拍下一号地，一号地虽然偏，但是离市区也不是很远，还是很有前景的。”
　　想了一下，查理还是说道：
　　“一号地之所以现在还没有出手的原因，也只是因为地块的性质影响的，只是工业用地，不能用作住宅，但是如果您想做住宅的话。”
　　说完还故作玄虚的停顿了一下，接着继续说道：
　　“我们银行还是愿意帮您操作一下的。”
　　对于查理的话，易欢喜不予置否，不过还是不能影响易欢喜的决定，原因很简单：
　　一是，易欢喜对于地块的要求不是很高，只要地方够大，不是荒山野岭就可以了。
　　二是，易欢喜虽然想建住宅，但是说实话，并不打算对外出售，也不是像李半城那样，持地坐等升值，地只是易欢喜的一个工具，说实话，只要不是太过分易欢喜都能接受。
　　所以对于查理的意见，易欢喜并不是很心动。
　　还有一个原因就是，对于一号地性质后的收益，易欢喜并不是很心动，这从汇丰持有这块地这么就都没有卖出去就可以看出来。
　　易欢喜相信，查理提出的这个条件不可能只对易欢喜说过，但是汇丰持有这块这么久都没有跑出去就可以看出，这块地的收益并不是很高，虽然相比较其他两块地，这块地的位置可以说是黄金位置了。
　　不然肥肉也轮不到易欢喜这个外来户来吃，早被其他大家族给吃进去了，还能留到现在。
　　易欢喜不喜欢鸡肋，如果真的是刚刚进入港岛地产业的新丁，这个项目可以说是一个很好的练手的项目。
　　最最关键的是，土地性质的改变可不是上嘴唇碰下嘴唇这么简单，肯定是要易欢喜付出一点什么的，很可惜，目前的易欢喜可以说是囊中羞涩。
　　为了达到自己的目的，易欢喜可以说是掏出了自己的全部家底，总共也就一百五十万出头，代价再大，易欢喜也就吃不消了。
　　有多大能力吃多大的碗，易欢喜不是贪功冒进的人。
　　“查理经理多虑了，我目前并没有参与港岛地业的开发中，至于买地，也是有其他的规划，二号地刚刚好，还得麻烦贵行了。”
　　顿了顿，易欢喜继续补充到：
　　“对于二号地我的出价是55万，但凡是五十五万以下的价格，您谈下多少，我给您20%的差价提成。”
　　查理听到易欢喜的话之后，刚开始还有点遗憾，毕竟一号地是银行的资产，二号地是由政府委托银行代为出售的，对于银行来说，性质是不一样的。
　　不过易欢喜最后提出的方案倒是让查理心头一振，毕竟不管是一号地还是二号地，赚的都是银行，但是易欢喜提出的这个条件反倒是让查理很庆幸。
　　原因很简单，要是易欢喜真的选了一号地之后再提出这个条件，查理估计会很纠结，因为挖银行的墙角和市政的墙角是不一样的。
　　要真是选择了一号地，面对易欢喜的诱惑，自己可能真的有可能会含恨拒绝，不为什么，就为了安稳，什么手可以伸，什么手不可以伸查理还是很有数的。
　　所以在听到易欢喜的话之后，查理举起了手中的茶杯，对着易欢喜说到：
　　“易生，以茶代酒，合作愉快。”
　　虽然查理没有给出具体的回复，但是有的时候行动比言语更加有说服力。
　　易欢喜也举起了手中的茶杯，说到：
　　“合作愉快。”
　　之后的氛围可以说是宾主尽欢了，期间沈慧欣也进来过几次给查理和易欢喜添茶，期间查理多次不着痕迹的说到要让沈慧欣给易欢喜送茶。
　　对此，易欢喜都打哈哈对付过去了。
　　开玩笑，事情都没有处理完就接受了查理的示好，那之后还怎么谈。
　　........
　　视角转回京城，此时的易欢喜正处在东城区的院子中，港岛的事已经可以说是告一段落了，现在只需要静候佳音就可以了。
　　现在已经是1962年了，距离大事件的步伐越来越近了，大饥荒的影响已经逐渐衰退了，现在人民的生活可以说是越来越好了。
　　这从今年过年的氛围就可以看出来，往年的春节虽然说热闹，但是脸上的菜色和忧愁是藏不住的，但是今年不一样了。
　　物资供应和生活生产已经缓过来了，其他偏远地区可能还没有感受，但是京城身为首善之地，改变的最为明显。
　　粮食和生活物资供应的缺口已经渐渐的被填补上来了。
　　而今天，也可以说是一个重要的日子了，贯穿易欢喜三年生涯的粮食贩卖生意也应该逐渐停下来了。
　　就像之前说的，以前国家没细查这件事儿是因为当时稳定是首要的，但是现在慢慢缓过来了，要是在再继续干的话，可就不像以前那样顺利了。
　　当然，易欢喜也不是现在就准备放下这门生意，因为港岛这边的路子还没有打开，那么大陆这边的生意就不能停，不过现在易欢喜的目的很简单。
　　大陆这边的生意62年内就要停下来了，具体什么时候，就要看港岛那边事情的进度是怎么样了。
　　但是不管怎么样，都不会拖到63年，虽然易欢喜做的很保密，但是常在河边走，哪有不湿鞋。
　　易欢喜要是准备吃完最后一颗糖再撤，那么无异于在刀尖上起舞，没必要。
　　正好今天约了张军波过来，和张军波打了这么多年的交道，易欢喜对于张军波还是很满意的，而且张军波对于易欢喜来说也是一个很重要的人。
　　因为易欢喜在国内的一切动作都是通过张军波来完成了，这事儿有利有弊。
　　好处在于，外人都知道张军波身后有一个人，但是是谁，只有张军波知道，这样对于易欢喜来说，只要张军波不出事儿供出自己，那么自己就是安全的。
　　弊端也很明显，那就是易欢喜这么多年构建的渠道看起来很强，也很脆弱，因为线头都在张军波手上攥着，易欢喜对于这条线上的人影响力都是通过张军波散发出去的。
　　一旦张军波有什么闪失或者想法，那么这条线差不多就废了，重建的话不知道要花费多少的时间和精力。


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