第1080章 香江房地产复苏了

慈善事业，偶尔做做就行了。

    苏城的主业，还是以赚钱为主。

    毕竟，有钱了才能做自己想做的事情，否则一切都是扯淡。

    时间就这么一天天过去了，很快进入到了1984年的12月份。

    这个月份，发生了一件对香江意义非常大的事情。

    那就是，关于香江的未来谈判，已经结束了，香江的未来，已经不再是迷雾一片，而是有下落了。

    《联合声明》的签署，也正式使得历史遗留下来的香江问题终获解决。

    当《联合声明》通过各大新闻传递到整个香江的时候，几家欢喜几家愁。

    此刻，香江的民众分成了两派，支持的，对香江的未来更有信心了，不支持的，想办法移民香江。

    而那些洋行，都选择将企业上市注册地往外迁，比如往百慕大那边去，或者将总部往伦敦那边迁移。

    不过，就算他们总部注册地往外迁其实也没啥用，毕竟他们的主业，还是得依赖香江，迁移总部，不过是掩耳盗铃罢了，除非他们舍得放弃香江的业务。

    《联合声明》中明确规定了香江土地契约的安排，可以说是大大地给香江人们对于香江房地产非常充足的信心。

    于是，在这个1984年的香江，地产业经过两年多的沉寂，终于在这个第四季度开始复苏了。

    进入1985年，地产市道更是转趋于活跃，楼价、租金开始回升，各地产发展商也积极增加土地储备，扩大供应。

    而市场的成交量，也大幅度地开始增加，比往年同期，甚至是大幅度地增加了一倍。

    随着交易的提高，房价自然也就水涨船高，没过多久，房价便回到了1981年最高峰时期的价格。

    这一切，在《联合声明》出来之后，便自然而然地出现了。

    一个繁荣的香江，再次回来了。

    而这两年，收益最大的，要数苏城旗下的各大企业了。

    在这两年的沉沦时间里，他的各大企业，在苏城的安排下，不断暗中购买价格便宜的商业大厦、工业大楼、地皮甚至是官地。

    而在《联合声明》出来之后，没过多久，苏城旗下的那些企业所持有的物业，基本就翻了一倍之多，而且房价还在不断往上涨。

    因为《联合声明》中的关于香江土地契约的安排，给予了广大民众足够的信心，他们不再害怕现在买房未来会有什么问题了。

    “老板，你是怎么猜到，香江的房价会很快暴涨的？”将军澳总部基地的一处办公室里，杨朝业感慨地问道。

    这两年，苏氏集团旗下，就在香江购买了超过一百亿港元的物业、地皮。

    而现在，这些物业、地皮按照价值，已经超过两百亿了，而且还在不断上涨。

    “你看有哪一次房地产危机，是持续多久的？更何况现在的国际经济，其实还没到瓶颈，经济的低谷，不过是短暂的，所以地产危机肯定只是短暂的而已，人嘛，总得大胆些，我这么多产业，都在香江，如果我都不相信香江的未来，我早就把我的产业都转移了，何必在香江布局如此大呢？”苏城笑着说道。

    他在全世界都投资了很多，可如果按照投资的资金，绝对是香江的最大了。

    毕竟，不管是苏氏集团还是和记黄埔集团等等，总部都在香江这边。

    这里，也是他的地盘。

    “这点说得也是，说到胆子这块，老板你就超越了香江大部分人，就我所知，在1983年到1984年间，像老板你如此大规模地收购地皮、商业大厦等等，就只有你了，像和记黄埔那些，这两年也不过是小小地购买了一小部分，根本不敢大肆购买。”杨朝业赞同道。

    除了苏氏集团，杨朝业也知道，老板旗下所有的企业，基本都不断往房地产投资，不断加大筹码对房地产业的物业持有。

    甚至，和记黄埔那边持有的物业，比苏氏集团这边还多，据他了解，和记黄埔从房地产低潮开始收购物业，到《联合声明》发表前，足足收购了近两百亿的地产物业、地皮等等。

    而这些地皮物业，如今已经翻了一番，也就是说，两百亿的市值，直接变成了四百亿的市值。

    这种暴涨，是难以想象的。

    这一刻，杨朝业也不得不感慨，老板赚钱，太容易了。

    如今，经过了两年的时间，终于有回报了。

    这就是老板前瞻性，放其他老板那里，谁敢这么做？

    在香江，就算是李加诚、包裕刚等人，都不敢这么做。

    而像汇沣银行、怡和洋行等，更是不断进军海外，企图将重心从香江转移到海外，因为他们对香江的未来没有任何的信心，只是因为他们的主业都在香江，这才无奈地留在香江而已。

    如果真的有机会跑路而没有什么损失的话，这些英资企业，早就跑路了，哪里会等到现在？

    当初苏城让杨朝业等人不断收购的时候，杨朝业、韦理等人还提出反对意见呢。

    不过，这些企业都是老板的私有产业，就连港灯集团这种公共事业上市公司，老板持有的股份，也差不多持有一半的股份。

    平时，老板虽然不管事，可在关键的时候，还是要以他的决定为主的。

    那时候，不管是杨朝业还是韦理，都感到有些无奈。

    可当《联合声明》出来之后，这些苏城旗下的大将，却是对苏城佩服得五体投地。

    看看，这才是真正的英明决定。

    此时此刻，这些高管也终于知道，为什么老板能够赚这么多钱，而他们只适合当职业管理了。

    如今，像韦理、张启正、杨朝业等人，哪个不是亿万富翁？
    以这些人的实力，随随便便都能创立一家大型公司。

    可却没人这么做。

    因为他们觉得，在苏城旗下当一名高管，当一名执掌人，更加赚钱。

    而去创业，可是有着太多的不确定性了。

    从这两年时间里，就知道了，香江众多的企业中，亏本的可不少。

    他们创业，不一定真的能赚钱，甚至可能会亏钱。    
    可好好地帮老板管理企业，不仅仅有高额的底薪，还有更多的利润分红。

    这些分红，足够他们成为富豪了。

    当然了，苏城之所以这么大胆，自然也是因为他知道香江未来的发展情况，有小艾这个超级智脑，掌控着未来的发展方向，这样都赚不到钱，那可就白白浪费这个金手指了。

    “老板，说实话，我真后悔啊，我的那些家底，如果在房地产危机的时候，都投入到房地产中买地皮买物业，那现在资产都能翻倍，可如今，却没机会了。”说到这个，杨朝业满是后悔。

    在苏氏集团工作了好几年，如今他的资产，早已经达到了两三亿港元。

    如果他大胆点，跟着苏城投资房地产，那么这两三亿，起码能值五六亿港元了。

    说没有遗憾，那是假的。

    自从经济低迷之后，杨朝业便没有再投资了，而是选择将钱存到银行里。

    可钱放在银行里，赚到的那点利息，怎么可能跑得过通货膨胀？

    所以，实际上他的那些钱，一直在贬值！
    “杨总，我给你个建议吧，如果你信得过我，拿这些钱去置地集团、港灯集团等我旗下的这些上市企业股票，未来他们的涨幅，不会比房地产差的，除了我旗下的这些上市公司，汇沣银行你也可以投资，我是汇沣银行的股东，虽然他们现在将重心转移到海外，但是从他们的投资策略来看，我认为是非常不错的，未来的汇沣银行，也绝对能够成为一家国际性的大银行，而不是仅仅是香江的一座地区性的银行！”苏城不吝啬地给出了自己的意见。

    至于听不听从，就由他自己决定了。

    杨朝业也帮了他很多大忙，把苏氏集团管理得井井有条，仅仅这一条，就足以让苏城心甘情愿地给他提供意见。

    如今，杨朝业已经六十多岁了，但是得益于苏城对待他们的诸多好福利，以及完善的医疗机构，如今杨朝业依然还是那位红光满面的老人，看起来完全没有任何健康问题。

    这样，他就还能继续为苏城发光发亮，为苏氏集团做更多的贡献。

    听完苏城的建议，杨朝业倒是思考了起来。

    他的钱，都存在老板旗下的嘉利银行中。

    其实，苏城旗下所有的高层、员工，基本都是将钱存在嘉利银行中，因为嘉利银行的利息，都要比其它银行要高些。

    而且，他们对老板有足够的信心，以老板的资产，嘉利银行绝对不会出现什么问题。

    倒是放在其它银行中，他们还怕挤兑潮呢。

    而嘉利银行，在这两年时间里，也同样投资了许多地产物业，虽然没有和记黄埔集团那么夸张，但也投资了过百亿港元。

    而如今，这些投资的地产，也相继赚了一倍了。

    如果他们现在就慢慢出售手中的物业，那么他们的利润是非常大的。

    银行的资金，也是需要通过不断投资壮大的，像汇沣银行，就在不断地投资。

    毕竟，客户存钱，也是要给利息的，如果银行不投资，那多出来的利息，银行从哪里变出来，岂不是亏损越来越大？

    所以，银行很多时候，都是拿着储户储存的资金，去做投资！

    而赚到的钱，自然是银行自己拿，只需要给少少的利息罢了。

    但如果亏了，也是要银行自己承担的。

    不仅如此，客户的利息，也照样一分不能少。

    “是啊，我该想想投资的事情了。”杨朝业点头说道。

    在管理苏氏集团，他很放得开。

    但是在对待自己的资产，杨朝业却又显得很谨慎。

    终究原因，就是因为自己的资产那是自己的，如果亏了，可就真的亏了。

    而公司的投资，大势是跟着老板的决定方向走的，即使是亏了，对他也没有什么损失，就是少了一点分红而已。

    为自己的利益着想，人之常情，谁打工不是为了那份工资呢，难道真的有人是为了老板打工？

    “对了老板，我打算在羊城开发一个旅游度假基地，内地的经济发展，特别是粤省的经济发展，越来越好了，富裕消费人群也越来越多了，现在布局，等过几年之后，必定能够很火，羊城那边，还没有一个像将军澳旅游度假区这种，他们那边只有一些小型游乐园。”杨朝业说道。

    当初，苏城之所以搞将军澳旅游度假区，基本是按照后世大名鼎鼎的长隆旅游度假区来搞的。

    如今，这个旅游度假区显然是非常成功的，每年的利润，虽然在他旗下这么多的产业中，不算很牛，可收益却是很稳定，而且还能占据这么大的一块地皮。

    毕竟，旅游度假区是需要非常大的地皮的，如果投资的话，那就有了购买地皮的理由了。

    否则如果买下地皮之后，一直不开发，当地政府也是有意见的。

    现在的羊城，的确还没有大型旅游度假区。

    后世大名鼎鼎的长隆旅游度假区，是在1989年的时候，才正式开始成立。

    而现在，才处于1985年。

    也就是说，现在他搞的话，就相当于抢走了长隆的地位了。

    “好，这事你决定就行了，位置要选好，越靠近市中心，越好！”苏城直接说道。

    旅游度假区的投资，不需要太大，按照香江将军澳这个旅游度假区的投资，不算地皮价值的话，也不过是两三亿港元而已。

    而羊城那边的地皮，现在的价格可便宜得很。

    “好，那我找个时间去羊城一趟，与当地有关部门商量这件事情，投资这件事情，他们是非常热情的，我们在羊城搞了这么多的投资，我相信他们一定会给我们选择一块非常不错的地皮。”杨朝业笑着说道。

    “我建议，这个旅游度假区放在羊城的海珠或者黄埔吧，地皮搞个几百万平方米！”苏城提议道。

    未来的长隆旅游度假区，最终选择放在番禺，虽然也不错，但是终究离市中心有些远了，客流肯定是有些影响的。

    可如果放在市中心，客流量绝对会大很多。(本章完)


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