第一百六十章 十二万租金

　　而城市广场开始招租的广告，只是前不久才摆放出去的。

　　在极为短暂的时间里，就有接近三分之一的店铺被人租下。

　　陈青在旁听着这个工作人员的介绍，不动声色地打量着城市广场。

　　“这边的沿街店铺，还有大门的两侧店铺，以及楼梯转角附近的那些店铺，是不是都已经被租出去了？”

　　陈青突然之间开口说道，但他说出的内容却让这个工作人员有些措手不及。

　　迟疑了半晌，这个工作人员委婉的说道：

　　“城市广场的发展前景是非常可观的，因此店铺存在的位置对于生意的影响其实不会太大。毕竟有这么大的人流量支撑，只要开店营业，就必然会有生意。”

　　一听这话陈青不动声色的笑了笑。

　　显然自己的猜想成真了。

　　城市广场里面的店铺虽然刚刚开始出租，但那些位置占据优势的黄金地段都已经被租走了。

　　真租假租还说不清楚。

　　但那样的店铺，凭借自己当下的能力是没有可能拿下了。

　　“难道真的退而求其次，找个普通的店面，先把分店开下去？”

　　陈青的脑海中闪过一道念头。

　　他有些迟疑，不知道自己该不该这样做。

　　虽然在许多事情上，陈青都显得无所谓。

　　但在有些方面诚信的要求却是精益求精，不允许有半点瑕疵。

　　对待烧烤是如此，在开店经营方面同样是如此。

　　正当陈青，陷入两难境地之时，郝仁却突然间想到了什么。

　　“这边的店面，有稍微大一点的吗？”

　　“我看你们这每间店铺，面积都差不多，不算太大。”

　　开店做生意，除非是因为条件所限，否则任何的老板都希望自己的店铺尽量变大一些。

　　尤其是在城市广场这样的地方，每间店铺的占地面积，少说也要在百平米以上。

　　然而对于长青烧烤来说，100平米的店铺面积甚至还有些不够。

　　在二中门口的总店，三间店面合并之后的面积，有时也不够用。

　　生意忙起来的时候，店里店外都是人外面还要排着长长的队伍。

　　如果长青烧烤在这里扎根之后，依然生意火爆的话，百平方米的店铺面积，还真不一定够招待客人的。

　　“我们这边的商铺，在建设规划的时候都是按照标准来的。”

　　“如果你需要大一点的店铺，那我向你们推荐4楼。”

　　提到了硬件方面的需求，城市广场的工作人员并没有隐瞒什么。

　　这些东西本来就是透明的。

　　在对外出租的时候，店铺的面积也都会提前标明。

　　“四楼的店面，每一间店的面积都要有150平左右。”

　　“如果是作为店铺经营的话，4楼的店面已经是我们这儿最大的。”

　　郝仁有些迟疑的说道：

　　“150平这么大的面积，应该差不多吧。”

　　陈青也意识到了店里面积的问题。

　　他抬头看向4楼，瞬间发现了一个还没有被人们关注的盲点。

　　“租到4楼的人想必还不多吧。”

　　陈青缓缓说道，一旁的工作人员也只是尴尬的笑了笑。

　　“确实不多，现在的租户基本上还是以1楼2楼为主，不过临街的店面都已经租完了。”

　　“现在还只是少数租商户开始装修，等到过一阵子还会有大动作。”

　　“如果4楼现在还没人租的话，那我想6楼应该更没人租才对。”

　　陈青幽幽的说道。

　　此话一出，一旁的工作人员顿时愣在那里。

　　“小兄弟你这就说笑了，城市广场楼层一共也就5层，没有6楼。”

　　“到了5楼往上，那就只剩下房顶了。”

　　陈青点了点头，平静的说道：

　　“那就租楼顶！”

　　郝仁也有些困惑，刚才还在谈着4楼的店铺。

　　怎么一眨眼，又蹦到城市广场的房顶上去了。

　　而让他感到更加意外的是。

　　此刻的陈青，却突然间捂住了嘴巴，然后轻轻的咳嗽着。

　　一连咳了三声。

　　这可不是什么生病感冒的迹象，还是陈青跟郝仁临时约定的暗号。

　　他要是选择咳嗽的话，就代表此刻正在谈论的事情，郝仁必须想办法拿下！

　　连咳三声的意义更特殊，代表着这件事情极为重要！

　　难道真的要跟城市广场租楼顶天台？

　　“这个地方有什么用？把顾客们请上来吹冷风嘛？”

　　若是在夏天，郝仁还能理解陈青的想法。

　　毕竟在炎炎夏日，若是能够在室外一边吹着徐徐凉风，一边吃着烧烤，也是一件享受的事情。可马上就要转秋入冬了。

　　这个时候要是在楼顶上摆烧烤，多多少少有些想不开了。

　　而且郝仁无法理解的是。

　　放着这么多空置的店铺不要，陈青却把目标瞄准了城市广场的楼顶天台。

　　陈青用暗号跟郝仁打着消息，然而看着陈郝仁还没有动作的样子。

　　他心中一急，直接拿起笔在笔记本上写了一句简短的话。

　　“租下城市广场的楼顶天台，至少要一千平!”

　　陈青在笔记本上留下了这句话，将它塞到了郝仁的手里。

　　郝仁看过以后，眼睛瞪得滚圆，也只能选择答应下来。

　　刚才的暗示，他还可以装傻充愣的不搭理。

　　但眼下陈青已经直白的表明了自己的态度，这要是再不管的话，可是赤裸裸没有把小老板放在眼里了。

　　“如果我们想租这边楼顶天台的话，大概需要多少的租金？我们想租一千平左右的面积。”郝仁开门见山的提出了自己的要求。

　　而这样的情况，也让那位工作人员有些诧异。

　　“你们真想要楼顶的天台？”

　　“不能租吗？”

　　郝仁懒得解释什么。

　　此刻自己也是满肚子的困惑，只等这件事情结束之后，再跟陈青询问一下。

　　要是工作人员问起来，他还真不知道怎么回应。

　　“能租，当然能租。”

　　“而且楼顶天台的租金还要比这些店铺的租金便宜许多呢。”

　　“楼顶的房租是每年一百二十元，一平方。”

　　一听价钱，郝仁就更加吃惊了。

　　一平米120块，这要是100平的话，岂不是12，000了。

　　他的眼珠子都快要瞪出来了。

　　在二中门口租一家店铺，花费的租金也才万把块。

　　可到这里租个楼顶的空地，一年都要1万多的支出。

　　要知道这仅仅是空地，没有任何的设施。

　　可能连水电都需要自己去准备。

　　在这样的情况下，一个不起眼的楼顶天台都要花费12，000来租用。

　　“你们是跌进钱眼里了吗！”

　　郝仁眉头微皱，甚至想要质问那个工作人员。

　　但对于这样的结果，陈青却没有任何的意义。

　　“百平方一年的租金是12，000，1000平的话，租金便是12万。”。

　　他从郝仁的手里拿回了那个笔记本，又在上面继续写了几行话。

　　“跟他谈，我们要租楼顶天台。而且签5年的合同！”

　　当郝仁看见陈青写过去的那一段话。

　　他的神色变得无比微妙。

　　如果不是清楚眼前之人，就是那个屡屡创造奇迹，在举手投足就能挣下几十万的天才少年。

　　郝仁甚至会怀疑眼前的小老板，是不是被什么人给代替了。

　　这好好的店铺不租，非要把钱花在不起眼的楼顶天台上。

　　这样的事儿就足够令人瞠目结舌了，偏偏陈青要的还不是一两百个平方。

　　看着他的样子，居然要硬生生拿下一千平的楼顶天台。

　　这不是嫌自个儿钱多没用烧得慌吗？

　　郝仁甚至有些迫不及待的想要问一问陈青。

　　“12万的房租，这要是到市一中，同样可以盘下好几个店面。”

　　“咱到那儿开店做生意不香吗？”

　　看着郝仁依旧很是犹豫的样子，陈青伸出手敲敲敲击笔记本。

　　他在催促。

　　今天的事情还有很多，容不得片刻的耽搁。

　　自己好不容易趁着回家周的时间，从学校里跑出来一趟。

　　可不想因为一些不必要的事情，拖延了时间。

　　这陈青胸有成竹的样子，郝仁略一思忖，只好不再坚持自己的想法。

　　无论如何，小老板永远是对的。

　　“楼顶的天台我们租了，暂定一千个平方，若是可以的话，现在就去拟拟合同。”

　　“我们现在签，在最短的时间里，我把租金款给你送过来。”

　　在作出决定之后，郝仁的动作明显快了不少儿。

　　反而是那个工作人员却也吓了一跳。

　　“你们真的想租楼顶天台？这么多的店铺，要不要也看一下？”

　　工作人员本来还想顺带介绍一下城市广场里其他的店铺情况。

　　不过在郝仁那1000平的要求说出口之后。

　　他就顿时闭上了嘴。

　　1000平的楼顶天台，一年的租金就是整整12万。

　　这可是一笔不小的支出！

　　要知道一家店铺的租金，也才3万块。

　　毫无疑问眼前这个带着个小徒弟，其貌不扬的中年男人，也许是一个隐藏极深的大富豪。

　　对于这样的富翁，谁也无法揣摩他们的想法。

　　“办公室里就有准备好的合同，如果您需要的话，我们现在就可以去楼顶看一看情况。”

　　“等您确定以后，就可以签字预租了。”

　　“租金的话，请在签订预租合同的15天之内拿到指定账户上。”

　　那个工作人员并没有多说，而是将郝仁他们直接带上了城市广场的楼顶。

　　5楼的位置还保留着一个不起眼的过道。

　　通过过道，便可以走到楼顶。

　　高出地面二三十米的距离，此刻迎面而来阵阵凉风。令人感到微微的寒意。

　　11月的天气气温，下降的很快。

　　在楼顶之上眺望四周，能够感受到一种空旷而寂寥的氛围。

　　然而在看着周围的场景之后，陈青却满意的点了点头。

　　“很好，这个地方确实不错。”

　　楼顶的环境有些超出陈青的预料，让他越发的满意。

　　而一旁的工作人员见状也补充道：

　　“”当时在建设的时候，水管和电线都已经通到了5楼，如果有需求的话，在这里再建一个转接管道还是颇为方便的。”

　　“不过这里毕竟是楼顶，只是粗糙的整理了一下。进一步的装修还需要店家出面。”

　　工作人员的言下之意说的很明白。

　　这楼顶上的环境可比不了高楼里的其他店铺，想要装修还得自己重新费时费力的掏钱准备。

　　不过在看到了楼顶天台的环境以后，陈青却越发坚定自身的想法。

　　哪怕拿那些位置极佳的黄金店铺，来跟自己换楼顶的天台，陈青都不会答应。

　　“差不多就确定是这儿了，跟他聊聊价钱，然后签预租合同吧。”

　　陈青又在笔记本上写了一行字。

　　约定的动作只能代表某些特定的意思。

　　但在真正的交流过程当中，还是文字的表达更加方便。

　　看着陈青一脸神神秘秘的样子，郝仁的心反而镇定了下来？

　　每次陈青做出某些自己想不明白的举动，往往意味着惊人的收获。

　　这一点，毋庸置疑。

　　片刻之后跟工作人员签订了预租的合同。

　　郝仁还留下了自己的住址以及联系方式。

　　甚至还有一千块钱的定金。

　　这可是真正的定金。

　　在接下来的两周以内，必须要把租金打到放在账户上，然后完成相应的租赁合同。

　　如果自己突然半途毁约不想再来租房子的话，这一部分定金可就白白交出去了。

　　1000块钱，对于正常人而言也不是一个小数字。

　　交完了钱，陈青立马拉着郝仁走远了。

　　看着他俩离去的身影，工作人员去呆呆的坐在办公室里。

　　他有些诧异的看着眼前签好字的预租合同。

　　“天底下真有这样的事，5楼的楼顶，这有什么好租的？”

　　即使谈成了一笔生意，他心中依然很是困惑，有些想不明白。

　　不过这些事情，是郝仁他们的事情。

　　跟他一个工作人员没有什么关系。

　　“小老板，你真的决定这么做吗？这租金可就是十二万，要是换上一些装修之类的费用加起来少说也要十五六万。”

　　“有了这十五六万出去，别说是三个分店了，咱就是再开5个分店都绰绰有余，何必把这些钱都砸在这个地方呢。”

　　陈青和郝仁回到了公交站台，打算搭乘接下来的班车，去往市一中。

　　在等待的过程当中，郝仁还是忍不住心中的困惑，开始询问道。

　　他知道陈青有自己的理由，但是对于陈青租下楼顶天台的举动，始终感到百思不得其解。

　　“那一个破地方有什么好的？要水没水要电没电，连个遮风挡雨的地方都没有。”

　　“万一赶上下雨天，可真是倒了大霉。”但

　　对于郝仁的忧虑，陈青却表现的风淡云轻。

　　“不用着急，事情都会解决的，我反而觉得这是我今天出来最大的收获，能够弄到这样一个地方，接下来的发展就已经稳了一半。”

　　陈青一本正经的说道。

　　如果不是手里的钱不够，他甚至想把整个城市广场的楼顶全部包下来。

　　“郝仁，你绝对想不到，在城市广场投资，那才是一本万利的好生意。”

　　陈青对于城市广场有了自己的规划。

　　随着这段时间烧烤生意的积累。

　　他手里的存款其实已经跨过了50万的大关。

　　在计划当中，他打算抽出当中一半的钱砸在城市广场上。

　　至于剩下的钱，则用来开设其他的分店，在诸多的中学附近打上长青烧烤的标签。

　　看着陈青主意已定的样子，郝仁并没有在进行劝说。

　　他们一路辗转，又再度走了一趟市一中。

　　这一次郝仁的作用就显得很大了。

　　他前段时间来过好几次一中，里里外外走了个遍，把附近那些有转让意向的店铺都找了出来。

　　而且因时间过去并不久远，因此转让店铺的情况还是比较精准的。

　　“就选街角的这一家吧，店里的面积不算太小，跟一中也比较近。”

　　陈青大笔一挥，在笔记本上做下了记号。

　　今天出来最主要的目的是确定目标。

　　至于之后支付租金，确认租赁合同的事情。

　　还得由郝仁来负责。

　　在市一中附近的租店计划，进展的极为顺利。

　　这个地方的店铺，基本上都归属于个人。

　　只要跟店铺的房东联系好，就能够很快的达成协议。

　　而且市一中附近的房子租金，虽然比二中附近还要贵一些，但也不会超出太多。

　　这边的店铺，面积普遍较大，一年的租金在一万五左右。

　　也许刚开始过来的郝仁，也许还会因为一中附近的租金问题有些芥蒂。

　　凭什么二中的房子，只要一万块。

　　这边的房子，就能要到一万五！

　　但是刚才见证了陈青在城市广场位置大手一挥，直接确定一年十几万的租金以后。

　　现在对于近在眼前这一万五的租房合同，郝仁反而有些不感冒了。

　　“小钱，不值一提！”

　　郝仁的身上，原本就带着几万块钱。

　　这一笔钱，拿来支付城市广场的租房合同是远远不够的。

　　但是在市一中的租房交易里，这钱就起到了极大的作用。

　　房东到来之后，他们当场完成了交易。

　　速度之快，就连那个房东都有些反应不过来。

　　郝仁从那房东的手里收下了钥匙。

　　随即再度启程，辗转向另一个中学而去。

　　他们今天的任务还是比较重的。

　　郝仁的笔记本里，记载了靠近市区的9个中学。

　　他花费了大量时间，一个一个找过去，最终确定了那些中学附近的生意情况。

　　“接下来的六中，也算是很不错的。”

　　“我这段时间一直在外边转，六中附近的生意还算不错，在所有中学里都算得上拔尖。”

　　“而且六中的人也多，平时赶到下课放学的时候，校门口乌泱乌泱一大片，比咱二中那边还要猛的多。”

　　郝仁在路上介绍着六中的情况。

　　虽然六中附近的人流量，以及生源情况确实可观。

　　但陈青到六中看了一眼之后，却还是将它放在于预选方案。

　　并没有像市一中一样，直接找到出租店铺的房东，跟对方签订租房的合同。

　　“小老板难道看不上这里？”

　　郝仁有些疑惑的问道。

　　陈青慢条斯理的摇了摇头，他平静的说道：

　　“倒也不是看不上这里，只是这条街上的烧烤摊未免太多了些，六中门口长长的一条商业街，摆摊卖烧烤的地方足有五六家。”

　　那些烧烤摊此刻热火朝天，周围聚集着许多的食客。

　　空气中都飘散着一股烧烤独有的肉香味。

　　“六中的情况跟二中不一样，咱那边的店铺开业的时候，其实还有点占了便宜。”

　　“当初二中重建门墙，换了大门的方向，我们才占据了有利的位置，没有其他的烧烤同行来竞争。”

　　“如今的六中，那些稍微不错的店面都已经被占据了。你看看那些出租的店面，都在什么地方。”

　　对于长青烧烤店的竞争力，陈青有着十足的自信。

　　但他也想着省时省力，不希望损耗太多的精力。

　　“钱在自己的手里，在任何一个中学开分店都行，没有必要在六中的门口死磕。”

　　“这个地方不仅竞争激烈，而且出租的店面，位置并不好。说的苛刻些，店都快要开到小巷子里边去了。”

　　翻看着郝仁的笔记本，陈青突然发现，那个六中附近的转让店铺，跟六中之间的距离有几百米远。

　　他幽幽的说道：

　　“不要小瞧这一点距离。很多时候就意味着学生的活动范围。”

　　暂时搁置了六中的分店计划，陈青又和郝仁一起，再度辗转其他的中学！


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