第六十五章 心动

　　当然，那只是理论盈利，只能算着玩儿的。

　　归零归零归零，

　　陈阳将计算器放到一旁，对着姚董笑道，“这份价格很有诚意，我没意见，那，姚董，我们来谈谈细节问题。”

　　现在的报价比之前薛莹给的还低了两三百，虽说这里面包含了返点，但也够了，本来他就不是为了赚这份佣金的，能以最低价买到房产就行，

　　是的，所有的一切都是策略，压价才是最终目的！

　　姚董哈哈一笑，抬手示意，“陈总还有哪方面的疑问，尽管直说。”

　　陈阳笑了笑，说道，“姚董，刚才我也跟薛经理说过，别的问题我不关心，最主要的，这个房产证，没问题吧？”

　　姚董笑着点点头，说道，“这个陈总大可放心，我的所有项目都是走正规手续，早已经在房管局备案，别说十个工作日，你要今天付钱，我明天就能把房产证摆在你的眼前。而且这些条款都可以写进合同里面，保证不会有任何问题。”

　　有了老板的亲口保证，陈阳心里的信任感总算多了几分，

　　只可惜，自己现在没有一点五亿的现金哦，

　　拿起茶杯喝了口水，刚一放下，薛莹立刻给他添满，

　　手指在茶几上轻轻敲了两下，陈阳看着姚董说道，“姚董，一亿五千万，我马上就可以拿出来，不过，生意归生意，这白纸黑字签下的合同也有翻盘的时候，生意场上总得多几分小心，这点，姚董应该能理解吧。”

　　尽管是个借口，说的却也是事实，别的行业不提，就房地产业而言，每年的合同纠纷就数不胜数，要是真信了合同，别的什么都不做，到最后多半被人卖了还不知道怎么回事。

　　听了他的话，姚董不仅没有生气，反而伸出右手比了个大拇指，感叹道，“陈总，你这话说到我心坎里去了，真的，要不是亲眼看见，我还真以为你是个老江湖，要是早十几年前，我能有你这份心思，也不至于损失几百万，那可是十几年前的几百万呐！”

　　随后抬起头，拍了拍大腿，正色说道，“陈总，你说个方案，只要不过分，我绝对没有二话。”

　　嘴上说得好听，心里却暗暗鄙视，年轻人就是年轻人，要是老江湖，同样的要求，人家就能说得动听得很，哪像他这么直白的，亏得自己刚才还想七想八，最后直接给了个最低价，原来也不过是个愣头青，

　　算了，已经没有讨价还价的必要了，早点出手早点回笼资金，咱也跟着到股市里捞一笔去，那点差价分分钟就能回来。

　　陈阳抿嘴一笑，伸手按住桌上的那张纸，说道，“其实我也没别的要求，可以就按姚董拟的条款签约，但是，我要求逐步增量分批交易，每交易一批，你给我出一批房产证，仅此而已。”

　　姚董眼神微眯，笑道，“期限呢？总得有个期限吧。”

　　都是千年老狐狸就别玩什么聊斋，分批不分批的无所谓，说穿了不过是玩抵押贷款这一套，否则至于那么看重即时拿到房产证吗，不过没关系，只要是钱就行，管他从哪里来的。

　　陈阳笑呵呵地竖起两根手指，“两个月内，完成所有交易！”·

　　今天是十一月一日，中船股份的股价从一月份开始就要起飞，拖久了他还不愿意呢，事实上两个月不过是最晚期限，只要民安银行不拖后腿，最多一个星期，他就能将这两个楼盘的所有房源全部吃下来。

　　唔，就是不知道，以自己在银行的客户等级，贷款额度还够不够用？

　　别以为只要有抵押物，银行就能无限制的放贷，人家也是要考虑客户风险的，不要把鸡蛋放到一个篮子里，是最基本的风控原则，再说就一家支行，也没那么多钱给你放，这也是为什么大多数上规模的公司一般都会有两家以上合作银行的原因之一，

　　陈阳之所以认定了民安银行，不过是因为他们那个放大风险的放贷政策而已，在没有其他银行跟进的情况下，他们就是唯一选择，倒是如果能成为他们的战略合作伙伴，几个亿的信贷额度应该还是没有问题，就是不知道具体条件是什么，唔，回头找个机会去银行谈一谈。

　　听到陈阳的话，姚董二话不说，将手一伸，“合作愉快。”



　　两个月而已，又不是两年，还有什么好说的，自然是成交啊。

　　陈阳伸手握住，笑道，“合作愉快。”

　　“对了，”

　　手刚松开，陈阳便拿起那本画册说道，“姚董，看了您的这个项目，我这心痒痒得很呐，不知道方不方便过去看一看实地，看看是不是也像画册上这么漂亮。”

　　刚才看画册的时候，他就非常动心了，这八套豪宅，他一套都不准备卖，这种钻石级的稀缺地段豪宅，放十几年后有钱都买不到，就这么卖了才是暴殄天物，

　　所以除了留一套给自己住之外，剩余的七套，他决定全部用于出租，这些房子留着升值是一方面，另一方面，等过几年洙江新城成形，大批跨国公司进驻这里，那些老外高管可有钱得狠，租给他们收租金，收入可不比房产升值赚得少，

　　另外，多和这些公司高管打好关系，说不定还能给房产中介公司拉来不少业务呢，不管是租是买，那些公司可都是真正的大客户。

　　“哈哈哈哈，”姚董一听顿时仰头大笑，说道，“陈总，这你大可放心，就算你不提，我也是要带你过去看一看滴，”

　　说着抬起手看看手表，“现在是下午四点，陈总要是没有其他要事，要不，咱们这就过去，顺便晚上一起吃个便饭？”

　　陈阳咧嘴笑道，“那就恭敬不如从命了。”

　　短短半个多小时，三下五除二就敲定一笔价值一点五亿的交易，薛莹不禁有点恍惚，按照之前和姚董谈的，这十五万就到手啦？

　　想到即将到手的小钱钱，她看着陈阳的双眼都开始发光，这可是只金大腿，不知道还有没有机会抱紧啊。

　　这时陈阳和姚董都已经站起身来，紧跟着站起来的张春丽，神情明显有点茫然，

　　我是谁？我在哪里？我在干嘛？

　　今天不是带老板出来看房的吗，怎么一会儿挖人，一下子又买房了？还一买就是一个多亿？！

　　两万多平米的办公地产，八套顶级豪宅，我们要怎么才能卖得出去啊？？？

　　再一看薛莹已经屁颠屁颠地跟着姚董和老板往外走，她也赶紧跟了上去。

　　下到一楼，陈阳看到正往这边迎上来的李蓉，对着姚董笑道，“姚董，我这笔单，有没有这位李小姐提成的啊？”

　　“啊？”姚董愣了愣，看看李蓉，再看看陈阳，哈哈笑道，“有，当然有，陈总放心，这点小钱我还是给得起的。”

　　呵，原来还是个风流种，看来以后得多找一点长得醒目的靓女做销售，成交几率倍增啊。

　　他当陈阳在追女仔了。

　　正走过来的李蓉有点发懵，刚才是在说我的提成吗？

　　这时她发现陈阳冲她眨了眨眼，顿时明白，这是未来老板在给自己找福利，尽管是惠而不费一句话的事，但能有这种心思，这样的老板值得哟。

　　微笑着跟在四人身后，将他们都送出大门，李蓉挥了挥手，心里已经有了决定，想着回去后该怎么写辞职信，嗯，等提成到手，就该辞职了。

　　站在东河大厦正门口，姚董左右看了看，问道，“陈总，你有开车来吗？”

　　陈阳立刻摇头，“唉，这里太堵了，我坐的士来的。”

　　真的得赶紧去买辆车了，总不能每次出来都打的吧，做生意这点面子还是要讲吧。

　　“哈哈，这倒是，尤其前面那条路一天到晚堵得让人受不了，要不是为了撑面子，有时候我都懒得坐车。”姚董倒是没有怀疑陈阳的话，身上穿着几万块的人，不至于连一辆车都买不起，随即转头看向薛莹，“薛经理自己有车的吧，你开车跟在后面。”

　　“哦哦，”薛莹不自然地笑了笑，她还想多跟这位靓仔金主多多亲近呢，

　　虽然都是中介，可他还不知道啊，再说中介与中介之间也可以合作，比如这次，明明是自己这边的公司给姚董做营销，但也不妨碍把楼卖给陈阳。

　　很快姚董的司机将车开了过来，一辆宝马750li，张春丽坐副驾驶，姚董和陈阳坐在后座，薛莹则自己开着一辆小本田，两辆车一前一后，往不远处的洙江新城驶去。


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