第二百六十章 做好准备

　　经过一番简单粗放的测量，戴守良和工程师商量了几句，便拿着图纸走了回来，

　　等他走近，陈阳将易拉罐搁到操作台上，推门下车，秦雨也赶紧跟了下去，

　　她现在可是恒立地产和大麦科技的董事长助理，科技园建设的事情，当然要时刻盯着。

　　戴守良走到车前，将图纸摊开放到汽车引擎盖上，对着陈阳说道，“陈总，您看看，这是设计院拟定的规划图，”

　　说着便在图纸上比划，“因为科学城的主干道在科技园北边，规划中的地铁站也在北边，我们就将正门开在北门，然后再挨着东边的另一条主干道开一个东门，在北边修一栋办公楼，正常的进出走北门，东边则是仓库，物流货车就可以走东门，其余地方，全部都是生产厂房，

　　其中办公楼是占地两千平米，楼高三层，总共六千平米的办公面积，一楼是展示厅和接待厅，二楼是办公区，三楼是大会议厅和科研区，厂房也是三层，不过因为有生产设备，层高要更高一些，差不多去到五米，占地面积合计七万五千平米，总使用面积为二十二万五千平米，

　　最后是仓库，因为仓库需要大型设备和货车进入，所以采用的是单层结构，但是因为使用的重钢结构，高度可以达到二十多米，然后占地面积一万五千平米，以这个科技园的生产能力，是足够使用的，其他面积大部分是通道，小部分是绿化带，

　　包括办公楼在内，全部使用钢结构建筑模式，只需要做好地面硬化，然后主体使用钢材，这种多层厂房最快一个多月就可以完工，就算加上后期装修和生产设备安装，顶多两个月的时间，就能够投入生产。”

　　陈阳看着设计图，片刻后，点点头说道，“行，就按照这个规划去申报，抓紧时间开工。”

　　二十二万五千平米的厂房面积，几乎是原来花火老厂房的三十倍，按照同样的容量计算，产能也可以达到三十倍，

　　而花火老厂进行技术改造之后，可以安装五条最新的SMT生产线，一条线一个月的产能最高可以做到六万多台，那边加起来就是三十多万台，

　　也就是说，这个新科技园建成的话，一个月的产能就是差不多一百万台的样子，但因为厂房使用率的原因，实际上应该还会再高一点。

　　从大麦和花火两个品牌的销量来看，这个产能肯定是远远不够的，但有富土康做代工的情况下，也勉强能看了，

　　毕竟一口气吃不成胖子，慢慢来吧，实在不行就加个比亚蒂。

　　戴守良一听，便将图纸卷了起来，同时说道，“行，那我就按这个规划去申报，有市里特殊关照，估计很快就能批下来，建筑方已经找好了，随时可以开工，应该在七月中下旬，就可以进驻安装生产设备。”

　　陈阳点了点头，正准备说话，这时秦雨突然说道，“戴总，我记得面前公司的两个项目，有很大一部分使用的是东河地产的人，那这个项目的管理人员从哪里来？”

　　戴守良站直身体，笑着说道，“这段时间我一直在招人，组建一个新的项目部是没有问题的，毕竟这个只是工业地产，比起商业和住宅项目要简单许多，又不需要对外销售，只要做好质量把控就行，”

　　顿了一下，他又说道，“另外，就算真的有新的商业和住宅项目要开工，我也还能拉出一个项目部出来，除此之外，”

　　说到这里，他转头看了看其他人，都离得不算近，便压低声音说道，“东河的人我都一一接触过，到目前东河地产还是没有新的项目要做，他们自己也都有点心灰意冷，所以我稍微流露一点意思，他们就主动靠拢，如果不出意外，等目前正在进行的两个项目完工，这些人百分之八十都可以留下。”

　　秦雨眨眨眼，笑着问道，“只有百分之八十吗？”

　　戴守良脸色一僵，这话说的，难道没能把所有都拉过来，就是我没能力吗？

　　不过想到她是老板的身边人，只得哈哈一笑掩饰过去，说道，“剩下的那些人，主要是我不太看好，多多少少都有些不能接受的毛病，按照陈总的意思，就不要了，也算是杀鸡儆猴嘛。”

　　秦雨意味深长地看了他一眼，笑道，“哦，原来是这样，倒是我不懂了，”

　　不等戴守良客套，秦雨又说道，“戴总，我想当初陈总也跟你说过，恒立公司成立的初衷，是以开发小项目，自我消化为主，不过前几天我和陈总商量了一下，我们一致认为戴总你是个难得的人才，如果只是做小项目，未免有些屈才，”

　　听到这里，戴守良眼睛顿时发亮，刚才还感觉刺耳的声音瞬间变得悦耳动听，只听见秦雨继续说道，

　　“如果不出意外的话，等你手上的这三个项目结束，从明年开始，恒立公司将进入一轮爆发式的增长期，所以，还有半年左右的时间，我希望你能利用这段时间，尽可能地增加项目管理方面的人力储备，为以后的快速发展做好准备。”

　　哎哟，还真是这样啊？

　　戴守良本能地转头看向陈阳，

　　不是他不相信秦雨，主要是老板还在呢，咱得表明一个态度，另一个，如果能得到老板亲口确认，不是更保险一点么！

　　而大老板也没让他失望，

　　陈阳笑着点点头，说道，“秦总以后会兼管恒立地产的战略发展事务，她的话就等于我的话，当然，公司的具体经营管理还是要你来负责，以后你们好好配合，公司发展的成果，少不了你的那一份。”

　　戴守良顿时大喜过望，咧着嘴连连点头，

　　虽然入职只有几个月的时间，但他的感受却是前所未有的好，至少是在以前所有公司都没见过的，

　　老板只把握大方向，几乎什么事都放手给他去管，而且除了财务有专人负责，其他方面几乎是不管不问，让他可以尽情施展所能，

　　而老板给的薪资待遇也对得起他的付出，不仅基本工资高，项目分红也是行业内顶级标准，

　　如果他只是个小富即安的人，能有这样一份工作一直干到退休也算不错，可四十多岁在地产管理中正是年富力强的时候，他也是有事业心的人，怎么会甘心现在就开始养老？

　　这段时间他不止一次想过，如果自己所在的不是一间小公司，而是大型公司，或者是快速发展期的公司，那个人成就又会去到什么程度？

　　可惜，老板似乎是个没什么太大追求的人，除了进公司时候到手的两个项目，就再没有新的项目启动，

　　这次虽然有个工业地产，但也是内部消化而已，算不得什么成绩，

　　直到今天听见秦雨这么一说，再得到老板的确认，戴守良顿时干劲十足，希望就在前方啊！

　　至于秦雨亲自负责战略规划，会不会影响到他自己，他倒是不太担心，公司上上下下谁不知道，秦总就是陈总的钱袋子，亲自掌管着一家基金公司和一家投资公司，

　　人家能过来负责恒立的战略规划，显然是将恒立的位置提高了一级，与整个公司的投资规划结合起来了，这样对恒立的发展也会有好处，否则的话，至于由她来亲自负责么，

　　再说了，手机业务也是秦总在负责具体管理，也没见老张那边有什么不适啊，反而还发展得越来越好了，

　　所以啊，咱就少点猜疑，等着发达吧！


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